マンションジャーナル

中古マンション購入・売却、住宅ローンのポイントをお届け!Housmart(ハウスマート)が運営。お得にマンションを買う方法や、住宅ローンの気を付けたいポイント、ヴィンテージマンション、タワーマンション、高級マンションをご紹介。

中古マンションのおすすめ物件や売買ノウハウを発信!【マンションジャーナル】

マンション用地の不足などの影響を受け、新築マンションの値上がりが起きています。新築マンションと中古マンションの価格差が大きくなったことが要因となり、日本の中古マンション市場が拡大を続けています。実際に2016年度には、とうとう首都圏の中古マンションの成約戸数が新築マンションの販売戸数を上回りました。このカテゴリではエリア別、マンションブランド別など様々な角度からマンションジャーナル編集部が自信を持っておすすめする中古マンションをご紹介します。さらに、人生で一番高い買い物である中古マンションの購入に役立つノウハウや、不安になりがちなマンション売却の注意点までを仲介の仕組みや仲介手数料についての情報と共に網羅的に解説しています。

理想の中古マンションを手に入れるためにすべき3つのこと|中古マンション購入

理想の中古マンションを手に入れるためにすべき3つのこと|中古マンション購入

住宅ローンの低金利が続いている今は、「月々賃料を支払うのがもったいない」「もっと広い家に住みたい」と考える方にとって、まさにマンションを購入する絶好のタイミング。 特に、リーズナブルに購入できる中古マンションの人気は高く、理想の物件を探す方々の競争が日々加熱しています。 この記事では、理想にピッタリな人気の中古マンショ...
買ったマンションが値崩れしない「湾岸エリア」で買うべきマンションランキングTop10

買ったマンションが値崩れしない「湾岸エリア」で買うべきマンションランキングTop10

マンションを購入する際は、将来の住み替えで売却した時の価格が高い物件を選びたいもの。 この記事では、将来の売却価格が高い物件を見つける方法を不動産のプロの観点から解説します。 記事の後半では、マンションジャーナル独自の不動産データ分析からピックアップした注目の10物件をランキング形式でご紹介します。 将来の価格が高いエ...
プロ推薦!資産価値考えてマンション買うなら「今が買い時」な東京エリア【5】板橋エリア

プロ推薦!資産価値考えてマンション買うなら「今が買い時」な東京エリア【5】板橋エリア

2022年現在、すでにマンション価格が上がりきっており、購入が合理的ではないエリアが都心部を中心に見受けられる東京23区。 価格上昇の波が既に来ているエリアとそうでないエリアの二極化が進む今、中古マンションを購入するためには「エリア選び」が非常に重要です。 この記事では、将来の住み替えを見据えて中古マンションを購入する...
2022年・プロ推薦!資産価値考えてマンション買うなら「今が買い時」な東京エリア【4】新中野駅エリア

2022年・プロ推薦!資産価値考えてマンション買うなら「今が買い時」な東京エリア【4】新中野駅エリア

2022年現在、すでにマンション価格が上がりきっており、購入が合理的ではないエリアが都心部を中心に見受けられる東京23区。 価格上昇の波が既に来ているエリアとそうでないエリアの二極化が進む今、中古マンションを購入するためには「エリア選び」が非常に重要です。 この記事では、将来の住み替えを見据えて中古マンションを購入する...
プロ推薦!資産価値考えてマンション買うなら「今が買い時」な東京エリア【3】馬込駅・西馬込駅エリア

プロ推薦!資産価値考えてマンション買うなら「今が買い時」な東京エリア【3】馬込駅・西馬込駅エリア

2022年現在、すでにマンション価格が上がりきっており、購入が合理的ではないエリアが都心部を中心に見受けられる東京23区。 価格上昇の波が既に来ているエリアとそうでないエリアの二極化が進む今、中古マンションを購入するためには「エリア選び」が非常に重要です。 この記事では、将来の住み替えを見据えて中古マンションを購入する...
プロ推薦!資産価値考えてマンション買うなら「今が買い時」な東京エリア【2】大山駅エリア

