マンションジャーナル

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住宅ローンを利用するならこれだけは知っておきたいポイントまとめ!

本カテゴリでは、住宅ローンに関する基礎知識やフラット35、民間銀行のローン商品概要や選び方を徹底解説していきます!

フラット35、結局どの金融機関がお得なの?

フラット35、結局どの金融機関がお得なの?

最近目にする機会が多くなった「フラット35」。「ずっと変わらない安心」というキャッチコピーを聞いたことがある人も多いのでは? フラット35は、そのコピー通り「全期間固定」が特徴の商品なのですが、実際は金融機関によってそのサービスは千差万別。 この記事では、フラット35の仕組みをおさらいしつつ、金融機関ごとの具体的な差を...
【住宅ローン】銀行の保証料とネット銀行の事務手数料について知っておきたいこと

【住宅ローン】銀行の保証料とネット銀行の事務手数料について知っておきたいこと

近年急速にシェアを広げている「ネット銀行」。ネット銀行は通常のように店舗を構える必要がなく、パソコンやスマホ上でいつでも各種サービスが利用できるので、銀行と比較してコストがかからない分金利が安くなります。 しかし、その分「事務手数料」が通常の銀行と比較して割高というデメリットもあります。ネット銀行と大手銀行の事務手数料...
【保存版】住宅ローン金利の仕組みを徹底解説!

【保存版】住宅ローン金利の仕組みを徹底解説!

マイホームを購入したい!と思うとき、避けて通れないのが住宅ローン。でもどんな種類があるのかわからなかったり、敷居が高く苦手意識を持つ人もたくさんいらっしゃいます。 マイホームの購入で後悔しないためには、住宅ローンの金利の仕組みや基礎知識について、事前にしっかりと把握しておくことが大切です。 今回は、損せずマイホーム購入...
【保存版】中古マンションを購入する場合の資金計画のポイントをご紹介!

【保存版】中古マンションを購入する場合の資金計画のポイントをご紹介!

ご自宅の購入を検討するにあたり、非常に重要になってくるのが資金計画です。良い物件が見つかった場合に購入できるか否かという点はもちろん重要ですが、住宅ローンを利用する場合には最大で35年という長期間の支払義務が発生するという点も忘れてはいけません。 住宅ローンの支払いが伴う何十年の間には、職場が変わる場合もあれば、子ども...
【住宅購入の資金計画に役立つ】教育費の計算パターンを徹底解説!

【住宅購入の資金計画に役立つ】教育費の計算パターンを徹底解説!

教育費、老後の資金、そして住宅購入は人生の3大出費と言われています。 特に住宅は間違いなく人生で一番高価なお買い物とも言えますから、相当なお金が一度に動きます。 ご結婚をきっかけに住宅購入を検討し始める方が多いことを考えると、三大出費の中で一番早く向き合う必要が出てくるのが住宅購入という方も多いのではないでしょうか? ...
対策

収入合算のメリットとデメリットについて徹底解説!

住宅ローンは今、様々な種類、借り方、返し方があります。 長期間にわたって、返済が続く住宅ローンは慎重に選びたいものです。 今回は、そんな住宅ローンの借り方における選択肢の一つ、「収入合算」に焦点を当ててご紹介したいと思います!
値下げ交渉

【住宅ローン】金利引き下げ交渉は可能?

ここ数年住宅ローンの超低金利が続いています。すでに住宅ローンを組んでいる方の中には、以前の金利を見直し、借り換えを検討したいと考えている方も多いのではないでしょうか。 しかし、借り換えには費用や手間もかかり、更に再審査が必要だったりする為、面倒だなと感じる方がほとんどでしょう。 そんな方におすすめなのが、現在の住宅ロー...
仲介手数料 歴史

「店頭金利」「優遇金利」「適用金利」を区別しよう!

中古マンション購入の際に、物件選びと並んで重要なのが住宅ローン選びです。 現在では、メガバンクやネット銀行から、それぞれ特色あるローンが出ており、選択肢が増えた一方で、非常にややこしいのも事実です。 銀行のホームページを見ても、様々な種類の金利があって、数字だけが羅列されているため、 「結局どれを見ればいいのかサッパリ...
計画

元利均等返済と元金均等返済の違いと特徴

多くの方が、マンション購入時には住宅ローンを組みます。 現在では、多くの金融機関からそれぞれ特徴のあるローン商品が出ており、少し前と比べて選択肢が一気に多くなりました。 選択肢が広がることは良いことである一方、住宅ローンについて詳しくない方にとっては迷いの種となっています。 多くの方が、住宅ローンを選ぶ際に、金利を最優...
破綻

【万が一に備える!】住宅ローンが払えなくなったらどうなるの?

多くの人が、マンション購入にあたって住宅ローンを利用することになりますが、30年や35年という長期間にわたって返済をすることになります。 借入前にしっかり計画を立て、金融機関を吟味し、無事マンション購入が出来て一安心。 しかし、人生というのは何が起きるか予想出来ません。 むしろ、当初の計画通りに行くほうが難しいと言える...
【永久保存版!】住宅ローン審査について徹底解説!

【永久保存版!】住宅ローン審査について徹底解説!

