マンションジャーナル

中古マンション購入・売却、住宅ローンのポイントをお届け!Housmart(ハウスマート)が運営。お得にマンションを買う方法や、住宅ローンの気を付けたいポイント、ヴィンテージマンション、タワーマンション、高級マンションをご紹介。

【人気】資産価値の高い有名マンションをご紹介!

【人気】資産価値の高い有名マンションをご紹介!

マンション購入には、日常生活の利便性を高めたいという側面とともに、長期的な資産形成という側面もあります。

資産価値を保つマンションを購入すれば、長く住んだ後で購入時と同じぐらいの価格で売却できることもあります。

今回は都内の主要エリア別に資産性の観点で優れているマンションをご紹介します。

千代田区

プラウドタワー千代田富士見

プラウドタワー千代田富士見

プラウドタワー千代田富士見は、野村不動産㈱が2009年に分譲した38階建てのタワーマンションです。

JR中央総武線や東京メトロ有楽町線など、5路線が利用できる飯田橋駅の近くに位置しており、アクセスの良さが魅力です。

また、飯田橋駅の周辺には、神楽坂や外堀など都心の喧騒から離れたスポットが点在しているのも魅力の1つです。

商業施設や病院も近くにありますし、マンション内にはゲストルームやビューラウンジなど多彩な共用施設が用意されています。

アクセス、環境、建物、どの面からも非の打ちどころの無い資産価値の高いタワーマンションです。

パークマンション千鳥ヶ淵

パークマンション千鳥ヶ淵

千鳥ヶ淵は桜の名所として有名です。

都心部に位置しながらも落ち着いた住環境が魅力であり、宮内庁などが近くにあるので治安の良いエリアです。

パークマンションのブランド名はマンションデベロッパーの大手である三井不動産㈱が都内の一等地で最高級のマンションを建築するときに使用するブランド名です。

最寄駅からは少し離れていますが、豊かな住環境は貴重であり、高い資産価値が続くと期待できます。

東京タイムズタワー

東京タイムズタワー

JR山手線や京浜東北線が利用できる秋葉原駅から徒歩5分に位置する40階建てのタワーマンションであり、駅からペデストリアンデッキで直結という利便性の良さが特徴です。

昔は電気街であった秋葉原ですが、2000年代に入ってから駅前の開発が進み、大型の商業施設などが立ち並ぶ便利な街になりました。

共用施設も豊富に揃っており、秋葉原エリアを代表するマンションとして高い資産性が期待できます。

中央区

キャピタルゲートプレイスザタワー

キャピタルゲートプレイスザタワー

月島や勝どき、晴海などの湾岸エリアには多数のタワーマンションが存在しますが、駅直結のタワーマンションは希少性が高く、高い資産性が期待できます。

特に月島は東京駅から一番近いエリアであり、徒歩や自転車でも東京駅周辺まで至ることができます。

シアタールームやフィットネスルーム、スカイラウンジにゲストルームと多彩な共用施設を備えており、豊かな生活を送ることができるでしょう。

駅の周辺にはもんじゃ屋さんなど昔ながらの下町が残っているのも魅力の1つかもしれません。

THE TOKYO TOWERS(ザトウキョウタワーズ)

