マンションジャーナル

中古マンション購入・売却、住宅ローンのポイントをお届け!Housmart(ハウスマート)が運営。お得にマンションを買う方法や、住宅ローンの気を付けたいポイント、ヴィンテージマンション、タワーマンション、高級マンションをご紹介。

欲しい物件を見極める!カウンセリングサービス「Journey」とは?

欲しい物件を見極める!カウンセリングサービス「Journey」とは?

中古マンション購入のモヤモヤ、解消しませんか?

中古マンション購入では、物件選び、住宅ローン選び、契約に必要な諸々のお手続きなど、数多くの判断が求められます。

日々忙しいなかネットや本で情報収集をするのでは限界があり、マンション購入に漠然とした不安を感じてしまうのではないでしょうか?

例えば、こんなモヤモヤ
  • 我が家の世帯年収では、いくらか適正な予算なのか?
  • どのエリアが我が家のライフスタイルには最適なのだろうか?
  • オリンピックの後に購入した方がタイミングとしては良いのだろうか?
  • 現在の経済情勢の場合、変動金利、固定金利のどちらが良いのだろうか?
  • マンション管理を見極めるポイントは何だろうか?

上記のようなモヤモヤを、ご自身の情報収集でクリアにするのは非常に骨が折れる作業です。おまけに、不動産業界にはまだまだ一般の方にオープンになっていない情報も多いという事情も……。

みなさまの悩みに対して、弊社のエージェントが不動産のプロとして最適なご提案をさせていただくサービス、それが無料のカウンセリングサービス「Journey(ジャーニー)」です。

Journey(ジャーニー)とは?

カウルでのマンション購入のお手伝いは、カウルのグループ会社であるコンドミニアム・アセットマネジメント株式会社のエージェントが承っております。

Journey(ジャーニー)」とは、お客様のご希望条件の整理を行うコンドミニアム・アセットマネジメント株式会社独自のカウンセリングサービス(無料)。「お客様のライフプランニングを踏まえた上で、ベストな住まいをお選びいただく」というゴールを目指し、担当エージェントがお客様に伴走させていただく取り組みです。

「最適な住まい」を購入するには2つの「見極め」が必要

中古マンション購入は「判断の連続」。後悔しないマンション購入を叶えるために、その都度お客様ご自身が正しく判断をしていくには、2つを見極めることが必要です。それが、「物件の見極め」と「ご自身の条件の見極め」です。

  • 物件の見極め
  • ご自身の条件の見極め

住まいに求める条件は、お客様のライフプランやライフステージ、価値観等によってお一人おひとり異なります。そのため「最適なマンション」もお客様ごとに変わってきます。

Journey(ジャーニー)」では、「購入の目的」から始まり、必要な要素を一つひとつ過不足なく洗い出しします。個別にしっかりとヒアリングを行い、「ご自身の条件を見極める」ための土台をつくる。それが「Journey(ジャーニー)」なのです。

「Journey(ジャーニー)」で使用するチェックリスト

「Journey(ジャーニー)」はいつするのがベスト?

Journey実施後は、「どういった基準で中古マンションを選べば良いのか」が明確になるため、その後の物件探しがスムーズになります。そのため、「Journey(ジャーニー)」は、見学前に行うことをオススメしております。オンライン(Zoomを利用)で行い、所要時間は40分〜1時間程度です。

見学前の実施が難しい場合は、見学の際・見学の後にも実施可能です。

また、「Journey(ジャーニー)」では住宅ローン減税などのわかりにくい仕組みについても、担当エージェントが不動産のプロとしてわかりやすくご説明させていただきます。もちろん、先述した「物件の見極め」については、「Journey(ジャーニー)」以外でも契約までしっかりサポートさせていただいますので、ご安心ください。

>>>Journeyのご予約申し込みはこちらから!

