マンションジャーナル

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【永久保存版】マンション購入のポイントまとめ【マンションジャーナル】

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仲介手数料無料アプリ
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仲介手数料無料のアプリまとめ【賃貸・売買】完全版

不動産の購入や賃貸に必ずかかってくる仲介手数料。売買にしても、賃貸にしても、なるべく費用を抑えたいですよね。 今回は、そんなお家探しに必須の仲介手数料をかしこくお得に割引出来るアプリをまとめて紹介します!マンションの購入や賃貸、新築戸建の購入など、是非参考にしてくださいね。 マンション購入のためのアプリ 中古マンション...
お金
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都市計画税ってどうやって計算するの?マンションにかかる都市計画税とは

マンションを購入すると、毎年、固定資産税とともに「都市計画税」という税金がかかります。 全ての土地と建物が対象となる固定資産税と違い、都市計画税は都市計画法による市街化区域内に所在する土地と建物が対象となります。 「都市計画税」を耳にしたことのある方は少なくないと思いますが、都市計画税の仕組みをきちんと理解している人は...
モデルルーム
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【新築マンション購入】モデルルーム見学でチェックしたいポイント

新築マンションを希望されている人の多くは、モデルルームの見学に行かれるのではないでしょうか。 モデルルームは綺麗に作られており、つい住みたいなと思ってしまうものです。 しかし、モデルルームを見に行く際には注意しなければいけない点がいくつかあります。 それらのポイントをおさえずに購入してしまうと後悔することも考えられます...
【保存版】管理費・修繕積立金について知っておきたいポイントまとめ
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【保存版】管理費・修繕積立金について知っておきたいポイントまとめ

マンションを購入する際、多くの方が何千万円にもなる物件価格ばかり気にしてしまいがちです。 確かに通常は購入後、月々の支払いの一番大きな部分は長きにわたって毎月支払っていくローン返済の部分となります。しかし、分譲マンションの大きな特徴の一つは毎月の管理費と修繕積立金の支払いがあるという点です。 新築マンションの場合は、管...
都心マンション
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「半投半住」で東京都心物件を賢く購入するための戦略論

東京の不動産において、千代田区・中央区・港区を示す「都心3区」や、それに新宿区・渋谷区を加えた「都心5区」といった言葉がよく使われます。 オフィス、商業施設が集積するこれら地域のマンションは、底堅い需要があり、資産価値が下がりにくいといわれています。 居住だけでなく、投資(賃貸、売買)を見据えたマンション購入戦略につい...
住宅ローン歴史
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【万が一の時に頼れる】団体信用生命保険の重要性と注意点

「団体信用生命保険」とは、あまり聞き慣れない言葉かもしれませんが、住宅購入とは切っても切れないものです。 マンション購入は、非常に多額のお金が動き、人生最大のお買い物と言っても過言ではありません。 計画的な購入と、ローンの返済計画さえ立っていれば、家族がともに過ごせる唯一無二の空間を手に入れることができます。 また、不...
マンション購入における「決済」について徹底解説!
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マンション購入における「決済」について徹底解説!

マンション購入における最終段階である「決済」。ここでで言う決済とは、残代金の決済という意味です。 ただし、残代金の決済を行うだけではなく、他にも必要なお手続きがあります。 購入の流れ こちらがマンション購入フローの全体像です。 大きく3段階に分けることが出来ます。 ① 購入申込み 物件を実際に見てみて、その物件購入した...
ランニングコスト
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固定資産税の仕組みと計算方法を徹底解説!

マンションを購入すると、毎年、固定資産税という税金がかかります。 「固定資産税」という言葉を耳にしたことはあると思いますが、固定資産税の仕組みをきちんと理解している人はそう多くないのではないでしょうか。 固定資産税の仕組みを知っておくと、必要以上に税金を取られることがなくなります。 そこで今回は、固定資産税についての基...
契約解除
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契約解除となった場合、申込金や手付金はどうなるのか?

マンションの売買契約の際には、手付金が買主から売主に支払われます。 契約が成立すれば、あとは、引き渡しを待つだけ……のはずが、実際の現場では諸事情で契約が解除になってしまう場合もあります。 そのような場合、手付金はどうなってしまうのでしょうか?
お金
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【完全版】マンション購入の流れ・お金の種類と流れを把握する!

