マンションジャーナル

中古マンション購入・売却、住宅ローンのポイントをお届け!Housmart(ハウスマート)が運営。お得にマンションを買う方法や、住宅ローンの気を付けたいポイント、ヴィンテージマンション、タワーマンション、高級マンションをご紹介。

【特集】ドレッセ二子新地の魅力に迫りました!

【特集】ドレッセ二子新地の魅力に迫りました!
ドレッセ二子新地のメリット
  • 自然環境がゆたか
  • 共用施設が充実している
  • 二子玉川エリアに徒歩圏内
ドレッセ二子新地のデメリット
  • 田園都市線の通勤ラッシュ時の混雑

東急田園都市線「二子新地」駅から徒歩6分、16,000㎡に及ぶ広大な敷地にスタイリッシュなマンション棟を配したビッグコミュニティが「ドレッセ二子新地」です。

2014年に竣工した中古マンションで、建物は地上15階地下1階。

総戸数は434戸のドレッセ二子新地は、共用施設に魅力たっぷりです。

中庭にはベーカリーカフェがあり、屋上にはスカイラウンジ、そして内部には専門家が本を選ぶブックラウンジがあります。

多摩川でお子様が水遊びをできる自然環境、そして二子玉川駅までも徒歩12分なので、「二子玉川ライズ 」を日常的なショッピングの場として使える贅沢さがあります。

ドレッセ二子新地は、多彩な暮らしの満足を満喫できる中古マンションです。

ドレッセ二子新地の概要

毎回好評の資産価値セミナー、受付開始!

ドレッセ二子新地の資産価値

街のブランド力

二子新地エリアは、近年地価が急速に上昇し、住人も増加しているエリアです。

二子新地はそもそも大山街道沿いの宿場町でした。

多摩川の渡し船の船着き場だったのです。

その後、多摩川に橋が架けられましたが、引き続き三業地として繁栄しました。

しかし戦後は大きな開発もなく、狭い道が続く住宅地として推移してきました。

一方、多摩川の対岸二子玉川駅エリアは、再開発が繰り返されブランド力の高い“ハイソ”なイメージのある街として発展しています。

二子新地はそれに比べるとぐっと地価公示価格も低く、庶民的な街と考えられてきたのです。

二子新地駅は神奈川県川崎市、二子玉川駅は東京都世田谷区と行政区が違います。

それによって再開発に違いが出たのでしょうが、二子玉川エリアのイメージアップは二子新地にも影響を与えました。

2010年以降、毎年連続して地価が上昇し、マンション建設が進み、“住みよい街”としてのイメージが定着してきています。

今後さらに二子新地エリアのブランド力は上昇していくものと考えられます。

街の将来性

現在、二子新地エリアでは再開発の計画はありません。

しかし隣接する二子玉川駅の周辺では、大規模なエリア開発である「二子玉川ライズ」によって多くのオフィスやホテル、商業施設が誕生しています。

二子玉川駅周辺の再開発が、今後も二子新地エリアの住人を増やすなどの波及効果を及ぼしていくことが考えられます。

マンションのブランド力

ドレッセ二子新地のデベロッパーは、東京急行電鉄株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・株式会社長谷工コーポレーションです。

東京急行電鉄株式会社(略称東急電鉄)は、東急田園都市線沿線の市街地開発に携わってきました。

また三井不動産レジデンシャル株式会社は三井不動産グループの住宅分譲会社です。

さらに株式会社長谷工コーポレーションは、マンション建設では業界トップの建設会社です。

これらドレッセ二子新地のデベロッパー3社は、いずれも確かな経営基盤を持つ信頼性の高い企業といっていいでしょう。

また施工は株式会社長谷工コーポレーションです。

同社はマンション施工に長い実績を持っていますから、物件の施工に関しても信頼度が高いといえます。

マンションの立地条件

ドレッセ二子新地は、東急田園都市線「二子新地」駅から徒歩6分の場所に位置しています。

二子新地駅から北西に歩いた住宅地で、多摩川河川敷の近くです。

また隣駅の二子玉川駅までも橋を渡って徒歩12分で行くことができます。

物件は周囲に高い建築物が少ないので、高層階からの眺望はとてもいいです。

ドレッセ二子新地の共用施設・設備グレード

共用施設

 

