マンションジャーナル

中古マンション購入・売却、住宅ローンのポイントをお届け!Housmart(ハウスマート)が運営。お得にマンションを買う方法や、住宅ローンの気を付けたいポイント、ヴィンテージマンション、タワーマンション、高級マンションをご紹介。

中古マンション購入のノウハウを徹底解説!【マンションジャーナル】( 3 )

中古マンション購入は、取引のプロセスが複雑です。売主がデベロッパーである新築マンション購入と違い、中古マンションは売主と買主双方が個人となります。両者の仲介業者も含めると最大で4つのプレーヤーが登場することになるため、正確な購入までの流れや注意点を知っておかないと、トラブルに発展してしまいがちです。そのような失敗を避け、満足のいく中古マンション購入を成功させるためにも必ず知っておきたいポイントや、ぜひとも購入を検討している時期に実践してほしいテクニックまで網羅的に解説しています。

カウルの使い方をご紹介!【購入編】

カウルの使い方をご紹介!【購入編】

今回は、かしこく中古マンションを買えるスマホアプリ「カウル」の使い方をご紹介します! カウル WEBページ:https://kawlu.com/market iPhoneアプリ:https://goo.gl/CNJRnW Androidアプリ:https://goo.gl/LxLo1D お部屋の提案が届きます 登録時に...
カウルで豊洲のマンションを購入したSさん

【カウルお客様インタビュー】豊洲でマンションを購入したS様にインタビューさせて頂きました

中古マンション購入サービス「カウル」をご利用頂き、人気の豊洲エリアで低層マンションをご購入されたS様。今回、カウルをご利用頂いての実際の感想、口コミをインタビューさせて頂きました! カウルをご利用頂いたきっかけはどのようなものでしたか? S様「中古マンションを探していた頃、TV放送されたワールドビジネスサテライトでカウ...
お金

都市計画税とは?概要や計算方法について徹底解説!

マンションを購入すると、毎年、固定資産税とともに「都市計画税」という税金がかかります。 全ての土地と建物が対象となる固定資産税と違い、都市計画税は都市計画法による市街化区域内に所在する土地と建物が対象となります。 「都市計画税」を耳にしたことのある方は少なくないと思いますが、都市計画税の仕組みをきちんと理解している人は...
住宅ローン歴史

【万が一の時に頼れる】団体信用生命保険の重要性と注意点

「団体信用生命保険」とは、あまり聞き慣れない言葉かもしれませんが、住宅購入とは切っても切れないものです。 マンション購入は、非常に多額のお金が動き、人生最大のお買い物と言っても過言ではありません。 計画的な購入と、ローンの返済計画さえ立っていれば、家族がともに過ごせる唯一無二の空間を手に入れることができます。 また、不...
ランニングコスト

固定資産税の仕組みと計算方法を徹底解説!

マンションを購入すると、毎年、固定資産税という税金がかかります。 「固定資産税」という言葉を耳にしたことはあると思いますが、固定資産税の仕組みをきちんと理解している人はそう多くないのではないでしょうか。 固定資産税の仕組みを知っておくと、必要以上に税金を取られることがなくなります。 そこで今回は、固定資産税についての基...
相続と贈与、その税金についてのキホン。

相続と贈与、その税金についてのキホン。

相続とは 亡くなった人が残した財産や債務を残された人が受け継ぐことをいいます。 亡くなって託す方のことは「被相続人」、受け取る方のことは「相続人」と呼ばれます。
お金

【完全版】中古マンション購入の流れ・お金の種類と流れを把握する!

人生最大のお買い物といっても過言ではない中古マンション購入。 憧れのマイホームで家族と快適に暮らすことを誰もが夢見ますよね。 しかし、それと同時に「中古マンション購入は初めての経験で、分からないことばかり。。」と不安を感じている方も多いでしょう。 そもそも聞きなれない専門用語が多いことに加え、どのタイミングでどの程度の...
【建物の高さや大きさはどう決まる?】建ぺい率、容積率とは?

【建物の高さや大きさはどう決まる?】建ぺい率、容積率とは?

住まいを探していて気に入った物件があった時、近くに広い空き地や駐車場などがあると、「ここに大きな建物が建って生活環境が変わってしまうんじゃ・・・」という不安の声をよく耳にします。どんな建物でも建てる時には、様々な制限があります。用途地域によって建ぺい率、容積率といった制限があり、この制限によって建物の高さや大きさにも制...
マンショントラブルあるある

中古マンション購入の注意点を把握し、トラブルを回避する方法を売買のプロが伝授!

近年、新築マンション価格の値上がりが続いて一般取得層に手が届きにくいトレンドが続いており、新築文化の根強い日本にもようやく中古マンションの価値が認められてきたのではないかと思います。 「中古マンション売買」は仲介会社が買主と売主の間に入るとはいえ、個人間の取引に変わりありません。そのため、中古マンション購入においては、...
共用施設

【中古マンション購入】共用施設の最新事情を徹底調査!