2794戸という圧倒的な規模を誇る勝どきエリアの代表的なマンションです。

ヨットの帆をイメージした洗練された外観デザインは遠くからでも一目で見つけられる存在感です。

敷地内にはスーパーが営業しており、共用部には25mプールやフィットネスなど魅力溢れる共用施設が揃います。

月島や銀座、築地など東京の魅力が詰まったエリアも近く、東京を満喫できるマンションです。

東京五輪に向けてBRT(バス高速輸送システム)の整備を進めており、これが開通すると利便性の向上が期待できます。

銀座タワー

銀座タワー

2003年に三菱地所株式会社が分譲したタワーマンションです。

日本で一番有名な街と言っても過言ではない銀座の街並みを見下ろす圧倒的な存在感を有しています。

もちろん周辺にはお買物施設が揃っていて困ることはありません。

立地面から高い資産性が期待できますが、唯一ご注意いただきたい点は2053年までの定期借地権であることです。

居住できる期間が決められていますので、購入を検討するときには定期借地権の残期間と購入金額のバランスに気を付けましょう。

港区

パークコート麻布十番ザ・タワー

パークコート麻布十番ザ・タワー

東京メトロ南北線と都営大江戸線を利用できる麻布十番駅から徒歩5分に位置するタワーマンションです。

分譲は三井不動産レジデンシャル㈱、施工はスーパーゼネコンに数えられる大成建設㈱ですので安心して居住できます。

再開発によって誕生したので、周辺はすっきりとして開放感があります。

麻布十番商店街など魅力的なスポットも多く、高い資産性が期待できるマンションです。

元麻布ヒルズフォレストタワー

元麻布ヒルズ

マンション名は知らずともこのマンションの外観を見たことのある方は多いでしょう。

2002年の分譲ですので築15年が過ぎ、ヴィンテージマンションとしての地位を確立しつつあります。

地下1階には高級レストラン、地下2階にはワインセラーが用意され、アッパー層から高い支持を受けています。

立地面から外国人への賃貸も期待できるため、今後も高い資産性が維持されると考えられます。

新宿区

富久クロスコンフォートタワー

富久クロスコンフォートタワー

新宿エリアと言えば西新宿の高層マンション群のイメージが強いですが、こちらのタワーマンションは新宿御苑の近くにあります。

野村不動産や三井不動産レジデンシャルなどの大手マンションデベロッパーが再開発の段階から関わっており高い信頼を寄せることができます。

1230戸というタワーマンションの中でも大規模ですので、キッズルームやゲストルーム、パーティールーム、ラウンジなど数多の共用施設が揃っています。

スーパーもマンションの敷地内にあり、生活利便性は最高クラスです。

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿

セントラルパークタワーラトゥール新宿

新宿エリアに強い住友不動産㈱が贈る最高級マンションがこのセントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿です。

鏡貼りのような外観は空の青と樹々の緑を写し、圧倒的な存在感を示しています。

新宿中央公園が目の前にある自然豊かな環境にあり、敷地内にも多数の共用施設が揃っています。

西新宿を代表するマンションとして高い資産性が期待できるでしょう。

ザ・センター東京

ザセンター東京

山手線の中心部に位置することからその名が付いた38階建てのタワーマンションです。

二重床二重天井、床スラブ320mmなど基本構造がしっかりしていますので、長期に渡って高い資産性が維持できるでしょう。

住戸棟とは別に共用棟が設けられており、キッズルームなど騒音につながりやすい施設も区分されています。

隣には防衛省がありますので、警察官の巡回が多く、治安の良さも魅力の1つです。

渋谷区

青山パークタワー

青山パークタワー

ターミナル駅である渋谷から徒歩6分という高い利便性を誇るタワーマンションであり、優れたデザインが評価されて2003年度のグッドデザイン賞を受賞しています。

宮下公園周辺から線路の反対側を見ると圧倒的な存在感が際立っています。

渋谷駅は渋谷キャストや渋谷ストリームなど東急電鉄で総力を結集して再開発を進めており、今後も複数の商業施設がオープンする予定です。

発展著しい渋谷駅の代表的なマンションですので、資産性が高まっていくことも期待できる注目のマンションです。

広尾ガーデンヒルズ

広尾ガーデンヒルズ_イーストヒル
イーストヒル

ヴィンテージマンションの代表格がこの広尾ガーデンヒルズです。

1982年に分譲を開始していますので築30年を超えていますが、70000㎡を超えるゆとりの敷地に健やかに育った樹々が経年優化を示しています。

もちろん建物の経年劣化は進んでおり、現在もマンションのようにディスポーザーなどの人気設備は有りませんが、マンションを維持していくための管理組合がしっかりと活動しており、落ち着いて住みやすい環境が維持されています。

唯一無二の条件が揃っているので、資産価値が落ちにくいマンションの代表格でもあります。

パークコート神宮前

パークコート神宮前

国立競技場のデザインも手掛けている建築家隈研吾氏が監修したマンションです。

原宿駅などを徒歩圏で利用できる利便性の良さに加えて、アクアガーデンやフォレストインフォレストなど落ち着きのある共用空間が魅力です。

原宿は時代の最先端を行くショップが続々とオープンしていくエリアですので、街の移り変わりを楽しみながら、日々の生活を送ることができます。

2061年までの定期借地権のマンションですので、購入を検討する際は今後の生活プランと購入金額にご注意を。

文京区

アトラスタワー茗荷谷

アトラスタワー茗荷谷_外観

文京区の特徴は数多の教育機関が集まっている点です。

茗荷谷駅は筑波大学や御茶ノ水大学、拓殖大学などがあり、その特徴が最も表れているエリアです。

その茗荷谷駅の真横に位置するのがアトラスタワー茗荷谷であり、抜群のアクセスと教育環境の良さが魅力です。

学区の小中学校は、この小中学校に入学させるために学区内への転居を検討する家族がいるほどです。

旭化成ホームズが分譲、鹿島建設が施工ですので、安心して居住することができます。

アトラスタワー小石川

アトラスタワー小石川

都営大江戸線と都営三田線が利用できる春日駅から徒歩4分、東京メトロ南北線の後楽園駅から徒歩5分という複数路線が手軽にアクセスできる便利な立地が魅力のマンションです。

