マンションジャーナル

中古マンション購入・売却、住宅ローンのポイントをお届け!Housmart(ハウスマート)が運営。お得にマンションを買う方法や、住宅ローンの気を付けたいポイント、ヴィンテージマンション、タワーマンション、高級マンションをご紹介。

針山 昌幸の記事一覧( 2 )
仲介手数料の一覧

【仲介手数料 早見表】仲介手数料って結局いくらかかるの?

不動産売買には絶対にかかってくる仲介手数料。諸経費の中でも大半を占める費用ですが、一体いくらぐらいかかるのでしょうか? 今回は、物件価格ごとに、仲介手数料がいくらかかるのか、早見用でまとめてみました。 ご自身が購入を検討しているマンションの価格の場合、どのくらい費用がかかるのかチェックしてみてくださいね。 仲介手数料の...
仲介手数料で稼ぐ不動産プローカー

仲介手数料以外にも不動産会社が儲ける仕組みがあるって本当?

なんとなく儲かってそうな不動産会社。 彼らの主な収入源は、不動産取引を成立させることで貰える「仲介手数料」ですが、実は仲介手数料のもらい方には様々な方法があり、仲介手数料以外にも儲ける方法があるのです。 今回は、そんな不動産会社の裏側の仕組みを徹底解説します! >>>中古マンションをかしこく購入できるサービスとは? 基...
仲介手数料を住宅ローンで借りた人

仲介手数料は住宅ローンで借りられるのか?

不動産購入にかかる費用の中で、大きな割合を占める仲介手数料。不動産会社に支払う仲介手数料を、住宅ローンに含めることが出来たら、手持ち資金が少なくても安心ですよね。今回は、仲介手数料を住宅ローンで借りられるケースと借りられないケースについて、解説します。 仲介手数料の相場 マンションや戸建住宅を購入する際、仲介手数料は物...
ワールドシティタワーズの外観

【未来のヴィンテージマンション】ワールドシティタワーズ、その魅力に迫りました!

物件概要 ワールドシティタワーズは、総戸数2090戸という圧倒的なスケールを誇ります。 まさに、住友不動産のフラッグシップマンションです。 物件名:ワールドシティタワーズ 住所:東京都港区港南4丁目6-1 交通:東京モノレール・りんかい線 天王洲アイル駅 徒歩6分 JR品川駅 徒歩13分 港区立港南小学校 徒歩7分(5...
中目黒アトラスタワー

中目黒アトラスタワーはハイエンド層のための超高級タワマン!

 東横線、日比谷線を利用することが出来、高架下の再開発でも注目を集めるエリア「中目黒」。桜の名所としても有名で、住宅地としても人気エリアである中目黒ですが、同エリアのランドマークマンションと言えば、駅前にそびえ立つ中古タワーマンション「中目黒アトラスタワー」です。 今回は中目黒アトラスタワーの魅力、相場、チェックポイン...
ベイクレストタワー

ベイクレストタワーは、品川の街を見渡す豪華タワーマンション!

美しい弧を描くレインボーブリッジと穏やかな運河を目の前に、天空に伸びる白いマリオンが印象的な「ベイクレストタワー」。 地上約136m・40階建て・総戸数594戸の大規模中古マンションながら、都会の雰囲気を損なわない洗練された外観です。 ゆったりとした車寄せのあるエントランスから中に入ると、明るく解放感のあるラウンジを始...
横濱紅葉坂レジデンス

【桜木町の伝説マンション】横濱紅葉坂レジデンスのに迫ります!

住宅街としても観光地としても人気のエリア、横浜桜木町。 このエリアの中でも注目を集めるのが横濱紅葉坂レジデンスです。紅葉の景勝地として歴史を誇る【紅葉坂】を通る人々の目を惹き付けるそのフォルムを見たことがある方も多いのではないでしょうか。 花咲団地の建て替え事業として開発された同マンション。第56回神奈川建築コンクール...
SBIネット銀行の住宅ローンを検討する女性

【2019年7月0.457%】住信SBIネット銀行のネット専用住宅ローンはおすすめローン!

金利の安さが大きな魅力となって、人気が高い住信SBIネット銀行のネット専用住宅ローン。 この記事の中では、実際に住信SBIネット銀行の住宅ローンを利用する上で気をつけたいポイントやスケジュール、メリット・デメリットについても詳しく解説します。 金利の安さが最大の魅力 住信SBIネット銀行が提供しているネット専用住宅ロー...
キャピタルゲートプレイスザタワー

仲介手数料無料・半額で中古マンションを売買できるサービスって利用して大丈夫?不動産のプロが解説!