 

  • コミュニティパーク
  • カフェ・パン工房
  • ミニショップ
  • ブックラウンジ
  • ワッフルラウンジ
  • スカイアリーナ
  • 防災施設
  • 電気自動車シェアシステム

ドレッセ二子新地は、多彩な共用施設を持つ中古マンションです。

敷地内にはコミュニティパークがあり、災害時には地域の方々も使用できるようになっています。

また共用施設棟の1階には、カフェとパン工房があり、焼きたてパンと美味しいカフェが敷地内で楽しめます。

さらに日用品をそろえたミニショップもあります。

また専門家が選んだ本が並ぶ、無線LANを備える書斎コーナー、「ブックラウンジ」があるのも魅力的です。

また「ワッフルラウンジ」は、キッズスペースやミニキッチンを備えた住人のコミュニケーション・ゾーン。

調理・飲食ができ、マッサージチェアを3台設置しているので、便利に活用できます。

「スカイアリーナ」は、屋上に設けられた展望スペースで、多摩川の眺めが一望できます。

また敷地内には防災施設があり、非常用飲料水生成システムやマンホールトイレなどを備蓄しています。

さらにドレッセ二子新地では電気自動車のカーシェアも可能です。

車は日産のリーフを2台用意しています。

毎回好評の資産価値セミナー、受付開始!

設備

共用部

  • コンシェルジュ機能
  • 24時間有人管理
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • 24時間ゴミ出し可能
  • エレベーター(数不明)

エントランスにはコンシェルジュカウンターがあり、宅急便やタクシーの手配をしてくれます。

さらに物件は、昼間はコンシェルジュ、そして終日警備員によって24時間有人管理が行われています。

またエントランスドア・住戸の玄関ドアの二重のオートロック機能があります。

エントランスには宅配ボックスがあり、留守にするときも便利に活用できます。

ゴミは集合ゴミ置き場に24時間捨てられます。

専有部

  • 24時間セキュリティシステム
  • TVモニター付きインターホン
  • 対面式キッチン
  • ディスポーザー
  • 食器洗い機
  • 追焚機能付きオートバス
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • ペット可(細則あり)
  • アウトフレーム工法

専有部では、24時間セキュリティシステムを備えています。

またTVモニター付きインターホンによって、エントランスや玄関前の訪問者を確認することができます。

キッチンセットは、ご家族と話しながら調理ができる対面式キッチンです。

またディスポーザーを装備しているのもうれしいポイントです。

ディスポーザーは生ゴミをすぐに粉砕処理でき、住戸内に生ゴミの臭いを残しません。

バスルームは浴室乾燥機付きの追焚機能オートバス。

リビング・ダイニングには床暖房が設置されています。

主寝室には、備え付けのウォークインクローゼットがあるので、衣類の収納にも便利です。

また、ドレッセ二子新地の住戸は、アウトフレーム工法によって造られています。

アウトフレーム工法は、柱や梁を居室の外に設置する工法。

住戸内に余計な出っぱりがないので、空間が広く使えます。

駐車場

駐車場は機械式で、268台分(来客用6台ふくむ)を用意、月額使用料は9,000〜19,000円です。

また駐輪場は868台分を、バイク・ミニバイクは35台分を設けています。

耐震性

ドレッセ二子新地は新耐震基準を備えています。

外観デザイン

15階建てのタワーマンションですが、ベランダに透明感のあるガラスパネルを採用しているので圧迫感のないスッキリとした外観です。

外壁はオフホワイトを基調としたタイルを貼り、モダンなイメージの中古マンションです。

著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

【永久保存】殿堂入り人気記事

  • パークコート麻布十番ザ・タワーのお部屋からみた東京タワービュー

    新築マンションを値引きして賢く購入する方法を不動産のプロが徹底解説!

