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【特集】ウエルタワー深川の魅力に迫りました!

【特集】ウエルタワー深川の魅力に迫りました!
ウエルタワー深川のメリット
  • 3駅3路線利用できるアクセス利便性
  • 日常の買い物に便利な大型ショッピング施設近くの立地
  • 閑静で治安の良好な街並み

ウエルタワー深川

ウエルタワー深川は、2002年7月竣工の地上35階建て・総戸数300戸を超える高層タワーレジデンスです。

都営大江戸線・東京メトロ東西線「門前仲町駅」から徒歩11分に位置し、複数路線利用できる便利な立地が魅力です。

マンション共用部にはホテルライクなコンシェルジュサービスやゲストルームが完備され、洗練されたハイグレードな暮らしを実現できることでしょう。

低層階には保育施設やクリニックが入っているほか、近隣には大型ショッピング施設もそろっているため生活しやすい便利な環境がそろっています。

下町の風情ある深川エリアの魅力と、都会的な機能性を兼ね備えたウエルタワー深川をご紹介します。

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ウエルタワー深川の概要

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ウエルタワー深川の資産価値

街のブランド力

ウエルタワー深川のある門前仲町エリアは、江東区にある旧深川地域に位置する下町情緒あふれる街です。

かつては永代寺の門前町として栄え、活気ある商店の立ち並ぶ地域でした。

門前仲町エリアは住宅開発としての歴史も古く、ウェルタワー深川もかつては旧東京市営アパート「古石場住宅」のあった土地でした。

環境保全と都市機能強化のために、住宅と商業・公益施設の一体となった複合的な街づくりとしてマンションの建て替えや区画整備が行われ、現在でも歴史と暮らしやすさ融合した環境が保たれています。

都心へのアクセスもよく穏やかな街並みが支持され、住居エリアとしても人気の高い街です。

街の将来性

ウエルタワー深川のある江東区では、「江東区交通バリアフリー基本構想」によって、門前仲町駅をはじめとした駅前の機能強化および安全性の向上を目指した再開発がおこなわれています。

とくにウェルタワーのある門前仲町・越中島地区は、駅の利用者数や人口が多いことから優先度合いが高いエリアとして駅前整備が進められています。

今後は福祉機能を強化し、幅広い世代の人々が利用しやすい街へと改良される予定です。

https://www.city.koto.lg.jp/470801/kuse/shisaku/torikumi/15316.html

マンションのブランド力

ウエルタワー深川は、「財団法人首都圏不燃建築公社」の旧分譲中古マンションです。

首都圏不燃建築公社は『燃えない家とまちをつくる』ことを使命に、火災や震災に強い市街地開発をおこなっています。

多くの住宅建設やまちづくり事業を手がけ、幅広い実績を持つ不動産会社です。

ウエルタワー深川の施工は、安藤建設株式会社ほか五洋建設、鴻池組による共同企業体がおこなっています。

マンションの立地条件

ウエルタワー深川付近は、下町の風情漂う商店街や自然ゆたかな公園、豊洲運河が流れ穏やかで閑静な街並みが特徴的です。

マンション低層階には保育施設やクリーング店が入り、居住者にとっての生活利便性が優れています。

門前仲町駅周辺には飲食店も充実し、さまざまなジャンルの食事を楽しむことができます。

駅からマンションに続く道には昔ながらの商店が多く、散策をするだけでも楽しいことでしょう。

毎月商店街では縁日が開かれ、地域の人々が集い賑わいをもたらします。

ウエルタワー深川の共用施設・設備グレード

共用施設

  • パーティールーム
  • ゲストルーム
  • ラウンジ
  • コンシェルジュサービス

ウエルタワー深川はホテルライクなフロントやラウンジが設けられ、ワンランク上の上質な暮らしを提供する共用設備がそろっています。

エントランスフロアに設けられたフロントデスクでは、日々の暮らしを快適にサポートするコンシェルジュサービスが受けられます。

また、簡単な打ち合わせにも便利なラウンジがあり、急な来客対応にも重宝します。

予約制のゲストルームやパーティールームも完備され、遠方からの来客や住人同士のコミュニティスペースとしても大いに活用されています。

設備

共用部

  • エレベーター2機以上
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • 防犯カメラ
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 有人管理人

ウエルタワー深川は、オートロックシステムや防犯カメラが完備された防犯性の高い中古マンションです。

マンション敷地内にゴミ置き場があるため、曜日や時間を気にせずゴミ出しが可能です。

さらに、日中不在が多いご家庭に便利な宅配ボックスが設置され、留守中にも荷物を受け取ることができます。

専有部

【リフォーム例】

  • システムキッチン
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水器付水栓
  • ユニットバス
  • 浴室乾燥機付
  • 追い焚き機能
  • ウォシュレット
  • エアコン
  • 床暖房
  • ディンプルキー
  • TVモニター付きインターホン
  • BS、CSアンテナ
  • CATV

ウエルタワー深川は築2002年7月の中古マンションのため、物件によっては内装フルリフォーム済みで最新の生活設備を取りそろえた部屋もあります。

食器洗浄乾燥機や浄水器を完備したシステムキッチン、人気の高い床暖房など、日々を快適にサポートする便利な設備がそろっています。

駐車場

【駐車場】

  • 月額:27,000〜35,000円
  • 全長:5,300mm
  • 全幅:1,900mm
  • 全高:1,550mm
  • 重量:2,300kg

【バイク置き場】

  • 年額:36,000〜60,000円

【駐輪場】

  • 年額:2,400〜3,600円

耐震性

ウエルタワー深川は、2002年07月竣工の地上35階、地下2階建て中古レジデンスです。

建物構造は、鉄筋コンクリート(RC)造が採用されています。

マンションの耐震基準は、1981(昭和56)年6月1日以降の建築物に適用されている「新耐震基準」です。

新耐震基準では、震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が設定されています。

外観デザイン

ウエルタワー深川は、シンプルで都会的なデザインの高層中古マンションです。

居住者のプライバシーに配慮した内廊下設計で、外観からはプライベートスペースを覗くことはできません。

画一的で均等な外観デザインが、青空に映える堂々とした風格のタワーマンションです。

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著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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