マンションジャーナル

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【保存必須】住宅ローン審査を通過するために押さえておきたいポイントまとめ

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住宅ローンの審査に通るためにも気をつけたい2つのポイントとは?
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住宅ローンの審査に通るためにも気をつけたい2つのポイントとは?

住宅ローンを組む場合には、当然ですが審査に通る必要があります。銀行によって審査の基準は違いますし、公開されているものではありません。 審査を依頼する前には、どのようなところをチェックされるのかを知っているかどうかは非常に重要です! もしかしたら住宅ローンを組むのはまだ早いかもしれません。または、審査が通らない人でも審査...
【知らなきゃ損!】住宅ローン審査基準のポイントまとめ
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【知らなきゃ損!】住宅ローン審査基準のポイントまとめ

マンションを購入する際には、住宅ローンが必要になります。 審査なんて通るだろうと安心している人もいれば、審査が通るか不安な人もいるでしょう。誰もが借りられるわけではなく、また銀行によっても審査基準は異なります。借りたい金額によっても基準は変わります。 3000万円ローンを組みたい人と5000万円ローンを組みたい人とでは...
知らないと損をする住宅ローンの審査基準を解説!
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知らないと損をする住宅ローンの審査基準を解説!

マイホーム購入資金に住宅ローンを検討している方も多いかと思います。 住宅ローンの申し込みで避けて通れないのが審査ですが、どのような基準で審査は行われるのでしょうか? 審査基準には、借りる人への基準と担保物件への基準の2つがあります。 住宅ローンは融資金額が大きく低金利のため、回収不能になった際のリスクが高い融資です。 ...
住宅ローン審査が通りやすい人の特徴とは?
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住宅ローン審査が通りやすい人の特徴とは?

マンションや一戸建てなどを購入する際、住宅ローンの審査が通るかどうか不安に感じる方もいらっしゃるのではないでしょうか。ローンが通らないケースにはどのようなものがあるか、あらかじめ知っておくと予防策を取ることもできます。今回は、「住宅ローンが通る人、通らない人」について具体的に説明していきます。 年収が低いと、ローンは通...
中古マンションの値引きを引き出す最重要ポイントとは
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中古マンションの値引きを引き出す最重要ポイントとは

マンション購入で気になるのが「どれくらい値引きを出来るのか」というポイントです。 普段のお買い物であれば100円、1000円の割引でも大きなインパクトがありますが、マンション売買の値引きはその比ではありません。平均して30〜80万、金額が高額帯になれば300〜400万の値引きも珍しくありません。 国税庁「平成26年分 ...
加入しなければ家が買えない?団体信用生命保険ってなんなの?
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加入しなければ家が買えない?団体信用生命保険ってなんなの?

住宅購入に際して、多くの方が借り入れをする住宅ローン。ローン審査において条件とされるのが、団体信用生命保険への加入です。しかし「どのような保険なのか?」「加入できなければ家は買えないのか?」という疑問が浮かびます。融資審査を左右する保険の内容に迫ります。
【不動産投資ローン】金融機関の審査をパスするコツは不動産会社が知っている!   
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【不動産投資ローン】金融機関の審査をパスするコツは不動産会社が知っている!  

不動産投資では、ほとんどのケースで物件購入にローンを利用することになります。不動産投資の最大のメリットは、自己資金が少なくても、ローンを利用することで高い収益を得られる“レバレッジ効果”。そのメリットを最大限活用するためには、いかに有利な条件でローンを借りられるかがポイントになってきます。今回は、不動産投資ローンを借り...
不動産投資の大前提条件、「融資」が付かなければ絵に描いた餅!
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不動産投資の大前提条件、「融資」が付かなければ絵に描いた餅!

自己資金だけで不動産投資が可能な方は別として、ほとんどの場合、融資が受けられなければ不動産投資のスタートラインにさえ立つことはできません。やっとの思いで良い物件を見つけ、銀行に融資を申込んでみたが、あえなく不承認となってしまっては、それまでの労力が水の泡になってしまいます。融資の基準を理解し、万端の準備をしておかなけれ...
住宅ローン審査において「転職」「短い勤続年数」「自営業」は不利なの?
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住宅ローン審査において「転職」「短い勤続年数」「自営業」は不利なの?

