利用規約

前文

この規約(以下「本利用規約」といいます)は、株式会社Housmartが運営するインターネット サービス「カウル」において、弊社が提供する各種サービス(以下「本サービス」)の利用の諸条件を定めるものです。
 本サービスの利用者は、本サービスを利用するにあたって本規約の内容を十分理解した上でその内容を遵守することに同意して本サービスを利用するものとし、本サービスを利用した場合には、当該利用者は本規約を遵守することに同意したものとみなします。

 

●第1章 総則

◯第1条 総則
1:通知
本サービスに関する弊社から会員への通知・連絡は、弊社が運営するウェブサイト又はアプリケーション内の適宜の場所への掲示その他、弊社が適当と判断する方法により行なうものとします。弊社は、個々の会員に通知及び連絡をする必要があると判断した際、会員情報の電子メールアドレス、住所又は電話番号に対し、メッセージング機能、電子メール、郵便又は電話等を用いて通知及び連絡を行うことがあります。
 弊社は、弊社からの通知及び連絡が不着であったり遅延したりといったことによって生じる損害について、責任を負いません。

2:譲渡禁止
 会員は、弊社の書面による事前の承諾なく、本規約に基づく契約上の地位又は本規約に基づく権利もしくは義務につき、第三者に対し、譲渡、移転、担保設定、貸与、その他の処分をすることはできません。

3:事業譲渡
 弊社は、弊社が本サービスに係る事業を第三者に譲渡する場合(事業譲渡、会社分割その他本サービスが移転する一切の場合を含む。)、当該事業の譲渡に伴い、会員の本規約に基づく契約上の地位、本規約に基づく権利・義務及び会員登録に伴い登録された情報その他の情報を、当該事業の譲受人に譲渡することができるものとし、会員は、かかる譲渡について予め承諾するものとします。

4:本規約の分離可能性
 本規約の一部が消費者契約法その他の法令等により無効と判断された場合であっても、無効と判断された規定の一部を除いた残部については継続して有効に存続し、当該無効とされた一部を有効とするために必要な範囲で修正し、最大限当該無効とされた一部の趣旨及び法律的経済的に同等の効果が確保されるよう解釈されるものとします。

5:定めのない事項等
 会員は、本規約に定めのない事項又は本規約の解釈に疑義が生じた場合、弊社の定めるところに従うものとします。これにより解決しない場合には、弊社及び会員は、法令に従って協議の上速やかに解決を図るものとします。

6:言語
 本規約は、日本語を正文とします。本規約につき、参考のために英語による翻訳文が作成された場合でも、日本語の正文のみが契約としての効力を有するものとし、他の言語によるものはいかなる効力も有しないものとします。

7:準拠法及び裁判管轄
 本規約は、日本法に基づき解釈されるものとし、会員及び第三者と弊社の間で生じた紛争については、その内容に応じて東京簡易裁判所又は東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

 

◯第2条 定義
1:定義
 本利用規約において、以下の用語は、別途定義されている場合及び文脈上別異に解すべき場合を除き、以下の意味を有するものとします。

(1) 「本規約」とは、本利用規約、プライバシーポリシー等をいいます。
(2) 「プライバシーポリシー」とは、個人情報保護法に則り、弊社が定める個人情報保護方針(名称の如何を問わないものとします)をいいます。
(3) 「会員」とは、本規約の内容に同意して会員登録をし、本サービスを利用される個人、法人その他の団体等を指します。
(4) 「個人情報」とは、会員が入力した氏名、郵便番号、住所、電話番号、電子メールアドレス、プロフィール情報等及び利用履歴等、特定の個人を識別できる情報をいいます。
(5) 「コンテンツ」とは、弊社又は会員が本サービス及び掲載・発信した情報をいいます。
(6) 「投稿」とは、会員が、本サービスにて、不動産物件等の情報を送り、公衆に閲覧可能な状態におくことをいう。

2:適用
 本条の定義は、別途定義されている場合及び文脈上別異に解すべき場合を除き、本利用規約のほか、弊社が定めるプライバシーポリシー等においても、適用されるものとします。

