マンションジャーナル

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【注目】不動産投資についてのまとめ【マンションジャーナル】

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今、不動産融資が活発になっている理由とは?

今、不動産融資が活発になっている理由とは?

アベノミクスの影響も多くの国民には僅かしかありません。 企業の内部留保が過去最高を記録する一方で大企業のべースアップも僅かであり、日本の個人消費は現在思ったような伸びを見せていないようです。 しかし不動産投資業界は全く別で、日本銀行の貸高を見ても、こと不動産向けの貸出残高は2016年末時点で70兆円以上と過去最高を記録...
いまさら聞けない不動産投資の基本とは

いまさら聞けない不動産投資の基本とは

仕事をせずに収入が得られて毎日ゆとりある生活ができる、もしくはそこまで行かずとも仕事の他に副業収入があり、趣味や余暇に当てられる収入がある。そんな生活に憧れる人も多いでしょう。しかし人の身体は2つ無いので、2つの会社から収入を得るには、睡眠時間を削るなど、なんとか時間をやりくりして働くしかありません。そんな生活ではいつ...
マンション投資の賃貸以外の3つの活用法とは?

マンション投資の賃貸以外の3つの活用法とは?

マンションを購入したら、利益を得る方法としてはまず賃貸に出して家賃収入を得る、そう考える人も多いでしょう。 立地が良ければ常に需要があり、運用を不動産屋に任せることもできるので、不労所得に最もつながりやすく人気がある投資法です。 しかしそれだけに競合も多く、少し立地が悪いと一気に空き部屋リスクも増します。 そこで賃貸に...
<保存版>分かりにくいREITの仕組みを徹底解説!

<保存版>分かりにくいREITの仕組みを徹底解説!

REIT(リート)という仕組み・システムをご存知でしょうか? 不動産のことを少しかじったことのある方であれば、名前を聞いたことがある方は多いと思います。 しかし実際にREITがどのようなものかということを、具体的に説明できる人はあまり多くはないでしょう。 そこで今回はREITの具体的な中身について、徹底的に解説していき...
民放キー局の売り上げはなんと不動産事業!?

民放キー局の売り上げはなんと不動産事業!?

放送事業の低迷が聞こえ始めたのは、もうかなり以前のこと。そんな中、2016年3月期連結決算も出揃ったようです。内容はというと、各社とも概ね好調だったようで、減収となったのはフジ・メディア・ホールディングスの一社のみ。後の4社は増収増益となりました。理由は放送以外の事業が伸びて…ということのようです。 しかし減収となった...
海外不動産投資は本当に儲かるのか?

海外不動産投資は本当に儲かるのか?

国内では少子高齢化が進み、2020年のオリンピック後日本の景気や地価がどうなるかという不安感から海外不動産への注目が高まっています。これからの不動産投資、やはり海外に目を向ける方が確実なのでしょうか?
“デッドクロス”は必ず起こる!?失敗しない不動産投資の秘訣とは

“デッドクロス”は必ず起こる!?失敗しない不動産投資の秘訣とは

投資の手段として不動産を選ぶ場合、どうやって収益を安定させるかが重要になってきます。株式などの金融商品とは異なり、不動産投資は中長期的な視野で収益性を考える必要があるからです。 物件が新しいうちは入居率・賃料ともに高くなっているため気にしませんが、一定の年数が経過すると、“ある事”の重みに気付かされます。 その“ある事...
30代におすすめ!「住む」投資で賢く資産形成!三軒茶屋のお手頃1LDK!

30代におすすめ!「住む」投資で賢く資産形成!三軒茶屋のお手頃1LDK!

三軒茶屋で駅から徒歩10分圏内で、30㎡台1LDKのマンションを借りると家賃はいくらかご存知でしょうか。 築年数や建物のグレードにもよりますが、どんなに安くても10万円は下らないでしょう。 築浅で駅近、それなりのグレードのマンションであれば、15万円前後というところでしょうか。 今回は、もし三軒茶屋で13万円くらいの家...
30代必見!将来差が付く「住む」投資!賢く資産形成するために知っておくべき6つのポイント!

30代必見!将来差が付く「住む」投資!賢く資産形成するために知っておくべき6つのポイント!

賃貸か購入、どちらがお得?どちらにも長短ありますが、得か損かは購入する時期と選ぶマンション次第。購入時期は、将来に向けて柔軟に対応できる30代がベスト。ということで、今回は30代でマンションを購入して賢く資産形成するためのポイントをご案内しましょう。
【飯田橋駅前】ヴィンテージマンションに投資!売らずに持ち続ける方がお得?

【飯田橋駅前】ヴィンテージマンションに投資!売らずに持ち続ける方がお得?

飯田橋の駅前に、とてもユニークなヴィンテージマンションがあります。東京都の関連機関とショッピングモールのあるオフィス棟と住宅棟がセットになっている、ちょっと珍しい複合施設。築32年の古いマンションですが、投資対象として魅力的な物件です。 >>不動産投資の成功率を圧倒的に上げる方法とは 飯田橋セントラルプラザ 住宅棟 千...
総武線【浅草駅】の不動産投資を徹底分析!

総武線【浅草駅】の不動産投資を徹底分析!

