マンションジャーナル

中古マンション購入・売却、住宅ローンのポイントをお届け!仲介手数料が最大無料のカウルが運営。お得にマンションを買う方法や、不動産投資を成功させるコツ。住宅ローンの気を付けたいポイント、ヴィンテージマンション、タワーマンション、高級マンションをご紹介。

中古マンションのおすすめ物件や売買ノウハウを発信!【マンションジャーナル】

マンション用地の不足などの影響を受け、新築マンションの値上がりが起きています。新築マンションと中古マンションの価格差が大きくなったことが要因となり、日本の中古マンション市場が拡大を続けています。実際に2016年度には、とうとう首都圏の中古マンションの成約戸数が新築マンションの販売戸数を上回りました。このカテゴリではエリア別、マンションブランド別など様々な角度からマンションジャーナル編集部が自信を持っておすすめする中古マンションをご紹介します。さらに、人生で一番高い買い物である中古マンションの購入に役立つノウハウや、不安になりがちなマンション売却の注意点までを仲介の仕組みや仲介手数料についての情報と共に網羅的に解説しています。

住み心地のいい中古マンション購入のために注意すべき十箇条とは?

住み心地のいい中古マンション購入のために注意すべき十箇条とは?

私は大学卒業後、新築マンションの販売や中古マンションの仲介業に携わってきました。不動産の仕事をしていると、このマンションを購入しようと考えているのだけれど、どう思う?と友人からちょくちょく相談を受けます。 その際私はいつも10個の観点から、そのマンションの住み心地を判断し、アドバイスしています。購入前に様々な観点から物...
皆藤様取材4

不動産業界27年のコンサルタントに聞く、新築・中古マンションのトレンドとは?

一般社団法人不動産ビジネス専門家協会に在籍しており、不動産に関わるほとんどの領域で活躍し、現在は日本橋アセットコンサルタントの代表を務められる皆藤一郎様に不動産売買における現在のトレンドなどについて、マンションジャーナル編集部でインタビューをさせていただきました。 続々と変化が進む不動産業界において、これからの不動産の...
中古マンションを購入するとき、消費税ってかかるの?

中古マンションを購入するとき、消費税ってかかるの?

さまざまな買い物にかかる税金や消費税。あまり意識されることがないのですが、実は中古マンションでも消費税がかかる場合があります。不動産は1,000万円単位の高額な商品なので、消費税がかかると100万円単位の大きな金額になることもあるのです。 そこで今回は、中古マンションで消費税がかかる場合とかからない場合、および住宅ロー...
40代・50代で中古マンションを購入するときの注意点とは?

40代・50代で中古マンションを購入するときの注意点とは?

マンションを購入において必ず考慮する要素のひとつに、「年齢」があります。20代・30代で初めてマンションを購入するのと、40代・50代で初めてマンションを購入するのとでは、気を付けることが異なってきます。 借入期間に対しての影響も、5年後・10年後で起こりうることも異なってくるからです。今回は、40代・50代で中古マン...
マンションの寿命から考える、中古マンション購入ノウハウ指南!

マンションの寿命から考える、中古マンション購入ノウハウ指南!

マンションは頑丈といえども、永遠に住めるわけではありません。マンションの「寿命」とは何なのか、どれくらいの寿命があるのか。既に築年数が経過している中古マンションであれば、なおさら残りの寿命というものも考えなければなりません。今回は、「寿命」という観点から考える中古マンション購入ノウハウを紹介します。 >>>中古マンショ...
【発表】世帯年収700万円で購入できる超絶おすすめタワーマンションTOP5!!!

【発表】世帯年収700万円で購入できる超絶おすすめタワーマンションTOP5!!!

「憧れのタワーマンションに住むには、どのくらいのお金が必要なんだろう?」という疑問を持ったことはありませんか? タワーマンションから見える夜景は格別ですよね。憧れる方も多いのではないでしょうか。 今回、マンションジャーナル編集部がみなさんにおすすめしたいマンションは新築ではなく、中古のタワーマンションです。 現在、首都...
【中古マンションの選び方】居住価値と資産価値で中古マンションを見極めよう!

【中古マンションの選び方】居住価値と資産価値で中古マンションを見極めよう!

一般的に中古マンションを探すときに注目するポイントは、 金額 広さ 室内の状況 駅からの距離 階数の多さ などが挙げられます。 いろいろなポイントがありますが、整理すると中古マンションの選び方の軸としては、 居住価値 資産価値 という2つに分けることができます。居住価値とは、「いかに住み心地が良いか」ということを示しま...
【南向きだけじゃない?】9割の人が勘違いしている「日当たり」の真実とは

【南向きだけじゃない?】9割の人が勘違いしている「日当たり」の真実とは

マンションを購入するポイントとして「日当たり」を気にする方もいらっしゃるのではないでしょうか。日当たりというと南向きというイメージが強いですが、個人の生活スタイルによっては、南向きではなくとも十分暮らしやすかったりします。 今回は、そんな方角別のメリットとデメリットを紹介します。
一流の人がタワーマンションに住む理由とは

一流の人がタワーマンションに住む理由とは

【50階建て以上も!】羨ましすぎる!湾岸系タワーマンション最上階からの絶景5選 湾岸エリアに建ち並び、夜になると美しく光り輝くタワーマンション群。 「ITで成功した○○氏が最上階を購入したらしい」 「人気芸能人カップルの○○夫妻も住んでいるらしい」 そんな噂も絶えず聞こえ、富裕層に大人気のタワーマンションですが、この人...
タワーマンション 景色

【50階建て以上も!】羨ましすぎる!湾岸系タワーマンション最上階からの絶景5選

都内に高々とそびえ立つタワーマンション。だれもが1度くらいは住んでみたいと思いますよね。 このタワーマンション、居住者の方の話を聞くと様々なメリット・デメリットがあるみたいですが、やはり1番の魅力はスカイツリーや東京タワーでしか見ることができない眺望を一人占めできるところ。非日常が日常になるこの感覚はタワーマンションに...
長期優良住宅のメリットとデメリットって?

