マンションジャーナル

中古マンション購入・売却、住宅ローンのポイントをお届け!仲介手数料が最大無料のカウルが運営。お得にマンションを買う方法や、不動産投資を成功させるコツ。住宅ローンの気を付けたいポイント、ヴィンテージマンション、タワーマンション、高級マンションをご紹介。

中古マンション購入における注意点を徹底解説!

中古マンション購入には多くの手続きが必要です。物件の見方や、資金計画など考えることがたくさんあるので、どこから手をつければ良いかわからない方も多いのではないでしょうか。このカテゴリでは、中古マンション購入における注意点について網羅的に解説しています。

中古マンション購入の注意点【物件選び編】

中古マンション購入の注意点【物件選び編】

中古マンションを購入する際、どのような点に注意すればよいのでしょうか? 新築マンションとは異なり、築年数が経過した中古マンションは、建物自体にも部屋内にも設備の劣化があります。 そのため、新築マンションを購入する場合とは注意する点も異なってきますが、中古マンションは建物や部屋の中を実際に見ることができるため、判断材料を...
中古マンション購入の注意点【住宅ローン編】

中古マンション購入の注意点【住宅ローン編】

中古マンションを購入するときは、住宅ローンに関して幾つかの注意点があります。それら注意点を事前に知っておくことで、審査が有利に働いたり、審査スピードが早くなったりすることがあります。 審査スピードが早まれば値引き交渉にも働くので、これらの注意点は必ず知っておきましょう。
中古マンション購入の注意点【売買契約・決済・引き渡し編】

中古マンション購入の注意点【売買契約・決済・引き渡し編】

人生の中で一番高い買い物である中古マンション購入。大きな金額が動くため、ちょっとしたトラブルも大事に至る可能性があります。そこで、今回はトラブルを回避するための注意点を「売買契約時」「残金決済」「物件引渡し」の3つの場面に分けて説明します。
中古マンション購入の注意点【管理編】

中古マンション購入の注意点【管理編】

今回は、中古マンション購入のチェックポイント「管理編」を紹介します。分譲マンションの所有者となったことがない人には今ひとつピンとこないため、管理面はついつい軽視されがちです。 しかし、このポイントを確認せずマンションを購入すると、その後何十年にも渡って問題が解決しない可能性があります。そんな地味なようで重要な管理編のポ...
中古マンションの買い替え

中古マンションの買い替え注意点を不動産の専門家が解説します!

お子さんが生まれたり、ライフスタイルの変化によってマンションを買い替えよう!と思う人は多いのではないでしょうか。ところが、マンションの買い替えは、購入の時と異なり、購入と自宅マンションの売却を行う必要があり、気をつけなければいけないポイントがたくさんあります。 そこで今回は、マンションを買い換えるに当たって、必ず抑えて...
住み心地のいい中古マンション購入のために注意すべき十箇条とは?

住み心地のいい中古マンション購入のために注意すべき十箇条とは?

私は大学卒業後、新築マンションの販売や中古マンションの仲介業に携わってきました。不動産の仕事をしていると、このマンションを購入しようと考えているのだけれど、どう思う?と友人からちょくちょく相談を受けます。 その際私はいつも10個の観点から、そのマンションの住み心地を判断し、アドバイスしています。購入前に様々な観点から物...
40代・50代で中古マンションを購入するときの注意点とは?

40代・50代で中古マンションを購入するときの注意点とは?

中古マンションを購入する「年齢」は重要なポイントです。20代・30代で初めてマンションを購入するのと、40代・50代で初めてマンションを購入するのとでは、気を付けることが異なってきます。 借入期間に対しての影響も、5年後・10年後で起こりうることも異なってくるからです。今回は、40代・50代で中古マンションを購入する際...
中古マンション購入でよくある失敗例まとめ!

中古マンション購入でよくある失敗例まとめ!

資産価値を考慮していなかった 家をこれから買うぞ!という時に「売る時にどうなるか」を考える方は少ないと思います。ただ、現状は納得がいく物件だったとしても、転勤や転職、親との同居、家族形態の変化など、人生は何が起こるかわかりません。そんなライフイベントの折に「売りたくても売れない」状況になってしまう方もいるんです。 そう...
中古マンションの購入注意点を完全カバーしました!【250個のチェックポイントリスト付き】

中古マンションの購入注意点を完全カバーしました!【250個のチェックポイントリスト付き】

この記事の重要ポイント! 管理状態が良い中古マンションか見極める! 住宅ローン控除が適用可能な広さと築年数に注意! ローンの事前審査を早めに行うとメリット大! 大幅な値引き交渉には注意! 近年、中古マンションの人気が高まってきています。価格の高騰が続く新築マンションと比べて割安なのはもちろんのこと、立地条件に優れたマン...
給排水管

【中古マンション購入】給排水管の状態を専門家にチェックしてもらおう!