マンションを見に行くとお部屋の次に気になるのが、共用施設。どのようなものがあるのか、利用できるのか非常に気になりますよね。 少し前は、プールやスパといったマンションとは思えない豪華な施設を設置するマンションも多くありましたが、近年は少し変化が起きているようです。 今回は最新のマンションの共用施設について紹介します!
中古マンション購入の流れ

【超簡単】中古マンションを購入するなら絶対に知っておきたい全体の流れ

人生で一番大きなお買い物である『不動産の購入』。 「何がわからないのか、わからない」という方が殆どかと思います。 それもそのはず。不動産を頻繁に売買してる人なんて、不動産業者か大金持ちの方くらいで、一般の人は殆どが『不動産売買の素人』だからです。 今回は、中古マンションの購入に特化して、購入プロセス・全体の流れを超わか...
マンションの耐震性について徹底解説!

マンションの耐震性について徹底解説!

マンション購入を検討する中で、必ずと言っていいほど話題に上がるのが「耐震性」です。 周知の通り日本は地震大国であり、気象庁のデータによると、震度1程度の小さなものも含めると、2016年の1年間で6,587回もの地震が起きています。 さらに、その中で震度6以上の大地震は10回発生しており、2016年は過去10年間で2番目...
資産価値を保つマンションを購入するために持っておきたい3つの視点

資産価値を保つマンションを購入するために持っておきたい3つの視点

家族の幸福を実現するためにも、住み心地がよく、安心して暮らせるマンションを購入したいと誰もが思っています。 しかし、購入後の人生において何が起きるかは予測できませんよね。家庭のご事情などでライフスタイルが一変してしまう可能性は誰しもが抱えています。そのため、「もし何か不測の事態が起こり、購入したマンションを手放して引越...
超人気マンションブロガー・のらえもんインタビュー!!これからのマンション購入に求められるものとは

超人気マンションブロガー・のらえもんインタビュー!!これからのマンション購入に求められるものとは

新築マンションの高騰や中古マンションの人気上昇、東京オリンピックに向けての再開発や史上最低金利など、めまぐるしい動きを見せる不動産市場。このような市況感の中で、どのようにすればマンション購入を成功させることが出来るのでしょうか? 今回はなんと、人気ブログ「マンション購入を真剣に考えるブログ」を運営し、消費者目線から優良...
隣地に高層ビル、日照権はどうなる?

隣地に高層ビル、日照権はどうなる?

昨今、高層マンションが多く立ち並ぶ中で、問題となっているのが日照権(日当たり)です。 高いマンションが建つと日差しが遮られ、窓が南向きになるように家を建てても太陽の光が届かないという場合も考えられます。ここでは、日照権(日当たり)についての基本を説明します。
中古マンション購入で必ず目にする「重要事項説明書」って一体何?

中古マンション購入で必ず目にする「重要事項説明書」って一体何?

マンションを購入する際に、不動産会社から必ず受けることになるのが『重要事項説明書』の説明です。重要事項説明書とは、建物の面積、権利関係、管理形態、設備など、マンション売買契約において、特に重要なポイントを抜粋した資料。お客様への説明が不動産会社の義務であるため、契約時には必ず説明を受けることになります。 しかし、この重...
【知らないと損!】申請しないと貰えないすまい給付金とは?

【知らないと損!】申請しないと貰えないすまい給付金とは?

これから家やマンションを購入しようと考えている人は、事前に国の施策を知っておくと様々な恩恵を受けることができます。 今回ご紹介したいのは、「すまい給付金」です。 住宅購入をサポートするこの制度は、消費税の増税による負担を軽減することを目的としており、現金で受け取ることができる特徴があります。 また、申請をしなければ受け...
中古マンションの買い時を見極める視点とは?

中古マンションの買い時を見極める視点とは?

東日本不動産流通機構(レインズ)によると、2017年の首都圏中古マンションの成約戸数は、37,329件でした。 新築マンションの販売戸数を上回った2016年度の中古マンション成約戸数よりも0.4%増加したという結果となりました。 日本の住宅市場は世界と比較しても新築マンションの流通量が圧倒的に多く、中古マンションが流通...
カウル通信

【3人家族の間取り】子供部屋のあるオススメの間取り3選をご紹介!

子どもと一緒に暮らす住まいの間取りには、さまざまな考え方があります。 生活の中で常に子どもの気配を感じていたい、子どもの自立を促すために独立した子供部屋を与える、あるいは夫婦の部屋を重視したい、など。 ですが、特に都市部の住まいでは広い部屋を手に入れることは難しいという現実があります。限られた空間で快適に家族が快適に暮...
【徹底検証】中古マンションと新築マンション、どちらがお得?

【徹底検証】中古マンションと新築マンション、どちらがお得?

住宅購入は、今まで新築物件の購入が当たり前でしたが、最近では中古物件を購入する方もかなり増えてきました。自身のライフスタイルに合わせたお部屋作りができるのも、人気の理由の一つです。 中古物件を購入する方が増加する中で、あえて新築マンションを購入する方はどのような選定基準で物件購入をしているのでしょうか。 今回は中古マン...
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