マンションジャーナル

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【注目】フラット35についてのまとめ【マンションジャーナル】

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対策

収入合算のメリットとデメリットについて徹底解説!

住宅ローンは今、様々な種類、借り方、返し方があります。 長期間にわたって、返済が続く住宅ローンは慎重に選びたいものです。 今回は、そんな住宅ローンの借り方における選択肢の一つ、「収入合算」に焦点を当ててご紹介したいと思います!
破綻

【万が一に備える!】住宅ローンが払えなくなったらどうなるの?

多くの人が、マンション購入にあたって住宅ローンを利用することになりますが、30年や35年という長期間にわたって返済をすることになります。 借入前にしっかり計画を立て、金融機関を吟味し、無事マンション購入が出来て一安心。 しかし、人生というのは何が起きるか予想出来ません。 むしろ、当初の計画通りに行くほうが難しいと言える...
フラット35

【固定金利】フラット35と民間金融機関の35年固定、どっちがお得?

住宅ローンをどこで借りるのかを検討するのは、住宅購入時の大きな悩みの一つになります。 数千万円単位でお金を借りる機会があるのは、普通の人にとっては家を買う時ぐらいですから、人からのアドバイスを貰うことはできても、自分の経験に頼ることはできません。 銀行、ネットバンク、信用金庫、そしてフラット35など非常に多くの選択肢が...
【2017年】フラット35Sの金利優遇は10月に変更!アシューマブルローン、子育て支援型、地域活性化型って一体なに?

【2017年】フラット35Sの金利優遇は10月に変更!アシューマブルローン、子育て支援型、地域活性化型って一体なに?

2017年のフラット35の概要が発表されました。35年間という長期に渡り金利が固定されるポイントが人気のフラット35ですが、金利優遇幅の引き下げについては国の予算金額の影響を受けるため、2017年にどのようにサービス内容が変更になるかが注目されていました。こちらの記事では、フラット35Sの金利優遇の詳細、新しく導入され...
年収380万円でも3000万円の住宅ローン借入が可能?フラット35の借入限度額について

年収380万円でも3000万円の住宅ローン借入が可能?フラット35の借入限度額について

住宅ローンの借入限度額は各金融機関によって計算方法が異なります。その中でもフラット35は、35年後まで返済額が変わるリスクがないためか、年収380万円でも3,000万円以上の借入ができる可能性があります。今回はフラット35の借入限度額についてご紹介します。 借入限度額とは 借入限度額とは「年収がいくらなら借りられる上限...
年収500万円でもタワーマンションを購入できる4つのポイント!

年収500万円でもタワーマンションを購入できる4つのポイント!

タワーマンションの魅力は、何といっても眺望の良さ!でもそれは、高層階だけのプレミアム。ですが、眺望の良さだけがタワーマンションの魅力ではありません。そもそも眺望の良さだけでは、中層階以下の物件は売れなくなってしまいます。では、眺望の良さ以外のタワーマンションの魅力は何なのか。そして、年収500万円でもタワーマンションを...
住宅ローンの常識に変化が?「フラット35S」なら100%借入れでも家計は守れる!

住宅ローンの常識に変化が?「フラット35S」なら100%借入れでも家計は守れる!

「フラット35S」は、住宅金融支援機構で取り扱う長期固定金利の住宅ローンとして多くの方が利用しています。そのフラット35Sの金利は市場最低レベルを維持しており、マイホームを購入する方にとっては大きなアドバンテージになっています。なかでも注目されるのが、「優遇金利Aプラン」という物件価格の100%を融資が受けられるローン...
フラット35の金利の決まりかたと推移

フラット35の金利の決まりかたと推移

住宅ローンの金利の内、フラット35の金利には特徴があり、ある程度予測が可能なものとなっています。今回はフラット35の金利の決まり方と動向についてご紹介します。 フラット35の金利は10年国債利回りに連動して決まる 10年国債利回りという指標を見たことがあるでしょうか。ニュースや日経新聞で日経平均株価と共に毎日発表されて...
フラット35の魅力と活用方法とは

フラット35の魅力と活用方法とは

住宅ローンは一般的には35年という長期に渡って支払続けていくもの。金利の選択一つで非常に大きな違いとなってしまいます。 今回は、数ある住宅ローンの内、フラット35をご紹介いたします。 そもそもフラット35とは何なのか?メリット・デメリットは?などの質問に答えていきたいと思います。
中古マンションをリノベーションする時に考慮すべきこと

中古マンションをリノベーションする時に考慮すべきこと

近年、注目されているリノベーション。中古住宅を購入して、自分好みの住空間を創り変えられるという点で人気があります。中古でありながら、ライフスタイルに合わせた新品の住空間を手に入れられるのですから。しかし、すべてが良いことばかりではありません。何事に於いてもそうですが、メリットだけではなくデメリットもあります。納得のいく...
フラット35徹底比較!どこの金融機関がいいの?

フラット35徹底比較!どこの金融機関がいいの?

