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【特集】ブリリア大井町ラヴィアンタワーの魅力に迫りました!

【特集】ブリリア大井町ラヴィアンタワーの魅力に迫りました!
ブリリア大井町ラヴィアンタワーのメリット
  • 都心へのアクセス良好な「大井町駅」徒歩6分の好立地
  • 高級マンションにふさわしい充実の共用施設
  • 街を彩る上質なマンション空間デザイン
ブリリア大井町ラヴィアンタワーのデメリット
  • 総戸数に対して、エレベーター数が若干少ない(総戸数269戸にエレベーター3基)

ブリリア大井町ラヴィアンタワーは、大型商業施設やオフィスビルの融合する大井町エリアのシンボル的高層タワーマンションです。

新幹線や飛行機の利用に便利な品川駅よりわずか1駅の「大井町駅」から徒歩6分に位置し、東京駅や新宿駅までもダイレクトなアクセスが可能です。

2012年8月築の高級感あふれるマンションは、空間デザインが魅力で細部までこだわりのあるホテルライクな共有部が広がります。

マンション内にはフィットネスルームやスカイガーデン、ゲストルームなど充実の設備が設けられ、上質な都心暮らしを彩ります。

大井町の風景を成す高級タワーマンション「ブリリア大井町ラヴィアンタワー」の魅力をご紹介します。

ブリリア大井町ラヴィアンタワーの概要

ブリリア大井町ラヴィアンタワー_エントランス

ブリリア大井町ラヴィアンタワーの資産価値

街のブランド力

ブリリア大井町ラヴィアンタワーのある大井町は、JR線や東急線、りんかい線など複数路線の交差するターミナル拠点であり、都心の主要エリアへアクセス抜群な交通利便性を誇ります。

オフィスや高層マンションの林立する品川駅の隣に位置し、ビジネスやレジャーにも便利な多様な施設がそろいます。

大井町には品川区役所があり品川区の中枢機能を果たしているほか、四季劇場や大型商業施設、地元の商店街などさまざまな魅力あふれるスポットが融合しています。

マンション周辺にはスーパーや医療施設も充実し、住みやすさも良好です。

街の将来性

品川駅の隣に位置する大井町は、品川区内でも有数の商業エリアで大型ショッピング施設やオフィスビルの多く集まる地域として発展をしてきました。

現在でも、JR東日本の社宅跡地を中心とした再開発プロジェクトが進められ、高層マンションの建設が複数予定されています。

2019年には、大型商業施設と隣接する29階建タワーマンションも建設される予定です。

もともとの高い利便性に加え、今後のさらなる発展が期待される注目度の高い街です。

マンションのブランド力

ブリリア大井町ラヴィアンタワーは、東京建物株式会社・日本土地建物株式会社・日本土地建物販売株式会社による旧分譲中古マンションです。

東京建物が手がける分譲マンションシリーズ『Brillia(ブリリア)』は、高い機能性とデザインを両立した高品質のマンションブランドです。

東京建物は日本でもっとも歴史のある不動産会社といわれ、マンション事業を中心に高い実績を誇ります。

また、マンションの施工会社は、日本準大手ゼネコンの五洋建設株式会社です。

マンションの立地条件

ブリリア大井町ラヴィアンタワーは、都心へのアクセスに便利な「大井町駅」より徒歩6分の好立地で、駅から直線移動が可能な便利な住環境です。

マンション低層部分は商業施設となり、コンビニやドラッグストア、クリニックなど生活にも便利な施設が入っています。

東京の高台に位置する大井町エリアであるため、マンション高層階からは良好な眺望を楽しむことができます。

大井町には品川区役所があり、品川区の中枢機関としても有用性の高い地域です。

ブリリア大井町ラヴィアンタワーの共用施設・設備グレード

共用施設

  • フィットネスルーム
  • ゲストルーム
  • ナイトラウンジ
  • ブランチラウンジ
  • パーティールーム
  • スタディルーム
  • スカイガーデン

ブリリア大井町ラヴィアンタワーには、高級マンションにふさわしい充実した共用設備が設けられています。

光の演出で高級感あふれる2階エントランスロビーほか、書斎として利用できるスタディルームや都会の夜景を一望できるスカイラウンジなどの共用施設がワンランク上の上質な日常を演出します。

また、高層タワーからの眺望も楽しめる浴場付きのフィットネスルームも設けられ、運動やバスタイムでゆったりとリフレッシュすることができるでしょう。

風と緑を感じられるスカイガーデンを散策すれば、都会での喧騒を忘れやすらぎの時間を過ごすことができます。

設備

共用部

ブリリア大井町ラヴィアンタワー_エントランス

  • 24時間有人管理
  • オートロック
  • エレベーター3基
  • 各フロアゴミ置き場(24時間ゴミ出し可能)
  • 内廊下

ブリリア大井町ラヴィアンタワーはホテルライクな内廊下で、居住者のプライバシーに配慮した設計となっています。

マンションの2階にあるメインエントランスには、風除室とエレベーターホールの2箇所にセキュリティがあり、不審者の侵入を防ぐことができます。

さらに駐車場や駐輪場も万全のセキュリティ体制が敷かれているほか、警備会社と連携した24時間有人管理体制となっています。

また、エントランスドアにはノンタッチキーを採用し、キーをかざすだけで簡単にドアを開閉することが可能です。

専有部

  • 省エネ給湯器
  • システムキッチン
  • 食器洗浄乾燥機
  • ディスポーザー(生ごみ粉砕処理器)
  • 浄水器
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • オートバス
  • 温水洗浄便座
  • TVモニタ付インターホン
  • 節水型トイレ
  • BS、CSアンテナ
  • CATV
  • 床暖房

ブリリア大井町ラヴィアンタワーには、高性能な生活設備が各種取りそろっています。

システムキッチンには生ゴミの処理に便利なディスポーザーや浄水器、食器洗浄乾燥機などが完備され毎日の家事を快適にサポートしてくれます。

リビングには床暖房を採用し、足元からポカポカと部屋全体をあたためエアコンと併用することで効率的な空調管理が可能です。

さらに、給湯器には高効率の「エコジョーズ」を採用し、家庭内の省エネ&省コストに貢献します。

また、部屋の防犯においては鍵のこじ開けがしにくい「スイッチ式サムターン」を採用しているほか、各住戸に防犯センサーを設置し、警備会社と連携して365日24時間体制で居住者の暮らしの安全を見守ります。

駐車場

  • 駐車場:108台
  • 月額:29,000円~37,000円
  • バイク置き場:31台
  • 駐輪場:450台

耐震性

ブリリア大井町ラヴィアンタワーは、平成24年8月に竣工した地下2階地上28階建ての高層中古タワーマンションです。

マンション構造は鉄筋コンクリート(RC)造です。

こちらのマンションには災害に強い中間層免震構造が採用されており、地震による「長周期地震」への対策を施した安心感の高いマンション構造です。

なお、マンションは「新耐震基準」をもとに建設されています。

外観デザイン

ブリリア大井町ラヴィアンタワーはマンション外観からランドスケープまで、こだわり抜かれたデザインの採用された高級中古マンションです。

地上28階建の堂々たる風格をもつ建物デザインは、アースカラーの低層部とホワイトを基調とした中・上層部が街の風景におだやかに溶け込みます。

マンションのランドスケープは常緑樹をメインに、その土地の歴史との連続性をもたせたデザインが採用されています。

また、マンションの照明にも高いデザイン性があり、エントランスや商業施設部分の照明にこだわるだけでなく、タワー最上部のティアラにもあたたかみある照明を施し、街の風景をイキイキと彩ります。

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著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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