快適な住まいの重要な箇所として、給排水管の状態があります。 給排水管が、詰まっていたり、水道から鉄交じりの赤水が出たり、水道管から漏れがあった場合には快適に住む事は出来ません。 本記事では、マンションにおける給排水管の重要性と、中古マンション購入時の状態を確認する方法について解説します!
都市計画図

中古マンション購入者のための「用途地域」の基礎知識

中古マンションを購入する際、用途地域の確認が必須といわれます。 用途地域によって建てることのできる建築物の種類が決められており、住環境が大きく変わってくるからです。特に、眺望を重視して物件探しをしてらっしゃる方にとっては必須の視点となります。 それでは、用途地域とはどのようなものか、解説していきます。
マンショントラブルあるある

【売買のプロが警告する】中古マンション購入でよくあるトラブルと失敗例まとめ

人生でもっとも高いお買い物と言われる「住宅購入」。その中でも特に都心部では中古マンションの人気が急上昇中です。 しかし、ただでさえ高い買い物な上に、個人同士が売買取引をする「中古マンション」の取引はトラブルが怖いところ。今回は、中古マンション取引のプロが、書籍などではなかなかわからない「現場」で実際に起こりがちなトラブ...
マイソク_アイキャッチ

中古マンションのマイソク(販売図面)の見方を徹底解説!

中古マンション見学で「仲介業者から提供される資料」として一般的なのが、マイソクと言われる価格や図面、地図などの物件情報がまとめられたものです。このマイソクから一通りの情報を読み取れるようになると建物の概要を正しく把握することができます。 しかしながら、購入するにあたっては、マイソクだけでは情報として不十分です。特に、中...
隣地に高層ビル、日照権はどうなる?

隣地に高層ビル、日照権はどうなる?

昨今、高層マンションが多く立ち並ぶ中で、問題となっているのが日照権(日当たり)です。 高いマンションが建つと日差しが遮られ、窓が南向きになるように家を建てても太陽の光が届かないという場合も考えられます。ここでは、日照権(日当たり)についての基本を説明します。
マンションのペット規約に要注意!トラブルの原因とは?

マンションのペット規約に要注意!トラブルの原因とは?

犬や猫を飼っているひとにとって、ペットは家族の大事な一員だと思います。中古マンションを探していると「ペットを飼うのは規約上ダメ」というマンションがありますが、本当に飼うのはNGなのでしょうか?
差押と仮差押えってなにが違うの?6つのポイントで解説!

差押と仮差押えってなにが違うの?6つのポイントで解説!

購入しようとしている不動産に仮差押えがついていた。 仮差押えが不動産購入の障害になることはなんとなくわかるが、かといって「仮差押え」と「差押え」との違いすらわからない……。 そもそも「仮差押え」は「差押え」と、どのように違うのでしょうか。 今回は差押えとの違いをポイントにして、仮差押えを解説します!
中古マンション購入のメリット・デメリットについて売買のプロが徹底整理!

中古マンション購入のメリット・デメリットについて売買のプロが徹底整理!

現在は空前の中古マンションブームと言われています。20代、30代のライフスタイルの変化や、新築マンションの価格がバブル期並に高まっている等の理由から、中古マンションに熱い視線が集まっているのです。オウチーノ総研が2月に実施した調査では「中古物件を購入し、リフォームする」ことに対して20代の84.8%が肯定的だと答えまし...
【差し押さえの解除・抹消】差押え不動産を購入するときの注意点や方法は?

【差し押さえの解除・抹消】差押え不動産を購入するときの注意点や方法は?

購入したい物件に差押えの登記がついている。これって大丈夫なんだろうか……?不動産を購入したのに、自分の家が競売に出されるなんてことになれば大変です。 差押え不動産の購入で気を付けるべき注意点や方法についてチェックしておきましょう。 差押えとは? 「差押え(さしおさえ)」とは、国家権力によって私人の財産や権利の処分を禁止...
【知っておきたい】事故物件について詳しくなろう!

【知っておきたい】事故物件について詳しくなろう!

皆さんは『事故物件』という言葉を聞いた事があるでしょうか? この事故物件という単語、10年以上前であれば、かなり不動産に詳しい人でもなければ知っている人はほとんどいなかったのですが、最近はバラエティ番組などでもちょくちょく取り上げられていて、多くの方が一度や二度は耳にした事があると思います。 しかし、実際の不動産売買に...
【チェックしよう!】中古マンションを内覧するときの注意点まとめ

【チェックしよう!】中古マンションを内覧するときの注意点まとめ

中古マンションの購入を検討していて気になる物件を見つけたときは、担当の不動産屋さんに依頼して内覧をします。新築マンションと比較したときの中古マンションの最大のメリットの一つは「現物を直接確認して購入する事ができる」点であり、これこそが新築マンションにはない、中古マンション最大のメリットです。実際に内覧を行わずに購入する...
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