    新築マンションの価格が高騰しています。円安による資材価格の高騰、大工の人件費高騰がマンション価格に影響しているのです。例えば2014年末に発売された野村不動産の「プラウドタワー立川...
    1
  • 元店員が無印良品のソファの選び方とお得な買い方を大公開!

    元店員が無印良品のソファの選び方とお得な買い方を大公開!

    リビング空間の癒やしとインテリアの主役であるソファ。筆者は人をダメにするソファにダメにされる毎日を送っています。今回は無印良品で2年間家具・生活雑貨の販売員をしていた筆者が無印良品...
    2
  • 六本木ヒルズ

    1位は誰もが知る◯◯◯ヒルズ!【発表】超高級マンションランキング!

    数あるマンションの中でも、大きな注目を集める超高級マンション。特別なアドレスに位置し、常識では考えられないような高額で取引される高級マンションについて、ご紹介します。 >>最高級マ...
    3
  • 【DIY】石膏ボードをアンカーで止めて棚を設置したい!石膏ボード壁の種類と設置法とは

    【DIY】石膏ボードをアンカーで止めて棚を設置したい!石膏ボード壁の種...

    壁に棚を設置したら、釘やビスがごそっと抜け棚ごと落下する惨事に…。おそらく原因は石膏ボード壁です。 特に最近はやりのダボレールを使ったオシャレな壁面収納をしたい!という方には、この...
    4
  • 【DIY】ダボレール(棚柱)取り付けで壁面の棚収納!夢が広がる実例集

    【DIY】ダボレール(棚柱)取り付けで壁面の棚収納!夢が広がる実例集

    数ある収納方法の中でも壁面収納は憧れる方が多いのではないでしょうか。ですが、工務店などに頼むと高額になりそうだし手続きもややこしそうなイメージがありますよね。 そんな時に使ってほし...
    5
  • 【実際どうなの?】評判の高い無印良品のベッドを元店員が徹底解剖!おすすめ商品やお得に購入する方法も紹介

    【実際どうなの?】評判の高い無印良品のベッドを元店員が徹底解剖!おすす...

    質の良い眠りを取りたい方は一度は検討されたであろう無印良品のベッド。値段もベッドの中ではお手頃で評判も高いですが、実際のところどうなのでしょうか。 この記事では無印良品の家具・生活...
    6
  • 手付金とは?頭金・諸費用との違いを押さえよう!

    手付金とは?頭金・諸費用との違いを押さえよう!

    マンションなど住宅の購入をすると、営業マンに「次はこのお金が必要になります」と言われて「えっ、そんなお金必要だったの?」となってしまうことがあります。 特に間違えやすいのが手付金と...
    7
  • 「アールヌーボー」と「アールデコ」の違いって何?

    「アールヌーボー」と「アールデコ」の違いって何?

    新居購入の過程で楽しいことのひとつは「家具選び」ですよね! そんなインテリアのデザインとして、「アールヌーボー」と「アールデコ」をご存知でしょうか? 名前が似てるため混同しやすいで...
    8
  • 元店員が語る、ステンレス素材の無印良品の収納家具の魅力!【ユニットシェルフ編】

    元店員が語る、ステンレス素材の無印良品の収納家具の魅力!【ユニットシェ...

    無印良品の収納家具は魅力的なものが多いですが、入り組んでいるため説明を見ても頭がごちゃごちゃになってしまいがち…。ユニットシェルフ、ステンレスユニットシェルフはその筆頭だと思います...
    9
  • 間取り図の略語「MB」「PS」「R」「WC」って一体どんな意味?

    間取り図の略語「MB」「PS」「R」「WC」って一体どんな意味?

