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【特集】グローリオ御苑内藤町の魅力に迫りました!

【特集】グローリオ御苑内藤町の魅力に迫りました!
グローリオ御苑内藤町のメリット
  • バルコニーから新宿御苑が一望できる抜群の眺望
  • 近隣に明治神宮や東宮御所、新国立競技場など、自然や緑が豊富なスポットが満載
  • 防犯性能の高いセキュリティ中古マンション
グローリオ御苑内藤町のデメリット
  • 築年数がやや長い

グローリオ御苑内藤町は、2001年4月に建築された高級中古マンションです。

新宿御苑という、自然あふれる広大なスポットがマンションと至近距離にあり、バルコニーから新宿御苑を見渡すことができるという、通常の生活からは到底考えられないような体験を日常の一風景にすることができます。

周辺には新宿御苑を始めとして明治神宮や東宮御所、新国立競技場など、日本を代表する名勝・観光スポット・レジャー施設が豊富にあり、「新宿区」という立地の優位性を活かしつつ、自然豊かなスポットに囲まれているという、稀有な条件の中古マンションという側面もあります。

建築年は2001年で築年数は17年という、イメージとしては少し「古い」という印象を与えてしまうかもしれませんが、おしゃれなで落ち着いた外観デザインは街の中でも未だ存在感を放っています。

古さを感じさせない外観デザインが魅力と言えるでしょう。

共用施設・共用設備も住人にとって使いやすく、便利な機能がたくさん完備されており、生活する上での不便はなさそうです。

今回は魅力がたくさん詰まったグローリオ御苑内藤町を大解剖してみたいと思います。

グローリオ御苑内藤町の概要

グローリオ御苑内藤町の資産価値

街のブランド力

グローリオ御苑内藤町が建つ新宿区内藤町は、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅が最寄り駅となります。

内藤町自体はそのほとんどが広大な敷地面積を持つ新宿御苑で構成されており、新宿御苑周辺の住宅街は閑静で落ち着いた雰囲気を持ち、高所得者層も多数居住するエリアとして有名です。

春の花見の時期や紅葉の時期などは、新宿御苑でも見ごたえのある風景が広がることでも知られ、日本国内からはもちろん、海外からの観光客も多数訪れる名所としても名高いスポットです。

新宿駅周辺は「アジア最大の繁華街」との呼び声も高いエリアとなっており、ショッピングやデートはもちろん、グルメ巡りなどでも楽しむことができます。

これらの魅力的なスポットに徒歩でアクセスすることができるという非常に素晴らしい立地を備えており、なおかつ居住エリアが閑静で落ち着いた雰囲気なのも、同エリアの最大の魅力と言えるでしょう。

街の将来性

新宿区と言えば、多数の市街地再開発事業が完了、もしくは進行中、計画中のエリアであり、日々その表情を変化させていることでも知られています。

新宿区内だけでも完了済み、事業中の再開発事業は2018年現在で18地区と、再開発の特に多いエリアということができます。

新宿区は、1958年に定められた「第一次首都圏基本計画」において、渋谷および池袋とともに「副都心」として定められたことを起点として、今日まで多数の再開発事業を重ね、新宿駅西口の超高層ビル群を形成するに至っています。

グローリオ御苑内藤町周辺エリアについては、新宿御苑の敷地からほど近い場所にあることからも、過度な再開発事業の潮流に流されることはなく、あくまで閑静で、静謐な空間を長年にわたって守り続けていると言えます。

ただ、現在進行中の「四谷駅前地区市街地再開発事業」により、マンションからほど近い場所に地上31階、高さ145mで事務所や店舗、住宅、教育、公益、駐車場などが一体となった高層複合施設が2019年に完成予定であり、マンション付近の利便性・資産価値は今後ますます向上していくものと思われます。

将来に向けた期待感を感じさせる街です。

マンションのブランド力

グローリオ御苑内藤町は、セコムホームライフ株式会社が施主となって建築された高級中古マンションです。

セコムホームライフ株式会社は、警備会社としては全国規模の企業であるセコム株式会社のグループ会社です。

したがって、そのグループシナジーを活かしてセキュリティ性の高いマンションを提供することに定評があり、首都圏をはじめとして、仙台市を中心とした東北地方などでも多数の「セキュリティマンション」の供給実績があります。

そして、グローリオ御苑内藤町の施工を手掛けたのは、大阪市に本社を置く株式会社竹中工務店です。

1899年創業以後、間もなく120周年を迎えるという歴史の深さと、モノづくりに対する圧倒的なこだわりの深さと技術力の高さで、日本のゼネコン業界のトップクラスに君臨しています。

マンションの立地条件

  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅下車 徒歩9分
  • JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅下車 徒歩9分
  • 都営大江戸線「国立競技場」駅下車 徒歩9分
  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩10分
  • JR中央・総武線「信濃町」駅 徒歩12分

東京メトロ丸ノ内線、JR中央・総武線、都営大江戸線の3路線が利用可能です。

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅を使えば、「新宿」駅までは4分、東京駅まで13分、渋谷駅まで15分前後で到着することが可能です。

新宿駅に関しては四谷三丁目駅から見ても1駅の距離のため、わざわざ電車に乗らずとも、マンションから徒歩でアクセスしたほうが便利かもしれません。

その乗り入れ路線数や乗降客数の多さから、「世界一のターミナル」と呼ばれることもある新宿駅周辺には再開発による超高層ビル群があり、家電量販店やファッションなどやグルメなどを提供するショッピングモールなどが複数あります。

グローリオ御苑内藤町の共用施設・設備グレード

共用施設

  • 車寄せ

グローリオ御苑内藤町は、築年数は20年近くながら、おしゃれさと上品さ、落ち着きを兼ね備えた外観デザインが特長です。

決して古さを感じさせないような外観は、住人にとっての「住む喜び」を喚起するものとなっています。

マンションエントランスアプローチには車寄せがあり、外出時に同乗者をエントランスに近い場所で乗降させることが可能です。

ゲストルームやコンシェルジュカウンターなどの華美な共用施設はグローリオ御苑内藤町にはありませんが、2LDKの間取りが多く、どちらかと言えばカップルやDINKS向けの中古マンションという色彩が強いため、シンプルで飽きがこず、無駄を省いた共用施設が好まれるというのも納得できます。

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著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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