マンションジャーナル

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【保存必須】マンションを売買するならこれだけは知っておきたいポイントまとめ【マンションジャーナル】

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民泊で賠償命令!法律に適合していても、罰金対象になる可能性も。
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民泊で賠償命令!法律に適合していても、罰金対象になる可能性も。

Airbnb(エアビーアンドビー)などのサービスに代表され、世界中で人気の民泊。現地の生活を楽しめるのが民泊の魅力ですが、不動産を所有するオーナーにとっても、通常の賃貸経営に比べ、より高利回りを狙えるのが民泊不動産投資の魅力です。そんな民泊経営にとって、転機となる裁判結果が、2017年1月14日までに大阪地裁でありまし...
仲介手数料無料は詐欺?裏側のからくりを専門家が徹底解説
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仲介手数料無料は詐欺?裏側のからくりを専門家が徹底解説

中古マンションや不動産を買おうと思った時に大きな負担となるのが仲介手数料。数百万にもおよぶ費用は出来るだけ節約したいですよね。そんな時に気になるのが、手数料無料のサービス。果たしてこれらのサービスは怪しくないのか。嘘はないのか。その裏や口コミを、不動産の専門家が徹底的に解説します。 費用がタダの不動産屋は殆ど存在しない...
【プリンセスメゾン】に隠された「家探しの極意」がスゴい
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【プリンセスメゾン】に隠された「家探しの極意」がスゴい

実は、密かに話題になっていたTVドラマ「プリンセスメゾン」。NHKのBSプレミアムで放送していたこともあり、知らない人も多いのですが、住宅購入を検討されている方、特にマンション購入を検討されている方にはすごくオススメのドラマです。 どんなドラマなの? 池辺葵さんの漫画が原作で「女26歳、居酒屋勤務、結婚の予定なし。でも...
自分の年収で無理なく購入できるマンションの価格とは?
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自分の年収で無理なく購入できるマンションの価格とは?

マンションの購入とは、多くの人にとって人生で最も大きな買い物になるでしょう。 そのため資金計画は綿密に立てる必要があります。自分の年収でどれくらいのマンションを帰るのか、無理なく返済できるのかをしっかりと考え、何千万円までなら購入が可能なのかを決めましょう。 返済計画が破綻すれば、競売などで手放さなくてはいけないことも...
【あなたは選べてる?】住宅ローンの選び方を解説!
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【あなたは選べてる?】住宅ローンの選び方を解説!

マンションであれ一軒家であれ、家を購入する際には住宅ローンを組むのが一般的です。 住宅購入時には何千万という資金が必要になるため、返済は25年、35年と長期間に渡ります。 つまり、住宅金利とも長く付き合うことになるのです。 どのように住宅ローンを組むのがいいのか、これからの金利はどうなるのか。 今回は住宅金利についてご...
【知らなきゃ損!】住宅ローン審査基準のポイントまとめ
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【知らなきゃ損!】住宅ローン審査基準のポイントまとめ

マンションを購入する際には、住宅ローンが必要になります。 審査なんて通るだろうと安心している人もいれば、審査が通るか不安な人もいるでしょう。誰もが借りられるわけではなく、また銀行によっても審査基準は異なります。借りたい金額によっても基準は変わります。 3000万円ローンを組みたい人と5000万円ローンを組みたい人とでは...
中古マンションを購入する前にチェックすべきポイントまとめ
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中古マンションを購入する前にチェックすべきポイントまとめ

ほとんどの方が中古マンションを購入する際に仲介会社を利用します。 インターネット上で相場を調べ、連絡し、紹介をしてもらう方が探す側も手間が省けます。 また住みたい場所が決まっている場合は、地元に特化している不動産屋とつながっておくのもいいでしょう。 どちらにせよ、中古マンションを購入する前には最低でも1回は見学をしてお...
マンション投資の賃貸以外の3つの活用法とは?
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マンション投資の賃貸以外の3つの活用法とは?

マンションを購入したら、利益を得る方法としてはまず賃貸に出して家賃収入を得る、そう考える人も多いでしょう。 立地が良ければ常に需要があり、運用を不動産屋に任せることもできるので、不労所得に最もつながりやすく人気がある投資法です。 しかしそれだけに競合も多く、少し立地が悪いと一気に空き部屋リスクも増します。 そこで賃貸に...
<保存版>分かりにくいREITの仕組みを徹底解説!
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<保存版>分かりにくいREITの仕組みを徹底解説!

