マンションジャーナル

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【注目】マンション売却についてのまとめ【マンションジャーナル】

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相続不動産

相続不動産を売却する方法と注意点

同居でない両親を亡くした場合、父母の住んでいた土地・建物をどうするかという問題に直面します。 兄弟・姉妹のうち1名が相続して住み続ける選択肢もありますが、それぞれ別の土地で生活していると誰も引っ越しを望まないこともあるでしょう。 賃貸に出すとしても、古い家のリフォームや修繕の費用、税金など固定費の負担も無視できません。...
離婚

離婚時のマンション売却について理解しておきましょう。

離婚をする際に財産をどう分けるのか問題になると思います。 残債がある、夫婦で共同名義になっている、連帯保証人になっているなど、ケースは様々です。 購入したときは、喜びに溢れていたマンションが、離婚時にはお荷物になってしまうことはよくあることです。 そんな離婚時のマンション売却に注目したいと思います。 >>&...
不動産売却を考え始めたら最初にするべきこと

不動産売却を考え始めたら最初にするべきこと

不動産売却は個人同士ではなく、仲介業者を通した方が安心です。 素人間だと余計なトラブルが発生しやすく、不動産売却どころではなくなってしまうことがあるためです。 不動産売却に仲介業者を利用するからと言って何の準備もしなくて良いわけではありません。 ここでは、不動産売却において事前に準備しておくべきことについてまとめます。...
マンション売却に適した2つのタイミングとはいつなのか?

マンション売却に適した2つのタイミングとはいつなのか?

マンションを売却する際には重要なポイントがいくつかありますが、その中の1つに「いつごろ売るのがいいか」という観点があります。 特に新築で購入した様な場合には愛着もあるでしょうから、どうせ手放すのであればできるだけ高く売りたいというのが、一種の親心というものではないでしょうか。 今回は「マンションを売却するタイミングはい...
仲介か買取か。マンション売却方法の選択基準!

仲介か買取か。マンション売却方法の選択基準!

マンションを売却するとき、不動産会社に買い手を探してもらう「仲介」が真っ先に思い浮かぶかと思います。実際、購入に際して見る物件情報においても、仲介物件が圧倒的な情報量となっています。 一方、仲介以外に「買取」という売却方法があります。相談先が不動産会社である点は同じですが、価格などの条件面や双方の立場に大きな違いがあり...
【知らない人は損したまま】あなたのマンションが売れない3つの理由

【知らない人は損したまま】あなたのマンションが売れない3つの理由

売れてもよいはずなのに、なぜか買い手がつかない…内覧希望者は多いのに、成約に至らない…そんな「売れにくいマンション」には、確かな理由があったのです。 大規模マンションに住んでいる 一見すれば、人気の高い大規模マンション。物件自体の人気は高くても、時期に気をつけなければ、売れない住戸として反響のない物件となってしまいます...
中古マンションを売却するなら知っておきたい4つのポイントとは?

中古マンションを売却するなら知っておきたい4つのポイントとは?

住み替えなどの事情で、マンションをなるべくスムーズに、そして可能な限り高い価格で売りたいとは誰もが思う事。そして少しでも高く売るためにリフォーム&リノベーションをするとか、色々と考えるわけですね。 マンションを売る際には様々な手続きや準備、そして高く売るためには色んなアプローチ方法があります。でも、ちょっと待ってくださ...
マンション売却時のリノベーション、押えておくべき3つのポイント!

マンション売却時のリノベーション、押えておくべき3つのポイント!

現在所有しているマンションを売却するなら、なるべく高く売りたいというのは誰もが思うこと。とはいえ、高く売るには何かしらの付加価値を付ける必要があります。そこで付加価値をつける手段として注目されているのがリノベーション。 リフォームは原状回復という意味合いが強く、一方リノベーションは改修工事をすることによって新たな付加価...
【事件、事故】もしも自宅で起きたらマンションは売却出来なくなる!?

【事件、事故】もしも自宅で起きたらマンションは売却出来なくなる!?

不動産のなかには、「事故物件」や「訳あり物件」と呼ばれる物件があります。「事故」、「訳」という言葉から、ネガティブなイメージが浮かぶと思いますが、これはマイナス要因を抱える物件の通称であり、不動産の場においては「瑕疵物件」と表記されます。 この瑕疵物件を取り扱う際は、一般の物件とは区別され、契約はもちろん販売活動の場面...
売り難いと言われるマンションでも大丈夫?!発想の転換で賢く売却!

売り難いと言われるマンションでも大丈夫?!発想の転換で賢く売却!

マンションを売却しようとする時、基本的にはまず不動産業者に仲介を依頼します。でも立地や築年数、間取りなどを考慮して一般ウケしないと判断されると、「この物件の売却は難しいですね」などと言われたりします。そんなことを言われたら、意気消沈してしまいますよね。 売り難いという理由は色々ありますが、大概は一般的にあまり好まれない...
マンション売却にかかる税金のチェックポイント

マンション売却にかかる税金のチェックポイント

この記事の重要ポイント! マンションを売却して生じた譲渡益は、他の所得とは別建てで所得税が課税される 取得費とは、取得金額から経過年数に応じた減価償却額または減価の額を控除した金額 マンションを譲渡した時の損失は基本的に他の所得と相殺可能 マンションを売却すると譲渡税や消費税など、様々な税金がかかります。しかし株やFX...

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