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【特集】プラウド清澄白河リバーサイドの魅力に迫りました!

【特集】プラウド清澄白河リバーサイドの魅力に迫りました!
プラウド清澄白河リバーサイドのメリット
  • 東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅下車徒歩9分の好立地
  • 野村不動産の人気ブランド「プラウド」シリーズ の中古マンション
  • 2017年10月に建築されたため、中古とは言えまだまだ築浅
プラウド清澄白河リバーサイドのデメリット
  • 郵便局や銀行などがマンション近隣に少ない

プラウド清澄白河リバーサイドは、2017年10月に建築されたばかりの築浅中古マンションです。

マンション業界ではトップクラスの人気を誇る野村不動産の「プラウド」シリーズの名を冠しており、安心のセキュリティ対策を備えています。

隅田川のすぐそばという立地を活かし、専有部からリバーサイドの眺望が非常に良好で、常に開放的な気分にさせてくれることでしょう。

また、通勤に大変便利な江東区で、快適な住環境を提供してくれます。

今回のコラムでは、プラウド清澄白河リバーサイドに住むメリットやその価値をお伝えしていきます。

プラウド清澄白河リバーサイドの概要

プラウド清澄白河リバーサイド

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プラウド清澄白河リバーサイドの資産価値

街のブランド力

プラウド清澄白河リバーサイドは、都内中心部へのアクセスに大変便利な江東区清澄という好立地に建てられた高級中古マンションです。

目の前に流れる隅田川に架けられた「清洲橋」は、「新東京百景」の一つとしても知名度が高く、2007年に国の重要文化財に指定されたことでも知られています。

また、プラウド清澄白河リバーサイドの近隣には、清澄公園(約260m・徒歩4分)という緑豊かな公園があり、休日の散歩や子供の遊び場としても重宝することでしょう。

また、清澄公園に隣接する清澄庭園は、紀伊国屋文左衛門という、江戸時代の豪商の住む屋敷があったとされており、歴史を学ぶ場としても意義深いエリアです。

こうした魅力的な場所がマンション周辺に数多く存在する点も、清澄白河エリアの資産価値を高めていると言えるでしょう。

街の将来性

清澄白河駅周辺には、前述した清澄庭園を始め、霊巌寺や深川江戸資料館など、多くの寺院や歴史的な建物が多く見受けられます。

古くからの歴史を感じることのできる街並みなだけに、大規模な商業施設などの目立った再開発事業は現時点では計画されていないものの、大型タワーマンションや高級マンションの建築がプラウド清澄白河リバーサイドの周辺でも多数行われており、それに合わせて住環境も向上していると言えます。

歴史の面影を残しながら都市の近代化に取り残されず、どこか懐かしいけども非常に住みやすい街と言うことができるかもしれません。

マンションのブランド力

プラウド清澄白河リバーサイドは佐藤工業というゼネコンが施工を担当し、野村不動産が分譲しています。

佐藤工業は、多数の庁舎・オフィスビルを始めとして、様々な規模のマンションの建設をこれまでにも多数請け負っており、ゼネコンとしての実績と経験は十分と言えます。

これまでの長い歴史の中で建築に関する技術者を多数輩出しており、居住用マンションの建築や施工管理に関するヒューマンスキルも豊富な会社です。

プラウド清澄白河リバーサイドは建築されてまだ1年に満たない中古マンションですが、こうした実績充分なゼネコンが施工していますので、今後適宜マンション住人に対して案内が行われるであろうアフターサービスの品質や、万が一の不具合に対する対応も心配することはないと言えるでしょう。

野村不動産は、不動産業界においてトップクラスの実績とブランド力を持つ大手デベロッパーです。

野村不動産が提供する人気のマンションシリーズ「プラウド」は、首都圏や関西圏を中心にトップクラスの人気を保持しており、高い品質と万全のアフターサービスにより、「誇りの持てる住まい」を提供しています。

「製造・販売・管理」まで一貫で同グループ内で対応することにより、長期間にわたって品質の維持・向上に努めています。

マンションの立地条件

  • 東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅下車 徒歩9分
  • 都営大江戸線「清澄白河」駅下車 徒歩9分
  • 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅下車 徒歩11分
  • 都営大江戸線「森下」駅下車 徒歩14分