Journey最大の特徴は「マンション管理」への深い考察

【代表取締役 渕ノ上弘和】 国内大手の管理会社2社にて、一貫してマンションの資産価値向上に向けた業務に従事。 個人で2物件の管理組合副理事長を務め、自身の培ったノウハウを実践しマンションの資産価値管理に臨む。

Journeyは、コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社で代表取締役を務める渕ノ上(ふちのうえ)が、これまでの業界経験から得た「マンション管理のエッセンス」を凝縮した相談サービスです。

人口減少社会に突入した日本では、今後資産価値の観点で「選ばれるマンション」「選ばれないマンション」に分かれてくることが予想されます。

「選ばれるマンション」をプロの適切なアドバイスのもとで購入できれば、損をするリスクを避けられ、将来的にライフスタイルに合わせてお住み替えすることができます。つまり、人生の選択肢が増えることになります。

逆に「選ばれないマンション」を購入してしまった場合、将来のリスクを負うことになり選択肢を狭めてしまう可能性もありえるのです。

今後両者を分けるのは、「マンションの管理状態」です。Journeyにおいてはもちろん街の成長性なども重視しますが、もはやエリアや立地だけ考えていれば資産価値の高いマンションが購入できる時代ではなくなってきています。

「修繕積立金が少なくて適切な修繕ができていない」「時代のニーズに合わせた改修工事ができていない」、「長期的な修繕計画が無い」など、安心して購入できないマンションは購入検討者から選ばれなくなっていくでしょう。

Journeyには、最大手の管理会社でキャリアを積んだ渕ノ上のマンション管理の知見を詰め込んでおります。立地条件やマンションのスペックはもちろん、管理に対しても各担当のエージェントが深く考察し、カウンセリングをさせていただきます。

各担当エージェントから長期修繕計画の妥当性や管理組合の運営レベルについて的確なアドバイスをさせていただきますので、モヤモヤが解消していくのをきっとご実感いただけることと思います。

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保有資格(渕ノ上)

  • 宅地建物取引士
  • マンション管理士
  • マンション維持修繕技術者
  • マンション建替士
  • 管理業務主任者
  • 2級ファイナンシャル・プランニング技術士
  • AFP

取材実績(一部)

  • 日経新聞夕刊「人生100年時代の家選び 自宅こそ売却・賃貸視野に 」
  • 日経新聞夕刊「コロナ下の家選び 中古に関心じわり新築と 税や保証に違い」
  • 日経新聞朝刊「コロナ禍 住宅購入慎重に 金利上昇・減収リスク」
  • 日経プラスワン「住宅ローン『頭金は多い方がお得』の常識が変わる」
  • 日経新聞朝刊「ずばり答えますー中古住宅購入 注意点は 税優遇や欠陥保証 新築と制度に違い」

取材実績詳細はこちらのリンクよりご覧ください
https://note.com/coam/m/m646015b37d87

私たちは実際にお話しし、疑問を解消することを大切にしています

コンドミニアム・アセットマネジメント社員

このように、「実際にお話しし、お客様のマンション購入の見通しを良くさせていただくこと」にJourneyの意義があります。お客様ひとりひとり、「正解」は異なります。だからこそ、ひとりひとり要望を整理し、本当に欲しい条件をご自身で見つめ直すことが大事だと、私たちは考えます。

他のどの仲介会社よりも「資産価値」と正面から向き合い、お客様が安心して暮らせるような「良いマンション」選びのための最適なパートナーとなることをお約束いたします。

ぜひその一環となる「Journey」についてご理解いただき、弊社サービスをフル活用していただけますと幸いです。

ご参考記事:コンドミニアム・アセットマネジメントお客様インタビュー
https://note.com/coam/m/mb0f8c830e8d8

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著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンション売買アプリ「カウル」を提供する「Housmart(ハウスマート)」が、購入や売却に必要な基礎知識・ノウハウ、資産価値の高い中古マンションの物件情報詳細、ディベロッパーや街などの不動産情報をお届けします。

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