マンションジャーナル

中古マンション購入・売却、住宅ローンのポイントをお届け!仲介手数料が最大無料のカウルが運営。お得にマンションを買う方法や、不動産投資を成功させるコツ。住宅ローンの気を付けたいポイント、ヴィンテージマンション、タワーマンション、高級マンションをご紹介。

中古マンションのおすすめ物件や売買ノウハウを発信!【マンションジャーナル】

マンション用地の不足などの影響を受け、新築マンションの値上がりが起きています。新築マンションと中古マンションの価格差が大きくなったことが要因となり、日本の中古マンション市場が拡大を続けています。実際に2016年度には、とうとう首都圏の中古マンションの成約戸数が新築マンションの販売戸数を上回りました。このカテゴリではエリア別、マンションブランド別など様々な角度からマンションジャーナル編集部が自信を持っておすすめする中古マンションをご紹介します。さらに、人生で一番高い買い物である中古マンションの購入に役立つノウハウや、不安になりがちなマンション売却の注意点までを仲介の仕組みや仲介手数料についての情報と共に網羅的に解説しています。

マンションを売却するか賃貸に出すかの判断基準とは?

マンションを売却するか賃貸に出すかの判断基準とは?

今住んでいる不動産を手放すときに、その不動産を売却するか賃貸するか迷う人は少なくありません。ただ、売却するにせよ賃貸するにせよ、それぞれにメリット・デメリットがあります。 今回は、そんな売却と賃貸それぞれのメリット・デメリット、および賃貸借契約の種類について解説します。 賃貸に出すメリット まずは、不動産を賃貸したとき...
マンションが売れない理由と対策方法を総まとめ!!【完全版】

マンションが売れない理由と対策方法を総まとめ!!【完全版】

「マンションを売りに出してみたものの、中々売れない・・・」と思っている方は少なくありません。売れない期間は、なかなか不安に感じる方も多いかと思われます。 そこで今回は、マンションが売れないと悩んでいる方に向けて、よくある原因とその対策を具体的に解説していきます。 売れない原因を把握し、しっかりと対策すればマンション売却...
【発表!】リノベーション済みマンションブランドランキング!

【発表!】リノベーション済みマンションブランドランキング!

新築のようにきれいでありながら、新築マンションと比べリーズナブルな金額で購入出来る「リノベ済みマンション」。自分で一からリノベーションするのに比べて、最初からリノベが終わっており、手間が掛からない点も魅力の一つではありますが、リノベ済みマンションを手がける会社は大きな会社から小さな会社まで数多くあります。 そこで今回は...
リノベーションマンションは仲介手数料無料で買える!おすすめのリノベマンションブランドもご紹介!

リノベーションマンションは仲介手数料無料で買える!おすすめのリノベマンションブランドもご紹介!

リノベーションマンションの人気が高まっています。新築マンションは高くて手が出ない・・・。かといって中古マンションは、水周りが汚かったり、設備が古くてなんか嫌。そんなニーズに応えてくれるのがリノベマンションです。 新築マンションの6~7割の金額で買うことが出来、部屋の中は新築マンションの様にきれい。立地や部屋の広さも新築...
パークマンション檜町公園

【史上最高額55億円!!】パークマンション檜町公園が凄まじすぎる!!その全貌に迫りました。

六本木と赤坂の間に位置し、東京ミッドタウン檜町公園に隣接する「六本木4丁目」。この地に、三井不動産レジデンシャルによる超高級マンション【パークマンション檜町公園】がひっそりと販売され、水面下で完売しました。 【55億円】という日本最高額の超高級マンションでありながら、謎に包まれた同マンション。その全貌に迫ります。 六本...
はじめての中古マンション見学。これだけ抑えれば大丈夫!見学テクニック10ヶ条

はじめての中古マンション見学。これだけ抑えれば大丈夫!見学テクニック10ヶ条

中古マンション購入は、新築マンションのショールームとは違って、実際に居住中のお部屋や使用感のあるお部屋を見て検討します。新築物件購入のような心構えで見学をするとビックリされる方も多いようです。 中古マンション購入時の基本的なルールとして、設備等は【現況のまま引き渡し】ですし、原則として売主様の私物は撤去となります。 し...
豊洲市場の屋上緑化エリア

豊洲市場の屋上緑化エリアに行ってきました!

築地から新しく市場が移転する「豊洲市場」の屋上緑化エリアが1日限定で開放されると聞いて、さっそく行ってみました。 土壌問題や諸々の交渉でまだ移転は実現していませんが、すでに建物は完成している豊洲市場。一体豊洲市場は今、どんな状態なのでしょうか? 豊洲市場の位置関係 豊洲市場の地図をざっと見てみましょう。 最寄駅はゆりか...
JV

JVマンションってどんなマンション?

マンションの販売は通常1社のみで行われますが、時には「JV」という形式をとることがあります。「JV」とは何なのか、メリット・デメリットや代表例を交えながら解説します。 JVとは何か? 「JV」とは「Joint Venture=共同企業体」のことであり、プロジェクトにあたって1社の売主が単独で行うのではなく、複数の売主が...
【カウルお客様インタビュー】豊島区駒込でマンションを購入したO様にインタビューさせて頂きました

【カウルお客様インタビュー】豊島区駒込でマンションを購入したO様にインタビューさせて頂きました

中古マンション購入サービス「カウル」をご利用頂き、人気の豊島区駒込エリアで高層マンションをご購入されたO様。今回、カウルをご利用頂いての実際の感想、口コミをインタビューさせて頂きました! >>O様が利用したカウルはこちらからアクセス! カウルをご利用頂いたきっかけはどのようなものでしたか? O様「最初のきっかけは、カウ...
中古マンションの買取におけるメリットとデメリットを整理!

