マンションジャーナル

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【保存必須】住宅ローンを利用するならこれだけは知っておきたいポイントまとめ

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仲介手数料 歴史
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【ローン契約前に知っておきたい!】金利について知っておくべきこと

マンション購入の際に、物件選びと並んで重要なのが住宅ローン選びです。 現在では、メガバンクやネット銀行から、それぞれ特色あるローンが出ており、選択肢が増えた一方で、非常にややこしいのも事実です。 銀行のホームページを見ても、様々な種類の金利があって、数字だけが羅列されているため、 「結局どれを見ればいいのかサッパリ。。...
計画
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元利均等返済と元金均等返済の違いと特徴

多くの方が、マンション購入時には住宅ローンを組みます。 現在では、多くの金融機関からそれぞれ特徴のあるローン商品が出ており、少し前と比べて選択肢が一気に多くなりました。 選択肢が広がることは良いことである一方、住宅ローンについて詳しくない方にとっては迷いの種となっています。 多くの方が、住宅ローンを選ぶ際に、金利を最優...
人工知能
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住宅ローン革命!人工知能の参入で何が変わるのか?

現在住宅ローン借入可能額の推定は、多くの人の手によって行われていますが、人工知能が導入されました。 人工知能AIが参入することで融資条件など様々な部分で、私達消費者にとってどのような影響があるのでしょうか? 参入によるメリット・デメリットを調べてみましょう。
破綻
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【万が一に備える!】住宅ローンが払えなくなったらどうなるの?

多くの人が、マンション購入にあたって住宅ローンを利用することになりますが、30年や35年という長期間にわたって返済をすることになります。 借入前にしっかり計画を立て、金融機関を吟味し、無事マンション購入が出来て一安心。 しかし、人生というのは何が起きるか予想出来ません。 むしろ、当初の計画通りに行くほうが難しいと言える...
【永久保存版!】住宅ローン審査について徹底解説!
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【永久保存版!】住宅ローン審査について徹底解説!

住宅ローンを借りるときには、事前審査をして承諾になれば本審査へと進みます。その後、本審査に承諾したら、銀行と正式な契約(金銭消費貸借契約)を結び、住宅ローンが実行(融資)されるという流れです。 住宅ローンにかかる費用は、「印紙代」「手数料」「保証料」が主な金額になります。印紙代は借入金額によって異なり、手数料・保証料は...
フラット35
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【固定金利】フラット35と民間金融機関の35年固定、どっちがお得?

住宅ローンをどこで借りるのかを検討するのは、住宅購入時の大きな悩みの一つになります。 数千万円単位でお金を借りる機会があるのは、普通の人にとっては家を買う時ぐらいですから、人からのアドバイスを貰うことはできても、自分の経験に頼ることはできません。 銀行、ネットバンク、信用金庫、そしてフラット35など非常に多くの選択肢が...
住宅ローン試算
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年収800万で都内の3LDKに住む際の、住宅ローン試算をご紹介!

2020年の東京オリンピックまで住宅の価格は下がらないであろうと言われている現在、住宅ローンはかなりの低金利の状態が続いています。 そんな中、結婚して、子供が出来るとついつい目を向けるのはマイホーム購入です。 各市町村によっては、子供の保育園の保育料も住宅控除を含んで金額を決定してくれる場所もあります。 その為、住宅を...
住宅ローン歴史
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住宅ローンとは?〜歴史を紐解く〜

家は日本人の一生でも一番大きな買い物です。仕事や家族の増減などのライフステージの変化により住宅を買い替えて行く欧米と違い、まだまだ、一生に一度だけの買い物と言う意識も大きいのではないでしょうか。 マンションや一戸建て住宅などを購入する場合には住宅ローンが欠かせません。 民間の調査によると日本人の住宅購入の際の借入額は3...
お金
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【完全版】マンション購入の流れ・お金の種類と流れを把握する!

人生最大のお買い物といっても過言ではない「マンション購入」 今では超高級なタワーマンションなども次々と完成し、非常に夢がありますよね。 しかし、マンション購入は分からないことばかり。。 そもそも専門用語が多いことに加え、どのタイミングでどの程度のお金がかかるのかが非常に分かりづらいのです。 しかし、マンション購入は、流...
【知らないと損!】ローン完済の後、抵当権の抹消を忘れずに!
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【知らないと損!】ローン完済の後、抵当権の抹消を忘れずに!

