マンションジャーナル

マンションジャーナル

【永久保存版】マンション購入のポイントまとめ【マンションジャーナル】

Category
マンション購入時の「重要事項説明書」とは?
209

マンション購入時の「重要事項説明書」とは?

マンションを購入する際に、不動産会社から必ず受けることになるのが『重要事項説明書』の説明です。重要事項説明書とは、建物の面積、権利関係、管理形態、設備など、マンション売買契約において、特に重要なポイントを抜粋した資料。お客様への説明が不動産会社の義務であるため、契約時には必ず説明を受けることになります。 しかし、この重...
要注意!仲介手数料を安くするなら知っておくべき不動産業界のルールとは?
674

要注意!仲介手数料を安くするなら知っておくべき不動産業界のルールとは?

マンション購入における仲介手数料が最大無料になる弊社サービス「カウル」をご利用頂いている皆様に、今回はご注意頂きたい『不動産業界のルール』についてのお話をお届けします。 >>カウルのWEBページはこちらからチェック! 最近、弊社へのお問い合わせで増えてきているのが、こんなケースです。 「以前、別の不動産会社で物件見学を...
マンションのペット規約に要注意!トラブルの原因とは?
1780

マンションのペット規約に要注意!トラブルの原因とは?

犬や猫を飼っているひとにとって、ペットは家族の大事な一員だと思います。中古マンションを探していると「ペットを飼うのは規約上ダメ」というマンションがありますが、本当に飼うのはNGなのでしょうか?
こうすれば無理なく買える!年収と家の関係とは
2469

こうすれば無理なく買える!年収と家の関係とは

家を買うことは多くの人にとって一生で最も高額な買い物になるでしょう。それだけにいくらの家を買うのか、どうやって資金を用意し、返済していくのかなどのプランは非常に重要になります。特に住宅ローンで何万円を借りて、何年で返済をするかをきちんと余裕を持って決めておかないと、ローンの返済が滞って家を手放すことにもなりかねません。...
東京のインターナショナルスクールに通おう
451

東京のインターナショナルスクールに通おう

外国人にはもちろん日本人にも、これからの国際化社会を見据えてインターナショナルスクールは大人気です。日本にいながらネイティブに子供を育てることが出来るというのは、子供の将来を考えるととてもメリットがあると思います。 そこで今回は東京都内の屈指のインターナショナルスクールについて注目したいと思います。またその街にあるこれ...
娘の一人暮らしにも心配のないマンション
405

娘の一人暮らしにも心配のないマンション

娘に一人暮らしをさせるのは、父親にとって不安が多いですよね。また都内であれば、マンションの購入も賃貸も簡単なわけではありません。それなりの資金が必要となってきます。そこで、最近では父親が娘のために高級マンションを購入する、または高い家賃を立て替えるシーンが増えています。 娘の一人暮らしを安心して見守るには、多少高くても...
今さら聞けない!マンション購入時のお金の流れを徹底解明!
1261

今さら聞けない!マンション購入時のお金の流れを徹底解明!

マンション購入は、人生最大のお買い物と言っても過言ではないですよね。 しかし、住宅ローンをはじめとした諸経費について、「どのタイミングで」「どのくらいの出費が発生するのか」が分からないため、何となく腰が重く、なかなか前に進んでいない方も多いのではないでしょうか? 手続きが煩雑な上に、ルールが細かいため事前にお金の流れを...
マンションを購入するなら知っておきたい5つのポイント
1077

マンションを購入するなら知っておきたい5つのポイント

マンションなどの不動産は、人生で最も大きな買い物のひとつと言えます。だからこそ、購入後に後悔したくはないですよね。今回は、マンション購入に関して知っておきたい知識についてご紹介します。マンション購入を考えている方は以下の知識を覚えておくと、きっと後悔のない購入ができるでしょう。
仲介手数料無料は詐欺?裏側のからくりを専門家が徹底解説
3358

仲介手数料無料は詐欺?裏側のからくりを専門家が徹底解説

中古マンションや不動産を買おうと思った時に大きな負担となるのが仲介手数料。数百万にもおよぶ費用は出来るだけ節約したいですよね。そんな時に気になるのが、手数料無料のサービス。果たしてこれらのサービスは怪しくないのか。嘘はないのか。その裏や口コミを、不動産の専門家が徹底的に解説します。 費用がタダの不動産屋は殆ど存在しない...
【プリンセスメゾン】に隠された「家探しの極意」がスゴい
1516

【プリンセスメゾン】に隠された「家探しの極意」がスゴい

実は、密かに話題になっていたTVドラマ「プリンセスメゾン」。NHKのBSプレミアムで放送していたこともあり、知らない人も多いのですが、住宅購入を検討されている方、特にマンション購入を検討されている方にはすごくオススメのドラマです。 どんなドラマなの? 池辺葵さんの漫画が原作で「女26歳、居酒屋勤務、結婚の予定なし。でも...
自分の年収で無理なく購入できるマンションの価格とは?
1997

自分の年収で無理なく購入できるマンションの価格とは?