REIT(リート)という仕組み・システムをご存知でしょうか? 不動産のことを少しかじったことのある方であれば、名前を聞いたことがある方は多いと思います。 しかし実際にREITがどのようなものかということを、具体的に説明できる人はあまり多くはないでしょう。 そこで今回はREITの具体的な中身について、徹底的に解説していき...
新築マンションを購入する時に知っておきたいおカネの話
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新築マンションを購入する時に知っておきたいおカネの話

新築マンションを購入する際には、数十万円~数百万円の費用がかかります。 住宅ローンを組むことがほとんどだと思いますが、最初に費用が発生することを知っておきましょう。 住宅ローンから充当することもできますので、まずはどのような費用が必要になるのかを知っておき、購入時に慌てる事の無いようにしておきましょう。
【今すぐチェック!】中古マンションの購入時に確認したい3つのポイント
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【今すぐチェック!】中古マンションの購入時に確認したい3つのポイント

リフォームやリノベーションが注目されている最近は、中古マンションの購入を検討している家庭が増えてきています。 新築マンションを購入するよりも自由が利きやすく、またコストメリットが得られるためです。 では、中古マンションを購入する際にはどのようなところに気を付ければいいのでしょうか。 今回は中古マンション購入の注意点につ...
中古住宅を購入する際にチェックしておきたいポイントとは?
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中古住宅を購入する際にチェックしておきたいポイントとは?

家を建てることが夢の1つになっている人も多いでしょう。 家を建てるとなると戸建ての家を探す場合もあるでしょうし、土地を探してから好きな家を設計してもらう方法もあります。 戸建ての場合、すでにある家を気に入るかどうかがポイントになりますが、どこか面白みに欠けるものです。また、土地から見つけて家を設計する場合には、多額の費...
不動産を売却する場合の仲介手数料はどうなるのか?
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不動産を売却する場合の仲介手数料はどうなるのか?

不動産業者は、主に売買における手数料を売上の一部にしています。マンションを売却する場合には、売却における手数料を頭に入れておかなければなりません。 ここでは、不動産売却における仲介手数料についてご説明します。
不動産売却を考え始めたら最初にするべきこと
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不動産売却を考え始めたら最初にするべきこと

不動産売却は個人同士ではなく、仲介業者を通した方が安心です。 素人間だと余計なトラブルが発生しやすく、不動産売却どころではなくなってしまうことがあるためです。 不動産売却に仲介業者を利用するからと言って何の準備もしなくて良いわけではありません。 ここでは、不動産売却において事前に準備しておくべきことについてまとめます。...
マンションの価格査定を正確に行うための3つのポイントとは?
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マンションの価格査定を正確に行うための3つのポイントとは?

マンションを販売するのは、購入するよりも難しいとされています。不動産査定をして売却を決意したとしても、すぐに買い手が見つかるとは限りません。 ここでは、不動産を売却する場合に最初に考えなければならない「不動産査定」について失敗しない方法をお伝えします。
マンション購入に失敗しないために気をつけるべき3つのポイント
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マンション購入に失敗しないために気をつけるべき3つのポイント

マンションを購入するのならば、住居用、投資用にかかわらず資産価値が落ちないものを購入したいところです。 資産価値が落ちなければ別の場所に住みたくなった時に、高く売ることで新しい住居の購入費用を捻出できますし、投資の場合は家賃を高く維持できる、売却によりキャピタルゲインが得られるといったメリットがあります。 ではマンショ...
中古マンションを購入すると費用はどのくらいかかるのでしょうか?
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中古マンションを購入すると費用はどのくらいかかるのでしょうか?

中古マンション購入時に必要な諸費用(物件価格以外の費用)は、物件価格の8~10%程度が目安と言われています。 それらはどのような項目で、各々おおよそどのくらいの金額になるのでしょうか? ここでは、売買契約、ローン契約、登記毎に、関連諸費用の内訳をご説明したいと思います。
<保存版>マンション売却時の諸費用まとめ
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<保存版>マンション売却時の諸費用まとめ

マンションを売却する場合に必要な諸費用は、どのような項目で、各々おおよそどのくらいの金額になるのでしょうか? なるべく多くの利益を手元に残したいと誰でも思いますね。 ここでは、売買契約、登記、その他税金関連の諸費用の内訳をご説明したいと思います。
仲介手数料の「+6万」って何?
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仲介手数料の「+6万」って何?

不動産の取引を行う場合に、個人間売買ではなく不動産業者に仲介に入ってもらった場合には、仲介手数料というものを支払う必要があります。 この仲介手数料、一般的には「(不動産の取引金額)×3%+6万円」という数式で表されることが知られていますが、この「+6万円」とはいったい何なのでしょうか? 「不動産の取引金額×3%」と比較...
知らないと絶対に損をする不動産業界の「ある仕組み」とは?
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知らないと絶対に損をする不動産業界の「ある仕組み」とは?

新しい物件を購入したい、親から相続した土地を売りたいなど、人は様々な理由で不動産会社に頼ることになります。 では、不動産会社で不動産を売買する際に、「仲介手数料」というものが必要になることはご存知でしょうか。 今回は仲介手数料とはいったいどういうのものなのか、その仕組みをご紹介していきます。
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