住宅ローンを借りるときには、事前審査をして承諾になれば本審査へと進みます。その後、本審査に承諾したら、銀行と正式な契約(金銭消費貸借契約)を結び、住宅ローンが実行(融資)されるという流れです。 住宅ローンにかかる費用は、「印紙代」「手数料」「保証料」が主な金額になります。印紙代は借入金額によって異なり、手数料・保証料は...
フラット35

【固定金利】フラット35と民間金融機関の35年固定、どっちがお得?

住宅ローンをどこで借りるのかを検討するのは、住宅購入時の大きな悩みの一つになります。 数千万円単位でお金を借りる機会があるのは、普通の人にとっては家を買う時ぐらいですから、人からのアドバイスを貰うことはできても、自分の経験に頼ることはできません。 銀行、ネットバンク、信用金庫、そしてフラット35など非常に多くの選択肢が...
住宅ローン歴史

住宅ローンとは?〜歴史を紐解く〜

家は日本人の一生でも一番大きな買い物です。仕事や家族の増減などのライフステージの変化により住宅を買い替えて行く欧米と違い、まだまだ、一生に一度だけの買い物と言う意識も大きいのではないでしょうか。 マンションや一戸建て住宅などを購入する場合には住宅ローンが欠かせません。 民間の調査によると日本人の住宅購入の際の借入額は3...
【知らないと損!】ローン完済の後、抵当権の抹消を忘れずに!

【知らないと損!】ローン完済の後、抵当権の抹消を忘れずに!

マンションや戸建を購入し、長い時間をかけて住宅ローンを完済すると、銀行などお金の融資を受けた金融機関から書類が送られてきます。もうお金を完済したし、銀行とも関係ない!と思ってその書類を捨てると、後々非常に面倒なことになるかもしれません。その書類は抵当権という権利に関する書類であり、抵当権を抹消した時こそ、住宅ローンを本...
知らなきゃ損!?女性にオススメの住宅ローンをご紹介

知らなきゃ損!?女性にオススメの住宅ローンをご紹介

晩婚化や女性の社会進出が加速している現代では、女性も多様な生き方を選択できるようになりました。 現在多くの女性が世に出て働き、結婚せず一生独身でいるという選択も珍しくはない世の中で自分用にマンションを購入したり、資産運用の為に物件を購入する女性も増えています。 そこで、女性でも借りやすいお勧めの住宅ローンについて、いく...
【老後の不安を解決!】リバースモゲージとは?

【老後の不安を解決!】リバースモゲージとは?

近年、収入について不安に感じる年配の方が増えています。 年金額の減少に対する不安や、高齢になって働く場所がない雇用の不安、介護施設や老人ホームへ入居する際の資金の不安などが絶えません。 今後は、高齢化社会が更に進んでいきますので、年配の方のお金に関する不安は更に増大していくことでしょう。 そんな収入について不安に感じて...
【2017年】フラット35Sの金利優遇は10月に変更!アシューマブルローン、子育て支援型、地域活性化型って一体なに?

【2017年】フラット35Sの金利優遇は10月に変更!アシューマブルローン、子育て支援型、地域活性化型って一体なに?

2017年のフラット35の概要が発表されました。35年間という長期に渡り金利が固定されるポイントが人気のフラット35ですが、金利優遇幅の引き下げについては国の予算金額の影響を受けるため、2017年にどのようにサービス内容が変更になるかが注目されていました。こちらの記事では、フラット35Sの金利優遇の詳細、新しく導入され...
【2017年6月】イオン銀行住宅ローンって実際どうなの?

【2017年6月】イオン銀行住宅ローンって実際どうなの?

大人気のイオン銀行住宅ローン。特に低金利政策後は住宅ローンのお申し込みが激増し、2016年末時点で住宅ローンを中心としたローン残高は1兆4,934億円にまでのぼります。業界最低水準の金利、店舗の営業時間の長さ、イオン銀行ならではのイオンセレクトクラブなどが大きな支持を集めています。他にはどんな特徴や魅力があるのでしょう...
【プロが教える!】オススメの住宅ローンランキング!

【プロが教える!】オススメの住宅ローンランキング!

夢のマイホーム。それぞれの家には個性があり、お家選びはとても楽しいものです。内覧に行くと、新しい生活を想像して心が躍り、すぐに欲しくなってしまいますよね。 住宅購入と切っても切れないのが、住宅ローン。「家」は人生で最も高いお買い物ですが、今や住宅ローンの種類は非常に多く、全てを理解して自分に合ったものを選ぶことができる...
SBIネット銀行の住宅ローンを検討する女性

【2017年6月0.444%】住信SBIネット銀行のネット専用住宅ローンが最低金利を更新!さらに全疾病保障の保険料0...

金利の安さが大きな魅力となって、人気が高い住信SBIネット銀行のネット専用住宅ローン。ただでさえ金利が安い上に8疾病保障が付くのが魅力だった同住宅ローンですが、2017年6月に「新金利」と「さらに手厚い保障」が発表されました。これは住宅ローンを検討している方に大きな魅力です。 この記事の中では、実際に利用する上で気をつ...
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