 

●第2章 サービス

◯第3条 本サービスの内容
 弊社が当サイトを通じて提供する本サービスは、会員間の不動産売買を仲介するサービスです。本サービスは会員間の不動産売買の場・機会を提供するもので、会員間の不動産売買、不動産情報等の保証等については契約当事者たる会員の責任にもとづいて行われるものとし、弊社は、自ら売買契約、投稿等を行うものではありません。

 

◯第4条 本規約への同意、本規約の変更
1:本規約への同意
 本規約は、本サービスの利用に関する条件を会員と弊社との間で定めることを目的とし、会員と弊社の間の本サービスの利用に関わる一切の関係に適用されます。会員は、本規約に同意をしたうえで、本規約の定めに従って本サービスを利用しなければなりません。会員は、本サービスを利用することにより本規約に同意をしたものとみなされます。

2:未成年者の場合
 会員が未成年者である場合は、事前に親権者など法定代理人の包括的な同意を得たうえで本サービスを利用しなければなりません。会員が未成年者である場合は、親権者の同意の有無に関して、弊社から親権者に対し、確認の連絡をする場合があります。

3:本規約の変更
 弊社は、必要に応じ、本規約を変更できるものとします。弊社は、本規約を変更した場合には、会員に通知するものとします。通知後もなお会員が本サービスを継続利用した場合又は弊社の定める期間内にアカウント削除の手続をとらなかった場合には、会員は、本規約の変更に同意をしたとみなします。弊社は、本規約の改定、変更により会員に生じた損害について、責任を負いません。

 

●第3章 会員

◯第5条 会員登録
1:登録
 会員登録は、必ず本人が行い、正確な情報を入力してください。

2:複数登録の禁止
 会員は、複数の会員登録を行うことができないものとします。

3:登録拒否
 弊社は、以下各号に該当する場合、会員登録の申請を承認しないことがあります。

(1) 第4条第2項及び本条第2項の会員資格を満たしていない場合
(2) 過去に本規約違反等により、弊社から利用停止等の処分を受けている場合
(3) 登録内容に不正確な情報又は虚偽の情報が含まれている場合
(4) 弊社の運営・サービス提供又は他の会員の利用を妨害若しくは支障をきたす行為を行った場合又はそのおそれがある場合
(5) 暴力団、暴力団員、暴力団準構成員、総会屋、社会運動等標榜ゴロ、特殊知能暴力集団その他これに準じる反社会的勢力(以下「反社会的勢力等」といいます)であると判明した場合又は反社会的勢力等が経営に関与している法人等であると判明した場合
(6) その他弊社が不適当であると判断する場合

4:登録内容の変更
 会員は、登録内容の変更がある場合は、直ちに変更しなければならず、常に正確な情報が登録されているよう、登録内容を管理及び修正する責任を負います。情報に変更があったにも関わらず、登録内容の変更を行っていない場合、登録内容の変更のないものとして取り扱うことができます。変更の届出があった場合でも、変更登録前に行われた取引や各種手続は、変更前の情報に依拠する場合があります。

5:免責
 弊社は、会員が会員登録及び登録内容の変更をしたこと並びに弊社が会員登録を承認しないことにより生じた損害について、責任を負わないものとします。

6:アカウント情報の管理
 会員は入力したメールアドレス及びパスワード等(本規約において「アカウント情報」といいます。)を自ら管理する責任を負います。会員は、アカウント情報を第三者等に利用させたり、譲渡や賃貸借、質入、貸与、賃貸したり、その他形態を問わず処分することはできません。

7:アカウント情報の不正利用等
 アカウント情報の管理不十分による情報の漏洩、使用上の過誤、第三者の使用、不正アクセス等による損害の責任は会員が負うものとし、弊社は責任を負わないものとします。また、アカウント情報が不正に利用されたことにより弊社に損害が生じた場合、会員は当該損害を賠償するものとします。