マンションや戸建を購入し、長い時間をかけて住宅ローンを完済すると、銀行などお金の融資を受けた金融機関から書類が送られてきます。もうお金を完済したし、銀行とも関係ない!と思ってその書類を捨てると、後々非常に面倒なことになるかもしれません。その書類は抵当権という権利に関する書類であり、抵当権を抹消した時こそ、住宅ローンを本...
知らなきゃ損!?女性にオススメの住宅ローンをご紹介
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知らなきゃ損!?女性にオススメの住宅ローンをご紹介

晩婚化や女性の社会進出が加速している現代では、女性も多様な生き方を選択できるようになりました。 現在多くの女性が世に出て働き、結婚せず一生独身でいるという選択も珍しくはない世の中で自分用にマンションを購入したり、資産運用の為に物件を購入する女性も増えています。 そこで、女性でも借りやすいお勧めの住宅ローンについて、いく...
離婚
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離婚時のマンション売却について理解しておきましょう。

離婚をする際に財産をどう分けるのか問題になると思います。 残債がある、夫婦で共同名義になっている、連帯保証人になっているなど、ケースは様々です。 購入したときは、喜びに溢れていたマンションが、離婚時にはお荷物になってしまうことはよくあることです。 そんな離婚時のマンション売却に注目したいと思います。
【老後の不安を解決!】リバースモゲージとは?
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【老後の不安を解決!】リバースモゲージとは?

近年、収入について不安に感じる年配の方が増えています。 年金額の減少に対する不安や、高齢になって働く場所がない雇用の不安、介護施設や老人ホームへ入居する際の資金の不安などが絶えません。 今後は、高齢化社会が更に進んでいきますので、年配の方のお金に関する不安は更に増大していくことでしょう。 そんな収入について不安に感じて...
超人気マンションブロガー・のらえもんインタビュー!!これからのマンション購入に求められるものとは
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超人気マンションブロガー・のらえもんインタビュー!!これからのマンション購入に求められるものとは

新築マンションの高騰や中古マンションの人気上昇、東京オリンピックに向けての再開発や史上最低金利など、めまぐるしい動きを見せる不動産市場。このような市況感の中で、どのようにすればマンション購入を成功させることが出来るのでしょうか? 今回はなんと、人気ブログ「マンション購入を真剣に考えるブログ」を運営し、消費者目線から優良...
住宅ローンの借り入れ金額はどこまでOK?実は年収の◯倍が理想です。
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住宅ローンの借り入れ金額はどこまでOK?実は年収の◯倍が理想です。

住宅を購入する時に、できれば高い家に住みたい、立地が良い、大きくて豪華な家がほしいと思う人は多いでしょう。 そこで年収の8倍や9倍などできるだけ上限ギリギリまで住宅ローンの融資を受ける人もいます。 しかし無理なく返済し、リスクを避けるためには自分の収入にあった適正な借入額を知る必要があります。 本当に借りるべき住宅ロー...
【2017年】フラット35Sの金利優遇は10月に変更!アシューマブルローン、子育て支援型、地域活性化型って一体なに?
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【2017年】フラット35Sの金利優遇は10月に変更!アシューマブルローン、子育て支援型、地域活性化型って一体なに?

2017年のフラット35の概要が発表されました。35年間という長期に渡り金利が固定されるポイントが人気のフラット35ですが、金利優遇幅の引き下げについては国の予算金額の影響を受けるため、2017年にどのようにサービス内容が変更になるかが注目されていました。こちらの記事では、フラット35Sの金利優遇の詳細、新しく導入され...
こうすれば無理なく買える!年収と家の関係とは
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こうすれば無理なく買える!年収と家の関係とは

住宅購入は実に楽しいものです。エリアをどこにするか?であったり、「どんな物件に住もうか?」など、考えるだけでとてもワクワクしますよね。エリア選びや物件選びに関しては情報収集していくプロセスも楽しむ方が多いのではないかと思います。 しかし、「お金」に関しては、後回しにしてしまいがちです。情報収集して住宅ローンや税金などに...
【知らないと損!】申請しないと貰えないすまい給付金とは?
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【知らないと損!】申請しないと貰えないすまい給付金とは?

これから家やマンションを購入しようと考えている人は、事前に国の施策を知っておくと様々な恩恵を受けることができます。 今回ご紹介したいのは、「すまい給付金」です。 住宅購入をサポートするこの制度は、消費税の増税による負担を軽減することを目的としており、現金で受け取ることができる特徴があります。 また、申請をしなければ受け...
本当に返済できる?住宅ローンはいくらまで借りるべきなのか?
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本当に返済できる?住宅ローンはいくらまで借りるべきなのか?

住宅を購入する際には、多くの方が住宅ローンを利用します。 今や住宅ローンは、メガバンクからネット銀行まで様々な種類があり、金利やサービスなどにそれぞれの個性が見て取れます。 多くの方が、「とにかく金利の安い銀行で!」「サービス面が重要!」など、いわゆる『どこから借りるか』の判断には、多くの時間と労力をかけますが、意外と...
【2017年6月】イオン銀行住宅ローンって実際どうなの?
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【2017年6月】イオン銀行住宅ローンって実際どうなの?

イオン銀行をご存知でしょうか?イオン銀行は、イオングループにより2007年に設立された銀行。全国のイオンやイオンモールに店舗を構えており、年中無休で夜9時まで営業を行っています。 申し込みの手軽さや、年中無休での営業が評価され、2017年1月に日本経済新聞社が発表した金融機関ランキングでは、9連覇であったソニー銀行を抑...
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