根っからの下町といったイメージが強い浅草。まさしく、今回ご案内する物件は下町情緒漂う浅草橋に位置しています。超駅近で、マンションから1分も歩けば、賑やかな下町の喧騒漂う商店街。周辺には様々なジャンルのお店があり、飲食も含めて生活に必要な物は徒歩5分圏内に殆ど全て揃っています。 そして何より魅力的なのは、立地の良さに比し...
価格が魅力な住宅街【亀戸】このエリアに投資したらどのくらい儲かる?

価格が魅力な住宅街【亀戸】このエリアに投資したらどのくらい儲かる?

亀戸というアドレスは、今ひとつ垢抜けしない。そんなイメージを持っている方も多いかもしれません。しかし都心へのアクセスは悪くないし、23区の中では比較的物件価格が割安なエリアです。 とはいえ人気エリアではないので、駅近で生活の利便性が高いことが投資する上で必須条件になります。今回ご案内するのは、生活の利便性が高く、子育に...
人気の住宅街【駒込】このエリアに投資したらどのくらい儲かる?

人気の住宅街【駒込】このエリアに投資したらどのくらい儲かる?

駒込はビッグターミナルの池袋から3駅目、そして下町の人気スポット、谷根千の玄関口である日暮里へ3駅という何とも微妙な立ち位置。しかし駒込は落ち着いた雰囲気で人気の住宅街でもあります。 【知っていますか?】下町の人気スポット「谷中・根津・千駄木」の魅力とは さらに駅から徒歩2分という町駅近の立地は魅力的。それと、超駅近な...
都内人気エリアに不動産投資するなら絶対に押さえたい2つのポイント

都内人気エリアに不動産投資するなら絶対に押さえたい2つのポイント

東京都内、それも23区内の人気エリアでマンション投資。基本的に需要が高いので、手堅い投資先、そう考える人も少なくないでしょう。でも実際に収益を得るには、2つのポイントをおさえておく必要があります。 人気エリアの物件情報を見ると殆どが表面利回り4%台で3%台という物件も珍しくありません。いくら人気エリアでも、100%の入...
発展目まぐるしい街【渋谷】このエリアに投資したらどのくらい儲かる?

発展目まぐるしい街【渋谷】このエリアに投資したらどのくらい儲かる?

渋谷は若者の街、そういうイメージがありますよね。しかし近年における駅周辺の再開発により、洗練された大人の街に変貌してきました。 もちろん、遊びに行くのと住むのでは価値観が異なりますが、何れにしても渋谷は魅力的な街であることに変わりありません。 今回ご案内するのは、子育て真最中のファミリーや、のんびり暮らしたい層には不向...
リアルに不動産投資をシミュレート!山手線シリーズ・恵比寿編

リアルに不動産投資をシミュレート!山手線シリーズ・恵比寿編

今回ご案内するのは、最寄り駅は恵比寿駅でも住所は広尾という物件。日比谷線の広尾駅も利用でき、マンション名にも「広尾」が付いているので、何となく高級なイメージがしますね。 これはこれで、賃貸に出す上でセールスポイントの一つになります。 恵比寿は、「住みたい街ランキング」で1位の超人気エリア。 そして、広尾は多くの人が憧れ...
【不動産投資】千代田区ヴィンテージマンションの収益を徹底分析!

【不動産投資】千代田区ヴィンテージマンションの収益を徹底分析!

築38年の古いマンションに投資して大丈夫?そう思われるかもしれませんが、逆に古いからこそ価値があるのです。東京で最もステータスの高い千代田区で、超駅近という抜群の立地。このマンションには、他のエリアにはない高いポテンシャルがあります。 では、そのポテンシャルとは何か。それを検証するために、築38年のヴィンテージマンショ...
山手線【目黒駅】の不動産投資を徹底分析!

山手線【目黒駅】の不動産投資を徹底分析!

今回ご案内する物件は目黒駅から徒歩7分と少々離れますが、近隣に大使館がある閑静な住宅街に囲まれたエリアに位置しています。 徒歩7分とはいえ、何しろターミナル駅の徒歩圏内。高い賃貸需要が見込めるので、投資物件としてポイントは高いですね。 目黒駅から徒歩圏内のマンションは価格が底堅く、築40年を超えも平米単価が100万円以...
不動産オーナーは必読!不動産活用4つのM~「AM」「PM」「BM」「FM」

不動産オーナーは必読!不動産活用4つのM~「AM」「PM」「BM」「FM」

ひと口に不動産業(宅建業)と言っても、売買、賃貸、管理などの業務に分かれ、さらにそれぞれの業務は細分化されています。なかでもこの10数年の間で、「不動産管理」に関する業務が広範かつ細分化され、管理業務だけを行う不動産会社もあるほど、管理の需要は高まってきています。今回は、不動産管理についてお話ししていきますが、不動産オ...
【パークハウスオータワー】大崎駅の不動産投資を徹底分析!

【パークハウスオータワー】大崎駅の不動産投資を徹底分析!

今回の対象物件は、大崎駅から徒歩4分という三菱地所ブランドのマンション。 表面利回りは4.93%とそれほど高くはありませんが、非常に立地の良い物件なので投資対象として検討する余地はあるでしょう。 ということで、この物件に投資したらどれだけの収益が見込めるか、リアルにシミュレートしてみましょう。

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