マンションジャーナル

中古マンション購入・売却、住宅ローンのポイントをお届け!仲介手数料が最大無料のカウルが運営。お得にマンションを買う方法や、不動産投資を成功させるコツ。住宅ローンの気を付けたいポイント、ヴィンテージマンション、タワーマンション、高級マンションをご紹介。

中古マンションのおすすめ物件や売買ノウハウを発信!【マンションジャーナル】

マンション用地の不足などの影響を受け、新築マンションの値上がりが起きています。新築マンションと中古マンションの価格差が大きくなったことが要因となり、日本の中古マンション市場が拡大を続けています。実際に2016年度には、とうとう首都圏の中古マンションの成約戸数が新築マンションの販売戸数を上回りました。このカテゴリではエリア別、マンションブランド別など様々な角度からマンションジャーナル編集部が自信を持っておすすめする中古マンションをご紹介します。さらに、人生で一番高い買い物である中古マンションの購入に役立つノウハウや、不安になりがちなマンション売却の注意点までを仲介の仕組みや仲介手数料についての情報と共に網羅的に解説しています。

JV

JVマンションってどんなマンション?

マンションの販売は通常1社のみで行われますが、時には「JV」という形式をとることがあります。「JV」とは何なのか、メリット・デメリットや代表例を交えながら解説します。 JVとは何か? 「JV」とは「Joint Venture=共同企業体」のことであり、プロジェクトにあたって1社の売主が単独で行うのではなく、複数の売主が...
中古マンションの買取におけるメリットとデメリットを整理!

中古マンションの買取におけるメリットとデメリットを整理!

中古マンションを売却するときには、「買取」という方法があります。買取は、不動産会社が買主を探すのではなく、不動産会社自らが買い取るという方法です。ただし、買取にはメリット・デメリットが明確にあるので、その点を理解して買取を選択するか判断しましょう。 買取のメリット 中古マンションの買取のメリットは以下の点になります。 ...
賃貸と購入で悩む夫婦

購入と賃貸ってどっちが得?不動産のプロが徹底比較!

結婚や出産を機に、マンションなどの住宅購入を考える方は多いのではないでしょうか。賃貸で毎月、家賃を支払うのは勿体ない。でも住宅を購入して35年もローンを支払うのは不安。一体、本当は購入と賃貸、どちらがいいのでしょうか。 今回は住宅における永遠のテーマでもある「購入vs賃貸」というテーマについて、結局どっちが得なのか?な...
【中古マンション売却】購入希望者の価格交渉にどう対応するべきか?

【中古マンション売却】購入希望者の価格交渉にどう対応するべきか?

売却活動を経て、念願の購入希望者が現れた! 嬉しい反面、売主が頭を悩ませてしまうのが、「値引き交渉(指値交渉)」です。受けるべきなのか、断って他の顧客を探すべきなのか、しかし他の顧客が現れなかったら、と売主が判断を迷うポイントだと思います。そのため今回はこの「値引き交渉」にスポットを当てて話したいと思います。
【中古マンション売却】任意売却について知っておくべきこと

【中古マンション売却】任意売却について知っておくべきこと

マンションをはじめとした不動産の売却には、「任意売却」や「競売」といった方法があります。任意売却は一般的ではありませんが、人によっては選択せざるを得ない売却方法。知識を持っておくことで、いざというときに動きやすくなります。 今回は、競売と比較しながら任意売却について解説します。
中古マンションの相場観を養う方法をご紹介!

中古マンションの相場観を養う方法をご紹介!

中古マンションを購入するにも、売却するにも相場観を身につけることで大きなメリットを享受することができます。 購入する側としては、マンション価格が高いかどうかの判断材料になり、値引き交渉もしやすくなります。 また、売却側も値引き交渉のカウンタートークに使え、優良不動産業者の選定時にも役立ちます。 今回は、そんな中古マンシ...
【年代別】日本のマンショントレンドはどのように変遷してきたのか?

【年代別】日本のマンショントレンドはどのように変遷してきたのか?

日本に初めての分譲マンション「宮益坂ビルディング」が誕生したのは、1953年のことでした。 現在では多数の高層ビルが立ち並ぶ渋谷駅周辺も当時は低層の建物が多い中、11階建てのこのマンションは異彩を放ち「天国の百万円アパート」と呼ばれました。 それから約65年が経過し、その間にマンションは時代とともに変わりゆく世間のニー...
タワーマンションを購入するなら絶対に知っておきたい16の秘密とは

タワーマンションを購入するなら絶対に知っておきたい16の秘密とは

中古マンション市場の中でも、特に人気を集めるのがタワーマンション。便利な共用施設を備え、豪華なエントランスや、都心の眺望を楽しめるタワーマンションは憧れの的です。街のランドマークとなっているマンションも数多くあり、一度は住んでみたいと思っている方も多いのではないでしょうか。 しかし、タワーマンション購入前に、タワーマン...
中古マンション購入の注意点【物件選び編】

中古マンション購入の注意点【物件選び編】

中古マンションを購入する際、どのような点に注意すればよいのでしょうか? 新築マンションとは異なり、築年数が経過した中古マンションは、建物自体にも部屋内にも設備の劣化があります。 そのため、新築マンションを購入する場合とは注意する点も異なってきますが、中古マンションは建物や部屋の中を実際に見ることができるため、判断材料を...
中古マンション購入の注意点【住宅ローン編】