中古マンションの購入、売却時に諸費用として必要になるのが仲介手数料です。 中古マンションの購入・売却を検討されている方の中で、 「少しでも仲介手数料を安くしたい!」と思われた方は少なくないのではないでしょうか? また、仲介手数料が安い不動産業者を見つけたけれども、「安いには安いなりの理由があるんじゃない?サービスの質が...
専任媒介契約の物件は他の不動産会社でも買えるのか?

専任媒介契約の物件は他の不動産会社でも買えるのか?

よくSUUMOやHOME'S、不動産会社のWEBページを見ていると、こんな広告文句を目にします。 「当社専任媒介物件!お気軽にお問い合わせください」 こんな文言を見ると「この会社でしか取り扱っていない物件なのかな?」という印象を受けます。 果たして、本当にそうなのでしょうか?
東京のダークホース「辰巳」を知っていますか?

東京のダークホース「辰巳」を知っていますか?

「辰巳」という場所をご存知でしょうか。 「名前ぐらいは聞いたことがあるけど、どこだかは知らない」という方が多いのではないか、と思います。 辰巳は江東区に位置し、銀座一丁目まで有楽町線で直通8分、京葉線を使えば東京駅まで直通7分という利便性を誇ります。 また価格も大変魅力的で、お隣の豊洲が平均金額6,600万円(平均占有...
中古マンション購入のメリット・デメリットについて売買のプロが徹底整理!

中古マンション購入のメリット・デメリットについて売買のプロが徹底整理!

現在は空前の中古マンションブームと言われています。20代、30代のライフスタイルの変化や、新築マンションの価格がバブル期並に高まっている等の理由から、中古マンションに熱い視線が集まっているのです。オウチーノ総研が2月に実施した調査では「中古物件を購入し、リフォームする」ことに対して20代の84.8%が肯定的だと答えまし...
目黒の「ど真ん中」を楽しむ街、中目黒

目黒の「ど真ん中」を楽しむ街、中目黒

中目黒の特徴 お花見の名所として有名な中目黒。この季節は多くの花見客で賑わいますが、住宅地としても高い人気を誇ります。 人気の秘密はその生活のしやすさ。元々高級住宅地が多く、一歩住宅街に入ると閑静な街並みが広がります。 一方駅前を中心とした開発が進み、飲食店からスーパー、アパレルショップ、インテリアショップまで数多くの...
家の下を地下鉄が通ってるかもしれません

家の下を地下鉄が通ってるかもしれません

生活の足として欠かせない「地下鉄」。その名の通り地下にある鉄道なのですが、一体どのあたりを走っているのでしょうか。 地上では一部の地域を除いてなかなか姿を見せないだけにあまり意識しませんが、実は大通りの地下に地下鉄が走っているケースが多いのです。 渋谷駅近辺の地下鉄 下の地図は大通りと地下鉄の路線図を合わせたものです。...
THE TOKYO TOWERS(ザ東京タワーズ)は勝どきの人気タワマン!

THE TOKYO TOWERS(ザ東京タワーズ)は勝どきの人気タワマン!

THE TOKYO TOWERS(ザトウキョウタワーズ) 銀座1.8km圏のウォーターフロント、中央区勝どきの中古タワーマンションの中でもひと際存在感を放つTHE TOKYO TOWERS(ザ東京タワーズ)。「トーキョーに恋する自由な大人たち」の夢を全てかなえた、国内最大戸数を誇る大規模・高級中古タワーマンションです。...
不動産テックが与える凄まじいインパクトとは

不動産テックが与える凄まじいインパクトとは

不動産テックという言葉が注目し始められてきています。既に金融業界ではFinTech(フィンテック)という波が旧態依然とした業界に様々な影響を与えていますが、さらに大きな波が今不動産業界にも訪れようとしているのです。
ザ・パークハウス晴海クロノレジデンス

ザ・パークハウス晴海クロノレジデンスの魅力を大解剖!