8:アカウント情報の漏えい
 アカウント情報が第三者に漏えいした場合又はそのおそれがある場合、速やかに弊社まで連絡するものとします。その際に弊社の指示がある場合にはこれに従うものとします。

 

◯第6条 会員登録の取消等
1:会員登録の取消・利用停止等
 弊社は、会員が次の各号に該当した場合又は該当したと弊社が判断した場合、事前の通知なしに、会員登録の取消、本サービスの全部もしくは一部へのアクセスの拒否・利用停止等、又は、当該会員に関連するコンテンツや情報の全部もしくは一部の削除の措置をとることができるものとします。その際、弊社はその理由を説明する義務を負わないものとします。

(1) 法令又は本規約に違反した場合
(2) 不正行為があった場合
(3) 登録した情報が虚偽の情報であると弊社が判断した場合
(4) 本規約上必要となる手続又は弊社への連絡を行わなかった場合
(5) 登録した情報が既存の登録と重複している場合
(6) 登録した携帯電話番号又はメールアドレスが不通になったことが判明した場合
(7) 会員が債務超過、無資力、支払停止又は支払不能の状態に陥った場合
(8) 会員について破産手続開始、民事再生手続開始、会社更生手続開始、特別清算開始もしくはその他適用ある倒産手続開始の申立が行われた場合又は解散もしくは営業停止状態である場合
(9) 他の会員や第三者に不当に迷惑をかけた場合
(10) 登録した金融機関の口座に関し違法または不適切その他の問題がであることが当該金融機関による指摘その他により判明した場合
(11) 会員が自己又は第三者をして、暴力的な要求行為、法的な責任を超えた不当な要求行為、脅迫的な言動又は暴力を用いる行為、風評を流布し、偽計を用い又は威力を用いて、信用を毀損又は業務を妨害する行為をした場合
(12) その他弊社が会員に相応しくないと判断した場合

2:サービスの利用禁止等
 弊社は、本条の措置を受けた会員に対し、将来にわたって弊社が提供するサービスの利用及びアクセスを禁止することができるものとします。

3:免責
 弊社は、本条の措置により会員及び第三者に生じる損害について責任を負わないものとします。

 

◯第7条 退会
1:退会の手続
 会員は、弊社指定の退会フォーマットに従い退会の申請をし、弊社の判断により認められた場合には退会することができます。

2:免責
 弊社は、本条の措置により会員及び第三者に生じる損害について責任を負わないものとします。

3 会員が退会しても、会員が弊社に支払った料金等は、サービスの性質上、一切返金しないものとします。

 

◯第8条 個人情報
1:プライバシーポリシー
 弊社は、本規約のほか、弊社指定のプライバシーポリシーに従って個人情報等を取り扱います。

2:プライバシーポリシーへの同意
 会員は、本サービスの利用又は本サービスの閲覧の前に、本サービス上で、プライバシーポリシーを必ず確認し、その内容に同意した上で、本サービスを利用するものとします。

 

◯第9条 禁止事項
 弊社は、本サービスに接した会員及び第三者が次の各号に該当する行為(以下「禁止事項」といいます)を禁止します。以下の禁止事項は、弊社により適宜追加修正される場合があるので、会員は、サービスの利用にあたり、常に最新の内容を確認する義務を負うものとします。

