【要注意！】仲介手数料が安い不動産会社に乗り換えできなくなるケースとは？
今回は中古マンション購入を検討している方に、ぜひご注意頂きたい『不動産業界のルール』についてのお話をお届けします。 不動産業界には、いくつか「業界慣習」があります。一般の方には馴染みがないことですが、知らないと不利益を被ることもしばしばあるのです。
専任媒介契約の物件は他の不動産会社でも買えるのか？
よくSUUMOやHOME’S、不動産会社のWEBページを見ていると、こんな広告文句を目にします。 「当社専任媒介物件！お気軽にお問い合わせください」 こんな文言を見ると「この会社でしか取り扱っていない物件なのかな？」という印象を受けます。 果たして、本当にそうなのでしょうか？
不動産ポータルサイト「SUUMO（スーモ）」を使うなら知らないとマズい７つの真実
住宅の売買や賃貸をする際に、多くの方が不動産ポータルサイトを利用します。その不動産ポータルサイトの最大手といえば、ご存知SUUMO（スーモ）。大変便利なサイトですが、活用する上で「これだけは絶対に知っておきたい！」というポイントをまとめてご紹介致します。 ＞＞中古マンションをお得に購入できるサービスとは？ 1.実は不動...
マンション売却時に結ぶ「媒介契約」とは？
マンションを売却するためには、まずは売却活動をお願いする不動産会社を選ぶ必要があります。 その際に媒介契約を不動産会社と締結する必要があります。この媒介契約には、 一般媒介契約 専属専任媒介契約 専任媒介契約 3つのタイプがあります。皆さんは、それぞれの違いについてご存知でしょうか？ 本記事では、この媒介契約という仕組...
不動産業者だけが知っている「レインズ」とは？
中古マンションを購入しよう！と思いったったとき、お客様が取る行動は大きく３つに分かれます。 SUUMOやHOMESなどの不動産ポータルサイトでマンションの情報を調べる 不動産会社に直接行き、マンションを紹介してもらう オープンルームをしているマンションに直接見学に行く 特に、 不動産ポータルサイトを見る 不動産会社に行...