人生最大のお買い物といっても過言ではない「マンション購入」 今では超高級なタワーマンションなども次々と完成し、非常に夢がありますよね。 しかし、マンション購入は分からないことばかり。。 そもそも専門用語が多いことに加え、どのタイミングでどの程度のお金がかかるのかが非常に分かりづらいのです。 しかし、マンション購入は、流...
既存不適格
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【購入する時に知っておきたい!】既存不適格物件とは?

中古マンションの購入にあたって、修繕積立金の状況や告知事項など気になることがいくつもあると思います。今回は告知事項の一つ、既存不適格について解説していきます。
マンションの設計図書を確認してみよう!
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マンションの設計図書を確認してみよう!

マンションの購入は一生の中では何度もない高額な買い物です。購入するにあたっては、物件の住みやすさや安全性などのチェックが欠かせません。 まず、チラシや情報誌、ネットなどで情報収集、次に現地のモデルルームを見に行く…というパターンが多いのではないかと思います。 モデルルーム内覧「あら、インテリアも設備も素敵~」→即購入へ...
【建物の高さや大きさはどう決まる?】建ぺい率、容積率とは?
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【建物の高さや大きさはどう決まる?】建ぺい率、容積率とは?

住まいを探していて気に入った物件があった時、近くに広い空き地や駐車場などがあると、「ここに大きな建物が建って生活環境が変わってしまうんじゃ・・・」という不安の声をよく耳にします。どんな建物でも建てる時には、様々な制限があります。用途地域によって建ぺい率、容積率といった制限があり、この制限によって建物の高さや大きさにも制...
知っておきたいホームインスペクション(住宅診断)とは?
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知っておきたいホームインスペクション(住宅診断)とは?

中古マンションの購入をするとき、「このマンションに欠陥など問題はないか?」と皆さん心配になりますよね。 新築マンションの場合は最初から10年間の保証が最初からついてますし、そもそもデベロッパー(開発業者)が分譲をしていますので、デベロッパーが責任を持って対応してくれます。 しかし、中古マンション取引の場合、多くの場合は...
都市計画図
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マンション購入者のための「用途地域」の基礎知識

マンションを購入する際、用途地域の確認が必須といわれます。 用途地域によって建てることのできる建築物の種類が決められており、住環境が大きく変わってくるからです。用途地域とはどのようなものか、解説します。
マンショントラブルあるある
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プロが警告する中古マンション購入トラブルあるある総まとめ【保存版】

人生でもっとも高いお買い物と言われる「住宅購入」。その中でも特に都心部では中古マンションの人気が急上昇中です。 しかし、ただでさえ高い買い物な上に、個人同士が売買取引をする「中古マンション」の取引はトラブルが怖いところ。 今回は、中古マンション取引のプロが、書籍などではなかなかわからない「現場」で実際に起こりがちなトラ...
タワーマンション
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購入の前にちょっと待った!一歩引いて判断すべきマンションの特徴とは?

家の購入を考えた時に、あまりにも魅力的な物件があると、ついつい細かいことを考えずに購入に走ってしまいたくなることもあるでしょう。 見た目がおしゃれ、立地が最高、価格が相場より遥かに安い。 そういったアドバンテージがある物件ならば十分に購入動機にもなりえます。 ただ一面優れていると、恋は盲目というわけではありませんが、他...
マイソク_アイキャッチ
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マイソクだけではわからない!?中古マンション【販売図面の見方】と【本当に必要な情報】とは?

中古マンション見学で「仲介業者から提供される資料」として一般的なのが、マイソクと言われる価格や図面、地図などの物件情報がまとめられたものです。このマイソクから一通りの情報を読み取れるようになると建物の概要を正しく把握することができます。しかしながら、購入するにあたっては、マイソクだけでは情報として不十分です。特に、マン...
共用施設
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共用施設に何が欲しい・・・?最新事情を徹底調査!

マンションを見に行くとお部屋の次に気になるのが、共用施設。どのようなものがあるのか、利用できるのか非常に気になりますよね。 少し前は、プールやスパといったマンションとは思えない豪華な施設を設置するマンションも多くありましたが、近年は少し変化が起きているようです。 今回は最新のマンションの共用施設について紹介します!
中古マンション購入の流れ
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【超簡単】中古マンションを購入するなら絶対に知っておきたい全体の流れ

人生で一番大きなお買い物である『不動産の購入』 「何がわからないのか、わからない」という方が殆どかと思います。 それもそのはず。不動産を頻繁に売買してる人なんて、不動産業者か大金持ちの方くらいで、一般の人は殆どが『不動産売買の素人』だからです。 今回は、中古マンションの購入に特化して、購入プロセス・全体の流れを超わかり...
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