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【特集】ウエルタワー深川の魅力に迫りました!

【特集】ウエルタワー深川の魅力に迫りました!

ウエルタワー深川の利便性

交通利便性

【利用できる駅・路線】

  • 東京メトロ東西線 門前仲町駅:徒歩11分
  • 都営大江戸線 門前仲町駅:徒歩11分
  • JR京葉線 越中島駅:徒歩11分
  • 東京メトロ東西線 木場駅:徒歩12分

【都内主要駅までの所要時間】

  • 門前仲町駅〜東京駅:約14分(乗り換え1回)
  • 門前仲町駅〜新宿駅:約24分(乗り換え1回)
  • 門前仲町駅〜品川駅:約23分(乗り換え1回)
  • 門前仲町駅〜渋谷駅:約27分(乗り換え1回)

ウエルタワー深川は、3駅3路線利用できる便利な立地にあります。

東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町駅」は、ビジネスに便利な大手町や飯田橋へのアクセスがよく、都内各所へはおおよそ30分前後で移動することが可能です。

京葉線「越中島駅」も徒歩圏内で利用できるため、ディズニーリゾートのある舞浜エリアまでのアクセスも良好です。

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生活利便性

スーパー

  • イトーヨーカドー木場店:徒歩6分(約500m)
  • まいばすけっと 江東富岡1丁目店:徒歩5分(約350m)

大型商業施設

  • 深川ギャザリア:徒歩6分(約500m)

病院

  • 大井医院:徒歩7分(約550m)
  • 吉田まゆみ内科:徒歩1分(約60m)

コンビニ

  • セブン‐イレブン牡丹店:徒歩2分(約130m)
  • ポプラ 古石場3丁目店:徒歩2分(約150m)

金融機関・ATM

  • りそな銀行 東京営業部 りそな東京本社出張所:徒歩5分(約400m)
  • 三菱UFJ銀行 イトーヨーカドー木場店:徒歩7分(約500m)

郵便局

  • 江東牡丹郵便局:徒歩4分(290m)

ウエルタワー深川の1階フロアには保育園やクリーニング店、薬局や居酒屋が入り、居住者に便利な施設がそろっています。

また、マンションから徒歩6分のところには、ショッピングや映画を楽しめる大型商業施設「深川ギャザリア」があります。

施設内にはイトーヨーカドー木場店をはじめ、レストランやフィットネス施設が充実し、季節ごとのイベントも開催されます。

いざという時に便利なコンビニもマンション近くにあり、生活に必要なものがすべてそろう便利な生活環境です。

ウエルタワー深川の住環境

マンション周辺の自然環境(敷地内の植栽、周辺の公園)

ウエルタワー深川から徒歩7分ほどのところには、「古石場川親水公園」と「牡丹町公園」があります。

どちらの公園もつながっており、大型の遊具やじゃぶじゃぶ池など子どもたちがのびのびと遊べる遊具がそろっています。

近隣の方がピクニックに訪れたり、散歩をしたり休憩スペースとしても活用されている自然豊かな公園です。

教育環境

保育園

【周辺の保育施設】

  • 聖救主教会キッドスクール:門前仲町駅から徒歩8分
  • 江東区立古石場保育園:門前仲町駅から徒歩8分
  • トイボックス富岡園:門前仲町駅から徒歩7分
  • ハッピーマム福住:門前仲町駅から徒歩6分
  • 双葉幼稚園:門前仲町駅から徒歩6分
  • まこと保育園:門前仲町駅から徒歩8分
  • ピノキオ幼児舎門前仲町園:門前仲町駅から徒歩6分
  • マミーナ門前仲町:門前仲町駅から徒歩5分
  • ピノキオ幼児舎福住園:門前仲町駅から徒歩6分
  • キッズプラザアスクもんなか保育園:門前仲町駅から徒歩2分

ウエルタワー深川のある江東区は、2017年に322人の待機児童が発生するほどの保育園激戦区でした。

しかし、2018年度には行政の積極的な取り組みによって待機児童数が76人まで減少しています。

現在も保育施設の整備や定員の拡大、さらに緊急対策として居宅訪問型保育事業をスタートさせるなど、さまざまな保育施策を導入しています。

居宅訪問型保育では、認可保育園の入園が待機となった0歳児〜2歳児クラスの子どもに対し、利用者の自宅に保育者が訪問し保育サービスを提供しています。

出典:https://www.city.koto.lg.jp/280308/kodomo/hoiku/ninka/kyotakuhoumontaikiji.html

小中学校

【学区】

  • 江東区立平久小学校 徒歩4分(約320m)
  • 江東区立深川第三中学校 徒歩7分(約560m)

学区の小学校・中学校ともにウエルタワー深川から徒歩10分圏内に位置する通学に便利な立地です。

江東区立平久小学校は創立90周年を迎え、平成30年度は532名の児童が通う大規模な小学校です。

江東区立深川第三中学校は部活動が盛んで、水泳部や陸上部では各大会において高い実績を残しています。

治安

警視庁公表の「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数(2018年1〜8月累計)」データによると、ウエルタワー深川のある江東区古石場2丁目の犯罪認知件数は「3件」となっています。

非常に犯罪認知件数が少なく、治安の良好なエリアです。

障害や暴行などの凶悪犯も発生しておらず、安心できる環境が整っています。

出典:http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/smph/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ninchikensu.html

交通事故件数

警視庁公表の「交通事故発生マップ」によると、ウエルタワー深川周辺の事故発生密度は10〜19件(100m四方換算)となっています。

周囲には交通事故発生密度が0件のところも多く、マンション周辺は事故の発生しにくい地域であると判断できます。

ウエルタワー深川の周りを走る道路はほとんどが一方通行のため、衝突交通事故の発生しにくい道です。

出典:https://www2.wagmap.jp/jikomap/Portal

ハザードマップ

江東区の「大雨浸水ハザードマップ」によると、ウエルタワー深川周辺は浸水予測が「1.0〜2.0m未満」のエリアとなっています。

マンション周辺はほとんどが同じく「1.0〜2.0m未満」の予測値となっており、周辺一帯での浸水が懸念されます。

大雨による浸水時は、3階以上の高さのある建物に避難することが大切です。

もっとも近い避難場所は、マンションから徒歩4分の位置にある古石場文化センターとなっています。

災害時は早めの避難を心がけましょう。

出典:http://www.city.koto.lg.jp/470601/machizukuri/kasenkoen/kasen/13389.html

まとめ

ウエルタワー深川は、下町情緒漂う門前仲町エリアで洗練された都会的な暮らしを実現するハイグレードな高層タワーマンションです。

東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町駅」ほか複数路線利用でき、都内各所へのアクセス良好で便利な立地が魅力です。

居住者の暮らしを彩る共用施設も充実し、周辺には大型ショッピング施設があるため毎日を快適に過ごすことができるでしょう。

治安も良好で閑静な暮らしを堪能できるウエルタワー深川をご紹介しました。

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著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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