ザ・晴海レジデンス

ザ・晴海レジデンス

参考販売価格

3,980万円 ~ 9,280万円

総合評価 4.3

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㎡単価
66万円 ~ 96万円
住所
東京都中央区晴海5丁目1-17
学区

中央区立月島第三小学校 徒歩18分(1440m)

中央区立晴海中学校 徒歩18分(1440m)

間取り
1LDK / 2LDK / 3LDK
最寄り駅
階数
地上20階 地下1階
築年数
築9年
戸数・規模
全438戸

ザ・晴海レジデンスは運河を目の前に望む晴海の人気マンション。通勤の際は毎日運河を通るため、日常に自然の癒やしを求めている方にまさにオススメのマンションです。

運河沿いは落ち着いた雰囲気でランニングやエクササイズにぴったり。屋上には360度の眺望のスカイガーデンも完備。晴海エリアの潤いや自然を満喫できます。

また、エレベーターの利用にも鍵の認証が必要なトリプルセキュリティ、24時間有人管理でお子様にも安全です。

24時間営業のスーパーマルエツも徒歩2分。お子様連れのご家族にぴったりの立地です。周辺の開発が進み、これからますます便利になる晴海エリア。都会の喧騒から一歩離れて、海辺での落ち着いた暮らしが実現出来るマンションです。

ザ・晴海レジデンスの詳細情報

権利形態

所有権

構造

鉄筋鉄骨コンクリート(SRC)

管理組合

あり

管理会社

大和ライフネクスト株式会社

管理形態

全部委託 / 日勤

分譲会社

株式会社コスモスイニシア/株式会社新日鉄都市開発

施工会社

株式会社長谷工コーポレーション

設計会社

--

特徴
  • 大規模マンション,
  • タワーマンション,
  • 建設住宅性能評価付き,
  • シーサイド,
  • 設計住宅性能評価付き,
  • リバーサイド,
  • 高気密高断熱住宅,
  • 24時間換気システム,
  • BS放送,
  • CS放送,
  • CATV,
  • デザイナーズマンション,
  • フラット35,
  • 二重床,
  • 二重天井
共同設備
  • エレベーター/
  • トランクルーム/
  • 宅配ボックス/
  • ゲストルーム/
  • マンション専用ゴミ置場/
  • ラウンジ/
  • ゴミ置場24時間/
  • パーティールーム/
  • 洗車スペース/
  • 洗車スペース/
  • キッズルーム
防災
  • 新耐震
ペット 可能
サービス
  • コンシェルジュ
駐車場

有/

250〜22,000円/月額

駐輪場

有/

上段 50円/月額 下段 400円/月額

バイク置き場

有/

バイク置場 2,000円/月額 ミニバイク置場 1,000円/月額

フラット35 適用
マンション全体の
修繕履歴
--
その他特記事項:

【共用施設】
【1階】
■オープンカフェ
■キッズルーム:8時〜20時は無料開放。貸切の場合は8時〜22時利用可能。1時間500円。
■リビングラウンジ&ビジネスライブラリー:24時間無料開放。貸切の場合は8時〜22時利用可能。1時間500円。
■ライトガーデン&ライトプラザ:8時〜20時は無料開放。貸切の場合は8時〜22時利用可能。1時間500円。

【2階】
■コミュニティルーム:8時〜17時は申し出があれば無料で利用可能。貸切の場合は8時〜22時利用可能。1時間500円。
■ゲストスイート(洋)宿泊:2名 2000円/室+2000円/1人
■ゲストスイート(和)宿泊:4名 3000円/室+2000円/1人

【20階】
■スカイラウンジ:8時〜12時は無料開放。貸切の場合は8時〜22時利用可能。8時〜17時は1時間500円。18時〜22時は1時間1500円。

【屋上】
■屋上スカイガーデン:8時〜20時は無料開放。

【その他】
■来客用駐車場A:10区画。無料。最大24時間。
■来客用駐車場B:2区画。宿泊客用。。8時〜20時は1時間100円。20時〜翌8時は一律300円。
■洗車スペース:月200円
■トランクルーム:20区画。月額2000円。
■グルーミングルーム:月200円。

ザ・晴海レジデンス周辺環境 大きな地図で見る keyboard_arrow_right

東京都中央区晴海5丁目1-17

ザ・晴海レジデンスは、商業施設充実の大江戸線「勝どき駅」から徒歩7分の大型マンションです。

コンシェルジュ付きの、まるで高級ホテルのようなロビーを抜けた先には、吹き抜け構造の中庭「ライトガーデン&ライトプラザ」。晴海の水景と都市性を表現したデザインは、230㎡の広さを誇り、幻想的な雰囲気を醸し出しています。

