マンションジャーナル

中古マンション購入・売却、住宅ローンのポイントをお届け!中古マンション売買の専門会社Housmart(ハウスマート)が運営。お得にマンションを買う方法や、住宅ローンの気を付けたいポイント、ヴィンテージマンション、タワーマンション、高級マンションをご紹介。

住宅ローンを利用するならこれだけは知っておきたいポイントまとめ!

本カテゴリでは、住宅ローンに関する基礎知識やフラット35、民間銀行のローン商品概要や選び方を徹底解説していきます!

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家探しは、住宅ローン事前審査から始めよう!

中古マンション購入は、資金計画を立てることはもちろん、その一環として住宅ローンの「事前審査」を物件探しを開始する前に行うことでその後の家探しは非常にスムーズになります。 中でも、 フリーランスの方 転職して2年以内の方 住宅以外の借り入れがある方 といった属性の方は、特に住宅ローンの審査が厳しくなるケースが多いため早め...
フラット35は最強の住宅ローン!?その魅力を徹底解説!

フラット35は最強の住宅ローン!?その魅力を徹底解説!

数ある住宅ローンの中で、非常に強い人気を誇るのが「35年間金利が変わらない」フラット35です。ライフプランが立てやすいだけでなく、転職や他の借入、信用情報の問題、自営業やフリーランス、中小企業の代表者にとっても利用しやすいのがフラット35の特徴。 この記事ではフラット35を利用した場合の実際の支払い金額や、お得なフラッ...
住宅ローンの事前審査を申し込む女性

【編集部推薦】おすすめのネット銀行住宅ローンを徹底解説!

マンションをお得に購入できる ネット銀行の住宅ローンは総じて金利が安めです 。店舗を持っている銀行と比べてネット銀行は店舗を持たないため、人件費や店舗の維持費などを削減。浮いた分のコストを金利に還元し、低金利を実現しています。低金利はもちろんですが、それに加えて 保証料 団信加入料 繰り上げ返済の手数料 が無料の銀行も...
中古マンションを買い替える時の資金計画のポイントとは?

中古マンションを買い替える時の資金計画のポイントとは?

昔は「不動産は一生に一度の買い物」が、現在は低金利の影響や融資が受けやすくなったこともあり、ライフステージの変化によって買い替えをする方が増えています。 結婚、家族の増加、子供の独立など、多い方だと人生で合計で3回不動産を購入することもあります。 今回は買い替えの際に一番大切な資金計画について説明します。
おトクだらけ!人気の“新生銀行 パワースマート住宅ローン”を解説!

おトクだらけ!人気の“新生銀行 パワースマート住宅ローン”を解説!

新生銀行の“パワースマート住宅ローン”は、オリコン日本顧客満足度ランキング・住宅ローン部門で第3位、手数料・保証料項目では第1位にランクインするほどの人気商品です。 借入にかかる諸費用・手数料が安く、トータルコストがおさえられるということが、その理由にあげられます。 諸費用“6つの0円”、手数料“安心の定額制”といった...
フラット35、結局どの金融機関がお得なの?

フラット35、結局どの金融機関がお得なの?

最近目にする機会が多くなった「フラット35」。「ずっと変わらない安心」というキャッチコピーを聞いたことがある人も多いのでは? フラット35は、そのコピー通り「全期間固定」が特徴の商品なのですが、実際は金融機関によってそのサービスは千差万別。 この記事では、フラット35の仕組みをおさらいしつつ、金融機関ごとの具体的な差を...
【住宅ローン】銀行の保証料とネット銀行の事務手数料について知っておきたいこと

【住宅ローン】銀行の保証料とネット銀行の事務手数料について知っておきたいこと

近年急速にシェアを広げている「ネット銀行」。ネット銀行は通常のように店舗を構える必要がなく、パソコンやスマホ上でいつでも各種サービスが利用できるので、銀行と比較してコストがかからない分金利が安くなります。 しかし、その分「事務手数料」が通常の銀行と比較して割高というデメリットもあります。ネット銀行と大手銀行の事務手数料...
中古マンションを購入する場合の資金計画のポイントをご紹介!

中古マンションを購入する場合の資金計画のポイントをご紹介!

ご自宅の購入を検討するにあたり、非常に重要になってくるのが資金計画です。良い物件が見つかった場合に購入できるか否かという点はもちろん重要ですが、住宅ローンを利用する場合には最大で35年という長期間の支払義務が発生するという点も忘れてはいけません。 住宅ローンの支払いが伴う何十年の間には、職場が変わる場合もあれば、子ども...
【住宅購入の資金計画に役立つ】教育費の計算パターンを徹底解説!

【住宅購入の資金計画に役立つ】教育費の計算パターンを徹底解説!

教育費、老後の資金、そして住宅購入は人生の3大出費と言われています。 特に住宅は間違いなく人生で一番高価なお買い物とも言えますから、相当なお金が一度に動きます。 ご結婚をきっかけに住宅購入を検討し始める方が多いことを考えると、三大出費の中で一番早く向き合う必要が出てくるのが住宅購入という方も多いのではないでしょうか? ...
対策

収入合算のメリットとデメリットについて徹底解説!

住宅ローンは今、様々な種類、借り方、返し方があります。 長期間にわたって、返済が続く住宅ローンは慎重に選びたいものです。 今回は、そんな住宅ローンの借り方における選択肢の一つ、「収入合算」に焦点を当ててご紹介したいと思います!
仲介手数料 歴史

「店頭金利」「優遇金利」「適用金利」を区別しよう!

