マンションジャーナル

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【保存必須】不動産投資をするならこれだけは知っておきたいポイントまとめ【マンションジャーナル】

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都心マンション
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「半投半住」で東京都心物件を賢く購入するための戦略論

東京の不動産において、千代田区・中央区・港区を示す「都心3区」や、それに新宿区・渋谷区を加えた「都心5区」といった言葉がよく使われます。 オフィス、商業施設が集積するこれら地域のマンションは、底堅い需要があり、資産価値が下がりにくいといわれています。 居住だけでなく、投資(賃貸、売買)を見据えたマンション購入戦略につい...
メンフィス
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メンフィスは海外不動産投資に最適な街!

前の記事は、メンフィスという街についてでしたが、今回はなぜメンフィスが不動産投資に向いているのかということについてご説明したいと思います。 まず初めに、アメリカの大まかな不動産事情、そしてメンフィスの不動産事情について解説していきます!
地震大国だからこそ知っておきたいマンションの耐震性の基礎知識
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地震大国だからこそ知っておきたいマンションの耐震性の基礎知識

マンション購入を検討する中で、必ずと言っていいほど話題に上がるのが「耐震性」です。 周知の通り日本は地震大国であり、気象庁のデータによると、震度1程度の小さなものも含めると、2016年の1年間で6,587回もの地震が起きています。 さらに、その中で震度6以上の大地震は10回発生しており、2016年は過去10年間で2番目...
いまさら聞けない不動産投資の基本とは
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いまさら聞けない不動産投資の基本とは

仕事をせずに収入が得られて毎日ゆとりある生活ができる、もしくはそこまで行かずとも仕事の他に副業収入があり、趣味や余暇に当てられる収入がある。そんな生活に憧れる人も多いでしょう。しかし人の身体は2つ無いので、2つの会社から収入を得るには、睡眠時間を削るなど、なんとか時間をやりくりして働くしかありません。そんな生活ではいつ...
民泊で賠償命令!法律に適合していても、罰金対象になる可能性も。
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民泊で賠償命令!法律に適合していても、罰金対象になる可能性も。

Airbnb(エアビーアンドビー)などのサービスに代表され、世界中で人気の民泊。現地の生活を楽しめるのが民泊の魅力ですが、不動産を所有するオーナーにとっても、通常の賃貸経営に比べ、より高利回りを狙えるのが民泊不動産投資の魅力です。そんな民泊経営にとって、転機となる裁判結果が、2017年1月14日までに大阪地裁でありまし...
マンション投資の賃貸以外の3つの活用法とは?
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マンション投資の賃貸以外の3つの活用法とは?

マンションを購入したら、利益を得る方法としてはまず賃貸に出して家賃収入を得る、そう考える人も多いでしょう。 立地が良ければ常に需要があり、運用を不動産屋に任せることもできるので、不労所得に最もつながりやすく人気がある投資法です。 しかしそれだけに競合も多く、少し立地が悪いと一気に空き部屋リスクも増します。 そこで賃貸に...
<保存版>分かりにくいREITの仕組みを徹底解説!
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<保存版>分かりにくいREITの仕組みを徹底解説!

REIT(リート)という仕組み・システムをご存知でしょうか? 不動産のことを少しかじったことのある方であれば、名前を聞いたことがある方は多いと思います。 しかし実際にREITがどのようなものかということを、具体的に説明できる人はあまり多くはないでしょう。 そこで今回はREITの具体的な中身について、徹底的に解説していき...
民放キー局の売り上げはなんと不動産事業!?
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民放キー局の売り上げはなんと不動産事業!?

放送事業の低迷が聞こえ始めたのは、もうかなり以前のこと。そんな中、2016年3月期連結決算も出揃ったようです。内容はというと、各社とも概ね好調だったようで、減収となったのはフジ・メディア・ホールディングスの一社のみ。後の4社は増収増益となりました。理由は放送以外の事業が伸びて…ということのようです。 しかし減収となった...
【裏技】マンションを3割安く購入する方法とは
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【裏技】マンションを3割安く購入する方法とは

居住用として中古マンションを探している方の中には、販売説明文中に「オーナーチェンジ」という記載を見た事がいるかと思います。「この値段でこの条件の物件なんてお買い得だけど、オーナーチェンジって何だろう?」そう思われた方もいるかもしれません。 実際「オーナーチェンジ」のマンションの中には通常のマンションの相場より安く売買さ...
海外不動産投資は本当に儲かるのか?
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海外不動産投資は本当に儲かるのか?

国内では少子高齢化が進み、2020年のオリンピック後日本の景気や地価がどうなるかという不安感から海外不動産への注目が高まっています。これからの不動産投資、やはり海外に目を向ける方が確実なのでしょうか?
ギリシャ風の「エルム通り」のある大倉山のリノベーションマンション特集!
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ギリシャ風の「エルム通り」のある大倉山のリノベーションマンション特集!

