マンションジャーナル

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【永久保存版】マンション購入の仲介手数料を安くする方法まとめ【マンションジャーナル】

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仲介手数料無料は詐欺?裏側のからくりを専門家が徹底解説
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仲介手数料無料は詐欺?裏側のからくりを専門家が徹底解説

中古マンションや不動産を買おうと思った時に大きな負担となるのが仲介手数料。数百万にもおよぶ費用は出来るだけ節約したいですよね。そんな時に気になるのが、手数料無料のサービス。果たしてこれらのサービスは怪しくないのか。嘘はないのか。その裏や口コミを、不動産の専門家が徹底解説します。 費用がタダの不動産屋は殆ど存在しない 世...
仲介手数料の「+6万」って何?
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仲介手数料の「+6万」って何?

不動産の取引を行う場合に、個人間売買ではなく不動産業者に仲介に入ってもらった場合には、仲介手数料というものを支払う必要があります。 この仲介手数料、一般的には「(不動産の取引金額)×3%+6万円」という数式で表されることが知られていますが、この「+6万円」とはいったい何なのでしょうか? 「不動産の取引金額×3%」と比較...
知らないと絶対に損をする不動産業界の「ある仕組み」とは?
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知らないと絶対に損をする不動産業界の「ある仕組み」とは?

新しい物件を購入したい、親から相続した土地を売りたいなど、人は様々な理由で不動産会社に頼ることになります。 では、不動産会社で不動産を売買する際に、「仲介手数料」というものが必要になることはご存知でしょうか。 今回は仲介手数料とはいったいどういうのものなのか、その仕組みをご紹介していきます。
【保存版】仲介手数料無料のからくりを徹底解説!
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【保存版】仲介手数料無料のからくりを徹底解説!

ここ最近、仲介手数料無料を謳う不動産仲介業者が多いですが、仲介手数料無料を可能にする仕組みをあなたは知っていますか?その仕組みを本記事では解説したいと思います。まずは、仲介手数料の定義から学んでいきましょう。 仲介手数料とはそもそも何? 不動産仲介とは物件の売主と買主の双方の希望をもとに交渉などを通じて最適なマッチング...
【必見!】仲介手数料が無料になるたった1つの方法
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【必見!】仲介手数料が無料になるたった1つの方法

生涯で1番高い買い物である「住宅」。 そんなアナタにとって大切な「住宅」を購入する際にかかる仲介手数料が無料になる方法をアナタはご存じでしょうか? 今回は仲介手数料を徹底的に解剖していきます! 1.そもそも「仲介手数料」って? 知りたくて知りたくてたまらない皆さんのために、端的にお教えしましょう。 ズバリ、「仲介手数料...
ついに見つけた理想の物件!でも予算より値段が高め…。そんな時どうする?
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ついに見つけた理想の物件!でも予算より値段が高め…。そんな時どうする?

ほとんどの方は家を買うときにまずは「いくらまで」という購入予算を決めますよね。現在払っている家賃を基準にして考えるにしろ、月々の支払い可能額から逆算して決めるにしろ、予算無制限で家探しをするような人はあまりいません。 まずは自分の予算を定めて、その予算内でベストの条件の家を探すのが一般的な探し方です。 そして中古住宅を...
【大公開】マンションを購入するときに試したい値引きの裏ワザ
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【大公開】マンションを購入するときに試したい値引きの裏ワザ

人生最大の買い物とも称されるマイホーム購入。少しでも安くなるに越したことはありませんよね。しかし、やみくもに値引き交渉をしてしまい、売主や不動産会社に悪い印象を与えてしっては意味がありません。そこで今回は、誰もが気になる値引き交渉についてご紹介します。
新築マンションを購入するには諸費用はいくらかかる?
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新築マンションを購入するには諸費用はいくらかかる?

ようやく出会うことができた希望条件を満たす新築マンション。しかし、住宅価格はハッキリとした明記があるため把握できるものの、他にはどんな費用がいくら発生するのだろう?という疑問が浮かびます。せっかく気に入った物件を逃さないためにも、今うちからその他の費用についても、しっかりと頭に入れておきましょう。
マンション購入仲介手数料の相場と計算。安く抑えるポイントは?
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マンション購入仲介手数料の相場と計算。安く抑えるポイントは?

マンションなどの不動産を購入すると、購入代金とは別に、諸費用が必要になります。諸費用には、売買契約書やローン契約書などに貼付する印紙代や、住宅ローンに関する保証料や手数料、不動産の名義を変更する際の登記費用、不動産仲介会社に支払う仲介手数料などが主なものとして挙げられます。 その中で、仲介手数料に関しては、割引や定額制...
【知らなきゃ損】仲介手数料を値引きする会社はココだ!
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【知らなきゃ損】仲介手数料を値引きする会社はココだ!

住宅を購入したり、売却した際にかかる仲介手数料は、売買価格の3%+6万円+消費税という上限が設けられています。不動産仲介業者にとっては、この仲介手数料が飯の種です。売主や買主が高いと言っても、生き残っていくためには不動産業者としてはなかなか値引きすることができません。 しかし、昨今では仲介手数料半額~無料とする不動産業...
マンション購入の諸経費に注意しよう!
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マンション購入の諸経費に注意しよう!

マンションを購入する際、要注意なのが諸経費の存在です。マンションをはじめとする住宅の購入はとても高額なもの。数千万の金額になるものですから、ついついマンション自体の金額に目がいってしまいます。しかし住宅の購入には、住宅そのもの以外にもお金が必要なのです。
【永久保存版】住宅取得に必要なお金一覧
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【永久保存版】住宅取得に必要なお金一覧

住宅購入の費用ではとにかく「物件価格」に目が行きがちで、他に費用がかかることは広告などに一切書いてないのですが、実はこれだけの費用がかかります。イメージしやすくするため、かなり大まかですが「目安」の金額も記載しました。 必要な資金は大きく「住宅購入前」「住宅購入後」で分けることが出来ます。
マンション購入にかかる諸費用の内訳
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マンション購入にかかる諸費用の内訳

マンションの購入では、多額のお金が動きます。 普段の買い物と比べ、やりとりする金額が数千万単位になるというのは大きな違いですが、それ以外に「そもそもマンションを購入するために費用がかかる」というのも、不動産の購入ならではのことだと思います。それでは一体、どのような費用がマンション購入のためにかかるのでしょうか。 マンシ...
購入の仲介手数料を半額、無料にする方法とは
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購入の仲介手数料を半額、無料にする方法とは

マンションを購入する際にかかる費用はいくつかありますが、その中でも最も大きいのは、何と言っても「仲介手数料」です。 仲介手数料とは 仲介手数料とは、マンションの売買を手伝った不動産会社に対して払う不動産手数料のことです。仲介手数料は「成功報酬」になります。 例えばマンション購入の依頼を3社にお願いして、その中の1社で実...
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