マンションジャーナル

中古マンション購入・売却、住宅ローンのポイントをお届け!Housmart(ハウスマート)が運営。お得にマンションを買う方法や、住宅ローンの気を付けたいポイント、ヴィンテージマンション、タワーマンション、高級マンションをご紹介。

住宅ローンを利用するならこれだけは知っておきたいポイントまとめ!( 2 )

本カテゴリでは、住宅ローンに関する基礎知識やフラット35、民間銀行のローン商品概要や選び方を徹底解説していきます!

団体信用生命保険が使えない男性

【条件に注意!】住宅ローン「団体信用生命保険」が適用されないケースとは?

住宅ローンを借りる際、ほとんどの金融機関では団体信用生命保険(以下、団信と表記)への加入を融資の条件としています。この団体信用生命保険は、ローンを借りた人(=加入者)が返済期間中に死亡または高度障害になった場合、保険会社から金融機関へローン残債と同額の保険金が支払われることにより、以後のローン債務が全額免除される制度で...
住宅ローン審査が通りやすい人の特徴とは?

住宅ローン審査が通りやすい人の特徴とは?

マンションや一戸建てなどを購入する際、住宅ローンの審査が通るかどうか不安に感じる方もいらっしゃるのではないでしょうか。ローンが通らないケースにはどのようなものがあるか、あらかじめ知っておくと予防策を取ることもできます。今回は、「住宅ローンが通る人、通らない人」について具体的に説明していきます。住宅ローン審査に関しては中...
中古マンションの購入予算はどう決める?少し足りないときの対策もご紹介!

中古マンションの購入予算はどう決める?少し足りないときの対策もご紹介!

ほとんどの方は家を買うときにまずは「いくらまで」という購入予算を決めますよね。現在払っている家賃を基準にして考えるにしろ、月々の支払い可能額から逆算して決めるにしろ、予算無制限で家探しをするような人はあまりいません。 まずは自分の予算を定めて、その予算内でベストの条件の家を探すのが一般的な探し方です。 そして中古住宅を...
住宅ローン返済中に離婚!?養育費としてローン返済するリスクとは

住宅ローン返済中に離婚!?養育費としてローン返済するリスクとは

婚姻カップルの3組に1組が離婚する時代。子どもを転校させたくない、環境も変えたくない、かといって妻の収入では、住宅ローンを支払えない…。「妻子はそのまま今の家に済み、子どもが成人するまで夫が養育費として住宅ローンを支払う」。住宅ローン返済中に離婚する夫婦の、よくある妻側の望みです。 いっそのこと離婚時に売却してしまう、...
【保存版】住宅ローン控除に必要な登記事項証明書って何処でもらえるの?

【保存版】住宅ローン控除に必要な登記事項証明書って何処でもらえるの?

節税のために住宅ローン控除を受けようと決意!さっそく手続きしようと思って必要書類をチェックしたら「登記事項証明書」が必要とのこと。さて、登記事項証明書ってどこでどうやってもらえばいいのやら…。 関連記事:住宅ローン減税・控除ってどのくらい得するの?金額と条件を徹底比較!
ペアローンを考えているカップル

2倍お得?夫婦ペアローンで住宅ローン減税・控除を利用する方法と注意点とは

住宅ローンを組むと、所得税や住民税が返ってくる住宅ローン控除(住宅借入金等特別控除)という制度を利用することができます。 一定の要件を満たすことで借入残高の1%が10年間納めた税金から還付されるというもの。大変利用価値の高い制度ですが、条件によっては夫婦共に利用することでより効果を高められる可能性があります。
固定期間選択型金利の住宅ローンをお得に活用する秘訣とは

固定期間選択型金利の住宅ローンをお得に活用する秘訣とは

住宅ローンの金利には借入期間中ずっと同じ金利のフラット35と、半年に一度金利の見直しのある変動金利、そして最初の数年間を固定することのできる固定期間選択型金利の3つのタイプがあります。変動金利とフラット35の良いとこ取りをしたような固定期間選択型金利ですが、実は消費者にとっては見えづらい注意点もあります。
楽天銀行住宅ローンの審査内容・評判・メリットデメリットを徹底解説!

楽天銀行住宅ローンの審査内容・評判・メリットデメリットを徹底解説!

住宅ローンっていろんなところから出てていてどこを選べばいいかわからない…。そんなあなたのために、シーン別に今「選ぶとお得」な住宅ローンを紹介します!好評でした、イオン銀行の実態はご覧いただけましたか? 楽天銀行は金利の安さ、事務手数料の安さが人気の理由となっています。記事の前半では楽天銀行の魅力について解説します。 記...
フラット35徹底比較!どこの金融機関がいいの?

フラット35徹底比較!どこの金融機関がいいの?