マンションの購入とは、多くの人にとって人生で最も大きな買い物になるでしょう。 そのため資金計画は綿密に立てる必要があります。自分の年収でどれくらいのマンションを帰るのか、無理なく返済できるのかをしっかりと考え、何千万円までなら購入が可能なのかを決めましょう。 返済計画が破綻すれば、競売などで手放さなくてはいけないことも...
【あなたは選べてる?】住宅ローンの選び方を解説!
1152

【あなたは選べてる?】住宅ローンの選び方を解説!

マンションであれ一軒家であれ、家を購入する際には住宅ローンを組むのが一般的です。 住宅購入時には何千万という資金が必要になるため、返済は25年、35年と長期間に渡ります。 つまり、住宅金利とも長く付き合うことになるのです。 どのように住宅ローンを組むのがいいのか、これからの金利はどうなるのか。 今回は住宅金利についてご...
【知らなきゃ損!】住宅ローン審査基準のポイントまとめ
1718

【知らなきゃ損!】住宅ローン審査基準のポイントまとめ

マンションを購入する際には、住宅ローンが必要になります。 審査なんて通るだろうと安心している人もいれば、審査が通るか不安な人もいるでしょう。誰もが借りられるわけではなく、また銀行によっても審査基準は異なります。借りたい金額によっても基準は変わります。 3000万円ローンを組みたい人と5000万円ローンを組みたい人とでは...
中古マンションを購入する前にチェックすべきポイントまとめ
819

中古マンションを購入する前にチェックすべきポイントまとめ

ほとんどの方が中古マンションを購入する際に仲介会社を利用します。 インターネット上で相場を調べ、連絡し、紹介をしてもらう方が探す側も手間が省けます。 また住みたい場所が決まっている場合は、地元に特化している不動産屋とつながっておくのもいいでしょう。 どちらにせよ、中古マンションを購入する前には最低でも1回は見学をしてお...
新築マンションを購入する時に知っておきたいお金の話
2766

新築マンションを購入する時に知っておきたいお金の話

新築マンションを購入する際には、数十万円~数百万円の費用がかかります。 住宅ローンを組むことがほとんどだと思いますが、最初に費用が発生することを知っておきましょう。 住宅ローンから充当することもできますので、まずはどのような費用が必要になるのかを知っておき、購入時に慌てる事の無いようにしておきましょう。
中古住宅を購入する際にチェックしておきたいポイントとは?
520

中古住宅を購入する際にチェックしておきたいポイントとは?

家を建てることが夢の1つになっている人も多いでしょう。 家を建てるとなると戸建ての家を探す場合もあるでしょうし、土地を探してから好きな家を設計してもらう方法もあります。 戸建ての場合、すでにある家を気に入るかどうかがポイントになりますが、どこか面白みに欠けるものです。また、土地から見つけて家を設計する場合には、多額の費...
マンション購入に失敗しないために気をつけるべき3つのポイント
1411

マンション購入に失敗しないために気をつけるべき3つのポイント

マンションを購入するのならば、住居用、投資用にかかわらず資産価値が落ちないものを購入したいところです。 資産価値が落ちなければ別の場所に住みたくなった時に、高く売ることで新しい住居の購入費用を捻出できますし、投資の場合は家賃を高く維持できる、売却によりキャピタルゲインが得られるといったメリットがあります。 ではマンショ...
中古マンションを購入すると費用はどのくらいかかるのでしょうか?
2221

中古マンションを購入すると費用はどのくらいかかるのでしょうか?

中古マンション購入時に必要な諸費用(物件価格以外の費用)は、物件価格の8~10%程度が目安と言われています。 それらはどのような項目で、各々おおよそどのくらいの金額になるのでしょうか? ここでは、売買契約、ローン契約、登記毎に、関連諸費用の内訳をご説明したいと思います。
仲介手数料の「+6万」って何?
1123

仲介手数料の「+6万」って何?

不動産の取引を行う場合に、個人間売買ではなく不動産業者に仲介に入ってもらった場合には、仲介手数料というものを支払う必要があります。 この仲介手数料、一般的には「(不動産の取引金額)×3%+6万円」という数式で表されることが知られていますが、この「+6万円」とはいったい何なのでしょうか? 「不動産の取引金額×3%」と比較...
Return Top