大規模マンションらしく、共用設備もゲストルーム、おしゃれなカフェラウンジ、お子様に嬉しいキッズルーム、ビジネスライブラリー、リビングラウンジなど、様々な設備が揃っています。

北側が運河に面しているため、眺望が良いお部屋が多いのも特徴。逆梁アウトフレーム構造・ハイサッシ工法を採用することにより、梁に遮られることなく、開放的な間取りが実現しました。

室内の設備として、TES式床暖房やディスポーザー、タンクレストイレ、ペアガラスなどを標準装備。将来のメンテナンス性が高い二重床・二重天井構造となっています。

マンションに隣接している黒い建物は、自走式平置駐車場。マンションの住戸数に対して100%完備していますので、駐車場の確保が難しい湾岸エリアでは嬉しいポイントです。

マンションの南西に位置する晴海埠頭には、東京オリンピックに合わせ、23棟約5650戸のマンション・商業施設が開発される予定です。

マンションの東側を通る環状2号線が開通することで、晴海エリアから新橋・虎ノ門へのアクセスがグッと良くなり、BRT(バス高速輸送システム)の運行が始まることが期待されています。

【ザ・晴海レジデンスに行ってきました!】
https://kawlu.com/journal/2015/08/02/6088/

ザ・晴海レジデンスの新築価格情報
新築価格事例

取引年 売出価格 ㎡数 ㎡単価 所在階 間取り
2009年 5,598.0 万円 94.37㎡ 59.3万円/㎡ 1階 3LDK
2009年 4,038.0 万円 72.37㎡ 55.8万円/㎡ 2階 3LDK+WIC
2009年 4,498.0 万円 80.8㎡ 55.7万円/㎡ 2階 3LDK
2009年 3,338.0 万円 58.05㎡ 57.5万円/㎡ 3階 1LDK
2009年 4,148.0 万円 72.4㎡ 57.3万円/㎡ 3階 2LDK
2009年 4,648.0 万円 72.41㎡ 64.2万円/㎡ 3階 2LDK
2009年 4,748.0 万円 72.41㎡ 65.6万円/㎡ 4階 2LDKS+WIC
2009年 6,248.0 万円 100.5㎡ 62.2万円/㎡ 4階 3LDK+WIC
2009年 4,438.0 万円 68.42㎡ 64.9万円/㎡ 5階 2LDK
2009年 3,418.0 万円 58.05㎡ 58.9万円/㎡ 6階 1LDK+WIC
2009年 4,378.0 万円 76.14㎡ 57.5万円/㎡ 6階 3LDK
2009年 5,308.0 万円 90.57㎡ 58.6万円/㎡ 6階 3LDK
2009年 4,308.0 万円 72.4㎡ 59.5万円/㎡ 7階 2LDK+WIC
2009年 4,678.0 万円 80.8㎡ 57.9万円/㎡ 7階 3LDK
2009年 6,398.0 万円 94.37㎡ 67.8万円/㎡ 7階 3LDK
2009年 3,458.0 万円 57.51㎡ 60.1万円/㎡ 8階 1LDK
2009年 5,098.0 万円 72.41㎡ 70.4万円/㎡ 8階 2LDKS
2009年 3,938.0 万円 66.1㎡ 59.6万円/㎡ 9階 1LDK
2009年 4,488.0 万円 75.02㎡ 59.8万円/㎡ 9階 2LDK
2009年 4,468.0 万円 76.14㎡ 58.7万円/㎡ 9階 2LDK+WIC
2009年 4,718.0 万円 80.8㎡ 58.4万円/㎡ 9階 3LDK
2009年 3,518.0 万円 57.51㎡ 61.2万円/㎡ 11階 1LDK
2009年 4,528.0 万円 75.02㎡ 60.4万円/㎡ 11階 2LDK
2009年 6,748.0 万円 94.37㎡ 71.5万円/㎡ 11階 2LDK+WIC
2009年 4,638.0 万円 76.14㎡ 60.9万円/㎡ 12階 2LDK+WIC
2009年 4,898.0 万円 68.42㎡ 71.6万円/㎡ 13階 2LDK
2009年 6,840.0 万円 94.37㎡ 72.5万円/㎡ 13階 2LDK+WIC
2009年 5,998.0 万円 81.12㎡ 73.9万円/㎡ 14階 2LDK+WIC
2009年 3,598.0 万円 58.05㎡ 62.0万円/㎡ 15階 1LDK
2009年 4,798.0 万円 76.14㎡ 63.0万円/㎡ 15階 2LDK+WIC
2009年 4,798.0 万円 79.2㎡ 60.6万円/㎡ 15階 2LDK
2009年 5,948.0 万円 81.46㎡ 73.0万円/㎡ 15階 3LDK
2009年 3,618.0 万円 57.51㎡ 62.9万円/㎡ 16階 1LDK
2009年 5,048.0 万円 68.42㎡ 73.8万円/㎡ 16階 2LDK
2009年 5,418.0 万円 85.53㎡ 63.3万円/㎡ 16階 3LDK+WIC
2009年 3,648.0 万円 57.51㎡ 63.4万円/㎡ 17階 1LDK+WIC
2009年 3,648.0 万円 58.05㎡ 62.8万円/㎡ 17階 1LDK
2009年 4,458.0 万円 70.51㎡ 63.2万円/㎡ 17階 2LDK+WIC
2009年 4,878.0 万円 76.14㎡ 64.1万円/㎡ 17階 2LDK+WIC
2009年 6,148.0 万円 81.12㎡ 75.8万円/㎡ 17階 3LDK
2009年 3,718.0 万円 57.51㎡ 64.6万円/㎡ 19階 1LDK
2009年 3,718.0 万円 58.05㎡ 64.0万円/㎡ 19階 1LDK+WIC
2009年 7,148.0 万円 94.37㎡ 75.7万円/㎡ 19階 2LDK
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2009年