フラット35をご存知でしょうか?「長期間金利が変わらない住宅ローンでしょ?」というイメージが強いフラット35ですが、実は金利以外にも色々な特徴があります。 監修者:針山昌幸 株式会社Housmart 代表取締役 宅地建物取引士・損害保険募集人資格 『中古マンション 本当にかしこい買い方・選び方』 (Amazonランキン...
連帯債務と連帯保証で悩む夫婦

連帯債務と連帯保証って違うの?夫婦で住宅ローンを組む際の落とし穴とは

夫婦共に仕事を持つことが当たり前になっている昨今、住宅を夫婦双方の名義での購入するケースが増えています。そうなると住宅ローンを組む際も、夫婦で返済ということになりますよね。では、どちらか一方に万が一のことがあったら残債はどうなるのか。夫婦双方の収入で返済している以上、どちらかの収入が無くなると大変なことになります。あま...
【確定申告】住宅ローン減税の手続きと必要書類まとめ

【確定申告】住宅ローン減税の手続きと必要書類まとめ

サラリーマンにはあまり馴染みのない確定申告。しかし住宅をローンで買ったら、必ず1年目(引き渡しを受けた年の翌年)に確定申告をしましょう。確定申告をすることで10年間毎年税金が返ってきます。俗にいう、住宅ローン減税です。正式には「住宅借入金等特別控除」と言います。本記事では、中古マンションの住宅ローン控除の対象になる条件...
住宅ローンの支払い実状を知ろう!大人の常識として知っておきたい住宅ローン part6

住宅ローンの支払い実状を知ろう!大人の常識として知っておきたい住宅ローン part6

「住宅ローンについて学ぶシリーズ」第6弾は実際の住宅ローンの支払いについてです。 住宅ローンの支払いと聞くとなんだか不安に聞こえますよね。住宅ローンを実行すると、当たり前ですが毎月の返済が始まります。この支払いは「住宅ローン」だからといって何か特別なことが必要かというと、普通のローンの支払いとなんら変わりません。 指定...
フラット35の適合証明書って一体なに?

フラット35の適合証明書って一体なに?

住宅ローンとして人気のフラット35。長期間にわたり、固定金利で住宅ローンを借りる事が出来るのが魅力です。フラット35が他の住宅ローンと異なるのは金利の方式だけではありません。フラット35ならではのハードルである「物件検査」があるのです。特に、既存不適格物件はリスクのある物件として融資を断られるので要注意です。 監修者:...
自己資金が足りない時の4つの奥義!大人の常識として知っておきたい住宅ローン part5

自己資金が足りない時の4つの奥義!大人の常識として知っておきたい住宅ローン part5

第1回では「住宅ローンとは?」についてご紹介しました。 住宅ローンって何?これだけは知っておきたい住宅ローン大人の常識 パート1 第2回では「住宅ローン審査のポイント」についてご紹介しました。 ローン審査をスムーズに進めるためには?これだけは知っておきたい住宅ローン大人の常識 パート2 第3回では「住宅ローンの金利とは...
銀行へのラブレター?住宅ローン申込書の書き方重要ポイント!

銀行へのラブレター?住宅ローン申込書の書き方重要ポイント!

住宅ローンを借りるためには、住宅ローンの申込書を金融機関に提出する必要があります。 この住宅ローン申込書は就職活動でいう履歴書のようなもの。しかも就職活動と違い、金融機関と面談はありません。住宅ローン申込書の内容だけで住宅ローンが借りられるかどうか決まるという、とても重要な書類なのです。住宅ローンの契約に関する重要ポイ...
住宅ローンの支払いを抑える5つの方法

住宅ローンの支払いを抑える5つの方法

住宅を購入する際に、多くの方が利用するのが住宅ローンです。最大で35年という長期に渡り返済していく住宅ローン。せっかく手に入れた我が家も、長い間毎月毎月お金を支払うかと思うと気が重くなったりするものです。「どうにかして住宅ローンの返済を減らせないの?」と思う方も多いと思いますが、実はこの住宅ローンの支払いを抑えるコツが...
リフォーム・リノベーションをするなら、リフォーム一体型ローンがおすすめ!

リフォーム・リノベーションをするなら、リフォーム一体型ローンがおすすめ!

中古マンションの魅力は、なんといってもその割安感にあります。円安による建築資材の高騰、人件費の上昇もあって新築マンションの平均成約価格は上がり気味。一方築10年前後の中古マンションであれば、新築マンションの6割前後の価格で購入出来る事も珍しくありません。 監修者:針山昌幸 株式会社Housmart 代表取締役 宅地建物...
住宅ローン控除を受けられない?マンションの床面積に要注意!

住宅ローン控除を受けられない?マンションの床面積に要注意!

マンションをはじめとする不動産の広告は紛らわしいものが多いですが、特に注意して見て頂きたいのが「床面積」です。「床面積」とは「そのマンションのお部屋の広さ」を表したものですが、実はこの表記方法には2種類の方法があるのです。 監修者:針山昌幸 株式会社Housmart 代表取締役 宅地建物取引士・損害保険募集人資格 『中...
住宅ローン控除ってどのくらい得するの?金額と条件を徹底解説!

住宅ローン控除ってどのくらい得するの?金額と条件を徹底解説!

中古マンションを購入すると、いくつかの制度によって優遇を受けることができます。その優遇の中でも最も注目したい優遇は「住宅ローン控除」になります。住宅ローン控除は、住宅を購入するために組んだ住宅ローンの金額に合わせて、税金の優遇が受けられるという制度。中古マンションを購入するだけで税金が安くなるというお得な制度です。ぜひ...
済ませておけば安心!住宅ローンの事前審査とは?

済ませておけば安心!住宅ローンの事前審査とは?

中古マンションなどの住宅を購入する際、購入申込書を提出する前にやらなくてはいけない事として「住宅ローンの事前審査」があります。 この住宅ローンの事前審査をしっかり行えるかどうかは、中古マンション購入の成否を決めるポイントとなります。この記事では事前審査を実施する意義や、事前審査の活用方法についてお伝えします。 この記事...
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