オリンピック開発の中心エリアである晴海。「ザ・パークハウス晴海 クロノレジデンス」はそんな晴海に位置する、三菱地所レジデンスのフラッグシップ・プロジェクトです。 晴海エリアの魅力 ↑オリンピック後にも様々な開発が予定されている(photo by 晴海地区将来ビジョン検討委員会) 既にトリトンスクエアや黎明橋公園などが賑...
ザトヨスタワー

【特集!】ザ・豊洲タワーは豊洲を代表するランドマークマンション!

ザ・豊洲タワー 再開発も進み、ますます注目を集める街「豊洲」。その中にあって新たなランドマークの地位を築きつつあるのが、THE TOYOSU TOWER(ザ・豊洲タワー)。今回はそんな同マンションの相場、見どころ、チェックポイントをお伝えします! カウル「手数料半額プラン」のご案内 カウルは、おはよう日本や日経新聞で紹...
芝浦アイランドグローヴタワー

芝浦アイランドグローヴタワーが絶大な人気を集める理由とは?

芝浦アイランドグローヴタワー 駅前の再開発や新駅の誕生で注目を集める街、田町。そんな田町に位置する中古タワーマンション「芝浦アイランドグローヴタワー」は、東京におけるランドマークです。 今回は芝浦アイランドグローヴタワーの魅力、相場情報を徹底解説します! カウル「手数料半額プラン」のご案内 カウルは、おはよう日本や日経...
ブリリアマーレ有明

【特集!】ブリリアマーレ有明最大の魅力は最高のマンション管理にあり!

東京オリンピックの選手村や、新築マンションの建設で進化が目覚ましい街、有明。今回はそんな有明の人気中古マンションの一つであるブリリアマーレ有明タワー&ガーデンを取材しました。魅力的な立地条件や、都内でも随一の共用施設、相場情報まで徹底的にレビューします! ブリリアマーレ有明の概要 ㎡単価:63万円 ~ 1...

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    質の良い眠りを取りたい方は一度は検討されたであろう無印良品のベッド。値段もベッドの中ではお手頃で評判も高いですが、実際のところどうなのでしょうか。 この記事では無印良品の家具・生活...
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  • 手付金とは?頭金・諸費用との違いを押さえよう!

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    マンションなど住宅の購入をすると、営業マンに「次はこのお金が必要になります」と言われて「えっ、そんなお金必要だったの?」となってしまうことがあります。 特に間違えやすいのが手付金と...
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    元店員が語る、ステンレス素材の無印良品の収納家具の魅力!【ユニットシェ...

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  • 間取り図の略語「MB」「PS」「R」「WC」って一体どんな意味?

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    間取り図面には略語がいっぱい! マンションの間取り図を見ると、なにやらアルファベットで色々書いてあります。何となく読めそうなものもありますが、中にはさっぱり検討が付かないモノもある...
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    東京湾には沢山の島や埠頭があります。 でもよく見てみるとやけに四角くて綺麗な形をしてますよね? それもその筈です。これらは自然に出来たわけでなく、人の手によって作られたものだからで...
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    あなたはシンガポールといえば何を思い浮かべられますか?「マーライオン」はもちろん「カジノ」も有名だと思います。そしてカジノがある施設といえば屋上に船が乗っかったビルがある「マリーナ...
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    数多くの芸能人が目撃される東京23区。 その中でも特に芸能人が住んでいるという噂の駅トップ5をご紹介します! >>>芸能人などの年収5000万層はどこに住んでいるのか? 5位 成城...
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  • 塩ビ管・塩ビパイプで簡単DIY!使い方・種類などを徹底紹介

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    武骨さが魅力の配管パイプインテリア。 ホームセンターに足を運ぶと様々な種類のパイプがありますよね。単管パイプやガス管も配管パイプインテリアのDIY素材として人気ですが、安価で簡単に...
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  • 元麻布ヒルズ

    【超高級マンション!】東京に佇む美しい億ション厳選8棟

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  • 路線価・公示価格・実勢価格の違いとは

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    不動産の価格は色々な要素で決まりますが、実は国が決めている目安が存在します。 「国が決めている」というと、なんだかお固いイメージがありますが、なかなか使い勝手が良いものも存在します...
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  • 日本一高い地価の土地と日本一安い地価の土地を比べてみた!

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    周りが海で囲まれた小さな国土面積の国、日本。人口密度も世界トップレベルです。 そんな日本はしばしば、外国人にびっくりされる点があります。それは「東京から地下鉄で1時間乗っても田舎に...
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