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【特集】ニューライズシティ東京ベイハイライズの魅力に迫りました!

【特集】ニューライズシティ東京ベイハイライズの魅力に迫りました!
ニューライズシティ東京ベイハイライズのメリット
  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」より徒歩8分の駅チカ物件
  • 大型ショッピング施設「スナモ」すぐの便利な立地
  • ビッグコミュニティならではの多彩な共用施設を完備

ニューライズシティ東京ベイハイライズ

ニューライズシティ東京ベイハイライズは、東京都江東区にある東京メトロ東西線「南砂町駅」より徒歩8分に位置する大規模中古レジデンスです。

2006年に竣工した地上20階建てのビッグコミュニティには、シアタールームや茶室など高級マンションにふさわしい多彩な共用施設がそろいます。

マンション敷地内にはゆたかな緑が配され、周辺の自然と融合した癒しの空間が広がります。

マンションすぐ前には大型商業施設「SUNAMO(スナモ)」が位置し、多様なショッピングが楽しめる贅沢な立地です。

都会のなかで優雅な自然を感じつつ、上質な暮らしを送れるニューライズシティ東京ベイハイライズの魅力に迫ります。

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ニューライズシティ東京ベイハイライズの概要

ニューライズシティ東京ベイハイライズ_エントランス

ニューライズシティ東京ベイハイライズの資産価値

街のブランド力

ニューライズシティ東京ベイハイライズのある新砂エリアは、江東区の東端部に位置し、マンションのある南砂町駅付近は住宅地や商業地の多い地域となっています。

一部は工業地帯やオフィスエリアも混在し、首都高湾岸線を使いやすい環境のため集配拠点としても多く利用されています。

2000年代に「新砂土地区画整理事業」が行われ、南砂町駅を中心に大規模マンションや商業施設の再開発が進みました。

2011年には南砂町駅の改良工事がスタートし、新砂エリアは居住エリアとしての利便性も高めています。

新砂のある江東区は、湾岸エリアを中心に大規模マンションの建設が進み平成9年より連続して人口総数が増加しています。

ファミリー世帯の増加が多く、子育て需要に保育施設が追いついていない状況が続いており、江東区では民間事業者が保育を実施する「保育ルーム」サービスなどを開始しています。

