マンションジャーナル

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【保存必須】住宅ローンの金利チェックポイントまとめ

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実体験に基づく、住宅ローンの借り換えのコツまとめ!
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実体験に基づく、住宅ローンの借り換えのコツまとめ!

日銀のマイナス金利政策発表以後、住宅ローンの金利はさらに下がりました。 3、4年前に借り換えをしていたとしても、条件次第では、借り換えメリットはあります。 借り換えを実施する時に知っておきたい3つのポイントについて解説します!
【あなたは選べてる?】住宅ローンの選び方を解説!
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【あなたは選べてる?】住宅ローンの選び方を解説!

マンションであれ一軒家であれ、家を購入する際には住宅ローンを組むのが一般的です。 住宅購入時には何千万という資金が必要になるため、返済は25年、35年と長期間に渡ります。 つまり、住宅金利とも長く付き合うことになるのです。 どのように住宅ローンを組むのがいいのか、これからの金利はどうなるのか。 今回は住宅金利についてご...
遂に見えて来た!マイナス金利が不動産市場にもたらす影響の光と影
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遂に見えて来た!マイナス金利が不動産市場にもたらす影響の光と影

日銀によるマイナス金利が導入されてから3ヶ月余りが経過しました。導入直後には、「今後の日本経済は?」などとメディアが騒ぎ立てましたが、大きな変化は現われていないように感じる方も少なくないと思います。 ですが、今回のマイナス金利政策には“隠された目的”があり、自宅用・投資用を問わず不動産を購入・売却される方にとっては、決...
これから先どうなる?マイナス金利が与える不動産への影響
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これから先どうなる?マイナス金利が与える不動産への影響

先日、日銀の黒田総裁がマイナス金利の導入を発表しました。 この発表の後、連日下げ続けていた株価が一気に高騰しましたね。しかし今はまた原油安が止まらず、株価も下げつつありますが、注目したいのは不動産株です。銀行などが収益圧迫要因から、大きく値を下げたのに対し、大手不動産株は高騰しました。マイナス金利になることで、不動産業...
【不動産のプロが教える】2016年から住宅ローンを組むなら「〇〇金利」がオススメ
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【不動産のプロが教える】2016年から住宅ローンを組むなら「〇〇金利」がオススメ

住宅ローンを組むときに誰でも悩むのが「変動金利」と「固定金利」のどちらで住宅ローンを組むか、です。 今後の市中金利動向に応じて金利が変わるもの、つまり総支払額が変わっていくのが変動金利、今後どのように市中金利が変動しても金利は変わらない、つまり総支払額が最初に確定するのが固定金利です。 「今後金利が上がる可能性があるな...
住宅ローンは早く返すか、長く楽に返すか?賢い返済方法まとめ!
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住宅ローンは早く返すか、長く楽に返すか?賢い返済方法まとめ!

住宅ローンを組む時の選択も大切ですが、それより重要なのが返済の仕方。ただ、借り入れした時の条件のまま返済するだけではなんだかいまひとつ。そこで検討されるのが、繰り上げ返済や借り換えという方法。 しかし目先の数字にとらわれて安易に考えると、かえって損にもなりかねません。いずれの手法を選択するにしても、ライフスタイルや家族...
余裕資金が貯まった!住宅ローンでは「繰り上げ返済」「借り換え」どっちが正解?
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余裕資金が貯まった!住宅ローンでは「繰り上げ返済」「借り換え」どっちが正解?

住宅ローンの返済中、コツコツと貯蓄をした結果、余裕資金が発生!しかし繰り上げ返済と借り換えどちらを利用するメリットが大きいのかハッキリしない…。そこで今回は、2つの特徴やシミュレーションによる結果を比較し、どちらがお勧めなのかをご紹介します。
マンション購入時に作成する資金計画書を、一歩踏み込んで考えてみる
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マンション購入時に作成する資金計画書を、一歩踏み込んで考えてみる

新築や中古マンション購入の返済計画を考える時、普通の営業マンなら住宅ローンと固定資産税の支払いだけで資金計画書を作成します。「マンション購入のための資金計画」ですから、確かにそれ自体は間違っている訳ではありませんが、これからの家族全員の生活も含めてそのマンションの購入を検討している事を考慮に入れると、もう少し踏み込んだ...
固定期間選択型金利の住宅ローンをお得に活用する秘訣とは
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固定期間選択型金利の住宅ローンをお得に活用する秘訣とは

住宅ローンの金利には借入期間中ずっと同じ金利のフラット35と、半年に一度金利の見直しのある変動金利、そして最初の数年間を固定することのできる固定期間選択型金利の3つのタイプがあります。変動金利とフラット35の良いとこ取りをしたような固定期間選択型金利ですが、実は消費者にとっては見えづらい注意点もあります。 もっともバラ...
住宅ローンの支払い実状を知ろう!大人の常識として知っておきたい住宅ローン part6
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住宅ローンの支払い実状を知ろう!大人の常識として知っておきたい住宅ローン part6

「住宅ローンについて学ぶシリーズ」第6弾は実際の住宅ローンの支払いについてです。 住宅ローンの支払いと聞くとなんだか不安に聞こえますよね。住宅ローンを実行すると、当たり前ですが毎月の返済が始まります。この支払いは「住宅ローン」だからといって何か特別なことが必要かというと、普通のローンの支払いとなんら変わりません。 指定...
住宅ローンの「金利」を学ぼう!大人の常識として知っておきたい住宅ローン part3
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住宅ローンの「金利」を学ぼう!大人の常識として知っておきたい住宅ローン part3

第一回では「住宅ローンとは?」についてご紹介しました。 住宅ローンって何?これだけは知っておきたい住宅ローン大人の常識 パート1 第二回では「住宅ローン審査のポイント」についてご紹介しました。 審査のポイントって何?これだけは知っておきたい住宅ローン大人の常識 パート2 今回は、住宅ローンを使用するにあたって、最も重要...
住宅ローンの支払いを抑える5つの方法
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住宅ローンの支払いを抑える5つの方法

住宅を購入する際に、多くの方が利用するのが住宅ローンです。最大で35年という長期に渡り返済していく住宅ローン。せっかく手に入れた我が家も、長い間毎月毎月お金を支払うかと思うと気が重くなったりするものです。「どうにかして住宅ローンの返済を減らせないの?」と思う方も多いと思いますが、実はこの住宅ローンの支払いを抑えるコツが...
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