不況時のマンション売却で気をつけたいポイントとは
東日本大震災以降、中古マンションの価格は上昇の一途をたどっていました。 ところがここに来て、新型コロナ、東京オリンピックの1年延期、東京都の封鎖、日経平均株価暴落、REIT暴落など、一気に不況に入るような出来事が起きています。 これから日本が不景気を迎えるにあたり、中古マンションの売却をする際にどのようなことに気をつけ...
自宅売却時に不動産営業マンにするべき3つの質問
住宅の売却は、人生の中でも失敗が許されない大きなイベントです。 失敗すると、安い金額で家を売らないといけなくなったり、売れるまでにかかる時間が長引くことで負担が大きくなってしまう可能性があります。 自宅の売却で鍵となるのが「良い営業マン」を選べるかどうか。 購入と異なり、不動産の売却では営業マンに任せることが多いため、...
【特集】森ビルのマンションはなぜ資産価値が高いのか
森ビルのマンションが注目を集めています。2021年1月に完成予定する「虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」によって約550戸の住宅が供給されることが発表されたからです。これだけの規模で森ビルが住宅を分譲するのは初めてのことであり、かつそのほとんどの住戸が億ションとなっています。 森ビルの住宅ブランド「MORI LIVI...
事故物件のマンション売却で気をつけたいポイントとは
事故物件というと、なんだか怖いイメージがあります。事故物件をまとめた「大島てる」などの専門サイトもあり、不動産購入の際には欠かさずチェックする人もいます。 しかし高齢化社会の中では、けっして他人事ではありません。 この記事では、自分の所有するマンションや自宅が、いわゆる「事故物件」になった際に、どのような点に注意して売...
【67億円!】MARQ OMOTESANDO ONEが凄まじすぎる！
新築・中古共に価格上昇が続く東京のマンションですが、他のマンションとは一線を画す超高級マンションが分譲されるようです。 その名は「MARQ OMOTESANDO ONE（マーク表参道ワン）」。なんと「67億6000万円」という部屋が存在するとのこと。一体、どんなマンションなのでしょうか。
不動産購入の教科書
はじめに 不動産購入を「後悔のないもの」にするために押さえておくべきポイントは多岐に渡ります。 ほとんどの方が不動産購入は初めてという中で、ネット上の情報や不動産営業マンの話などで情報に溢れ、なかなか頭を整理するのは難しいのが現実です。 そこで今回、「不動産購入の教科書」として、そもそも何故家を買うのか、どのような家を...
中古マンションは見学まで時間がかかる？知っておきたい見学調整の流れ
カウル会員のみなさまにぜひ知っておいていただきたい「中古マンションご見学調整の流れ」について解説いたします。 お部屋の現況3タイプによってご見学調整の流れが異なる 賃貸の場合、お部屋はすぐ見学する事が可能です。なぜなら、賃貸はお部屋が空室で、しかも現地に鍵が置いてあるケースが多いためです。 一方、中古マンションの場合は...
【取材記事】カテリーナ三田タワースイートの魅力を徹底取材！
2006年8月に誕生した「カテリーナ三田タワースイート」は、イーストアークとウエストアークの2棟からなる地上36階・地下2階建て、総戸数752戸の大規模タワーマンションです。 田町駅前という優れた立地はもちろん、ホテル住まいのようなホスピタリティ溢れるサービスと設備が最大の特徴です。 本記事の前半部分では、カテリーナ三...
【超豪華】ゲストルーム付きの高級マンション10選をご紹介！
多くの共用施設がある大規模マンションや豪華マンションが増えてきました。 フィットネスルームやパーティールームなどがある中、共用施設の一つとして挙げられるものにゲストルームがあります。 ゲストルームは低価格で来客者を宿泊してもらうことができる共用施設ですが、マンションによって様々な付加価値があり注目されている施設でもあり...
【決定版】中古マンションのベストな探し方とは？準備のコツと探し方テクニックまで
いざ、自分の住まいを探そう！と思ったとき、自分に本当にマッチした物件を探すのは大変です。分譲なのか、賃貸なのか。戸建てなのか、マンションなのか。新築なのか、中古なのか。様々な選択肢があります。その中で、最もバラエティに富んでいるのが中古マンションです。 このまま賃貸物件に住み続けても、家賃がもったいない。それならマンシ...