中古マンション購入の注意点【住宅ローン編】

中古マンションを購入するときは、住宅ローンに関して幾つかの注意点があります。それら注意点を事前に知っておくことで、審査が有利に働いたり、審査スピードが早くなったりすることがあります。 審査スピードが早まれば値引き交渉にも働くので、これらの注意点は必ず知っておきましょう。
中古マンション購入の注意点【売買契約・決済・引き渡し編】

中古マンション購入の注意点【売買契約・決済・引き渡し編】

人生の中で一番高い買い物である中古マンション購入。大きな金額が動くため、ちょっとしたトラブルも大事に至る可能性があります。そこで、今回はトラブルを回避するための注意点を「売買契約時」「残金決済」「物件引渡し」の3つの場面に分けて説明します。
中古マンション購入の注意点【管理編】

中古マンション購入の注意点【管理編】

今回は、中古マンション購入のチェックポイント「管理編」を紹介します。分譲マンションの所有者となったことがない人には今ひとつピンとこないため、管理面はついつい軽視されがちです。 しかし、このポイントを確認せずマンションを購入すると、その後何十年にも渡って問題が解決しない可能性があります。そんな地味なようで重要な管理編のポ...
中古マンションの買い替え

中古マンションの買い替え注意点を不動産の専門家が解説します!

お子さんが生まれたり、ライフスタイルの変化によってマンションを買い替えよう!と思う人は多いのではないでしょうか。ところが、マンションの買い替えは、購入の時と異なり、購入と自宅マンションの売却を行う必要があり、気をつけなければいけないポイントがたくさんあります。 そこで今回は、マンションを買い換えるに当たって、必ず抑えて...
【そのマンション大丈夫?】欠陥マンションを買わないためのチェックポイント

【そのマンション大丈夫?】欠陥マンションを買わないためのチェックポイント

横浜市のマンションで起きた杭打ち問題を覚えている方は多いでしょう。マンションに欠陥が見つかったこの事件、事業者側の費用負担で建て替える方向に進みましたが、すべてのケースでこのような対応がされるとは限りません。アフターサービス期間が終了している場合や分譲会社が既に倒産している場合などは揉めるケースが多く、場合によっては居...
晴海テラスのキッチン

【晴海テラス】リノベーション済みワンルームでふたり暮らしという提案。

ワンルームでふたり暮らし。まじか。と思われるかもしれませんが、この部屋ならアリかもしれない。そんな風に思えるお部屋をご紹介します。 晴海テラスの室内 今回ご紹介するのは晴海テラスの一室。晴海テラスは人気の湾岸エリアの一角を占めるハイグレードマンション。 モノトーンでまとめられた外観が他のマンションとは一味違う印象を与え...
今年5月に内装をフルリノベ!中野区の二人暮らしにピッタリなマンション東急ドエル・アルス中野南台

今年5月にフルリノベ!年収600万円で購入できる、ふたり暮らしにぴったりなマンション

新たな住まいを手に入れるなら、やっぱり内装はきれいな方がいいですよね。今回は2017年5月に内装がフルリノベーションされた、ふたり暮らしにピッタリのリノベ済みのマンションをご紹介します。
住み心地のいい中古マンション購入のために注意すべき十箇条とは?

住み心地のいい中古マンション購入のために注意すべき十箇条とは?

私は大学卒業後、新築マンションの販売や中古マンションの仲介業に携わってきました。不動産の仕事をしていると、このマンションを購入しようと考えているのだけれど、どう思う?と友人からちょくちょく相談を受けます。 その際私はいつも10個の観点から、そのマンションの住み心地を判断し、アドバイスしています。購入前に様々な観点から物...
皆藤様取材4

不動産業界27年のコンサルタントに聞く、新築・中古マンションのトレンドとは?

一般社団法人不動産ビジネス専門家協会に在籍しており、不動産に関わるほとんどの領域で活躍し、現在は日本橋アセットコンサルタントの代表を務められる皆藤一郎様に不動産売買における現在のトレンドなどについて、マンションジャーナル編集部でインタビューをさせていただきました。 続々と変化が進む不動産業界において、これからの不動産の...
40代・50代で中古マンションを購入するときの注意点とは?

40代・50代で中古マンションを購入するときの注意点とは?

中古マンションを購入する「年齢」は重要なポイントです。20代・30代で初めてマンションを購入するのと、40代・50代で初めてマンションを購入するのとでは、気を付けることが異なってきます。 借入期間に対しての影響も、5年後・10年後で起こりうることも異なってくるからです。今回は、40代・50代で中古マンションを購入する際...
マンションの寿命から考える、中古マンション購入ノウハウ指南!

マンションの寿命から考える、中古マンション購入ノウハウ指南!

マンションは頑丈といえども、永遠に住めるわけではありません。マンションの「寿命」とは何なのか、どれくらいの寿命があるのか。既に築年数が経過している中古マンションであれば、なおさら残りの寿命というものも考えなければなりません。今回は、「寿命」という観点から考える中古マンション購入ノウハウを紹介します。 >>>中古マンショ...
Return Top