中古マンションの買取におけるメリットとデメリットを整理!

中古マンションを売却するときには、「買取」という方法があります。買取は、不動産会社が買主を探すのではなく、不動産会社自らが買い取るという方法です。ただし、買取にはメリット・デメリットが明確にあるので、その点を理解して買取を選択するか判断しましょう。 買取のメリット 中古マンションの買取のメリットは以下の点になります。 ...
賃貸と購入で悩む夫婦

購入と賃貸ってどっちが得?不動産のプロが徹底比較!

結婚や出産を機に、マンションなどの住宅購入を考える方は多いのではないでしょうか。賃貸で毎月、家賃を支払うのは勿体ない。でも住宅を購入して35年もローンを支払うのは不安。一体、本当は購入と賃貸、どちらがいいのでしょうか。 今回は住宅における永遠のテーマでもある「購入vs賃貸」というテーマについて、結局どっちが得なのか?な...
【中古マンション売却】購入希望者の価格交渉にどう対応するべきか?

【中古マンション売却】購入希望者の価格交渉にどう対応するべきか?

売却活動を経て、念願の購入希望者が現れた! 嬉しい反面、売主が頭を悩ませてしまうのが、「値引き交渉(指値交渉)」です。受けるべきなのか、断って他の顧客を探すべきなのか、しかし他の顧客が現れなかったら、と売主が判断を迷うポイントだと思います。そのため今回はこの「値引き交渉」にスポットを当てて話したいと思います。
【中古マンション売却】任意売却について知っておくべきこと

【中古マンション売却】任意売却について知っておくべきこと

マンションをはじめとした不動産の売却には、「任意売却」や「競売」といった方法があります。任意売却は一般的ではありませんが、人によっては選択せざるを得ない売却方法。知識を持っておくことで、いざというときに動きやすくなります。 今回は、競売と比較しながら任意売却について解説します。
衛藤様

カウルお客様事例紹介!:新御徒町でご購入の衛藤様にインタビューさせて頂きました!

中古マンション購入サービス「カウル」をご利用頂き、中古マンションをご購入された衛藤様。 担当は、私、三瓶がさせて頂きました。 今回、カウルをご利用頂いての実際の感想をインタビューさせて頂きました! >衛藤様が利用したカウルはこちらからアクセス! ご購入された物件の概要を教えて頂けますか? 新御徒町駅周辺のマンションです...
中古マンションの相場観を養う方法をご紹介!

中古マンションの相場観を養う方法をご紹介!

中古マンションを購入するにも、売却するにも相場観を身につけることで大きなメリットを享受することができます。 購入する側としては、マンション価格が高いかどうかの判断材料になり、値引き交渉もしやすくなります。 また、売却側も値引き交渉のカウンタートークに使え、優良不動産業者の選定時にも役立ちます。 今回は、そんな中古マンシ...
【年代別】日本のマンショントレンドはどのように変遷してきたのか?

【年代別】日本のマンショントレンドはどのように変遷してきたのか?

日本に初めての分譲マンション「宮益坂ビルディング」が誕生したのは、1953年のことでした。 現在では多数の高層ビルが立ち並ぶ渋谷駅周辺も当時は低層の建物が多い中、11階建てのこのマンションは異彩を放ち「天国の百万円アパート」と呼ばれました。 それから約65年が経過し、その間にマンションは時代とともに変わりゆく世間のニー...
タワーマンションを購入するなら絶対に知っておきたい16の秘密とは

タワーマンションを購入するなら絶対に知っておきたい16の秘密とは

中古マンション市場の中でも、特に人気を集めるのがタワーマンション。便利な共用施設を備え、豪華なエントランスや、都心の眺望を楽しめるタワーマンションは憧れの的です。街のランドマークとなっているマンションも数多くあり、一度は住んでみたいと思っている方も多いのではないでしょうか。 しかし、タワーマンション購入前に、タワーマン...
中古マンション購入の注意点【物件選び編】

中古マンション購入の注意点【物件選び編】

中古マンションを購入する際、どのような点に注意すればよいのでしょうか? 新築マンションとは異なり、築年数が経過した中古マンションは、建物自体にも部屋内にも設備の劣化があります。 そのため、新築マンションを購入する場合とは注意する点も異なってきますが、中古マンションは建物や部屋の中を実際に見ることができるため、判断材料を...
中古マンション購入の注意点【住宅ローン編】

中古マンション購入の注意点【住宅ローン編】

中古マンションを購入するときは、住宅ローンに関して幾つかの注意点があります。それら注意点を事前に知っておくことで、審査が有利に働いたり、審査スピードが早くなったりすることがあります。 審査スピードが早まれば値引き交渉にも働くので、これらの注意点は必ず知っておきましょう。
中古マンション購入の注意点【売買契約・決済・引き渡し編】

中古マンション購入の注意点【売買契約・決済・引き渡し編】

人生の中で一番高い買い物である中古マンション購入。大きな金額が動くため、ちょっとしたトラブルも大事に至る可能性があります。そこで、今回はトラブルを回避するための注意点を「売買契約時」「残金決済」「物件引渡し」の3つの場面に分けて説明します。
Return Top