(1) 法令又は本規約等に違反する行為
(2) 本規約の精神に照らして、弊社不適切であると判断する行為
(3) 弊社の利用上の注意に反しまたは指示に従わない行為
(4) 弊社のサービス運営を妨げる行為
(5) 自分以外の人物を名乗る行為
(6) 他の会員のアカウントを利用して弊社のサービスを利用する行為
(7) 弊社もしくは他の会員のプライバシーを侵害し、名誉を毀損し、著作権その他の権利利益を侵害し又はそのおそれのある行為
(8) 青少年の心身に悪影響を与える行為
(9) 公序良俗に反する行為
(10) 低俗、わいせつな内容の表現、差別的表現等の書き込み等の行為
(11) 虚偽の情報の書き込み等の行為
(12) 他の会員に対して、理解不能な若しくは誤解や混乱を生じさせる行為又はそのおそれのある行為
(13) 弊社の所定の手続き以外で、会員本人又は他の会員の個人情報(本名、住所、電子メールアドレス及び電話番号を含むあらゆる連絡先等の情報)を発信もしくは掲載する行為
(14) 他の会員が迷惑や不快感を感じるおそれのある行為
(15) 他の会員と紛争が生じる可能性のある行為
(16) 弊社から事前に書面によって与えられた許可なく、弊社のサービス外のところで、弊社が提供するあらゆるサービス、コンテンツ、情報、システム、機能、プログラム等の全部又は一部を利用する行為
(17) 商業用の広告、宣伝を目的とした行為
(18) 弊社が運営する以外のウェブサイトやリソースへリンクを書き込む行為
(19) 勧誘活動等の行為
(20) 選挙運動等の一切の政治的行為
(21) コンピュータウィルスの送信等の不正な指令を与え、コンピュータ等の電子計算機、通信回線、ソフトウェア等の正常な機能を害する行為及び弊社が提供するサービスに繋がっているパソコン等の電子計算機、サーバーやネットワークに対して悪影響を及ぼす行為
(22) 弊社がサービスを提供する上で関係するあらゆるシステムに対して、不正にアクセスする行為及び弊社が提供するインターフェイスとは別の手法を用いてサービスにアクセスする行為
(23) 弊社のウェブサイトに関連するシステムやソフトウェアのセキュリティホールやエラー、バグ等を利用した行為
(24) 弊社のウェブサイトに関連するシステムやソフトウェア、プロトコル等をリバースエンジニアリングや逆アセンブル等の手法により解読する行為、これらを改ざん、修正等する行為、及び、これらを複製、二次利用する行為、その他これらに類似する行為
(25) マネー・ロンダリングを目的とした行為
(26) 売主において、虚偽の不動産物件情報を掲載する行為
(27) 会員である売主及び買主が、本サービスを利用せずに、直接相手方に対し、連絡をする行為
(28) その他、弊社が不適切と考える行為

 

●第4章 取引

◯第10条 売主の遵守事項
1:売主は、弊社所定の手続に従い不動産情報の入力を行うものとします。

2:遵守事項

(1)売主は、前項の不動産情報につき、法令に従い正確な情報を記載する義務を負います。
(2)会員である売主は、投稿する際に、売買する意思のない不動産、その不動産情報だけでは正しく理解できない又は混乱する可能性のある不動産、不動産情報で十分な説明を行わない投稿等を行ってはなりません。また、売主は、投稿する不動産と関係のない画像等を当該不動産情報として掲載してはいけません。
(3)売主は、前項の不動産情報につき、法令で禁止している表現、文言を使用することはできません。

3:法令遵守
 会員は、投稿にあたっては、各種法令を遵守しなければなりません。

4:投稿に関する本規約違反
 弊社は、投稿に関して弊社が本規約に違反すると判断した場合又は不適切と判断した場合、第6条に定める措置のほか、その投稿や売買行為等を弊社の判断で取り消すことができるものとします。弊社は、本項に基づく措置によって当該会員及び第三者に生じる損害について、責任を負わないものとします。

5:売主は、買主からの質問等については、速やかに返信するものとする。

6:弊社は、会員の投稿等によって会員及び第三者に生じる損害について、責任を負わないものとします。

7:売主は、弊社との間で、弊社が指定する時期において、一般媒介契約を締結するものとする。

 

◯第11条 内覧
1:内覧手続
 買主は、売主に対して内覧申込みの通知をし、売主が内覧希望の承諾の通知をした場合には、売主買主双方が日程調整のうえ、内覧手続きを実行するものとします。

2:内覧のキャンセル、時間変更等の連絡は、売主買主間で責任をもって行うものとし、内覧のトラブル等については、弊社で一切の責任を負いません。

 