28階建てで周辺の建物よりも高いため、地域のシンボルタワーのようになっています。

文京区の教育環境の良さと生活利便性の良さを併せ持っているので流通性が高く、高い資産性が期待できます。

コートレジデントタワー

JR中央総武線の水道橋駅から徒歩6分という好立地に位置する21階建てのマンションです。

マンションの南側は眺望を遮る建物が無く、抜群の陽当たりと開放感が得られます。

また、北側には東京ドームシティと後楽園があり、アクティビティとゆったりとした自然環境が得られます。

賃貸運用にも向いている条件であり、結婚や転勤などによってライフスタイルが変化しても対応しやすいマンションです。

江東区

アーバンドックパークシティ豊洲

アーバンドック・パークシティ豊洲

豊洲エリアを代表するマンションの1つであり、ららぽーと豊洲に隣接している生活利便性の高さが魅力です。

マンションの中にはゲストルームやキッズルーム、パーティールームなど多彩な共用施設があり、保育施設も運営されています。

造船所があった敷地を再開発して誕生した経緯から運河沿いまできれいに整備されており、気持ちの良い緑地が広がっています。

ファミリー層に抜群の人気を誇るタワーマンションです。

Wコンフォートタワーズ

Wコンフォートタワーズ_外観

東雲のマンション群「東雲キャナルコート」に位置する総戸数1149戸のツインタワーです。

16.4haの広大な土地を開発した東雲キャナルコートは道路や街路樹が計画的に整備されたきれいな街並みであり、子育て中のファミリー層に人気です。

三菱地所が分譲しているので安心感が高く、天井高や開口部の広さなど基本スペックの高さから長期的に高い資産性が期待できるでしょう。

品川区

品川Vタワー

品川Vタワー_外観

新幹線が停車する東京屈指のターミナル駅の品川からペデストリアンデッキを通じて直結している希少性の高いマンションです。

雨に濡れずに行き来できるのは嬉しいですね。

2027年にはリニア新幹線の開通が予定されており、JR山手線の新駅である高輪ゲートウェイも待ち遠しいエリアです。

大型複合施設の品川インターシティが隣にあるので生活の利便性が高さが魅力です。

ワールドシティタワーズ

ワールドシティタワーズの外観

2090戸という日本最大級の規模を誇るマンションです。

2007年にグッドデザイン賞を受賞しており、四方に眺望が開けた開放的な住環境が魅力です。

品川駅までは少し離れていますが、専用のシャトルバスが運行しているので、そこまで気にはならないでしょう。

大手デベロッパーの住友不動産が分譲しており、多数の共用施設を備えています。

JR山手線の新駅である高輪ゲートウェイなどこれからも発展が期待できる品川駅。

ワールドシティタワーズも高い資産性が維持されるでしょう。

ザ・パークタワー東京サウス

ザ・パークタワー東京サウス

JR山手線の五反田駅と大崎駅のおよそ中間に位置するのがザ・パークタワー東京サウスです。

高級ホテルを思わせる重厚感と温かみのある外観が特徴的で2001年にグッドデザイン賞を受賞しました。

周辺は大規模な再開発が行われており、歩道や道路がきれいに整備されています。

最新のタワーマンションほど設備が優れているわけではありませんが、立地環境が良く、外観デザインの良さから将来的にヴィンテージマンションの仲間入りをするかもしれません。

