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【特集】ブリリア巣鴨北山手賓館の魅力に迫りました!

【特集】ブリリア巣鴨北山手賓館の魅力に迫りました!
ブリリア巣鴨北山手賓館のメリット
  • 閑静な高台
  • 設備が充実した専有部
  • 優れた交通利便性
ブリリア巣鴨北山手賓館のデメリット
  • 坂道がある

ブリリア巣鴨北山手賓館

巣鴨駅から徒歩6分という利便性の高さを誇りながら、標高約25mの静かな高台に佇むブリリア巣鴨北山手賓館。

2010年1月に誕生したその邸宅は、「重厚にして優美を語れる唯一無二の洋館」をコンセプトに作り上げられた地上14階建て、112戸のビックコミュニティです。

そのコンセプト通りの立地、デザイン、設備がそろったワンランク上のマンションです。

巣鴨と言えば、巣鴨地蔵通り商店街のイメージが強いですが、名園が残る静けさと格式のある街、ソメイヨシノ発祥の地、文教の街と様々な顔を持ち、優れた住環境を兼ね備えています。

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ブリリア巣鴨北山手賓館の概要

ブリリア巣鴨北山手賓館

 

ブリリア巣鴨北山手賓館の資産価値

街のブランド力

おばあちゃんの原宿として知られる街、巣鴨。

テレビでも多く取り上げられる巣鴨地蔵通り商店街のイメージが強く、古き良き日本の面持ちが残っています。

しかしながらそのイメージは一面に過ぎません。

巣鴨は、都内屈指の名園が点在するエリアで、回遊式築山泉水の大名庭園である六義園や明治期からの薫りを漂わせる旧古河庭園があります。

そして多くの人に愛される桜、ソメイヨシノ発祥の地である染井吉野がある街です。

さらに、文教の街としての顔も持ち、多数の教育施設が点在しています。

そんなどこか懐かしさが残る穏やかな街並みである巣鴨ですが、抜群の交通利便性を備えた立地であることがポイントです。

ゆったりとした暮らしを送りながら、都心のあらゆるエリアへスピーディーにアクセスできるのが魅力の街です。

街の将来性

住宅情報サイトSUUMO(スーモ)が発表する「資産価値が落ちない街ランキング2017~東京23区編~」の城北・城西・城東15区の資産価値ランキングにおいて、巣鴨は15位にランクインしています。

都心部という特性や住環境から、今後も一定の価値を持つエリアであると予想できます。

また、巣鴨地蔵通り四丁目地区地区計画によって、巣鴨地蔵通りに面する建築物は用途の制限がされています。

穏やかな住環境は今後も保持、向上される見込みです。

マンションのブランド力

デベロッパーである東京建物株式会社は、1896年(明治29年)創業と100年以上の歴史ある総合不動産会社です。

「信頼を未来へ」を企業理念とし、その歴史が示しているように世紀を超えた信頼を誇りに、豊かな社会づくりに挑戦しています。

大手町タワーや東京スクエアガーデン、中野セントラルパークといったオフィスビルをはじめ、サービスオフィスとコワーキングスペースを兼ね備えた会員制シェアオフィス「+OURS(プラスアワーズ)」といったその時代にあったオフィスを提案しています。

住宅事業における主軸は都市マンションの「Brillia(ブリリア)」シリーズ。

「シンプルで上質、確かさを備えた都市の洗練。」、「健やかで快適、安全の上に成り立つ、住んでからの安心。」の2つをコンセプトとしており、ブリリア巣鴨北山手賓館もこのブリリアシリーズで、そのコンセプトが体現されたマンションです。