プロ推薦!資産価値考えてマンション買うなら「今が買い時」な東京エリア【2】大山駅エリア

2022年現在、すでにマンション価格が上がりきっており、購入が合理的ではないエリアが都心部を中心に見受けられる東京23区。 価格上昇の波が既に来ているエリアとそうでないエリアの二極化が進む今、中古マンションを購入するためには「エリア選び」が非常に重要です。 この記事では、将来の住み替えを見据えて中古マンションを購入する...
プロ推薦!資産価値考えてマンション買うなら「今が買い時」な東京エリア【1】練馬駅エリア

プロ推薦!資産価値考えてマンション買うなら「今が買い時」な東京エリア【1】練馬駅エリア

2022年現在、すでにマンション価格が上がりきっており、購入が合理的ではないエリアが都心部を中心に見受けられる東京23区。 価格上昇の波が既に来ているエリアとそうでないエリアの二極化が進む今、中古マンションを購入するためには「エリア選び」が非常に重要です。 この記事では、将来の住み替えを見据えて中古マンションを購入する...
資産価値を考えて中古マンションを買うならどこ?プロおすすめの東京5エリア

資産価値を考えて中古マンションを買うならどこ?プロおすすめの東京5エリア

2022年現在、東京23区ではすでにマンション価格が上がりきっており購入が合理的ではないエリアが都心部を中心に見受けられます。 価格上昇の波が既に来ているエリアとそうでないエリアの二極化が進む今、中古マンションを購入するためには「エリア選び」が非常に重要です。 この記事では、 エリアの資産価値はどのような要素で判断すれ...
中古マンション探しのおすすめ検索サイト6選!便利な機能も紹介

中古マンション探しのおすすめ検索サイト6選!便利な機能も紹介

中古マンション購入で最も重要で、かつ面倒な作業の1つが「物件の情報収集」です。 中古マンションの検索サイトはたくさんありますが、サイトによって「コンセプト」や「強み」に違いがあるため、ご自身のニーズに合った検索サイトを利用しなければ効率的に物件の情報収集をすることができません。 そこで今回は、中古マンション購入のニーズ...
公園近くのマンションに住むメリット・デメリットを解説!

公園近くのマンションに住むメリット・デメリットを解説!

マンション探しの際に、「公園が近くにある」という条件を設定している方は多いのではないでしょうか? ファミリー世帯はもちろん、どんな世代・家族構成の方にとっても公園のある住環境は魅力的に映ります。 ゆったりと散歩したり、子どもと一緒に遊ぶスポットとして近くにあると嬉しい施設ですが、一方で自宅の近くにあることでデメリットに...
【マンション売却の税金計算】取得費=購入金額+費用ではない!?減価償却の考え方

【マンション売却の税金計算】取得費=購入金額+費用ではない!?減価償却の考え方

マンション売却にかかる税金を計算する際に、要となるのが「譲渡所得」。売却で生じる「利益」がいくらになるのか、という点です。 この記事では、この譲渡所得を計算するために必要な「取得費」に関わる、減価償却の考え方について解説します。 監修者:針山昌幸 株式会社Housmart 代表取締役 宅地建物取引士・損害保険募集人資格...
マンションを売却したら消費税はかかるの?

マンションを売却したら消費税はかかるの?

マンション売却には譲渡所得税、住民税、復興特別所得税などなど、実に6種類もの税金が関わってきます。そのうちの一つが、消費税。 「マンションを売るのに、消費税がかかるって聞いたんだけど・・・?」という方に向けて、マンション売却にかかる消費税について解説します。 監修者:針山昌幸 株式会社Housmart 代表取締役 宅地...
知らなきゃ大損!マイホーム売却の税金の控除を解説

知らなきゃ大損!マイホーム売却の税金の控除を解説

自宅の売却にかかってくる、様々な税金。 「こんなにかかるのか・・・!!」と愕然としている方、大丈夫です! 実はマイホーム売却にはたくさんの優遇措置があります。無駄な出費をせずに少しでも手持ちの金額を増やすための、控除の仕組みについて解説します。 監修者:針山昌幸 株式会社Housmart 代表取締役 宅地建物取引士・損...
中古マンション購入に疲れる3つの原因とは?対策とセットで不動産のプロが解説!