中古マンション購入の際に、物件選びと並んで重要なのが住宅ローン選びです。 現在では、メガバンクやネット銀行から、それぞれ特色あるローンが出ており、選択肢が増えた一方で、非常にややこしいのも事実です。 銀行のホームページを見ても、様々な種類の金利があって、数字だけが羅列されているため、 「結局どれを見ればいいのかサッパリ...
計画

元利均等返済と元金均等返済の違いと特徴

多くの方が、マンション購入時には住宅ローンを組みます。 現在では、多くの金融機関からそれぞれ特徴のあるローン商品が出ており、少し前と比べて選択肢が一気に多くなりました。 選択肢が広がることは良いことである一方、住宅ローンについて詳しくない方にとっては迷いの種となっています。 多くの方が、住宅ローンを選ぶ際に、金利を最優...
【永久保存版!】住宅ローン審査について徹底解説!

【永久保存版!】住宅ローン審査について徹底解説!

住宅ローンを借りるときには、事前審査をして承諾になれば本審査へと進みます。その後、本審査に承諾したら、銀行と正式な契約(金銭消費貸借契約)を結び、住宅ローンが実行(融資)されるという流れです。 住宅ローンにかかる費用は、「印紙代」「手数料」「保証料」が主な金額になります。印紙代は借入金額によって異なり、手数料・保証料は...
フラット35

【固定金利】フラット35と民間金融機関の35年固定、どっちがお得?

住宅ローンをどこで借りるのかを検討するのは、住宅購入時の大きな悩みの一つになります。 数千万円単位でお金を借りる機会があるのは、普通の人にとっては家を買う時ぐらいですから、人からのアドバイスを貰うことはできても、自分の経験に頼ることはできません。 銀行、ネットバンク、信用金庫、そしてフラット35など非常に多くの選択肢が...
知らなきゃ損!?女性にオススメの住宅ローンをご紹介

知らなきゃ損!?女性にオススメの住宅ローンをご紹介

晩婚化や女性の社会進出が加速している現代では、女性も多様な生き方を選択できるようになりました。 現在多くの女性が世に出て働き、結婚せず一生独身でいるという選択も珍しくはない世の中で自分用にマンションを購入したり、資産運用の為に物件を購入する女性も増えています。 そこで、女性でも借りやすいお勧めの住宅ローンについて、いく...
Wコンフォートタワーズ_東雲

【元イオン銀行担当者が語る】イオン銀行の住宅ローンって実際どうなの?【2018年6月】

大人気のイオン銀行住宅ローン。 特に低金利政策後は住宅ローンのお申し込みが激増し、2016年末時点で住宅ローンを中心としたローン残高は1兆4,934億円にまでのぼります。 業界最低水準の金利、店舗の営業時間の長さ、イオン銀行ならではのイオンセレクトクラブなどが大きな支持を集めています。他にはどんな特徴や魅力があるのでし...
【プロが選ぶ!】オススメの住宅ローンランキング!

【プロが選ぶ!】オススメの住宅ローンランキング!

夢のマイホーム。それぞれの家には個性があり、お家選びはとても楽しいものです。内覧に行くと、新しい生活を想像して心が躍り、すぐに欲しくなってしまいますよね。 住宅購入と切っても切れないのが、住宅ローン。「家」は人生で最も高いお買い物ですが、今や住宅ローンの種類は非常に多く、全てを理解して自分に合ったものを選ぶことができる...
SBIネット銀行の住宅ローンを検討する女性

【2018年8月0.457%】住信SBIネット銀行のネット専用住宅ローンはおすすめローン!

金利の安さが大きな魅力となって、人気が高い住信SBIネット銀行のネット専用住宅ローン。 この記事の中では、実際に住信SBIネット銀行の住宅ローンを利用する上で気をつけたいポイントやスケジュール、メリット・デメリットについても詳しく解説します。 金利の安さが最大の魅力 住信SBIネット銀行が提供しているネット専用住宅ロー...
三井住友銀行の住宅ローンって実際どうなの?

三井住友銀行の住宅ローンって実際どうなの?

メガバンクの1つである三井住友銀行の住宅ローンは、他の銀行よりも力が入っているサービスとなっています。 メガバンクであるという安心感に加え、様々なオプションを用意しており、コンサルティングまで実施してくれます。住宅ローンの担当者は話しやすく親身になって答えてくれます。 大手の銀行だからといって上から目線になることはなく...
じぶん銀行の住宅ローンって実際どうなの?事前審査がオススメ【 2018年7月】

じぶん銀行の住宅ローンって実際どうなの?事前審査がオススメ【 2018年7月】

2016年1月から始まったマイナス金利政策によって住宅ローン金利はこれまでにない低水準となっています。固定金利も大きく下がっているため、住宅購入を検討する方々の後押しとなっています。 そんな低金利時代に住宅購入を検討している方の間に口コミが広がり、注目を集めているのがじぶん銀行の住宅ローン。2008年に設立されたネット...

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貯金ゼロで住宅購入はデメリットだらけ?!諸経費分は必ず現金で支払おう!

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住宅購入は人生でも複数回あるかないかの、非常に高い買い物です。それ故にどうしても住宅本体の金額だけに目が行ってしまいがちなもの。 不動産取引においては、ついついこの諸経費の存在を忘れて契約まで進んでしまうケースが発生してしまいます。 本記事...

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