マンションジャーナル

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【注目】マンション売却についてのまとめ

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マンション売却で9割の人が失敗する13の注意点とは?

マンション売却で9割の人が失敗する13の注意点とは?

はじめてのマンション売却は憂鬱なもの。果たして希望の金額で売れるのか、何かトラブルが起きてしまうのではないか・・・。特に昨今はコロナの影響もあり、 著名マンションブロガーである「のらえもん」さんや、経済誌ダイヤモンドが指摘するように、マンション売却では依頼する不動産会社規模に限らず「知らないうちに損をしていた」というこ...
不況時のマンション売却で気をつけたいポイントとは

不況時のマンション売却で気をつけたいポイントとは

東日本大震災以降、中古マンションの価格は上昇の一途をたどっていました。 ところがここに来て、新型コロナ、東京オリンピックの1年延期、東京都の封鎖、日経平均株価暴落、REIT暴落など、一気に不況に入るような出来事が起きています。 これから日本が不景気を迎えるにあたり、中古マンションの売却をする際にどのようなことに気をつけ...
自宅売却時に不動産営業マンにするべき3つの質問

自宅売却時に不動産営業マンにするべき3つの質問

住宅の売却は、人生の中でも失敗が許されない大きなイベントです。 失敗すると、安い金額で家を売らないといけなくなったり、売れるまでにかかる時間が長引くことで負担が大きくなってしまう可能性があります。 自宅の売却で鍵となるのが「良い営業マン」を選べるかどうか。 購入と異なり、不動産の売却では営業マンに任せることが多いため、...
事故物件のマンション売却で気をつけたいポイントとは

事故物件のマンション売却で気をつけたいポイントとは

事故物件というと、なんだか怖いイメージがあります。事故物件をまとめた「大島てる」などの専門サイトもあり、不動産購入の際には欠かさずチェックする人もいます。 しかし高齢化社会の中では、けっして他人事ではありません。 この記事では、自分の所有するマンションや自宅が、いわゆる「事故物件」になった際に、どのような点に注意して売...
中古マンションを高く売ってくれる不動産会社の見抜き方とは

中古マンションを高く売ってくれる不動産会社の見抜き方とは

中古マンション売却は購入と異なり、あまり自分でやる事がありません。売却活動のほとんどを不動産会社がやってくれるので、中古マンション売却の流れの中で、売主自身がやらなくてはいけない事が非常に少ないのです。 一方、中古マンション売却が成功するかどうかは「売却の依頼をする不動産会社選び」によって決まると言っても過言ではありま...
高く売れる中古マンションの共通点とは?

高く売れる中古マンションの共通点とは?

家族の人数が増えたり、転勤などの事情で中古マンションを売らなくてはいけなくなったり。マンションを売る理由は人それぞれ・家庭それぞれですが、なるべく高くマンションを売りたいのはみんな共通の思いですよね。 中古マンションがいくらで売れるかは、需要と供給によって決まります。おおよその相場と言うものがありますが、一方で、相場に...
中古マンションの買い替え

中古マンションの住み替え・買い替えの注意点を専門家が徹底解説!

お子さんが生まれた、進学した、勤務先が変わった・・・などなど、人生における大事なライフステージの変化。「マンションを買い替えよう!」「住み替えよう!」というきっかけは、多くの場合、そうした変化に伴って起こります。 マンションの購入と売却をどちらもやる必要がある「買い替え」は、気をつけなければいけないポイントが多くありま...
マンションを早く高く売るためのテクニックを徹底解説!

マンションを早く高く売るためのテクニックを徹底解説!

マンションを売却するときには、誰しもが「早く」「高く」売りたいものです。マンションは一千万円単位で売買されるので、1%価格が違うだけで数十万円の差が生じることがあります。 また、不動産業者によって力量が大きく異なるので、優良な不動産仲介業者を選べるかという点も重要になってきます。今回は、マンションを「早く」「高く」売る...
マンション売却で意識したい注意点を不動産のプロが解説!

マンション売却で意識したい注意点を不動産のプロが解説!

「住み慣れたマンションを売りに出すことになった。準備を始めてみたけれど、ややこしい・・・一体、どこに注意をすればいいの?」 人生でなんども経験することでもないため、マンションの売却は誰でも不慣れなもの。とはいえ、経験が重ねにくいものである一方で、失敗ができないのもマンション売却です。 この記事では、マンション売却にあた...
マンション売却にかかる税金の計算方法とチェックポイント

マンション売却にかかる税金の計算方法とチェックポイント

マンションの売却には、様々な税金がかかってきます。 「そんなに取られるのか・・・」と思われるかもしれませんが、マイホームの売却には税金の優遇措置が多数あります。 ここでは知っておくべきマンション売却にかかる税金の重要ポイントを、1番の肝となる「譲渡所得税」を中心にわかりやすく解説します。 >>マンションをお得に売却でき...
マンション売却の流れと注意点を専門家が徹底解説!【保存版】

マンション売却の流れと注意点を専門家が徹底解説!【保存版】

中古マンションを購入する時と異なり、マンションを売却する際には自ら足を運んで手続きをする機会は多くありません。しかしそのぶん、1つ1つの決断が成功、失敗を左右します。 そのため、マンションのまずは全体の流れを把握し、その都度都度で注意すべきことを知っておき、進めていくことがカギとなります。 この記事では、マンション売却...
マンションを高く売却する為の内覧会のコツとは

マンションを高く売却する為の内覧会のコツとは

マンションの売却をする際に、非常に重要になるのが「内覧(ないらん)」と言われるマンション購入希望者の見学会になります。 マンション売却活動の流れにおいて、内覧は非常に重要なポイントとなります。なぜなら、どんなに良いマンションであろうと、マンションを見る事なしに購入する人は殆どいません。そして中古物件は新築と違い、実際に...

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