出典:http://www.city.koto.lg.jp/101020/kuse/tokeshiryo/tokehyo/862.html

街の将来性

ニューライズシティ東京ベイハイライズのある新砂エリアでは「新砂地区地区計画」に基づき、商業・住宅・医療の都市機能が複合した市街地計画が進められています。

同計画では商業施設と周辺環境の調和を目指し、歩行者空間の整備や道路の拡幅整備など、合理的かつ安全な都市作りが進められています。

また、南砂町駅ではラッシュ時のホーム混雑が懸念されていたことから、総事業費340億円を導入して2020年完工予定の駅改良工事を進めています。

既存の島型ホーム1面から、島型ホーム2面へと拡張される予定です。

出典:http://www.city.koto.lg.jp/390111/machizukuri/toshi/chiku/kekaku/45.html

マンションのブランド力

ニューライズシティ東京ベイハイライズは、「興和不動産株式会社」の旧分譲中古マンションです。

興和不動産株式会社は、2012年10月に新日鉄都市開発と経営統合をして、現在は「新日鉄興和不動産株式会社」として不動産事業をおこなっています。

赤坂インターシティやグランフロント大阪などの大型オフィスビルの実績がある不動産会社です。

マンションの施工は、大阪に本拠地を置く南海辰村建設株式会社が担当しています。

マンションの立地条件

ニューライズシティ東京ベイハイライズは、大型商業施設『SUNAMO(スナモ)』のすぐ向かいに立地し、日常のお買い物に便利な好立地です。

マンションは最寄りの東京メトロ「南砂町駅」より徒歩8分に位置し通勤や通学にも便利なほか、大通り沿いのため夜間も歩きやすい環境です。

駅前には南砂町三丁目公園が広がり、美しい緑道や木々に囲まれた便利でゆっくりと散歩や休憩をすることができます。

公園内には児童遊具も設置され、子どもたちがのびのびと遊ぶことのできる環境です。

ニューライズシティ東京ベイハイライズの共用施設・設備グレード

共用施設

  • ゲストルーム
  • シアタールーム
  • キッズルーム
  • コンシェルジュサービス,
  • ジム

ニューライズシティ東京ベイハイライズには、大規模マンションならではの充実した共用施設が用意されています。

1階のエントランスフロアにはコンシェルジュカウンターがあり、日常の暮らしをサポートするさまざまなサービスを受けることができます。

居住者は、他のマンションにはめずらしい「茶室」や、ファミリー世帯に嬉しい敷地内「託児室」、その他ジムやシアタールームなど、住まう人々が多目的に日々の暮らしを彩ることができる多彩な施設が利用できます。

また、ニューライズシティ東京ベイハイライズには住民専用のコミュニティサイトがあり、マンション内の情報や地域情報をリアルタイムで共有することが可能です。

設備

共用部

  • エレベーター
  • トランクルーム
  • 宅配ボックス
  • 敷地内ゴミ置場(24時間ゴミ捨て可能)
  • 防犯カメラ
  • 24時間セキュリティ
  • オートロック

ニューライズシティ東京ベイハイライズの共用部には、あると嬉しい便利な宅配ボックスやトランクルームが完備されています。

とくに宅配ボックスは、専用のIDカードでのみ取り出せる安心のシステムを採用しています。

防犯面においては、オートロックシステムや防犯カメラ、24時間管理システムを導入し大規模マンションの高い安全性を維持しています。

専有部

  • 床暖房
  • エアコン
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • TVモニター付インターホン
  • システムキッチン
  • 浄水器
  • ディスポーザー
  • ディンプルキー
  • ダブルロックドア
  • 複層ガラス
  • インターネット対応(インターネット使用料無料)
  • 光ファイバー
  • CATV

ニューライズシティ東京ベイハイライズの室内には高性能な生活設備がそろっています。

大型シンクを配したシステムキッチンには、生ゴミのイヤなニオイを軽減するディスポーザー(生ゴミ粉砕処理器)や食器洗浄乾燥機が完備され、日々の家事負担を軽減してくれます。

ワンタッチで湯加減の調整が可能なフルオートバスの浴室は、浴室乾燥機能付きで雨の日のお洗濯にも便利です。

浴室は水はけのよいカラリ床を採用しています。

玄関はダブルロック式でピッキング対策にもなるディンプルキーを使用し、高い防犯性を実現しています。

駐車場

  • 駐車場:234台(一部機械式・身障者用、来客用各1台)
  • 月額:16,500円~23,000円
  • 駐輪場:724台
  • 月額:下段200円/上段100円(2段ラック式)
  • バイク置き場:27台
  • 月額:1,000円〜1,200円

耐震性

ニューライズシティ東京ベイハイライズは、2006年2月に竣工した地上20階建て・鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造の中古マンションです。

鉄骨鉄筋コンクリートは、鉄骨の周りを鉄筋とコンクリートで補強することで高い強度を実現しています。

10階建て以上の高層マンションや大規模建設で使われることが多いです。

また、ニューライズシティ東京ベイハイライズの耐震基準は、1981(昭和56)年6月1日以降の建物に適用されている「新耐震基準」です。

新耐震基準においては、震度6強~7程度の揺れでも倒壊しない構造基準が設定されています。

外観デザイン

ニューライズシティ東京ベイハイライズ_外観

ニューライズシティ東京ベイハイライズは、ダークブラウンとライトブラウンの2トーンカラーが特徴的なデザインの中古マンションです。

マンション全体が周囲の木々と調和し、自然の癒しを感じられるナチュラルな空間が広がっています。

広大な敷地に堂々と佇む風格が、周辺地域においても洗練された存在感を放っています。

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著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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