◯第12条 不動産取引の実行
1:買主は、投稿された不動産につき、購入の意思を決定した場合には、購入申込通知を売主に対して行うものとする。

2:売主は前項の意思表示が到達した場合には、売り渡す場合には、当該物件を売り渡す旨の通知を買主に対して通知するものとする。

3:売買契約日については、売主、買主及び弊社間で、弊所指定の方法で連絡をとり、決定するものとします。

4:売主と買主間で売買契約が成立した場合には、別途弊社が指定する売買契約書に双方が署名捺印するものとします。

5:売主と買主で売買契約が成立をした場合には、当該売買データ(マンション名・部屋番号・マンションの情報・売買価格・売買時期など)を外部に公表するものとします。

 

◯第13条 

1:会員の本サービス利用期間は、会員が本サービスに申し込んだ日から1ヶ月とし、以下のように、当社所定のサービスを受けることができます。

(1)ベーシックプラン

  新規会員登録を行うと、自動的にベーシックプランからのスタートになります。

  ア 月額費無料

  イ 購入又は売却の成約時に、成約時の物件価格の1.5%+消費税を仲介手数料として支払うものとします。

  ウ 本プランを通じて売買契約をした場合、第7条(退会)の規定にかかわらず、決済(物件の引き渡し)が完了するまで退会をすることが出来ないものとします。

  エ 会員の別段の意思表示がない限り、自動的に更新するものとします。

(2)プレミアムプラン

  ア 月額1万円(税抜)

  イ 物件の売却の場合、成約時に物件価格の1.5%+消費税を仲介手数料として支払うものとします。

  ウ 本プラン申込後、3ヶ月以内の物件購入の場合、物件の成約時に物件価格の1.5%+消費税を仲介手数料として支払うものとします。

  エ 本プラン申込後4ヶ月目以降(4度目の課金後)の物件購入の場合、仲介手数料が無料になります。

  オ 本プランを通じて購入の売買契約をした場合、第7条(退会)の規定にかかわらず、決済(物件の引き渡し)が完了するまで退会をすることが出来ないものとします。

  カ 会員の別段の意思表示がない限り、自動的に更新するものとします。

2:前項(1)の仲介手数料は、売買契約時に半金、決済時に半金を現金にて支払うものとする。

3:前項(2)の会費は、会員プラン登録の完了時にクレジットカード決済にて支払うものとする。

  また、仲介手数料の支払いが発生する場合は、売買契約時に半金、決済時に半金を現金にて支払うものとする。

4:上記第1項の料金プランについての変更については、以下の通りとします。

(1)ベーシックプランからプレミアムプランへの変更はいつでも可能です。

(2)プレミアムプランからベーシックプランへの変更はいつでも可能です。

  ただし、すでにお支払い手続きが完了しているご利用期間に関しましては期間中そのプランが継続されます。お支払い期間終了後、変更後のプランに変更になります。

5:本サービスの料金は変更されることがあります。その場合は会員登録時に入力されたメールアドレス宛に、事前にメールにてご連絡いたします。

 

●第5章 利用条件

◯第14条 本サービスの中断・終了及び変更
1:本サービスの中断
 弊社は、以下の各号に該当する場合には、会員に事前に通知することなく一時的に本サービスの全部又は一部を中断する事ができるものとします。その際、弊社は、当該会員及び第三者に損害が発生した場合であっても責任を負いません。

(1) サーバー、通信回線、その他の設備の故障、障害の発生又はその他の理由により本サービスの提供ができなくなった場合
(2) システム(サーバー、通信回線や電源、それらを収容する建築物などを含む)の保守、点検、修理、変更を定期的に又は緊急に行う場合
(3) 火災、停電等により本サービスの提供ができなくなった場合
(4) 地震、噴火、洪水、津波等の天災により本サービスの提供ができなくなった場合
(5) 戦争、変乱、暴動、騒乱、労働争議等その他不可抗力により本サービスの提供ができなくなった場合
(6) 法令又はこれに基づく措置により本サービスの提供ができなくなった場合
(7) その他、運用上又は技術上弊社が本サービスの一時的な中断を必要と判断した場合
2:本サービスの終了及び変更
 弊社は、任意の理由により、会員への事前通知をすることなく、いつでも本サービスの全部又は一部を終了及び変更できるものとし、会員は、これに同意することとします。

