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【特集】エルザ世田谷の魅力に迫りました!

【特集】エルザ世田谷の魅力に迫りました!

エルザ世田谷の利便性

交通利便性

  • 京王線「千歳烏山」駅 徒歩 7分
  • 京王線「芦花公園」駅 徒歩 15分

最寄り駅は、徒歩7分の京王線「千歳烏山」駅です。

「芦花公園」駅にも徒歩圏内です。

さらにマンションのそばからJR中央線「吉祥寺」駅行きのバスも出ています。

千歳烏山駅から京王線準特急に乗ると、新宿駅に約13分で到着します。

都心へのアクセスは非常に良好ですね。

また渋谷駅へは明大前駅で井の頭線に乗り換えて約18分で到着します。

吉祥寺駅にも明大前駅で井の頭線乗り換えで約23分です。

生活利便性

スーパー

  • まいばすけっと北烏山三丁目店 徒歩4分
  • 西友烏山店 徒歩5分

スーパーは徒歩5分圏内にまいばすけっとと西友があり買い物には便利です。

とくに西友烏山店は駅からの帰り道の途中にあり、24時間営業なので、遅く帰宅した日も買い物ができます。

大型商業施設

  • 京王百貨店

周辺には大型商業施設はありません。

電車で新宿に行って利用するといいでしょう。

新宿には複数のデパートや大型ショッピングモールがあります。

病院

  • しまだクリニック 徒歩2分
  • 浜岡歯科クリニック 徒歩2分
  • 昭和大学附属烏山病院 徒歩2分

周辺には内科・小児科・外科・歯科などの個人クリニックが複数あります。

総合病院では、物件から徒歩2分の場所に昭和大学附属烏山病院があります。

同病院は内科・歯科・精神科などの外来診療を行っています。

コンビニ

  • ローソン南烏山六丁目店 徒歩1分
  • セブンイレブン世田谷南烏山六丁目店 徒歩3分
  • ファミリーマート世田谷松葉通り店 徒歩9分

物件周辺にはコンビニエンスストアが複数あります。

金融機関・ATM

  • ゆうちょ銀行 京王千歳烏山駅出張所 徒歩7分
  • 三井住友銀行 千歳烏山駅出張所 徒歩8分
  • 三菱UFJ銀行烏山支店 徒歩8分

都市銀行の支店や出張所が千歳烏山駅のまわりに複数ある他、物件周辺のコンビニのATMも利用できます。

郵便局

  • 世田谷北烏山郵便局 徒歩11分

郵便局は、物件から徒歩11分の場所に世田谷北烏山郵便局があります。

エルザ世田谷の住環境

マンション周辺の自然環境

では、エルザ世田谷を取り巻く自然環境をみてみましょう。

敷地内にゆたかな植栽がある上に周辺に公園が複数あり、一年中花と緑を楽しめる環境です。

烏山つつじ緑地や、遊具・砂場のある北烏山三丁目などがあり、お子様も存分に外遊びができるでしょう。

またご家族で寺町方面にお散歩に行き、拝観できる寺院を訪ねてみるのも趣ある休日の過ごし方です。

寺院の中には蓮池などを構えたところもあります。

教育環境

保育園

  • 西之谷保育園 徒歩2分
  • 北烏山なごみ保育園 徒歩9分
  • 烏山北保育園 徒歩14分

物件の周辺に保育施設は複数あります。

待機児童に関しては、世田谷区は比較的多い行政区で、平成30年4月時点で486名となっています。

しかし世田谷区の内訳を見ると、世田谷地域が最も多く175名、エルザ世田谷のある烏山地域は40名と、区内5つの地域の中では最も少ないエリアとなっています。

でもゼロではないので、お子様を希望する保育施設に入園させるには、やや努力が必要かもしれません。

出典:http://www.city.setagaya.lg.jp/kurashi/103/129/1812/d00031371.html

小中学校

  • 世田谷区立烏山北小学校 徒歩6分
  • 世田谷区立烏山中学校 徒歩5分

世田谷区が指定する学区の小中学校は、烏山北小学校と烏山中学校です。

いずれも徒歩5、6分で行け、通学には便利です。

また物件は都内への交通アクセスがいいので、お子様を私立学校に通学させる家庭も多数あります。

世田谷区は中学生まで医療費が無料であり、子育てしやすい環境が整っています。

治安

エルザ世田谷の住所は世田谷区北烏山六丁目です。

警視庁が発表する平成 30年1〜11月の23区の犯罪認知件数は、最も多い新宿区で5,879件、次いで世田谷区の5,471件となっています。

世田谷区はワースト2になっていますが、区内の内訳では下北沢のある北沢エリア、三軒茶屋エリアなど繁華街の犯罪件数が多く、北烏山六丁目は11月までの累計で18件です。

物件の周辺は犯罪率が低いエリアだということができます。

出典:http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ninchikensu.html

交通事故件数

警視庁が発表した平成30年 11月末までに発生した人身交通事故の発生件数は、世田谷区は1,885件と23区・都下を合わせてもトップとなっています。

これは、区内を環状八号線など大きい幹線道路が通っている影響があると考えられます。

出典:http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/about_mpd/jokyo_tokei/tokei_jokyo/traffic_accident.files/hassei2.pdf

ハザードマップ

エルザ世田谷の敷地は、国土交通省のハザードマップでは、洪水によって想定される浸水深、土砂災害の危険性はいずれも「範囲外又は未整備」となっています。

地形からわかる災害リスクは「凹地・浅い谷」です。

「凹地・浅い谷」とは、台地や扇状地、砂丘などの中にあり、周囲と比べてわずかに低い土地です。

大雨の際に一時的に雨水が集まりやすく、浸水のおそれがあるとされています。

出典:https://disaportal.gsi.go.jp/maps/index.html?ll=35.672119,139.597717&z=14&base=pale&vs=c1j0l0u0

まとめ

子育てをするならやはり自然環境に恵まれた場所で、そう考える保護者の方は多いでしょう。

しかし自然がゆたかなエリアは、やはり都心に通勤・通学するには時間がかかってしまうもの。

でもエルザ世田谷は、ビッグターミナルである新宿駅まで、接続がよければ30分以内で到着するという好立地の高級中古レジデンスです。

さらにタワー棟を選べば、高層階の住戸から富士山までのパノラマビューが満喫できます。

エルザ世田谷は、環境と利便性のよさを備えた子育て世代にはぜひおすすめのタワーマンションです。

著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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