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【特集】クレストシティレジデンスの魅力に迫りました!

【特集】クレストシティレジデンスの魅力に迫りました!
クレストシティレジデンスのメリット
  • 都営大江戸線「勝どき」駅下車徒歩10分の好立地
  • 高級感ある共用部・専有部デザインのハイグレード中古マンション
  • ラウンジ・ライブラリー・スカイラウンジなど共用施設が充実
クレストシティレジデンスのデメリット
  • 勝どきエリアは待機児童が多いため、小さな子供がいる家庭は要注意

クレストシティレジデンスは、2007年2月に建築された中古マンションです。

東京オリンピックに向けた再開発事業によりますます賑わいを見せる月島・勝どきエリアの中心にあり、非常に高い利便性を誇っています。

近隣エリアにおいても商業施設や大規模なタワーマンションが次々と建築されており、街の賑わいと共にマンション自体の資産価値の向上も期待できる立地です。

「渋谷」や「新宿」など都内中心部へのアクセス性も良好で、買い物はもちろん、通勤などにも大変便利な場所にある中古マンションのため、高い利便性を享受することが可能です。

今回は、資産価値も注目度も右肩上がりのエリア・勝どきに建つハイグレード中古マンションであるクレストシティレジデンスの魅力を徹底解説していきます。

クレストシティレジデンスの概要

クレストシティレジデンス

クレストシティレジデンスの資産価値

街のブランド力

月島・勝どきエリアは、観光地としても脚光を浴びる「月島もんじゃストリート」として名高い月島西仲通り商店街が近隣にあり、日本全国からの観光客はもちろん、海外からの観光客も日々多数訪れる場所です。

クレストシティレジデンスの周辺には多数の高層マンションが立ち並び、同エリアの人口も右肩上がりに増加してきており、今後もこの傾向は維持されていくものと思われます。

ファミリー層に大変人気のあるエリアとして、住みやすさと将来的な資産価値の維持・向上の両立という部分でも期待が持てるエリアと言えるでしょう。

街の将来性

勝どきや月島エリアは、現在再開発の流れの中心にあります。

三井不動産レジデンシャルや現代建築研究所、日本設計など日本を代表する企業が中心として、世界的な大手ゼネコンである清水建設と鹿島建設が施工者として、「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」が2019年1月と3月にそれぞれ着工予定です。

この再開発事業により、高層マンションなどの他、住宅と店舗、事務所、高校公益施設が一体となった新しい施設が建設される予定であり、勝どき・月島エリアの新たなランドマークになることが期待されています。

この「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」は、クレストシティレジデンスから見て東側の清澄通りを挟んだ朝潮運河沿いのため、マンションからの景観を著しく害することなく、各種施設の完成による周辺エリアの利便性の向上の恩恵を享受できるということに期待が持てます。

 

マンションのブランド力

クレストシティレジデンス

クレストシティレジデンスは、ゴールドクレストというデベロッパーにより分譲された中古マンションです。

ゴールドクレストは関東圏を中心にハイグレードマンションの分譲を多数手掛けているデベロッパーであり、1992年に設立されて以後、供給戸数は実に27,000戸の実績を有しています。

三井・三菱等という不動産業界における巨大企業などと比較すると実績やブランド力などは見劣りするものの、関東圏における実績は十分と言えます。

マンションづくりを「作品づくり」と捉え、質が高くデザイン的にも美しいマンションの建築を得意としており、建築後もマンションの資産価値を維持・向上させていくためのアフターサービスなどの施策を、業界基準と比較しても手厚く行うなど、「売って終わり」ではないサービスを提供することを掲げている会社です。

また、クレストシティレジデンスの施工を担当したのは、東京都に本社を置くゼネコンの五洋建設です。

1896年の創業から122年が経過している老舗企業で、非常に信頼感のある会社です。

東京都内のみならず全国各地で多くの住宅や公共施設などの建築実績を保有しており、経験・施工技術ともに申し分ないと言えるでしょう。

マンションの立地条件

  • 都営大江戸線「勝どき」駅下車 徒歩10分
  • 東京メトロ有楽町線「月島」駅下車 徒歩21分

都営大江戸線「勝どき」駅を使えば、都内中心部の「大手町」駅まで約13分、「新宿」駅までは乗り換えなしで24分でアクセスすることが可能です。

それ以外で徒歩圏内の最寄り駅と言えば東京メトロ有楽町線「月島」駅しかなく、基本的に2路線しか使えないことが玉にキズですが、とは言え都内中心部への所要時間を考えると、利便性は高いと言えます。

マンション目の前の「築地大橋」を渡れば、銀座や新橋、築地まで徒歩でアクセスすることができるため、電車以外の移動手段でも利便性を享受することが可能です。

自転車での通勤を考えている方や、汐留、新橋周辺に勤務先があり、徒歩や自転車で通勤したいと考えている方にとっても、ちょうどいい立地と言えます。

休日には隅田川のリバーサイドから勝鬨橋まで足を延ばして散歩してもいいですし、対岸の浜松町のビル群を望む場所で、ベンチに座ってのんびり過ごしてもいいでしょう。

クレストシティレジデンスの共用施設・設備グレード

共用施設

  • ラウンジ
  • ライブラリー
  • スカイラウンジ
  • コンシェルジュカウンター

クレストシティレジデンスには、住人に「住む喜び」を提供する共用施設が複数完備されています。

場合によっては都内中心部に徒歩でアクセスできる好立地にも関わらず、高級感のある共用施設は大きな特徴と言えます。

ゆったりとした大きなソファが複数置かれたラウンジでは、住人同士のコミュニティ形成はもちろん、来客などがあった場合にも簡単な打ち合わせを行うのに適しています。

また、住人同士でお出かけをする際にも、「ラウンジで待ち合わせ」などと言った形で気軽に利用できるのがポイントです。

ラウンジがあるかないかで、中古マンションの利便性は大きく変わってくると言えます。

1階には上記のラウンジに加え、ライブラリースペースもあります。

ここでは少し気分を変えて勉強したり、仕事に打ち込むことができます。

周辺のカフェを利用するにしてもコーヒー代がかかってしまったり、雨の日や天気の悪い日などはマンションの外に出るのが億劫になることもあるでしょう。

そんな時にライブラリースペースを利用することによって、無料で、しかもマンションから出ることなく落ち着いて勉強や仕事に集中することができる場を確保することができるのです。

クレストシティレジデンスのもう一つの特徴は、18階に完備されたスカイラウンジです。

マンション周辺の名所・勝鬨橋はもちろん、東京タワーなども見渡すことができる抜群のロケーションです。

クレストシティレジデンスはリバーサイドの中古マンションのため、スカイラウンジから眺める景色には視界を遮るものがほとんどなく、夜景観賞などにも最適です。

マンション自体がL字型の構造のため、あらゆる方面の景色を手中に収めることができ、マンションに居ながらにして非日常を感じることができるという、魅力的な生活を手に入れることができます。

さらに、共用部に設けられたコンシェルジュカウンターでは、専任のコンシェルジュがクリーニング預かりなどの身の回りのお世話をしてくれます。

著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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