施工会社の株式会社淺沼組は、大阪にあるゼネコン。

明治時代から名刹社寺の造営、修繕や学校建築に従事していた歴史を持つ会社です。

集合住宅をはじめ、星野リゾートや大阪伊丹空港ビルといった商業施設、レジャー施設、宿泊施設から庁舎や文化施設まで幅広く手がけています。

マンションの立地条件

巣鴨駅から徒歩6分。

標高約25mとなる南傾斜の高台にブリリア巣鴨北山手賓館があります。

駅近の利便性を享受しつつも、閑静な陽光あふれる住環境が魅力です。

十文字学園が隣接し、裏手には大塚ゴルフプラザがあります。

高台のため、周囲は坂道になっています。

ブリリア巣鴨北山手賓館の共用施設・設備グレード

共用施設

  • コンシェルジュサービス
  • ラウンジ
  • ライブラリー

シックで高級感のあるラウンジとライブラリーは、窓の外に水がせせらぐ癒やしの風景を配し、住人の心に潤いをもたらします。

また、コンシェルジュサービスは、宅配便やクリーニングの受け渡しなど、忙しい住人の暮らしをサポートしてくれます。

エントランスホールは大理石を贅沢に使用し、荘厳な面持ち。

ゆったりとした時間が流れ、住人の帰りを迎えます。

時代に左右されない美しいデザインの共用施設を備えた中古マンションです。

設備

共用部

ブリリア巣鴨北山手賓館

  • 防犯カメラ
  • トリプルオートロックシステム
  • 24時間管理
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 宅配ボックス
  • エレベーター

敷地内にゴミ置き場があり、ストレスなくゴミを捨てることができます。

また、留守の間でも荷物を受け取れる宅配ボックスは忙しい住人に嬉しい設備です。

セキュリティ面はトリプルオートロックシステムを採用しています。

風除室、エントランスホール、エレベーターカゴ内にロックが掛かっており、ノンタッチキーを操作盤に近づけるだけでオートロックドアを施錠できます。

荷物が多い時も安心で便利です。

エレベーターは23時から5時までの間、夜間乗り合わせ防止となっており、1階から住居階まで直通運転になります。

マンション内、外構部に設置された防犯カメラの映像は24時間機械警備されている他、電動セキュリティゲートや侵入抑止モニターも設置。

住人の安心・安全な暮らしを実現するため、入念なセキュリティ対策がされている中古マンションです。

専有部

  • 門扉付ポーチ
  • トランクルーム
  • 人感センサーライト
  • ディンプルキー
  • TVモニタ付インターホン
  • システムキッチン
  • ガラストップコンロ
  • ディスポーザー
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水器
  • 床暖房
  • 24時間低風量換気システム
  • エアコン
  • 浴室暖房乾燥機
  • ミストサウナ
  • 保温浴槽
  • 独立洗面台
  • タンク一体型シャワートイレ
  • BSアンテナ、CSアンテナ、CATV
  • マルチメディアコンセント
  • 光ファイバー対応
  • ペット相談

全邸に門扉付ポーチがあり、戸建てのようなゆとりを演出しています。

プライバシーの保持にも有効です。

アウトドア用品や季節物などの収納に便利なトランクルームも全邸に設置しています。

ディスポーザーは排水口で生ごみを処理することができる便利機能です。

ディスポーザーを中古マンションに後から追加設置するにはマンション全体の排水系統を更新する必要があり、実質的に後から設置が難しい設備です。

需要が高いので、この設備が設置されていることは設備グレードの高さとして評価ができます。

食器洗浄乾燥機や浄水器と合わせて自炊のストレスを大きく軽減してくれます。

床暖房は、風が発生しないため、ハウスダストを気にされる方に人気です。

お子様がいるご家庭でも安心して使うことができます。

温かい空気は上へ向かう性質があるため、部屋全体が温まり、冷えやすい足元を温めてくれる点も人気のポイントです。

1ミクロン未満のナノ微細水のミストで読書も楽しめるミストサウナや真空断熱材を使用した保温浴槽など、上質なリラックスタイムにこだわったバスルームも嬉しいですね。

駐車場

  • 駐車場 47台

耐震性

2010年1月築の中古マンションで、鉄筋鉄骨コンクリート(SRC)、最新の耐震基準に適応しています。

地下約23~33mにある固く安定した支持層に杭直径1.7m(拡底部は2.0m~2.7m)の拡底杭が28本打ち込まれ、建物をしっかりと支えています。

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著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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