1階 / 94.37㎡ / 3LDK /

59.3万円/㎡

5,598.0 万円
2009年

2階 / 72.37㎡ / 3LDK+WIC /

55.8万円/㎡

4,038.0 万円
2009年

2階 / 80.8㎡ / 3LDK /

55.7万円/㎡

4,498.0 万円

*表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。

*当情報を基に発生した損害等について弊社は責任を負いかねますので、ご理解の上ご利用ください。

勝どき駅の地域情報

勝どき駅は中央区勝どき二丁目にある都営地下鉄大江戸線の駅です。新宿駅、渋谷駅までは電車で30分以内、銀座までは徒歩20分で行くことができ、築地や月島などのグルメが楽しめるスポットが多いため、近年非常に注目されている街です。若い子育てファミリーが多く暮らす中央区を象徴する風景であり、伸び行く地域であることを実感させてくれます。ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス、ティアロレジデンス、勝どき ザ・タワー、パークタワー晴海、トーキョータワーズ、勝どきビュータワー、ドゥ・トゥール、クレストシティレジデンスなど東京を代表する名作タワーマンション、湾岸マンションが軒を連ねます。2020年の東京オリンピックに向けて、晴海では6000戸という大規模なタワーマンション開発が五輪の選手村跡地に行われる予定です。まだ勝どき駅前は雑然とした雰囲気もありますが、黎明スカイレジテルを含む朝潮運河沿にある4つの街区約3.7haには地上58階建て・高さ約195m、45階建て・高さ約165m、29階建て・高さ約106mの超高層棟3つを含む複合市街地に再開発予定。住宅は約3120戸あり、商業施設の他、消防署も建設予定です。都心から発して勝どきを経由し、臨海副都心に至る地域を対象に整備される予定のBRT(Bus Rapid Transit)やサイクルポートによって、更に交通網は利便性を増すことが期待出来ます。朝のラッシュ時、勝どき駅で降りる人の数が多く、ホームが混雑していますが、勝どき駅のホーム増設、コンコースの拡充などの生活環境の整備も進んでおり、通勤環境の改善など進化が続いています。今後さらに価格が上がる可能性も十分あるため、今が住み時の街となっています。

東京都中央区晴海の地域情報

晴海は都営大江戸線勝どき駅を最寄り駅とするエリアです。勝どき駅前からは東京駅行きのバスも出ています。西には月島・勝どきがあり、北は豊洲、東は有明になります。東京オリンピックに向けて開発が進み、選手村だけでなく高層マンションやオフィスビルも建設されています。エリア内には大型ショッピングモール晴海トリトンスクエアがあり、中には100均やドラッグストア、カフェやレストランが入っています。少しを足を伸ばせば、豊洲のららぽーとやビバホームにも行くことができます。サイクリングで築地やお台場まで遊びに出かけることも可能です。

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東京都知事(1)第97271号