目黒区

ブリリアタワーズ目黒

ブリリアタワー目黒

資産価値が高さに直結する条件がマンションの立地です。

このブリリアタワーズ目黒は複数の鉄道路線が利用できる人気の目黒駅から徒歩1分という抜群の立地にあります。

地上40階建てで総戸数940戸というビッグコミュニティであり、ゲストスイートは高級ホテルのような仕様です。

駅前のアトレを日常利用でき、周辺にはグルメなお店がたくさんあります。

建物は品質の高さに定評のある東京建物が贈るブリリアシリーズですので、今後も高い資産価値が維持されることでしょう。

クロスエアタワー

クロスエアタワー

目黒区大橋エリアの再開発によって誕生した地上42階建てのタワーマンションです。

オレンジのレンガ調の低層階とグレーのスタイリッシュなデザインが融合した外観は周辺を通ると抜群の存在感を放っています。

図書館や区役所機能、空中庭園などを備えたオーパス夢広場と直結しており、マンションの1階にはスーパーライフが営業していますので、生活利便性の高さが抜群です。

都心部への近さと生活環境の良さから高い資産性が期待できるマンションです。

中目黒アトラスタワー

中目黒アトラスタワー

おしゃれな街として有名な中目黒の駅前に聳える45階建てのタワーマンションが中目黒アトラスタワーです。

スーパーゼネコンの鹿島建設などが施工に携わっており、地震の揺れを緩和する免震構造が採用されています。

周辺には高い建物が少ないため、39階にある展望デッキからの眺望は抜群です。

目黒側沿いの桜並木が有名で春には満開の桜を見に多くの見物客が訪れます。

駅近立地という希少性の高さから高い資産性が期待できます。

著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

【永久保存】殿堂入り人気記事

  • パークコート麻布十番ザ・タワーのお部屋からみた東京タワービュー

    新築マンションを値引きして賢く購入する方法を不動産のプロが徹底解説!

    新築マンションの価格が高騰しています。円安による資材価格の高騰、大工の人件費高騰がマンション価格に影響しているのです。例えば2014年末に発売された野村不動産の「プラウドタワー立川...
    1
  • 元店員が無印良品のソファの選び方とお得な買い方を大公開!

    元店員が無印良品のソファの選び方とお得な買い方を大公開!

    リビング空間の癒やしとインテリアの主役であるソファ。筆者は人をダメにするソファにダメにされる毎日を送っています。今回は無印良品で2年間家具・生活雑貨の販売員をしていた筆者が無印良品...
    2
  • 六本木ヒルズ

    1位は誰もが知る◯◯◯ヒルズ!【発表】超高級マンションランキング!

    数あるマンションの中でも、大きな注目を集める超高級マンション。特別なアドレスに位置し、常識では考えられないような高額で取引される高級マンションについて、ご紹介します。 >>最高級マ...
    3
  • 【DIY】石膏ボードをアンカーで止めて棚を設置したい!石膏ボード壁の種類と設置法とは

    【DIY】石膏ボードをアンカーで止めて棚を設置したい!石膏ボード壁の種...

    壁に棚を設置したら、釘やビスがごそっと抜け棚ごと落下する惨事に…。おそらく原因は石膏ボード壁です。 特に最近はやりのダボレールを使ったオシャレな壁面収納をしたい!という方には、この...
    4
  • 【DIY】ダボレール(棚柱)取り付けで壁面の棚収納!夢が広がる実例集

    【DIY】ダボレール(棚柱)取り付けで壁面の棚収納!夢が広がる実例集

    数ある収納方法の中でも壁面収納は憧れる方が多いのではないでしょうか。ですが、工務店などに頼むと高額になりそうだし手続きもややこしそうなイメージがありますよね。 そんな時に使ってほし...
    5
  • 【実際どうなの?】評判の高い無印良品のベッドを元店員が徹底解剖!おすすめ商品やお得に購入する方法も紹介

    【実際どうなの?】評判の高い無印良品のベッドを元店員が徹底解剖!おすす...

    質の良い眠りを取りたい方は一度は検討されたであろう無印良品のベッド。値段もベッドの中ではお手頃で評判も高いですが、実際のところどうなのでしょうか。 この記事では無印良品の家具・生活...
    6
  • 手付金とは?頭金・諸費用との違いを押さえよう!

    手付金とは?頭金・諸費用との違いを押さえよう!

    マンションなど住宅の購入をすると、営業マンに「次はこのお金が必要になります」と言われて「えっ、そんなお金必要だったの?」となってしまうことがあります。 特に間違えやすいのが手付金と...
    7
  • 「アールヌーボー」と「アールデコ」の違いって何?

    「アールヌーボー」と「アールデコ」の違いって何?

    新居購入の過程で楽しいことのひとつは「家具選び」ですよね! そんなインテリアのデザインとして、「アールヌーボー」と「アールデコ」をご存知でしょうか? 名前が似てるため混同しやすいで...
    8
  • 元店員が語る、ステンレス素材の無印良品の収納家具の魅力!【ユニットシェルフ編】

    元店員が語る、ステンレス素材の無印良品の収納家具の魅力!【ユニットシェ...