    間取り図面には略語がいっぱい! マンションの間取り図を見ると、なにやらアルファベットで色々書いてあります。何となく読めそうなものもありますが、中にはさっぱり検討が付かないモノもある...
    10
  • アーバンドック・パークシティ豊洲

    東京の「埋め立て地」はどのように形成されてきたのか?

    東京湾には沢山の島や埠頭があります。 でもよく見てみるとやけに四角くて綺麗な形をしてますよね? それもその筈です。これらは自然に出来たわけでなく、人の手によって作られたものだからで...
    11
  • ルーフバルコニーの使い方!〜メリット・デメリットを紹介します〜

    ルーフバルコニーの使い方!〜メリット・デメリットを紹介します〜

    ルーフバルコニー付のマンションを購入し、パラソルとテーブルセットを置いて、休日の朝食はテラスでゆっくりと食べたい。夏の夜は遠くの花火を眺めながら、ビールで乾杯なんて、素敵ですね。I...
    12
  • パークマンション三田綱町ザフォレス

    【デベロッパー別】マンションブランド人気ランキング!

    各不動産ディベロッパーや建設会社が売り出している「マンションブランド」。様々な名前のものがありますが、どのような違いがあるかご存知ですか? 今回は、ブランドマンションのメリット・デ...
    13
  • 東京の名門公立小学校区に住む〜子供の教育とマンション購入〜

    東京の名門公立小学校区に住む〜子供の教育とマンション購入〜

    お子さんの小学校入学を機に、家を持とう、マンションを買おうと考えるご家庭も少なくないと思います。親が子どもに残してやれる最大のプレゼントは教育と考えると、お子さんの進学や将来的な設...
    14
  • 【シンガポール】マリーナベイサンズの傾きを現地調査してきた

    【シンガポール】マリーナベイサンズの傾きを現地調査してきた

    あなたはシンガポールといえば何を思い浮かべられますか?「マーライオン」はもちろん「カジノ」も有名だと思います。そしてカジノがある施設といえば屋上に船が乗っかったビルがある「マリーナ...
    15
  • 【意外?】芸能人に人気の街ランキング!

    【意外?】芸能人に人気の街ランキング!

    数多くの芸能人が目撃される東京23区。 その中でも特に芸能人が住んでいるという噂の駅トップ5をご紹介します! >>>芸能人などの年収5000万層はどこに住んでいるのか? 5位 成城...
    16
  • 塩ビ管・塩ビパイプで簡単DIY!使い方・種類などを徹底紹介

    塩ビ管・塩ビパイプで簡単DIY!使い方・種類などを徹底紹介

    武骨さが魅力の配管パイプインテリア。 ホームセンターに足を運ぶと様々な種類のパイプがありますよね。単管パイプやガス管も配管パイプインテリアのDIY素材として人気ですが、安価で簡単に...
    17
  • 元麻布ヒルズ

    【超高級マンション!】東京に佇む美しい億ション厳選8棟

    都内には、広々とした吹き抜けのエントランスや数メートルにも及ぶ室内の天井高、ディテールまで施された装飾など、目を見張るような豪華な億ションがいくつか存在します。中には4億を超えるよ...
    18
  • 路線価・公示価格・実勢価格の違いとは

    路線価・公示価格・実勢価格の違いとは

    不動産の価格は色々な要素で決まりますが、実は国が決めている目安が存在します。 「国が決めている」というと、なんだかお固いイメージがありますが、なかなか使い勝手が良いものも存在します...
    19
  • 日本一高い地価の土地と日本一安い地価の土地を比べてみた!

    日本一高い地価の土地と日本一安い地価の土地を比べてみた!

    周りが海で囲まれた小さな国土面積の国、日本。人口密度も世界トップレベルです。 そんな日本はしばしば、外国人にびっくりされる点があります。それは「東京から地下鉄で1時間乗っても田舎に...
    20
Return Top