マンションジャーナル

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【要チェック】マンションディベロッパーまとめ【マンションジャーナル】

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【大変貌!】冴えない浜松町エリアはどう生まれ変わるの?
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【大変貌!】冴えない浜松町エリアはどう生まれ変わるの?

オフィス街が立ち並ぶ浜松町駅周辺は東側と西側で大きく色が変わります。 ビジネスの場面で降り立ったことがあるであろう駅は、西側へ向かう人が大半で、東側はどこか物寂しさを感じます。 東側にある旧芝離宮恩賜庭園が有名ではありますが、庭園内もどこか寂しい雰囲気が漂っています。 周辺には古くなった工場や倉庫街が目立ち、海が近いと...
デベロッパーがマンションを建てるとき意識している事とは?
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デベロッパーがマンションを建てるとき意識している事とは?

駅や新聞、あるいはネット等の広告で見かけるマンションの広告には素敵な文言が踊っています。 「武蔵野にそびえたつ全戸南向の大邸宅」「静かな文京地区にたたずむ安らぎの住まい」等々。 これらの文言を見ていると、マンションデベロッパーがそこに住む人の事を考えてマンションを作ってくれているように思えてきますが、残念ながらそうでは...
あなたは三井の「本気」のマンションを知っていますか?
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あなたは三井の「本気」のマンションを知っていますか?

「一度はあんなマンションに住んでみたい」と誰もが憧れる伝説のマンション「麻布霞町パークマンション」。今回はこのマンションの、知り得る限りの凄さを皆様にお伝えしたいと思います。 西麻布の高台に佇む格調高き館 麻布霞町パークマンションは2000年に三井不動産が「パークマンションシリーズ30年の集大成」として、「アースティッ...
今度は“鉄筋切断”が発覚!住友不動産が全棟建て替えを提示して株価下落?!
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今度は“鉄筋切断”が発覚!住友不動産が全棟建て替えを提示して株価下落?!

3月2日の日経新聞に“ゼネコンを覆う「全棟建て替え」の恐怖”というタイトルの記事が掲載されました。記事の冒頭には、29日に準大手ゼネコンの熊谷組株が売り込まれたとあります。 そもそも事の発端は、熊谷組株が施工した横浜市西区のマンション全5棟の内4棟で支持層に杭が到達していないこと発覚したこと。 施主の住友不動産と施工会...
今後の資産性の向上が期待できる!?パークホームズ杉並和泉ザ・レジデンスを検証! 
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今後の資産性の向上が期待できる!?パークホームズ杉並和泉ザ・レジデンスを検証! 

ホームが延長され、新宿・大手町方面へ直通になることで、方南町が便利な駅に変わります。その意味では将来の資産性向上が期待できる、パークホームズ杉並和泉ザ・レジデンス。今回は、その魅力と資産性を検証してみましょう。
投資物件としてもオススメ!シリーズ最大規模のプロジェクト「パークリュクス白金高輪」を検証! 
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投資物件としてもオススメ!シリーズ最大規模のプロジェクト「パークリュクス白金高輪」を検証! 

パークリュクスは、三井不動産レジデンシャルが手掛ける都心型コンパクトマンション。その中でパークリュクス白金高輪はシリーズ最大規模で、白金高輪駅から徒歩5分、桜田通りに面して立つマンションです。 主なターゲット層は、シングル&DINKS、定年後の夫婦、若しくはセカンドハウスとして利用する裕福層でしょうか。その意味では、実...
間取り変更が自由自在の不可思議マンションに迫る!
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間取り変更が自由自在の不可思議マンションに迫る!

マンションで悩ましいものが「間取り」です。一般的なマンションでは、間取りは最初から決められていて、正直変わりばえのしないものが多く、マンションは便利だけれど間取りに関しては不満、という人は多いのではないでしょうか。リフォームをしようと思っても、費用がそれなりにかかり、工事中は仮住まいしなくてはならないことなどから、マン...
【プラウド桜新町】世田谷の高台に誕生する大規模マンションの魅力を徹底検証! 
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【プラウド桜新町】世田谷の高台に誕生する大規模マンションの魅力を徹底検証! 

二子玉川や渋谷より標高が高く、約2,000坪の広大な敷地の堅固な地盤に立つ大規模なレジデンス。昭和女子大の学生寮跡地に建設されるようです。 駅から10分と少々遠い感じもしますが、世田谷では駅から徒歩10分超えはそれほど珍しいことではありません。 今回は、駅から遠いというデメリットを上回る、プラウド桜新町の魅力を検証して...
再開発が進む中野に誕生するザ・パークハウス 中野タワーを徹底検証! 
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再開発が進む中野に誕生するザ・パークハウス 中野タワーを徹底検証! 

駅周辺で再開発が進み、資産価値が上がり続ける中野で三菱地所による高層タワーマンション計画が始動。中野ブロードウェイに隣接し、駅北口から徒歩6分という立地。 超駅近というわけではありませんが、そもそも中野駅が持つアクセスのポテンシャルは高く、JR中央線の快速で新宿までひと駅4分というアクセスの良さ。それに、東京メトロ東西...
資産運用したい人必見!人気急上昇中のマンションブランドとは!?
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資産運用したい人必見!人気急上昇中のマンションブランドとは!?

数あるマンションの中で、資産価値が落ちにくいブランドはどこなのでしょうか。 2014年9月に公表された中古マンション価格騰落率ランキングでは、2013年度の全国マンション供給戸数上位10社のうち、東京建物が手掛けるブリリアが1位に選ばれました。 1位に輝いた魅力は一体何なのか、今回はブリリアを特集します。
目黒川のリバーフロントに誕生する「シティタワー目黒」を徹底検証!
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目黒川のリバーフロントに誕生する「シティタワー目黒」を徹底検証!