長期優良住宅のメリットとデメリットって?

「長期優良住宅」という言葉をご存知でしょうか。この言葉が誕生したのは2009年9月のことです。長期優良住宅には、税制面や住宅ローンの金利面で一般の住宅よりも優位になる特例措置が設けられており、2015年度には約104,000戸、制度開始からは約696,000戸が認定されました。 多くの住宅が認定を受けていると感じる方も...
マンションを「早く」「高く」売るためのテクニック一覧!

マンションを「早く」「高く」売るためのテクニック一覧!

マンションを売却するときには、誰しもが「早く」「高く」売りたいものです。マンションは一千万円単位で売買されるので、1%価格が違うだけで数十万円の差が生じることがあります。 また、不動産業者によって力量が大きく異なるので、優良な不動産仲介業者を選べるかという点も重要になってきます。今回は、マンションを「早く」「高く」売る...
マンション売却の注意点を不動産のプロが徹底解説!

マンション売却の注意点を不動産のプロが徹底解説!

転勤や買い替えなどで、住み慣れたマンションを売却しなければならないこともありますよね。購入と同じように、不動産の売却も一生で1~2回ほどの方が多いのではないでしょうか。つまり、普通は誰でもマンション売却に不慣れなもの。この記事では、マンションを次の住み手に引き渡すまでの注意事項をまとめていきます。 >>&g...
「安心R住宅(仮称)」は中古マンション市場拡大の突破口となるか?

「安心R住宅(仮称)」は中古マンション市場拡大の突破口となるか?

国土交通省は、中古マンションの流通量を活発化させるために「安心R住宅制度」の施行について調整を進めています。 安心R住宅制度では、中古マンションに対する「不安」「汚い」「わからない」と言った負のイメージを払拭し、他の先進国と比較して相対的に中古住宅流通量の少ない日本の中古住宅市場を活性化させることが目的となっています。...
中古マンションを購入するなら絶対に利用したい減税・補助金制度まとめ!

中古マンションを購入するなら絶対に利用したい減税・補助金制度まとめ!

日本では、将来的に2,000万戸以上もの空き家が発生するとの深刻な予測もされています。こうした状況を受けて、政府はこれまで住宅政策として手薄だった既存住宅の流通促進に力を入れ始めました。そのため、住宅の取得や活用に関する様々な法整備が進んでいます。より住みやすい家を有利に手に入れるためにも、各制度の概要をチェックしまし...
中古マンション購入に必要な「本人確認」って?

中古マンション購入に必要な「本人確認」って?

中古マンションを購入するために必要な一連の手続きのうち、最後の手続きが決済(代金の支払い)です。銀行の一室などに売主・買主等の関係者が全員集まって行われるのが一般的です。 決済の場では、必ず司法書士が登場します。司法書士は登記手続きに必要な書類の確認や売主・買主の本人確認を行い、売買代金を支払ってよいかの最終判断を下し...
【中古マンション購入】資金援助を受けるなら必須の贈与税の知識を徹底解説!

【中古マンション購入】資金援助を受けるなら必須の贈与税の知識を徹底解説!

住宅を購入する際は、ご両親や祖父母に資金援助をお願いすることもあるかも知れません。 しかし、何の制度も利用せずに現金を受け取ってしまうと、ある税金を支払う必要が出てくることも。 その税金とは、「贈与税」です。 この記事では、どのような場合に贈与税が発生し、「相続時精算課税制度」や「住宅取得等資金の特例」を活用した場合、...
マンション買い時

マンションの買い時を考える時のポイントまとめ

中古マンションの購入を考えているけれども、買い時がわからない人も多いと思います。 今回は、そんな買い時を判断するためのポイントを、消費者からみた時と不動産業界からみた時の2つの視点に分けて、ご紹介します。 まずは、消費者からみた時の買い時は一体いつなのかご説明します。
中古マンションの買い時を見極めるための4つのポイントとは?

中古マンションの買い時を見極めるための4つのポイントとは?

中古マンションの購入を検討している方が一度は考える「いつが買い時なのだろう?」という疑問。大きなお買い物の為、誰もが「いい時期に購入したい!」と思うのは当然のことだと思います。 不動産は「水物」である以上、漠然と「購入に最適な時期」というのは非常に予測がしにくいです。そこで今回は主に資金面に着目し、比較的判断のしやすい...
施工不良マンションを購入しないために知っておくべきこと

施工不良マンションを購入しないために知っておくべきこと

中古マンション購入は、多くの方にとって人生で一番大きな買い物となります。 何十年というローンを組んでせっかく購入した中古マンションに、もし施工不良が見つかったらショックですよね。 後から予期せぬ損害を受けないためにも、施工不良の事例や対策を学んでおきましょう。
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