マンションジャーナル

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【注目】住宅ローンについてのまとめ【マンションジャーナル】

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年収別・年齢別マンション購入ノウハウ!年収別のおすすめエリアもご紹介します

年収別・年齢別マンション購入ノウハウ!年収別のおすすめエリアもご紹介します

住まいの購入時期は人それぞれです。ライフプランによって変わってきます。 しかし、多くの人はマンションの購入をしたことが無いため、何を基準にして、さらにどんなタイミングで購入を決めれば良いのかがよくわからないのではないかと思います。 そんな方々のために、今回は年収・年齢別のマンション購入術をご紹介します。 この記事の重要...
対策

収入合算のメリットとデメリットについて徹底解説!

住宅ローンは今、様々な種類、借り方、返し方があります。 長期間にわたって、返済が続く住宅ローンは慎重に選びたいものです。 今回は、そんな住宅ローンの借り方における選択肢の一つ、「収入合算」に焦点を当ててご紹介したいと思います!
値下げ交渉

【住宅ローン】金利引き下げ交渉は可能?

ここ数年住宅ローンの超低金利が続いています。すでに住宅ローンを組んでいる方の中には、以前の金利を見直し、借り換えを検討したいと考えている方も多いのではないでしょうか。 しかし、借り換えには費用や手間もかかり、更に再審査が必要だったりする為、面倒だなと感じる方がほとんどでしょう。 そんな方におすすめなのが、現在の住宅ロー...
仲介手数料 歴史

「店頭金利」「優遇金利」「適用金利」を区別しよう!

中古マンション購入の際に、物件選びと並んで重要なのが住宅ローン選びです。 現在では、メガバンクやネット銀行から、それぞれ特色あるローンが出ており、選択肢が増えた一方で、非常にややこしいのも事実です。 銀行のホームページを見ても、様々な種類の金利があって、数字だけが羅列されているため、 「結局どれを見ればいいのかサッパリ...
計画

元利均等返済と元金均等返済の違いと特徴

多くの方が、マンション購入時には住宅ローンを組みます。 現在では、多くの金融機関からそれぞれ特徴のあるローン商品が出ており、少し前と比べて選択肢が一気に多くなりました。 選択肢が広がることは良いことである一方、住宅ローンについて詳しくない方にとっては迷いの種となっています。 多くの方が、住宅ローンを選ぶ際に、金利を最優...
破綻

【万が一に備える!】住宅ローンが払えなくなったらどうなるの?

多くの人が、マンション購入にあたって住宅ローンを利用することになりますが、30年や35年という長期間にわたって返済をすることになります。 借入前にしっかり計画を立て、金融機関を吟味し、無事マンション購入が出来て一安心。 しかし、人生というのは何が起きるか予想出来ません。 むしろ、当初の計画通りに行くほうが難しいと言える...
【永久保存版!】住宅ローン審査について徹底解説!

【永久保存版!】住宅ローン審査について徹底解説!

住宅ローンを借りるときには、事前審査をして承諾になれば本審査へと進みます。その後、本審査に承諾したら、銀行と正式な契約(金銭消費貸借契約)を結び、住宅ローンが実行(融資)されるという流れです。 住宅ローンにかかる費用は、「印紙代」「手数料」「保証料」が主な金額になります。印紙代は借入金額によって異なり、手数料・保証料は...
住宅ローン歴史

【万が一の時に頼れる】団体信用生命保険の重要性と注意点

「団体信用生命保険」とは、あまり聞き慣れない言葉かもしれませんが、住宅購入とは切っても切れないものです。 マンション購入は、非常に多額のお金が動き、人生最大のお買い物と言っても過言ではありません。 計画的な購入と、ローンの返済計画さえ立っていれば、家族がともに過ごせる唯一無二の空間を手に入れることができます。 また、不...
フラット35

【固定金利】フラット35と民間金融機関の35年固定、どっちがお得?

住宅ローンをどこで借りるのかを検討するのは、住宅購入時の大きな悩みの一つになります。 数千万円単位でお金を借りる機会があるのは、普通の人にとっては家を買う時ぐらいですから、人からのアドバイスを貰うことはできても、自分の経験に頼ることはできません。 銀行、ネットバンク、信用金庫、そしてフラット35など非常に多くの選択肢が...
住宅ローン歴史

住宅ローンとは?〜歴史を紐解く〜

家は日本人の一生でも一番大きな買い物です。仕事や家族の増減などのライフステージの変化により住宅を買い替えて行く欧米と違い、まだまだ、一生に一度だけの買い物と言う意識も大きいのではないでしょうか。 マンションや一戸建て住宅などを購入する場合には住宅ローンが欠かせません。 民間の調査によると日本人の住宅購入の際の借入額は3...
お金

【完全版】中古マンション購入の流れ・お金の種類と流れを把握する!