急行停車駅の綱島と菊名の間にあって、各駅しか停まらないちょっと地味な感じの大倉山。でもこの街には豊かな自然があり、特に大倉山公園の梅林は有名で春先になると多くの人で賑わいます。 駅周辺には4つの商店街があって、その中でもギリシャ風の建物が建ち並ぶ「エルム通り」は、本家ギリシャ・アテネのエルム通りと姉妹提携を結んでいると...
“デッドクロス”は必ず起こる!?失敗しない不動産投資の秘訣とは
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“デッドクロス”は必ず起こる!?失敗しない不動産投資の秘訣とは

投資の手段として不動産を選ぶ場合、どうやって収益を安定させるかが重要になってきます。株式などの金融商品とは異なり、不動産投資は中長期的な視野で収益性を考える必要があるからです。 物件が新しいうちは入居率・賃料ともに高くなっているため気にしませんが、一定の年数が経過すると、“ある事”の重みに気付かされます。 その“ある事...
30代におすすめ!「住む」投資で賢く資産形成!三軒茶屋のお手頃1LDK!
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30代におすすめ!「住む」投資で賢く資産形成!三軒茶屋のお手頃1LDK!

三軒茶屋で駅から徒歩10分圏内で、30㎡台1LDKのマンションを借りると家賃はいくらかご存知でしょうか。 築年数や建物のグレードにもよりますが、どんなに安くても10万円は下らないでしょう。 築浅で駅近、それなりのグレードのマンションであれば、15万円前後というところでしょうか。 今回は、もし三軒茶屋で13万円くらいの家...
【20代必見】将来最高のマンションを買うために今すぐ始めたい貯蓄術
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【20代必見】将来最高のマンションを買うために今すぐ始めたい貯蓄術

20代の皆さん、毎月貯蓄はしていますか? 20代と言えばまだ働き始めたばかりで、給料も少なく貯蓄なんてまだまだ…なんて思っている方も少なくないと思いますが、29歳にして1,000万円貯めたと言われる方もいるのです。貯蓄は苦手だと思っている方も、自分の将来を良く考えて、20代からしっかり人生設計を立てておきましょう。 1...
30代必見!将来差が付く「住む」投資!賢く資産形成するために知っておくべき6つのポイント!
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30代必見!将来差が付く「住む」投資!賢く資産形成するために知っておくべき6つのポイント!

賃貸か購入、どちらがお得?どちらにも長短ありますが、得か損かは購入する時期と選ぶマンション次第。購入時期は、将来に向けて柔軟に対応できる30代がベスト。ということで、今回は30代でマンションを購入して賢く資産形成するためのポイントをご案内しましょう。
【飯田橋駅前】ヴィンテージマンションに投資!売らずに持ち続ける方がお得?
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【飯田橋駅前】ヴィンテージマンションに投資!売らずに持ち続ける方がお得?

飯田橋の駅前に、とてもユニークなヴィンテージマンションがあります。東京都の関連機関とショッピングモールのあるオフィス棟と住宅棟がセットになっている、ちょっと珍しい複合施設。築32年の古いマンションですが、投資対象として魅力的な物件です。 >>不動産投資の成功率を圧倒的に上げる方法とは 飯田橋セントラルプラザ 住宅棟 千...
総武線【浅草駅】の不動産投資を徹底分析!
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総武線【浅草駅】の不動産投資を徹底分析!

根っからの下町といったイメージが強い浅草。まさしく、今回ご案内する物件は下町情緒漂う浅草橋に位置しています。超駅近で、マンションから1分も歩けば、賑やかな下町の喧騒漂う商店街。周辺には様々なジャンルのお店があり、飲食も含めて生活に必要な物は徒歩5分圏内に殆ど全て揃っています。 そして何より魅力的なのは、立地の良さに比し...
価格が魅力な住宅街【亀戸】このエリアに投資したらどのくらい儲かる?
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価格が魅力な住宅街【亀戸】このエリアに投資したらどのくらい儲かる?

亀戸というアドレスは、今ひとつ垢抜けしない。そんなイメージを持っている方も多いかもしれません。しかし都心へのアクセスは悪くないし、23区の中では比較的物件価格が割安なエリアです。 とはいえ人気エリアではないので、駅近で生活の利便性が高いことが投資する上で必須条件になります。今回ご案内するのは、生活の利便性が高く、子育に...
人気の住宅街【駒込】このエリアに投資したらどのくらい儲かる?
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人気の住宅街【駒込】このエリアに投資したらどのくらい儲かる?

駒込はビッグターミナルの池袋から3駅目、そして下町の人気スポット、谷根千の玄関口である日暮里へ3駅という何とも微妙な立ち位置。しかし駒込は落ち着いた雰囲気で人気の住宅街でもあります。 【知っていますか?】下町の人気スポット「谷中・根津・千駄木」の魅力とは さらに駅から徒歩2分という町駅近の立地は魅力的。それと、超駅近な...
都内人気エリアに不動産投資するなら絶対に押さえたい2つのポイント
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都内人気エリアに不動産投資するなら絶対に押さえたい2つのポイント

東京都内、それも23区内の人気エリアでマンション投資。基本的に需要が高いので、手堅い投資先、そう考える人も少なくないでしょう。でも実際に収益を得るには、2つのポイントをおさえておく必要があります。 人気エリアの物件情報を見ると殆どが表面利回り4%台で3%台という物件も珍しくありません。いくら人気エリアでも、100%の入...
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