イニシア川口フィールズは埼玉高速鉄道線南鳩ヶ谷駅より徒歩13分に位置する、総戸数144戸の中規模マンションです。こちらのマンションは第二種住居地域に位置しており、比較的高い建物が立ち並び、土地の活用が進むエリアです。間取りは2LDKS+WIC〜3LDK+WICで、カップル〜お子さんもいるご家族用の間取りが多くなっています。築年数は8年で比較的築年数の浅いマンションです。セキュリティ対策としてエントランスオートロック・モニター付きインターフォン・防犯カメラが導入されており、防犯対策が徹底されています。宅配ボックス完備のため、急なお出かけの際にも、荷物を受け取ることが出来ます。ゲストルームは、両親がマンションに泊まる際などに便利です。ここだけが時間の流れがゆったりとしている感覚を覚えます。ペット飼育をすることが出来るマンションです（細則あり）。