3:免責
 弊社は、前項の本サービスの終了及び変更による損害について、会員及び第三者に対して責任を負わないものとします。

 

◯第15条 知的財産権及びコンテンツ
1:知的財産権等の帰属
 本サービスを構成するすべてのコンテンツに関する権利は、弊社又は当該権利を有する第三者に帰属しています。会員は、本サービスのすべてのコンテンツに関して、一切の権利を取得することはないものとし、権利者の許可なく、所有権、著作権を含む一切の知的財産権、肖像権、パブリシティー権等、コンテンツ素材に関する権利を侵害する一切の行為をしてはならないものとします。本規約に基づく本サービスの利用の許諾は、本サービスに関する弊社又は当該権利を有する第三者の権利の使用許諾を意味するものではありません。

2:弊社による利用
 投稿された不動産情報の写真・情報等に関しては、本サービスの宣伝、運営等を目的として、弊社が自由に利用できるものとします。

3:コンテンツに関する責任
 会員等がサービスに関連して発信又は掲載したコンテンツに関する一切の責任は、当該会員等が負うものとし、弊社は、その内容、品質、正確性、信憑性、適法性、最新性、有用性等について、確認しません。また、弊社は、それらに関して保証せず、責任を負わないものとします。

4:コンテンツの内容等
 会員等は、他の会員等が発信又は掲載するコンテンツに対して、その内容、品質、正確性、信憑性、適法性、最新性、有用性等を、自身で判断する必要があります。弊社は、会員及び第三者が弊社のコンテンツを利用することにより生じる損害について、責任を負わないものとします。

5:バックアップ
 弊社は、コンテンツのバックアップを行う義務を負わないものとします。会員は、コンテンツのバックアップが必要な場合には、自己の費用と責任でこれを行うものとします。

6:コンテンツの変更及び削除
 弊社は、会員が本規約に違反又は本規約の精神に照らして不適切な行為を行ったと弊社が判断した場合、当該会員が掲載したあらゆるコンテンツを、事前の通知なしに変更及び削除できるものとします。

 

◯第16条 接続環境等
1:必要な機器の準備等
 本サービスの提供を受けるために必要な、コンピューター、スマートフォンその他の機器、ソフトウェア、通信回線その他の通信環境等は、会員の費用と責任において準備し維持するものとします。また、その機器・ソフトウェア・通信環境等の設置や操作についても、会員の費用と責任で行って頂く必要があります。弊社は、本サービスがあらゆる機器等に適合することを保証するものではなく、機器等の準備、設置、操作について関与せず、会員に対するサポートも行いません。

2:ネットワークの経由等
 会員は、本サービスを利用する際に、種々のネットワークを経由する場合があることを理解し、接続しているネットワークや機器等によっては、それらに接続したり、それらを通過するために、データや信号等の内容が変更される可能性があることを理解したうえで、本サービスを利用するものとします。かかる変更について、弊社は、責任を負わないものとします。

3:手続の成立
 会員がインターネット回線を通じて行う本サービスへの入力、出品、賃貸借、退会、その他の手続は、弊社のサーバーに当該手続に関するデータが送信され、弊社のシステムに当該手続の内容が反映された時点をもって有効に成立するものとします。

 

●第6章 責任

◯第17条 会員の責任
1:会員間の紛争解決
 本サービスに関連して会員間又は会員と第三者間で発生したトラブル(本サービスを将来利用するという前提の下で起こったトラブルを含む。)に関して、会員は各自の費用及び責任で解決するものとします。当該トラブルにより弊社が損害を被った場合は、当事者は連帯して当該損害を賠償するものとします。弊社は、会員間の紛争について関与せず、責任を負いません。

2:第三者との紛争解決
 会員と第三者との間で、本サービスに関連して、裁判やクレーム、請求等あらゆるトラブルを含む紛争が生じた場合、会員各自の責任や費用で解決するものとします。会員は、当該紛争の対応のために弊社に生じた弁護士費用を含むあらゆる費用及び賠償金等を、連帯して賠償するものとします。弊社は、会員と第三者との間で生じた紛争について関与せず、責任を負いません。

