マンションジャーナル

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【永久保存版】マンション購入のポイントまとめ【マンションジャーナル】

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マンションを購入するなら知っておきたい5つのポイント
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マンションを購入するなら知っておきたい5つのポイント

マンションなどの不動産は、人生で最も大きな買い物のひとつと言えます。だからこそ、購入後に後悔したくはないですよね。今回は、マンション購入に関して知っておきたい知識についてご紹介します。マンション購入を考えている方は以下の知識を覚えておくと、きっと後悔のない購入ができるでしょう。
仲介手数料無料は詐欺?裏側のからくりを専門家が徹底解説
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仲介手数料無料は詐欺?裏側のからくりを専門家が徹底解説

中古マンションや不動産を買おうと思った時に大きな負担となるのが仲介手数料。数百万にもおよぶ費用は出来るだけ節約したいですよね。そんな時に気になるのが、手数料無料のサービス。果たしてこれらのサービスは怪しくないのか。嘘はないのか。その裏や口コミを、不動産の専門家が徹底的に解説します。 費用がタダの不動産屋は殆ど存在しない...
【プリンセスメゾン】に隠された「家探しの極意」がスゴい
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【プリンセスメゾン】に隠された「家探しの極意」がスゴい

実は、密かに話題になっていたTVドラマ「プリンセスメゾン」。NHKのBSプレミアムで放送していたこともあり、知らない人も多いのですが、住宅購入を検討されている方、特にマンション購入を検討されている方にはすごくオススメのドラマです。 どんなドラマなの? 池辺葵さんの漫画が原作で「女26歳、居酒屋勤務、結婚の予定なし。でも...
自分の年収で無理なく購入できるマンションの価格とは?
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自分の年収で無理なく購入できるマンションの価格とは?

マンションの購入とは、多くの人にとって人生で最も大きな買い物になるでしょう。 そのため資金計画は綿密に立てる必要があります。自分の年収でどれくらいのマンションを帰るのか、無理なく返済できるのかをしっかりと考え、何千万円までなら購入が可能なのかを決めましょう。 返済計画が破綻すれば、競売などで手放さなくてはいけないことも...
【あなたは選べてる?】住宅ローンの選び方を解説!
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【あなたは選べてる?】住宅ローンの選び方を解説!

マンションであれ一軒家であれ、家を購入する際には住宅ローンを組むのが一般的です。 住宅購入時には何千万という資金が必要になるため、返済は25年、35年と長期間に渡ります。 つまり、住宅金利とも長く付き合うことになるのです。 どのように住宅ローンを組むのがいいのか、これからの金利はどうなるのか。 今回は住宅金利についてご...
【知らなきゃ損!】住宅ローン審査基準のポイントまとめ
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【知らなきゃ損!】住宅ローン審査基準のポイントまとめ

マンションを購入する際には、住宅ローンが必要になります。 審査なんて通るだろうと安心している人もいれば、審査が通るか不安な人もいるでしょう。誰もが借りられるわけではなく、また銀行によっても審査基準は異なります。借りたい金額によっても基準は変わります。 3000万円ローンを組みたい人と5000万円ローンを組みたい人とでは...
中古マンションを購入する前にチェックすべきポイントまとめ
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中古マンションを購入する前にチェックすべきポイントまとめ

ほとんどの方が中古マンションを購入する際に仲介会社を利用します。 インターネット上で相場を調べ、連絡し、紹介をしてもらう方が探す側も手間が省けます。 また住みたい場所が決まっている場合は、地元に特化している不動産屋とつながっておくのもいいでしょう。 どちらにせよ、中古マンションを購入する前には最低でも1回は見学をしてお...
新築マンションを購入する時に知っておきたいおカネの話
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新築マンションを購入する時に知っておきたいおカネの話

新築マンションを購入する際には、数十万円~数百万円の費用がかかります。 住宅ローンを組むことがほとんどだと思いますが、最初に費用が発生することを知っておきましょう。 住宅ローンから充当することもできますので、まずはどのような費用が必要になるのかを知っておき、購入時に慌てる事の無いようにしておきましょう。
【今すぐチェック!】中古マンションの購入時に確認したい3つのポイント
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【今すぐチェック!】中古マンションの購入時に確認したい3つのポイント

リフォームやリノベーションが注目されている最近は、中古マンションの購入を検討している家庭が増えてきています。 新築マンションを購入するよりも自由が利きやすく、またコストメリットが得られるためです。 では、中古マンションを購入する際にはどのようなところに気を付ければいいのでしょうか。 今回は中古マンション購入の注意点につ...
中古住宅を購入する際にチェックしておきたいポイントとは?
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中古住宅を購入する際にチェックしておきたいポイントとは?