【特集】シティテラス目白の魅力に迫りました！
シティテラス目白 いまマンション購入を検討するうえで最も高い人気を誇る沿線はJR山手線となっています。 もちろん利便性の高さが最大の要因ですが、その線路内側には土地の格が高いという評価が根強いこともあるでしょう。 「シティテラス目白」は、そのJR山手線内側に位置する2008年1月竣工（築10年11ヶ月）の中古マンション...
【特集】ブランズ二子玉川の魅力に迫りました！
ブランズ二子玉川は、おしゃれで利便性が高く人気を集める街、二子玉川に位置する高級中古マンションです。 マンションは、東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅からわずか徒歩3分、通勤・通学にはとても便利な立地です。 中古マンションといっても、竣工は2015年ですからまだ築浅、建物は17階建てで総戸数は110戸です。 ブ...
【特集】ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワーの魅力に迫りました！
川崎駅から徒歩4分、そして大型商業施設のラゾーナ川崎プラザに隣接と、優れた利便性が魅力のラゾーナ川崎レジデンス。 2007年1月に誕生したセントラルタワーとレフトウイング・ライトウイングからなる中古マンションですが、今回は地上34階・地下1階建て、総戸数404戸のセントラルタワーをご紹介します。 ラゾーナ川崎レジデンス...
【特集】レグノ・グランデ一番町タワーの魅力に迫りました！
レグノグランデ一番町タワー 江戸時代より高級住宅地として受け継がれてきた一番町に佇むレグノ・グランデ一番町タワー。 半蔵門駅から徒歩2分という高い利便性も持ち合わせています。 2008年4月に誕生したその邸宅は、地上19階・地下1階建てのタワーで、総戸数は89戸です。 屋上には庭園があり、都心を一望することができる中古...
【特集】クレッセント東京ヴュータワーの魅力に迫りました！
クレッセント東京ヴュータワー 2005年2月に誕生したクレッセント東京ヴュータワーの最大の魅力は隅田川を目の前にした開放感と光溢れる立地です。 地上24階・地下2階建てのタワーにある165戸全てが南西向きとなっており、河畔ならではの採光と通風をどの住戸も享受できます。 また、ホテルライクなデザインや充実した室内設備にも...
【特集】マークゼロワン曳舟タワーの魅力に迫りました！
東京スカイツリーを望む街、曳舟に佇むマークゼロワン曳舟タワーは、2007年1月に誕生しました。 その規模は、地上26階・地下1階建てで、総戸数は151戸です。 曳舟は下町情緒が残る穏やかな雰囲気が魅力。 また、再開発により駅前が整備されたことにより、住みやすさも向上しました。 マークゼロワン曳舟タワーの資産価値 街のブ...
【特集】ベイズタワー＆ガーデンの魅力に迫りました！
江東区にたつベイズタワー＆ガーデンは築2年（2016年7月）の高級中古マンションです。 地上31階・地下1階の建物で、総戸数は550戸。 間取りは1LDK〜3LDKまであり、幅広いライフプランの方におすすめの中古マンションです。 こちらのマンションは都心へのアクセスが良好なのにも関わらず、緑豊かな環境に恵まれています。...
【特集】二子玉川ライズタワー&レジデンスの魅力に迫りました！
二子玉川ライズタワー&レジデンス 二子玉川ライズタワー&レジデンスは 、2010年5月に建築された28階建て、総戸数395戸の中古マンションです。 東急田園都市線「二子玉川」から徒歩9分の場所であり、都心に近いながらも世田谷区らしい静かな住環境が特徴のマンションになります。 今回はそんな二子玉川ライズタ...
【特集】ミレナリータワーズの魅力に迫りました！
「ザ・ミレナリータワーズ」は、JR南武線「矢向駅」より徒歩6分に建つ総戸数474戸の大規模中古レジデンスです。 マンション敷地内には緑地率30％を超える自然ゆたかな庭園が設けられ、四季折々の草花が日常を彩ります。 2007年8月に竣工したマンション内には、マッサージチェアの完備された「ヒーリングルーム」や大画面で映画を...
【特集】ザ・ヒルトップタワー高輪台の魅力に迫りました！
ザ・ヒルトップタワー高輪台は、都営浅草線「高輪台」駅に直結した高級中古タワーマンションです。 駅まで徒歩1分という利便性に加え、さらにJR品川駅にも徒歩10分です。 マンションの竣工は2010年、29階建てで総戸数は225戸です。 ザ・ヒルトップタワー高輪台に住む楽しみといえば、近隣の品川・高輪エリアがこれから大きく変...