人生最大のお買い物といっても過言ではない中古マンション購入。 憧れのマイホームで家族と快適に暮らすことを誰もが夢見ますよね。 しかし、それと同時に「中古マンション購入は初めての経験で、分からないことばかり。。」と不安を感じている方も多いでしょう。 そもそも聞きなれない専門用語が多いことに加え、どのタイミングでどの程度の...
【知らないと損!】住宅ローン完済の後、抵当権の抹消を忘れずに!

【知らないと損!】住宅ローン完済の後、抵当権の抹消を忘れずに!

マンションや戸建を購入し、長い時間をかけて住宅ローンを完済すると、銀行などお金の融資を受けた金融機関から書類が送られてきます。もうお金を完済したし、銀行とも関係ない!と思ってその書類を捨てると、後々非常に面倒なことになるかもしれません。その書類は抵当権という権利に関する書類であり、抵当権を抹消した時こそ、住宅ローンを本...
知らなきゃ損!?女性にオススメの住宅ローンをご紹介

知らなきゃ損!?女性にオススメの住宅ローンをご紹介

晩婚化や女性の社会進出が加速している現代では、女性も多様な生き方を選択できるようになりました。 現在多くの女性が世に出て働き、結婚せず一生独身でいるという選択も珍しくはない世の中で自分用にマンションを購入したり、資産運用の為に物件を購入する女性も増えています。 そこで、女性でも借りやすいお勧めの住宅ローンについて、いく...
【老後の不安を解決!】リバースモゲージとは?

【老後の不安を解決!】リバースモゲージとは?

近年、収入について不安に感じる年配の方が増えています。 年金額の減少に対する不安や、高齢になって働く場所がない雇用の不安、介護施設や老人ホームへ入居する際の資金の不安などが絶えません。 今後は、高齢化社会が更に進んでいきますので、年配の方のお金に関する不安は更に増大していくことでしょう。 そんな収入について不安に感じて...
【中古マンション購入の流れ】事前準備から購入申込みまでを徹底解説!

【中古マンション購入の流れ】事前準備から購入申込みまでを徹底解説!

今回は、中古マンション購入の流れごとに、注意すべきポイントをご紹介します。 住宅は非常に高額なお買い物で、一つとして同じものはありません。 だからこそ、事前に知っている情報量がものを言います。 この流れを知っておけば、いざ購入となった際にトラブルを回避することができるはずです。
【2017年6月】イオン銀行住宅ローンって実際どうなの?

【2017年6月】イオン銀行住宅ローンって実際どうなの?

大人気のイオン銀行住宅ローン。特に低金利政策後は住宅ローンのお申し込みが激増し、2016年末時点で住宅ローンを中心としたローン残高は1兆4,934億円にまでのぼります。業界最低水準の金利、店舗の営業時間の長さ、イオン銀行ならではのイオンセレクトクラブなどが大きな支持を集めています。他にはどんな特徴や魅力があるのでしょう...
【プロが選ぶ!】オススメの住宅ローンランキング!

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夢のマイホーム。それぞれの家には個性があり、お家選びはとても楽しいものです。内覧に行くと、新しい生活を想像して心が躍り、すぐに欲しくなってしまいますよね。 住宅購入と切っても切れないのが、住宅ローン。「家」は人生で最も高いお買い物ですが、今や住宅ローンの種類は非常に多く、全てを理解して自分に合ったものを選ぶことができる...
SBIネット銀行の住宅ローンを検討する女性

【2017年12月0.477%】住信SBIネット銀行のネット専用住宅ローンが最低金利を更新!さらに全疾病保障の保険料...

金利の安さが大きな魅力となって、人気が高い住信SBIネット銀行のネット専用住宅ローン。 この記事の中では、実際に住信SBIネット銀行の住宅ローンを利用する上で気をつけたいポイントやスケジュール、メリット・デメリットについても詳しく解説します。 金利の安さが最大の魅力 住信SBIネット銀行が提供しているネット専用住宅ロー...
実体験に基づく、住宅ローンの借り換えのコツまとめ!

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日銀のマイナス金利政策発表以後、住宅ローンの金利はさらに下がりました。 3、4年前に借り換えをしていたとしても、条件次第では、借り換えメリットはあります。 借り換えを実施する時に知っておきたい3つのポイントについて解説します!
三井住友銀行の住宅ローンって実際どうなの?

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メガバンクの1つである三井住友銀行の住宅ローンは、他の銀行よりも力が入っているサービスとなっています。 メガバンクであるという安心感に加え、様々なオプションを用意しており、コンサルティングまで実施してくれます。住宅ローンの担当者は話しやすく親身になって答えてくれます。 大手の銀行だからといって上から目線になることはなく...

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