施工不良マンションを購入しないために知っておくべきこと
中古マンション購入は、多くの方にとって人生で一番大きな買い物となります。 何十年というローンを組んでせっかく購入した中古マンションに、もし施工不良が見つかったらショックですよね。 後から予期せぬ損害を受けないためにも、施工不良の事例や対策を学んでおきましょう。
【未然に防ぐ！】中古マンション購入でよくある失敗例まとめ
東日本不動産流通機構(通称：レインズ) によると、首都圏(東京・埼玉・千葉・神奈川)の中古マンション在庫数は平成29年6月で42,000戸となっています。これだけの数のマンションが、いずれ取引されることになるのです。 これだけ数があれば、取引の中でトラブルが出てくることも避けられません。現在、中古マンション取引は現在仲...
中古マンションの購入注意点総まとめ!【250個のチェックポイントリスト付き】
マンション購入は人生にそう何度もあるわけではありませんし、当然ながら誰もが最初は初めてのことで、とても難しく感じる人が多いでしょう。 物件に関する目利きもさることながら、不動産の周りは専門用語も多く、混乱してしまう人も多いのが実情です。 何をどのようにチェックすべきなのか、事前に把握出来ていれば、物件見学・契約時・契約...
【中古マンション購入】給排水管の状態を専門家にチェックしてもらおう！
快適な住まいの重要な箇所として、給排水管の状態があります。 給排水管が、詰まっていたり、水道から鉄交じりの赤水が出たり、水道管から漏れがあった場合には快適に住む事は出来ません。 本記事では、マンションにおける給排水管の重要性と、中古マンション購入時の状態を確認する方法について解説します！
中古マンション購入者のための「用途地域」の基礎知識
中古マンションを購入する際、用途地域の確認が必須といわれます。 用途地域によって建てることのできる建築物の種類が決められており、住環境が大きく変わってくるからです。特に、眺望を重視して物件探しをしてらっしゃる方にとっては必須の視点となります。 それでは、用途地域とはどのようなものか、解説していきます。
【売買のプロが警告する】中古マンション購入でよくあるトラブルと失敗例まとめ
人生でもっとも高いお買い物と言われる「住宅購入」。その中でも特に都心部では中古マンションの人気が急上昇中です。 しかし、ただでさえ高い買い物な上に、個人同士が売買取引をする「中古マンション」の取引はトラブルが怖いところ。今回は、中古マンション取引のプロが、書籍などではなかなかわからない「現場」で実際に起こりがちなトラブ...
【購入の前にちょっと待った！】一歩引いて判断すべき中古マンションの特徴とは？
家の購入を考えた時に、あまりにも魅力的な物件があると、ついつい細かいことを考えずに購入に走ってしまいたくなることもあるでしょう。 見た目がおしゃれ、立地が最高、価格が相場より遥かに安い。 そういったアドバンテージがある物件ならば十分に購入動機にもなりえます。 ただ一面が優れていると、物件の欠点に関して気づきにくくなって...
中古マンションのマイソク(販売図面)の見方を徹底解説！
中古マンション見学で「仲介業者から提供される資料」として一般的なのが、マイソクと言われる価格や図面、地図などの物件情報がまとめられたものです。このマイソクから一通りの情報を読み取れるようになると建物の概要を正しく把握することができます。 しかしながら、購入するにあたっては、マイソクだけでは情報として不十分です。特に、中...
マンションのペット規約に要注意!トラブルの原因とは?
犬や猫を飼っているひとにとって、ペットは家族の大事な一員だと思います。中古マンションを探していると「ペットを飼うのは規約上ダメ」というマンションがありますが、本当に飼うのはNGなのでしょうか？
差押と仮差押えってなにが違うの？6つのポイントで解説！
購入しようとしている不動産に仮差押えがついていた。 仮差押えが不動産購入の障害になることはなんとなくわかるが、かといって「仮差押え」と「差押え」との違いすらわからない……。 そもそも「仮差押え」は「差押え」と、どのように違うのでしょうか。 今回は差押えとの違いをポイントにして、仮差押えを解説します！
中古マンション購入で失敗しない為の3つの視点とは？
現在は空前の中古マンションブームと言われています。20代、30代のライフスタイルの変化や、新築マンションの価格がバブル期並に高まっている等の理由から、中古マンションに熱い視線が集まっているのです。オウチーノ総研が2月に実施した調査では「中古物件を購入し、リフォームする」ことに対して20代の84.8％が肯定的だと答えまし...
【差し押さえの解除・抹消】差押え不動産を購入するときの注意点や方法は？
購入したい物件に差押えの登記がついている。これって大丈夫なんだろうか……？不動産を購入したのに、自分の家が競売に出されるなんてことになれば大変です。 差押え不動産の購入で気を付けるべき注意点や方法についてチェックしておきましょう。
リノベーション済みマンションの購入注意点とは？
最近の中古マンション市場では「リノベーションマンション」が一つの流行になっています。実際に中古マンションを探した事がある方の中には「リフォーム済」や「リノベーションマンション」と書かれたマンションをご覧になった方も多いと思います。 ちなみに「リフォーム」と「リノベーション」という違う言葉が使われていますが、これには明確...
【チェックしよう！】中古マンションを内覧するときの注意点まとめ
中古マンションの購入を検討していて気になる物件を見つけたときは、担当の不動産屋さんに依頼して内覧をします。新築マンションと比較したときの中古マンションの最大のメリットの一つは「現物を直接確認して購入する事ができる」点であり、これこそが新築マンションにはない、中古マンション最大のメリットです。実際に内覧を行わずに購入する...
【プロが伝授！】中古マンション売買におけるトラブルケーススタディ
脅かすわけではありませんが、不動産取引ではトラブルが起きてしまうこともあります。不動産関連の仕事に従事している方や、個人で不動産投資をしている方以外は知識も少なく慣れていないのが当たり前な上、一般の方が不動産の取引をするのは、その生涯で一度あるかどうか。それ故に、予期せぬトラブルに巻き込まれる可能性があるのです。 そし...
マンション購入の際に、必ず確認したい「給湯」のチェックポイント
昔はわざわざ薪を割って火をつけて沸かして、やっと使えるようになるのがお湯でした。 毎日熱々のお風呂に入ることができたり、寒い冬にお湯を使って食器を洗えることが当たり前になった現代ですが、その生活を支えているのが「給湯技術」です。 今回は毎日の生活を支える「給湯」のために、マンション購入時に必ずチェックしたいポイントをご...
不動産の紛らわしい広告を徹底解説
不動産広告には、パッと見ただけではなかなか「良い不動産」なのか「悪い不動産なのか」見分けが付きにくい広告があります。今回はそんな広告の注意して見て頂きたいチェックポイントをご紹介します。 前面道路が狭過ぎないか 良くあるのは前面道路が狭過ぎる物件です。前面道路が狭い一番のデメリットは「車が通らないこと」です。自動車が通...