住宅ローンの審査で苦戦するとされるのは「自営業」や「転職直後」の方。安定した収入があるのにも関わらず、どうして不利だとされるのでしょうか?勤続年数と雇用形態が融資に与える影響をご紹介します。
住宅ローン審査の落とし穴!?「返済比率」の誤った解釈で最悪の事態も…
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住宅ローン審査の落とし穴!?「返済比率」の誤った解釈で最悪の事態も…

住宅ローンの審査には、物件価格や購入者の年収などさまざまな審査基準があります。その中に「返済比率」という基準があります。これは簡単に言うと「年収に占める年間のローン返済額の割合」であり、計算式は「返済比率(%)=年間返済額÷税込年収×100」となります。 その「返済比率」について、誤った解釈をすると最悪の事態を招く可能...
住宅ローン審査をスムーズに通過するためには?大人の常識として知っておきたい住宅ローン part2
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住宅ローン審査をスムーズに通過するためには?大人の常識として知っておきたい住宅ローン part2

part1では、そもそも住宅ローンとは何か?という部分をご紹介しました。 住宅ローンって何?これだけは知っておきたい住宅ローン大人の常識 パート1 今回は、住宅ローンを実際に申し込む際に知っておきたい、ローン審査を有利に進めるポイントをご紹介します。
銀行へのラブレター?住宅ローン申込書の書き方重要ポイント!
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銀行へのラブレター?住宅ローン申込書の書き方重要ポイント!

住宅ローンを借りるためには、住宅ローンの申込書を金融機関に提出する必要があります。 この住宅ローン申込書は就職活動でいう履歴書のようなもの。しかも就職活動と違い、金融機関と面談はありません。住宅ローン申込書の内容だけで住宅ローンが借りられるかどうか決まるという、とても重要な書類なのです。
隠さないで!住宅を購入する前に借金を清算しておこう
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隠さないで!住宅を購入する前に借金を清算しておこう

住宅を購入検討する際に、意外な落とし穴として「借金問題」があります。 Aさんのケース Aさんは住宅探しをして、気に入ったマンションが見つかりました。マンションの金額も、年収・自己資金から考えると予算内。ちょうど検討していたエリアでいいマンションが見つかったので、気分はもう最高潮です。早速Aさんはマンションの購入申込書を...
住宅ローンを借りるならクレジットカードに要注意
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住宅ローンを借りるならクレジットカードに要注意

住宅ローンを借りる際には、住宅ローンを借りる人が「この人にお金をかしても大丈夫か?」という視点で金融機関に確認されます。その際に注意したいのが、クレジットカードや無担保ローンなどの信用情報です。 住宅ローン審査とクレジットカードの延滞 本来であれば、住宅ローンを借りるのに何の問題もないほどの年収を稼いでいる方であっても...
済ませておけば安心!住宅ローンの事前審査とは
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済ませておけば安心!住宅ローンの事前審査とは

中古マンションなどの住宅を購入する際、購入申込書を提出する前にやらなくてはいけない事として「住宅ローンの事前審査」があります。この事前審査をしっかり行えるかどうかが、不動産購入の成否を決めるポイントとなります。この記事では事前審査を実施するタイミング、なぜ実施しなければいけないのか、事前審査の活用方法をお伝えします。 ...
そんなことってあるの?住宅ローンを借りられない住宅に要注意!
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そんなことってあるの?住宅ローンを借りられない住宅に要注意!

住宅ローンを借りる際に「この物件では住宅ローンはお貸し出来ません」と言われることがあります。見た目も立派で、耐震構造もしっかりしてそうなのに何故?ということも多いのですが、実は「違反建築物」などになってしまっている場合があります。 パターン1.建物が大きすぎる 土地の大きさに対して、どのくらいの大きさの建物を建てて良い...
住宅ローンの審査基準はココに注意!
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住宅ローンの審査基準はココに注意!

住宅ローンは誰でも借りられるわけではなく、住宅ローンを融資してくれる「金融機関」によって審査が存在します。そしてその審査が通った人のみ、住宅ローンを借りることが出来ます。 住宅ローンの事前審査と本審査 この住宅ローンを借りるためには事前審査を受け、その後本審査という2つの審査を通過する必要があります。。事前審査はマンシ...
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