中古マンション購入に疲れる3つの原因とは?対策とセットで不動産のプロが解説!

中古マンション探しを始めてみたもののなかなか購入までたどり着けず、疲れを感じていませんか? 購入のめどがつかないまま2ヶ月、3ヶ月と時間が過ぎていくにつれ、次第に焦りが生まれてくるのは当然です。 本記事では、現在中古マンション購入を検討されている方に向けて「中古マンション購入に疲れてしまう原因と対策」をセットで解説しま...
【知らないと損】中古マンション購入が決断できない4つの理由と対策とは?

【知らないと損】中古マンション購入が決断できない4つの理由と対策とは?

長い人生で中古マンションを購入する機会は限られています。 何度もないライフイベントだからこそ「より理想に近いマンションを買いたい」という気持ちが強くなるのは当然です。 ただ、理想が高すぎるためになかなか購入の決断ができなくなってしまうケースも・・・。 なぜ決断できなくなってしまうのか、その理由を知り対策していかなくては...
【教育環境の見極め方】東京で「子どもを公立小学校へ」親が知っておくべきこととは

【教育環境の見極め方】東京で「子どもを公立小学校へ」親が知っておくべきこととは

お子様を公立小学校に通わせる予定の方であれば、やはり気になる「学区」の話。 いま住んでいるマンションの区域はどこの学区になるのか、そこの小学校・中学校の評判は? 引っ越しを検討しているエリアで評判のいい学校とその学区はどこなのか・・・? 今回は、東京都内でお子様を育てる親御さんに向けて、気になる東京都内(23区)の公立...
【中古マンション購入】値引きできるケース、できないケースを徹底解説!

【中古マンション購入】値引きできるケース、できないケースを徹底解説!

本記事では、中古マンションの価格交渉をする上で絶対に抑えておきたい「売主の売却状況を把握する」ポイントをお伝えします。 兵法書「孫子」の言葉で「敵を知り己を知れば百戦危うからず」という有名な言葉があります。 マンションの価格交渉も、これに通じるところがあります。つまり、なぜ売主がマンションを売却したがっているか、どうい...
マンション売却で9割の人が失敗する13の注意点とは?

マンション売却で9割の人が失敗する13の注意点とは?

はじめてのマンション売却は憂鬱なもの。果たして希望の金額で売れるのか、何かトラブルが起きてしまうのではないか・・・。特に昨今はコロナの影響もあり、 著名マンションブロガーである「のらえもん」さんや、経済誌ダイヤモンドが指摘するように、マンション売却では依頼する不動産会社規模に限らず「知らないうちに損をしていた」というこ...
パークコート麻布十番・ザタワー_東京タワー

東京タワーが見える絶景中古マンション8選

眺望が良いマンションが今後ますます人気になる!? テレワークが一般化してきた昨今。家の中にいる時間が長い分、眺望の良いマンションに住みたいと考える方も多いのではないでしょうか。 橙色にかがやく東京タワーの姿は、いつまで見ていても飽きない東京のシンボルです。 今回は東京の絶景の中でも特に人気が高い東京タワーが見える中古マ...
シティタワーズ東京ベイの資産価値を評価|失敗しない中古マンション購入

シティタワーズ東京ベイの資産価値を評価|失敗しない中古マンション購入

住友不動産が威信をかけて建設した、シティタワーズ東京ベイ。 国際展示場駅から徒歩4分の好立地にくわえて大型商業施設「有明ガーデンズ」が併設されており、利便性の高さから注目を集めているマンションです。 シティタワーズ東京ベイの購入を検討するにあたり、 「周辺のタワーマンションと比較して良いところはどこだろう?」 「有明は...
Return Top