    無印良品の収納家具は魅力的なものが多いですが、入り組んでいるため説明を見ても頭がごちゃごちゃになってしまいがち…。ユニットシェルフ、ステンレスユニットシェルフはその筆頭だと思います...
    9
  • 間取り図の略語「MB」「PS」「R」「WC」って一体どんな意味?

    間取り図の略語「MB」「PS」「R」「WC」って一体どんな意味?

    間取り図面には略語がいっぱい! マンションの間取り図を見ると、なにやらアルファベットで色々書いてあります。何となく読めそうなものもありますが、中にはさっぱり検討が付かないモノもある...
    10
  • アーバンドック・パークシティ豊洲

    東京の「埋め立て地」はどのように形成されてきたのか?

    東京湾には沢山の島や埠頭があります。 でもよく見てみるとやけに四角くて綺麗な形をしてますよね? それもその筈です。これらは自然に出来たわけでなく、人の手によって作られたものだからで...
    11
  • ルーフバルコニーの使い方!〜メリット・デメリットを紹介します〜

    ルーフバルコニーの使い方!〜メリット・デメリットを紹介します〜

    ルーフバルコニー付のマンションを購入し、パラソルとテーブルセットを置いて、休日の朝食はテラスでゆっくりと食べたい。夏の夜は遠くの花火を眺めながら、ビールで乾杯なんて、素敵ですね。I...
    12
  • パークマンション三田綱町ザフォレス

    【デベロッパー別】マンションブランド人気ランキング!

    各不動産ディベロッパーや建設会社が売り出している「マンションブランド」。様々な名前のものがありますが、どのような違いがあるかご存知ですか? 今回は、ブランドマンションのメリット・デ...
    13
  • 東京の名門公立小学校区に住む〜子供の教育とマンション購入〜

    東京の名門公立小学校区に住む〜子供の教育とマンション購入〜

    お子さんの小学校入学を機に、家を持とう、マンションを買おうと考えるご家庭も少なくないと思います。親が子どもに残してやれる最大のプレゼントは教育と考えると、お子さんの進学や将来的な設...
    14
  • 【シンガポール】マリーナベイサンズの傾きを現地調査してきた

    【シンガポール】マリーナベイサンズの傾きを現地調査してきた

    あなたはシンガポールといえば何を思い浮かべられますか?「マーライオン」はもちろん「カジノ」も有名だと思います。そしてカジノがある施設といえば屋上に船が乗っかったビルがある「マリーナ...
    15
  • 【意外?】芸能人に人気の街ランキング!

    【意外?】芸能人に人気の街ランキング!

    数多くの芸能人が目撃される東京23区。 その中でも特に芸能人が住んでいるという噂の駅トップ5をご紹介します! >>>芸能人などの年収5000万層はどこに住んでいるのか? 5位 成城...
    16
  • 塩ビ管・塩ビパイプで簡単DIY!使い方・種類などを徹底紹介

    塩ビ管・塩ビパイプで簡単DIY!使い方・種類などを徹底紹介

    武骨さが魅力の配管パイプインテリア。 ホームセンターに足を運ぶと様々な種類のパイプがありますよね。単管パイプやガス管も配管パイプインテリアのDIY素材として人気ですが、安価で簡単に...
    17
  • 元麻布ヒルズ

    【超高級マンション!】東京に佇む美しい億ション厳選8棟

    都内には、広々とした吹き抜けのエントランスや数メートルにも及ぶ室内の天井高、ディテールまで施された装飾など、目を見張るような豪華な億ションがいくつか存在します。中には4億を超えるよ...
    18
  • 路線価・公示価格・実勢価格の違いとは

    路線価・公示価格・実勢価格の違いとは

    不動産の価格は色々な要素で決まりますが、実は国が決めている目安が存在します。 「国が決めている」というと、なんだかお固いイメージがありますが、なかなか使い勝手が良いものも存在します...
    19
  • 日本一高い地価の土地と日本一安い地価の土地を比べてみた!

    日本一高い地価の土地と日本一安い地価の土地を比べてみた!

    周りが海で囲まれた小さな国土面積の国、日本。人口密度も世界トップレベルです。 そんな日本はしばしば、外国人にびっくりされる点があります。それは「東京から地下鉄で1時間乗っても田舎に...
    20
Return Top