住友不動産が手掛ける、歴史ある目黒不動尊に近く目黒川に面した25階建てのタワーマンション。 東急目黒線「不動前」駅から徒歩4分という立地で、北側の眼下には目黒川が流れ、春になれば両岸に咲く桜が目を和ませてくれるロケーション。お部屋によっては東京タワーや富士山の眺望も楽しめると言います。 「シティタワー目黒」はどんな物件...
【シティテラス品川イースト】天王洲アイルに誕生する全邸ウォーターフロントレジデンスを徹底検証!
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【シティテラス品川イースト】天王洲アイルに誕生する全邸ウォーターフロントレジデンスを徹底検証!

シティテラス品川イーストのコンセプトは、メトロポリタンリゾート。都心に隣接した天王洲で東京のリゾートライフを楽しめるレジデンスということのようです。それ故、全邸ウォーターフロントという設計にこだわっているのでしょう。東京でリゾートライフを満喫できるシティテラス品川イーストとは、一体どんなマンションなのでしょう。 所在地...
大田区大森に誕生する、シティテラス大森西!果たしてその魅力は?
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大田区大森に誕生する、シティテラス大森西!果たしてその魅力は?

住友不動産が手掛ける、敷地総面積9,500㎡を超える地上11階建、総戸数279戸の大規模マンション。シティテラス大森西がある大田区は国家戦略特区に指定されており、このところ巷で話題になっている民泊を全国に先駆けて認めた先進的な行政区。住友不動産は最近になって管理規約で民泊を禁止するマンションを作ると発表しましたが、この...
大森大規模パークサイドタワープロジェクトを徹底検証!
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大森大規模パークサイドタワープロジェクトを徹底検証!

しながわ区民公園に隣接し東側に大井競馬場と平和島競艇場を望む、地下1階地上23階建、総戸数312戸の大規模タワーマンション。 制震構造採用で分譲会社は業界の異端児、住友不動産。 所在地は品川区南大井二丁目39番・40番4で、品川アドレス。最寄り駅は京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅で、第一京浜を北に向かって平坦な道を歩いて...
東京駅まで徒歩圏内!Brillia THE TOWER TOKYO YAESU AVENUEを徹底検証!
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東京駅まで徒歩圏内!Brillia THE TOWER TOKYO YAESU AVENUEを徹底検証!

東京建物と三菱地所レジデンスによる、常盤橋街区における30,000㎡超えの再開発プロジェクト。東京建物と三菱地所レジデンスの組み合わせ、何だか凄いタッグですね。東京駅周辺ということで、やはりこの辺りの盟主である三菱地所が絡んでくることになるのでしょうか。 Brillia THE TOWER TOKYO YAESU AV...
ザ・グランドミレーニア タワー&スイートを徹底検証!
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ザ・グランドミレーニア タワー&スイートを徹底検証!

「ザ・グランドミレーニア タワー&スイート」は住友不動産が手掛ける、南池袋の地上31階建、全410戸の免震タワーレジデンス。池袋駅東口から明治通り沿いに目白方面へ徒歩6分、目白駅へも徒歩9分なので、山手線を利用するなら目白の方が電車の乗降は楽ですね。 徒歩6分というのは特に駅近というわけではありませんが、池袋のようなメ...
パークシティ中央湊 ザ・タワーを徹底検証!隅田川に面するリバーフロントの真価とは
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パークシティ中央湊 ザ・タワーを徹底検証!隅田川に面するリバーフロントの真価とは

三井不動産レジデンシャルがプロデュースする、住・商一体大規模再開発プロジェクト。東京メトロ日比谷線八丁堀駅から徒歩6分、有楽町線なら新富町駅から徒歩8分という立地。公式HPによれば、頑張って11分歩けば銀座エリアも生活圏内とのことです。「銀座」ではなく「銀座エリア」という表現が何とも微妙ですね。東京駅へも20分で歩いて...
ドゥ・トゥール(DEUX TOURS)キャナル&スパを徹底検証!
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ドゥ・トゥール(DEUX TOURS)キャナル&スパを徹底検証!

住友不動産が手掛ける、中央区晴海の地上52階建て総戸数1,450戸の大規模な免震ツインタワーマンション。東京五輪の選手村に近く、2020年に向けて再開発が進められている人気急上昇中のエリアに位置しています。販売開始予定は2016年1月下旬で、入居開始は同年3月を予定しています。 都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩9分と、...
パークホームズ豊洲ザ レジデンスを徹底検証!周辺の中古と比べてどっちがお得なのか?
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パークホームズ豊洲ザ レジデンスを徹底検証!周辺の中古と比べてどっちがお得なのか?

豊洲五丁目に新たに誕生する、三井不動産レジデンシャルと三井物産が手掛ける新築分譲マンション。敷地面積は約1万平米で、22階建693戸の大規模免震レジデンス。三井の本音はタワーにしたかったのでしょうが、敷地面積は広いものの豊洲五丁目には高さ制限があるので22階建になったようです。 ロケーション 東京メトロ有楽町線の豊洲駅...
神奈川で「住みたい街ランキング5位」の川崎!マンション人気ベスト5!
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神奈川で「住みたい街ランキング5位」の川崎!マンション人気ベスト5!

川崎というと、武蔵小杉が浮かぶ人も多いのではないでしょうか。確かに、神奈川の人気ランキングでは武蔵小杉駅がNO.1なのですが、実はそれに負けず劣らず川崎駅周辺は交通や買物の便がとても良いエリア。 川崎という地名は聞いたことがあるけど、実はどんなところなのか良く知らない……そんな方も少なくないのでは?川崎は東海道線で品川...
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