3:費用の負担
 弊社と会員間で紛争が生じた場合、当該紛争に関連して弊社に発生した弁護士費用を含むあらゆる費用を、当該会員は連帯して負担することに同意するものとします。

 

◯第18条 非保証及び免責
1:免責
 弊社は、本サービス提供における、不正確、不適切、不明瞭な内容、表現、行為等により、会員及び第三者に損害が生じた場合、故意・過失の有無にかかわらず、責任を負わないものとします。

2:アドバイス等の非保証
 弊社は、会員等に対して、適宜情報提供やアドバイスを行うことがありますが、それらに対して責任を負うものではありません。また、そのアドバイスや情報提供の正確性や有用性を保証しません。

3:コンピュータウィルス等に関する非保証
 本サービスに関連するコンテンツの中に、コンピュータウィルス等有害なものが含まれていないことに関しまして、保証しません。弊社は、本サービスに関連するコンテンツの中に、コンピュータウィルス等有害なものが含まれていたことにより会員及び第三者に生じた損害について、責任を負わないものとします。

4:機器等に関する免責
 弊社は、会員が利用した機器・通信回線・ソフトウェア等により会員及び第三者に生じた損害について、責任を負わないものとします。

5:通信障害等に関する免責
 弊社は、本サービスへのアクセス不能、会員のコンピュータにおける障害、エラー、バグの発生等及び本サービスに関連するコンピュータ、システム、通信回線等の障害について、責任を負わないものとします。

6:他のウェブサイトに関する免責
 弊社は、会員が書き込んだ他のウェブサイト等へのURLにより、そのリンク先で生じた損害について、責任を負わないものとします。

7:不動産物件情報の非保証
  売主が投稿している不動産物件情報の正確性については、弊社で保証するものではなく、買主はそのことを了承し、本サービスを使用することに同意します。

 

◯第19条 損害賠償責任賠償
1:会員の責任及び弊社の免責
 会員が故意又は過失により本規約に違反した場合、当該会員が、当該違反により損害を受けた会員及び第三者に対する損害賠償責任を含む一切の責任を負うものとします。会員がかかる違反行為を行ったことにより、弊社が損害を被った場合は、当事者は連帯して当該損害を賠償するものとします。

2:弊社の損害賠償責任
 弊社は、弊社による本サービスの提供の停止、終了又は変更、会員登録の取消、コンテンツの削除又は消失、本サービスの利用によるデータの消失又は機器の故障等、その他本サービスに関連して会員が被った損害について、賠償する責任を負わないものとします。なお、消費者契約法の適用その他の理由により、本項その他弊社の損害賠償責任を免責する規定にかかわらず弊社が会員に対して損害賠償責任を負う場合においても、弊社の責任は、弊社の無重過失による債務不履行又は不法行為により会員に生じた損害のうち現実に発生した直接かつ通常の損害に限り、かつ、当該会員から受領したサービス利用料の累積総額を上限とします。

 

◯第20条 解除

1:弊社は会員が、本利用規約に違反した場合には、会員に何らの催告なくして直ちに弊社と会員間の契約を解除することができる。なお、この解除は損害賠償の請求を妨げない。

2:前項の場合、会員は、第13条によって定める利用料から解除した時点で弊社に支払済みの金銭を差し引いた残額を、弊社に対して一括で支払うものとする。

 

◯第21条(可分性)
本規約の一部の条項が裁判所によって無効と判断された場合であっても、他の条項には影響を与えるものではありません。

 

◯第22条(準拠法及び専属的合意管轄)

本規約は、日本法に準拠し、日本法によって解釈される。

本規約に規定なき事項又は契約上の疑義については、両当事者間で誠意を持って協議決定ないしは解決するものとする。

万が一協議の整わざる場合は、東京地方裁判所又は東京簡易裁判所をもって、第一審の専属的合意管轄裁判所とする。

 

2015年12月10日制定