マンションジャーナル

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【注目】売却価格についてのまとめ【マンションジャーナル】

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【事件、事故】もしも自宅で起きたらマンションは売却出来なくなる!?

【事件、事故】もしも自宅で起きたらマンションは売却出来なくなる!?

不動産のなかには、「事故物件」や「訳あり物件」と呼ばれる物件があります。「事故」、「訳」という言葉から、ネガティブなイメージが浮かぶと思いますが、これはマイナス要因を抱える物件の通称であり、不動産の場においては「瑕疵物件」と表記されます。 この瑕疵物件を取り扱う際は、一般の物件とは区別され、契約はもちろん販売活動の場面...
マンション売却は残債があっても大丈夫?

マンション売却は残債があっても大丈夫?

まだローンが残っているけど、マンションを売りたい!さて、どうしましょう。そもそも、ローンの残債があるのに売ることができるのでしょうか。売却可能かどうかは、ケースバイケース。でも心配ご無用、大概の場合は売却可能です。 ローンが残っているマンションを売却したいと思ったら、まず何から始めれば良いのか。そして、どんなことに注意...
マンション売却の流れと注意点を不動産のプロが徹底解説!【保存版】

マンション売却の流れと注意点を不動産のプロが徹底解説!【保存版】

この記事では、以下のようなマンション売却の流れ、税金などの売却にかかる諸費用、主な注意点について詳しくご説明します。 この記事を書いている人:株式会社Housmart代表取締役 針山昌幸 一橋大学で経済学を学ぶ。大学卒業後、大手不動産会社で不動産仲介、用地の仕入、住宅の企画など幅広く担当。顧客の利益が無視された不動産業...
【マンション売却】居住中と空っぽのマンション、どっちが売れやすい?

【マンション売却】居住中と空っぽのマンション、どっちが売れやすい?

マンション売却のコツはいくつかありますが、その中でも大事なポイントが「断捨離を行う」ということです。 つまり、モノを捨てて捨てて、捨てまくるのです。その理由についてご紹介します。 >>>マンションを売却するなら知らないと損するサービスとは? マンション売却のコツ 同じマンションでも、居住中のマンション...
マンション売却 売れやすい価格の決め方とは

マンション売却 売れやすい価格の決め方とは

私が以前とある不動産会社で働いていたとき、とても楽しみにしていた仕事がありました。それは自分が担当した新築マンションや戸建などの値段を決めるという仕事です。もちろん「5000万!」「1億!」といったように勝手に決められるわけではなく、会社として利益を確保した上で「いくらに値段を設定しようか」と考えて設定するのですが、こ...
マンション売却・必勝の価格戦略とは

マンション売却・必勝の価格戦略とは

マンションの売却を成功させるポイントとして「価格戦略」を決めておくということがあります。「価格戦略」とは「こうなったら、これぐらいの金額にマンションをする」とあらかじめ決めておくことです。 >>>マンションを売却するなら知らないと損するサービスとは? 売却体験記 具体的に見ていきましょう。世田谷区に築...
マンションの売却金額に反映されないポイントとは

マンションの売却金額に反映されないポイントとは

マンションの売却の相談を頂く際、マンションの売り主様が大変ショックを受けるのは「ここは高く評価されると思っていたのに・・・」という「売り出し金額に反映されないポイント」になります。 >>>マンションを売却するなら知らないと損するサービスとは? マンションの売却価格は何を参考にする? まず、大前提として...
知らないと損する!マンション売却時に戻ってくるお金とは?

知らないと損する!マンション売却時に戻ってくるお金とは?

マンションの売却時には、とても大きな金額が動くため、実は細かいお金は見落としがちになってしまいます。 何千万というお金が取引されますので、気持ちが大きくなって数万〜数十万という金額が「小額」に思えてしまうのです。もちろん、数万円であっても、とても大事なお金です。 戻ってきたお金で、新居の家具を買うことも出来ますし、奥様...
高額で売却できるマンションの特徴とは

高額で売却できるマンションの特徴とは

マンションの売却を考えるとき、気になるのが「どういうマンションが高く売れるのか?」ということです。購入金額が高かったからといって、今現在高くマンションを売却出来るとは限りません。それでは、どのようなマンションが高く売却出来る傾向が強いのでしょうか。 >>>マンションを売却するなら知らないと損するサービ...
マンション高額売却のコツ!インターネット広告を活用しよう

マンション高額売却のコツ!インターネット広告を活用しよう

「マンションを少しでも高く売却したい」というのは、マンション売却を考えている方の共通の思いではないでしょうか。マンションは大切な資産ですし、売り方によって簡単に数十万〜数百万の違いが出てしまいますから、なるべく知恵を使って高く売却したいものです。 >>>マンションを売却するなら知らないと損するサービス...
マンションは非公開でも売却出来るか?

マンションは非公開でも売却出来るか?

マンション売却の相談の中には「なるべく情報を公開しないでマンションを売却したい」というご依頼もあったりします。 売り主様の立場からすると 「売られている事を周りの人に知られたくない」 「なるべく秘密の内に、売却を知らせたい」 というのはとても良く分かる感情です。 >>>マンションを売却するなら知らない...
マンション買取をするなら絶対に気をつけるべきポイント

マンション買取をするなら絶対に気をつけるべきポイント

「マンションの売りたい!」という時に不動産会社に相談に行くと「もしマンションが売れなかった場合、弊社で買取りを行っていますので安心です!」と言われる事があります。 大手の不動産会社でもそうですし、中小規模の不動産会社でもこのように言われるケースは多いのです。はたして、マンションの買取は利用しても良いのでしょうか? &g...
マンションを高く売却する為の内覧会のコツとは

マンションを高く売却する為の内覧会のコツとは

マンションの売却をする際に、非常に重要になるのが「内覧(ないらん)」と言われるマンション購入希望者の見学会になります。 マンション売却活動の流れにおいて、内覧は非常に重要なポイントとなります。なぜなら、どんなに良いマンションであろうと、マンションを見る事なしに購入する人は殆どいません。そして中古物件は新築と違い、実際に...
マンション売却の決め手!マンションを高く売るためのマイソクとは

マンション売却の決め手!マンションを高く売るためのマイソクとは

「マンションを高く売りたい!」というのは、マンションの売却を考えているお客様の共通の願いでもあります。マンションを上手に売却するコツはいくつかありますが、今回はその中でも見落とされがちな「マイソク」という存在についてご紹介します。 >>>マンションを売却するなら知らないと損するサービスとは? マンショ...

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