マンションジャーナル

中古マンション購入・売却、住宅ローンのポイントをお届け!仲介手数料が最大無料のカウルが運営。お得にマンションを買う方法や、不動産投資を成功させるコツ。住宅ローンの気を付けたいポイント、ヴィンテージマンション、タワーマンション、高級マンションをご紹介。

不動産仲介の仕組みについて徹底解説します!

不動産仲介の仕組みは一般の方にとってはわかりにくいものです。例えば、国土交通省が管轄するレインズという、全国の不動産業者が共通で利用している売り出し物件のデータベースは一般の方々に公開されていません。しかし、このような仲介に関する仕組みは購入・売却を考える方にとっては役立つことが多い知識でもあります。そこで、「どのような仕組みで不動産売買が成立するのか」、「そもそも仲介会社を利用する意義とは何か?」などのテーマについてわかりやすく解説していきます。

不動産仲介の仕組みを徹底解説!

不動産仲介の仕組みを徹底解説!

家探しをはじめると色々と分からないことが多くて困ってしまうことがあるはずです。 「SUUMOやHOME’sと不動産屋さんってどんな違いがあるの?」 「別の不動産屋さんなのに全く同じ物件が紹介されるのはなぜ?」 などの疑問を持つ方も多いのではないでしょうか? 本記事では、「マンション購入を考えているのだけど、...
要注意!仲介手数料を安くするなら知っておくべき不動産業界のルールとは?

要注意!仲介手数料を安くするなら知っておくべき不動産業界のルールとは?

今回は中古マンション購入を検討している方に、ぜひご注意頂きたい『不動産業界のルール』についてのお話をお届けします。 不動産業界には、いくつか「業界慣習」があります。一般の方には馴染みがないことですが、知らなければ不利益を被ることもしばしばあるのです。 そこで本記事では、初めて中古マンション購入を経験する方が不利益を被る...
専任媒介契約の物件は他の不動産会社でも買えるのか?

専任媒介契約の物件は他の不動産会社でも買えるのか?

よくSUUMOやHOME’S、不動産会社のWEBページを見ていると、こんな広告文句を目にします。 「当社専任媒介物件!お気軽にお問い合わせください」 こんな文言を見ると「この会社でしか取り扱っていない物件なのかな?」という印象を受けます。 果たして、本当にそうなのでしょうか?
不動産ポータルサイト「SUUMO(スーモ)」を使うなら知らないとマズい7つの真実

不動産ポータルサイト「SUUMO(スーモ)」を使うなら知らないとマズい7つの真実

住宅の売買や賃貸をする際に、多くの方が不動産ポータルサイトを利用します。その不動産ポータルサイトの最大手といえば、ご存知SUUMO(スーモ)。大変便利なサイトですが、活用する上で「これだけは絶対に知っておきたい!」というポイントをまとめてご紹介致します。 1.実は不動産会社ではない SUUMO(スーモ)と聞くと「不動産...
マンション売却時に結ぶ「媒介契約」とは?

マンション売却時に結ぶ「媒介契約」とは?

マンションを売却するためには、まずは売却活動をお願いする不動産会社を選ぶ必要があります。 その際に媒介契約を不動産会社と締結する必要があります。この媒介契約には、 一般媒介契約 専属専任媒介契約 専任媒介契約 3つのタイプがあります。皆さんは、それぞれの違いについてご存知でしょうか? 本記事では、この媒介契約という仕組...
不動産業者だけが知っている「レインズ」とは?

不動産業者だけが知っている「レインズ」とは?

中古マンションを購入しよう!と思いったったとき、お客様が取る行動は大きく3つに分かれます。 SUUMOやHOMESなどの不動産ポータルサイトでマンションの情報を調べる 不動産会社に直接行き、マンションを紹介してもらう オープンルームをしているマンションに直接見学に行く 特に、 不動産ポータルサイトを見る 不動産会社に行...
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