フラット35をご存知でしょうか?「長期間金利が変わらない住宅ローンでしょ?」というイメージが強いフラット35ですが、実は金利以外にも色々な特徴があります。 1.フラット35の審査基準 住宅ローンを借りる際、金融機関による審査は大きく2種類に分かれます。 都市銀行など、一般的な銀行で住宅ローンを借りる際は、その人の年収や...
リフォームローンよりお得なフラット35「リフォーム一体型」ローンとは

リフォームローンよりお得なフラット35「リフォーム一体型」ローンとは

平成14年から、中古マンションの購入が増加傾向にあります。通常は、マンションを購入する際に住宅ローンを利用します。しかしマンション購入後にリフォームすると、その費用は自己資金で賄うか、新たにリフォームローンを利用することになります。 リフォームローンの問題点 ところがリフォームローンは返済期間が10年と短く、金利も住宅...
住宅ローンの借り換えのチャンス?失敗しない為の住宅ローン借り換え術!

住宅ローンの借り換えのチャンス?失敗しない為の住宅ローン借り換え術!

昨今の低金利が続く中、各金融機関は住宅ローンの借り換え需要の掘り起こしに凌ぎを削っているようです。新規開拓のために、借り換えでキャッシュバックをつける金融機関もあるほどです。そういった状況を見ると、今は「借り換え」の好機なのかもしれません。5年以上前と比べると驚くほど金利が低くなっていますので、ローンの借り換えによるメ...
マンション購入時の住宅ローンは賢く選ぼう!

マンション購入時の住宅ローンは賢く選ぼう!

マンションの購入は、人生における最大級の買い物です。しかしながら、購入費用を現金でポンと払える人は稀ですよね。大概の場合、住宅ローンを利用することになります。そこで大切なのが、どの金融機関でどういったタイプの住宅ローンを選択するかです。住宅ローンは金額が大きく長期間に渡る返済になりますから、ほんの少しの違いが先々に大き...
住宅ローンの支払い実状を知ろう!大人の常識として知っておきたい住宅ローン part6

住宅ローンの支払い実状を知ろう!大人の常識として知っておきたい住宅ローン part6

「住宅ローンについて学ぶシリーズ」第6弾は実際の住宅ローンの支払いについてです。 住宅ローンの支払いと聞くとなんだか不安に聞こえますよね。住宅ローンを実行すると、当たり前ですが毎月の返済が始まります。この支払いは「住宅ローン」だからといって何か特別なことが必要かというと、普通のローンの支払いとなんら変わりません。 指定...
フラット35の適合証明書って一体なに?

フラット35の適合証明書って一体なに?

住宅ローンとして人気のフラット35。長期間にわたり、固定金利で住宅ローンを借りる事が出来るのが魅力です。フラット35が他の住宅ローンと異なるのは金利の方式だけではありません。フラット35ならではのハードルである「物件検査」があるのです。特に、既存不適格物件はリスクのある物件として融資を断られるので要注意です。 フラット...
自己資金が足りない時の4つの奥義!大人の常識として知っておきたい住宅ローン part5

自己資金が足りない時の4つの奥義!大人の常識として知っておきたい住宅ローン part5

第1回では「住宅ローンとは?」についてご紹介しました。 住宅ローンって何?これだけは知っておきたい住宅ローン大人の常識 パート1 第2回では「住宅ローン審査のポイント」についてご紹介しました。 ローン審査をスムーズに進めるためには?これだけは知っておきたい住宅ローン大人の常識 パート2 第3回では「住宅ローンの金利とは...
しっかり返済するローン計画のポイント!大人の常識として知っておきたい住宅ローン part4

しっかり返済するローン計画のポイント!大人の常識として知っておきたい住宅ローン part4

第1回では「住宅ローンとは?」についてご紹介しました。 住宅ローンって何?これだけは知っておきたい住宅ローン大人の常識 パート1 第2回では「住宅ローン審査のポイント」についてご紹介しました。 ローン審査をスムーズに進めるためには?これだけは知っておきたい住宅ローン大人の常識 パート2 第3回では「住宅ローンの金利とは...
銀行へのラブレター?住宅ローン申込書の書き方重要ポイント!

銀行へのラブレター?住宅ローン申込書の書き方重要ポイント!

住宅ローンを借りるためには、住宅ローンの申込書を金融機関に提出する必要があります。 この住宅ローン申込書は就職活動でいう履歴書のようなもの。しかも就職活動と違い、金融機関と面談はありません。住宅ローン申込書の内容だけで住宅ローンが借りられるかどうか決まるという、とても重要な書類なのです。住宅ローンの契約に関する重要ポイ...
リフォーム・リノベーションをするなら、リフォーム一体型ローンがおすすめ!

リフォーム・リノベーションをするなら、リフォーム一体型ローンがおすすめ!

中古マンションの魅力は、なんといってもその割安感にあります。円安による建築資材の高騰、人件費の上昇もあって新築マンションの平均成約価格は上がり気味。一方築10年前後の中古マンションであれば、新築マンションの6割前後の価格で購入出来る事も珍しくありません。 リフォーム・リノベーションなら理想の住宅を造ることが出来る また...

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