家を建てることが夢の1つになっている人も多いでしょう。 家を建てるとなると戸建ての家を探す場合もあるでしょうし、土地を探してから好きな家を設計してもらう方法もあります。 戸建ての場合、すでにある家を気に入るかどうかがポイントになりますが、どこか面白みに欠けるものです。また、土地から見つけて家を設計する場合には、多額の費...
マンション購入に失敗しないために気をつけるべき3つのポイント
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マンション購入に失敗しないために気をつけるべき3つのポイント

マンションを購入するのならば、住居用、投資用にかかわらず資産価値が落ちないものを購入したいところです。 資産価値が落ちなければ別の場所に住みたくなった時に、高く売ることで新しい住居の購入費用を捻出できますし、投資の場合は家賃を高く維持できる、売却によりキャピタルゲインが得られるといったメリットがあります。 ではマンショ...
中古マンションを購入すると費用はどのくらいかかるのでしょうか?
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中古マンションを購入すると費用はどのくらいかかるのでしょうか?

中古マンション購入時に必要な諸費用(物件価格以外の費用)は、物件価格の8~10%程度が目安と言われています。 それらはどのような項目で、各々おおよそどのくらいの金額になるのでしょうか? ここでは、売買契約、ローン契約、登記毎に、関連諸費用の内訳をご説明したいと思います。
仲介手数料の「+6万」って何?
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仲介手数料の「+6万」って何?

不動産の取引を行う場合に、個人間売買ではなく不動産業者に仲介に入ってもらった場合には、仲介手数料というものを支払う必要があります。 この仲介手数料、一般的には「(不動産の取引金額)×3%+6万円」という数式で表されることが知られていますが、この「+6万円」とはいったい何なのでしょうか? 「不動産の取引金額×3%」と比較...
知らないと絶対に損をする不動産業界の「ある仕組み」とは?
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知らないと絶対に損をする不動産業界の「ある仕組み」とは?

新しい物件を購入したい、親から相続した土地を売りたいなど、人は様々な理由で不動産会社に頼ることになります。 では、不動産会社で不動産を売買する際に、「仲介手数料」というものが必要になることはご存知でしょうか。 今回は仲介手数料とはいったいどういうのものなのか、その仕組みをご紹介していきます。
専任媒介契約の物件は他の不動産会社でも買えるのか?
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専任媒介契約の物件は他の不動産会社でも買えるのか?

よくSUUMOやHOME’S、不動産会社のWEBページを見ていると、こんな広告文句を目にします。 「当社専任媒介物件!お気軽にお問い合わせください」 こんな文言を見ると「この会社でしか取り扱っていない物件なのかな?」という印象を受けます。 果たして、本当にそうなのでしょうか?
気になるマンションは、即見学へGO!!
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気になるマンションは、即見学へGO!!

最近、マンションの見学(内覧)のお申し込みをいただいても、すでに売り切れてしまっているケースがよくあります。それはなぜか?! 人気マンンションはみんなチェックしている 当たり前のことですが「皆さんが見たい = 他の人も見たい」マンションなので、タイミングが少しでも遅れてしまうと先を越されてしまいます。実際に人気マンショ...
「家賃を払い続けるくらいなら家を買った方が得」は本当なのか?
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「家賃を払い続けるくらいなら家を買った方が得」は本当なのか?

「毎月家賃を払い続けるくらいなら買った方がいい」というのは新築マンションの広告などでよく見かける宣伝文句の一つです。 そこには住宅ローンの試算が載っており「毎月のローン返済額は9万3200円!」などと具体的な金額まで提示されています。 実際、賃貸で払っている家賃はいわば掛け捨ての金額であり、払い続けても後には何も残らな...
中古マンションを購入する真のメリットとは?
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中古マンションを購入する真のメリットとは?

日本人は世界でも類を見ないほどの新築好きとして知られています。 海外では、個人の家の売買の6割〜8割を中古物件が占めており、たとえば映画を観たときでもアメリカや欧州の映画内で物件の売買がある場合、そこで売買される物件はそのほとんどが中古物件です。 洋画の中で新築物件を購入して住むようなシーンはほとんど見られません。それ...
中古マンション購入で失敗しない為の3つの視点とは
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中古マンション購入で失敗しない為の3つの視点とは

現在は空前の中古マンションブームと言われています。20代、30代のライフスタイルの変化や、新築マンションの価格がバブル期並に高まっている等の理由から、中古マンションに熱い視線が集まっているのです。 オウチーノ総研が2月に実施した調査では「中古物件を購入し、リフォームする」ことに対して20代の84.8%が肯定的だと答えま...
良質なマンションを手に入れる唯一の方法とは
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良質なマンションを手に入れる唯一の方法とは

最近はリノベーションのブームなどもあり中古マンションを探している方も多いと思いますが、不動産を購入するのは初めてだという方も多いと思います。 実際に不動産屋さんに行くのはハードルが高いし、なんとなくスーモなどの不動産情報サイト等を見て物件を探しているだけ、という方も多いのではないでしょうか。 さて今回は、不動産購入初心...
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