東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅まで徒歩9分の立地です。

「清澄白河」駅から東京メトロ半蔵門線を使えば、「東京」駅まで11分程度で到着することができます。

都内中心部に勤めているサラリーマンの方はもちろん、東京都外への出張や移動が多いという方にとっても、満足できる立地になっています。

また、「清澄白河エリアはカフェの街」と言われることがあるように、周辺にカフェの多い立地です。

サンフランシスコ発祥のコーヒー店「ブルーボトルコーヒー」がこの清澄白河エリアに1号店を出したことでも知られています。

そのほかにも多数のカフェやコーヒーショップが立ち並んでおり、コーヒー通だけではなく周辺住民にとっての憩いの場としても人気があります。

道幅も広く、閑静なエリアのため、こうした「カフェの文化」が根付きやすい風土があると言えるのかもしれません。

プラウド清澄白河リバーサイドの共用施設・設備グレード

共用施設

  • オーナーズラウンジ
  • ライブラリーコーナー
  • カーシェア&サイクルシェア

人気の「プラウド」シリーズなだけあり、共用部にもステータス感を感じられる設備がそろっています。

オーナーズラウンジやライブラリーコーナーがあり、住人同士が気軽に集う場所があります。

こうした場所で、来客と打ち合わせをしたり、近所の奥様同士でおしゃべりを楽しむのも良いでしょう。

設備

共用部

プラウド清澄白河リバーサイド

  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • オートロック
  • マンション専用ゴミ置き場(24時間ゴミ捨て可)
  • 駐車場(平面、身障者用区画あり)

日中は不在にしており、平日などは早朝か夜遅くにしか家にいないという方も多いのではないでしょうか。

宅配ボックスがあると、部屋に届く荷物を一時的に預かってくれるため、家になかなかいないという方にとっても大変使い勝手がいい設備です。

専有部

  • TVモニタ付きインターホン
  • 3口コンロ
  • ウォークインクローゼット
  • カウンターキッチン
  • エアコン
  • 床暖房

TVモニタ付きインターホンが付いた中古マンションは、防犯に対する意識が非常に高いと言えます。

無用な来訪者や、押し売りの営業マンなどが訪ねてきても、相手と顔を合わせることなくお断りすることができます。

築浅の中古マンションのため、部屋内の設備も最新式の物がそろっており、人気のカウンターキッチンを導入しているなど、ファミリー世帯にとっても快適な生活を楽しむことができます。

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駐車場

プラウド清澄白河リバーサイドは、都内中心部に近い中古マンションにも関わらず、一部平面式駐車場が完備されているのも特徴的です。

平面式駐車場では駐車車両のサイズ制限や重量制限もほとんどない場合が多い他、出庫時の待ち時間が機械式駐車場と比較しても少なく、マンションからの出入りを円滑にしてくれます。

冬場に機械式駐車場の作動を待っている時間は、実際の経過時間よりも数倍長く感じてしまいます。

都心に近い中古マンションで平面式駐車場が確保できるというのは、一つのアドバンテージと言えるでしょう。

しかしながら、中古マンションの駐車場に関してはすでに満車になっているケースがある他、新入居でも区画が確保できないケースも考えられます。

敷地内駐車場が確実に確保できるかどうかは、仲介業者を通して管理会社に確認されておくことをおすすめします。

もし敷地内に空きがなければ、マンション周辺に月極駐車場が確保できるかどうかもあわせて確認しておくと良いでしょう。

耐震性

プラウド清澄白河リバーサイド

プラウド清澄白河リバーサイドは2017年に建築された中古マンションのため、2006年に改訂された最新の耐震基準に適合しています。

最新の耐震基準においては、「震度6強から7の地震で倒壊しない」「震度5強程度の地震で損傷しない」という条件や、建築確認および検査の厳格化と、マンションに対する構造計算書審査が義務付けられているため、耐震性に関しては心配することはなさそうです。

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著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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