マンションジャーナル

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【要チェック】マンション購入の税金まとめ【マンションジャーナル】

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値引はマンション以外に【諸費用】も交渉出来るってホント?
2029

値引はマンション以外に【諸費用】も交渉出来るってホント?

一戸建てやマンションを検討する際、少しでも安く購入しようと値引き交渉することもあるかと思います。手頃な物件が見つかり、交渉によって希望額で購入できれば、目標達成という気分になるでしょう。 でも、ちょっと待ってください!希望値で交渉できたと満足せず、他にも節約できる費用は無いか、資金計画書をよーく見てみましょう。すると、...
ついに見つけた理想の物件!でも予算より値段が高め…。そんな時どうする?
2020

ついに見つけた理想の物件!でも予算より値段が高め…。そんな時どうする?

ほとんどの方は家を買うときにまずは「いくらまで」という購入予算を決めますよね。現在払っている家賃を基準にして考えるにしろ、月々の支払い可能額から逆算して決めるにしろ、予算無制限で家探しをするような人はあまりいません。 まずは自分の予算を定めて、その予算内でベストの条件の家を探すのが一般的な探し方です。 そして中古住宅を...
新築マンションを購入するには諸費用はいくらかかる?
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新築マンションを購入するには諸費用はいくらかかる?

ようやく出会うことができた希望条件を満たす新築マンション。しかし、住宅価格はハッキリとした明記があるため把握できるものの、他にはどんな費用がいくら発生するのだろう?という疑問が浮かびます。せっかく気に入った物件を逃さないためにも、今うちからその他の費用についても、しっかりと頭に入れておきましょう。
タワーマンション購入での相続税対策に待った!?
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タワーマンション購入での相続税対策に待った!?

金融資産をタワーマンションに変えて子どもに相続させることで、相続税対策をしている富裕層。平成27年11月3日、日本経済新聞社は国税庁が全国の国税局に対して、タワーマンションを使った相続税対策について監視を強化するようにと指示をしていたことがわかったと伝えました。 タワーマンションを使った相続税対策とは?
【タワーマンション】富裕層から人気絶大の秘密とは?
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【タワーマンション】富裕層から人気絶大の秘密とは?

富裕層の不動産投資対象として、タワーマンションの購入が人気を博しています。なぜ人気があるのか?それは、投資目的が単に収益だけではなく、相続税対策を視野に入れているからで、中でもできるだけ上層階(できれば最上階)に狙いを付けて購入しているのです。今回は、富裕層の不動産投資の現状についてお話していきます。 相続税対策のため...
住宅取得資金の贈与を非課税にするコツとポイント!
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住宅取得資金の贈与を非課税にするコツとポイント!

マンションを購入する際に、親から資金援助をしてもらう。世間にはよくあるお話ですが、これは税法上の贈与になります。 住宅購入に関わる贈与は、一定の条件を満たせば非課税制度が適用されます。しかし適用外ということになると、贈与税が課せられますから注意が必要です。贈与税は税率が高く累進課税なので、最高で年間110万円の控除を引...
契約書にも税金がかかるってホント?
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契約書にも税金がかかるってホント?

何かを買っても、何かを利用しても、我々につきまとってくるのが税金です。もちろん、不動産の売買においても税金はかかってきます。「えっ、不動産の税金って消費税だけじゃないの?」と思われるかもしれませんが、実は他にもたくさんの税金がかかるのです。 税金は印紙で納める 不動産取引では色々な税金がかかってきますが、それらは金融機...
やっぱり親は頼りになる?住宅購入の贈与税活用方法とは
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やっぱり親は頼りになる?住宅購入の贈与税活用方法とは

頭金を増やす方法として一番メジャーなのは「親からお金をもらう」という方法です。頭金を増やす事で借入金額を少なくし、また返済期間を短縮出来るので総支払額もより減らす事が出来るという利点があります。 住宅購入の贈与平均金額 不動産流通経営協会が行った調査によると、「親からの贈与」を利用した人の割合は、新築住宅購入者で21....
その差は数百万!?マンションをお得に購入する方法とは
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その差は数百万!?マンションをお得に購入する方法とは

結婚や出産を機に「そろそろマンションでも買おうかな」と思われる方は多いと思います。「いつかは家を持ちたい」というのは多くの方が持っている願望ではないでしょうか。しかし、マンションなど不動産の購入は何千万も値段が張るもの。人生で一番高い買い物ですから、なるべく賢く購入費用を抑えたいものです。そこでマンションなどの購入費用...
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