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【特集】ブロードシティ東京の魅力に迫りました!

【特集】ブロードシティ東京の魅力に迫りました!

ブロードシティ東京の住環境

マンション周辺の自然環境(敷地内の植栽、周辺の公園)

これだけアクセスのいい都心立地のブロードシティ東京ですが、意外にも近隣に複数中規模の公園があります。

マンション正面のロイヤルパークホテルの裏には蛎殻町公園、首都高速道路をくぐり抜けた先には箱崎町公園と、両方とも徒歩3分程度の近さですが、子どもがのびのび遊ぶには十分な広さがあります。

南東方向の隅田川に向かって5分ほど歩くと、隅田川沿いにちょっとした遊歩道ゾーンが設けられていて、休日の気軽な散歩に最適です。

教育環境

保育園

ブロードシティ東京がある中央区の2018年4月時点での待機児童(中央区発表の「内定しなかった児童」)を見ると、1歳児以下の合計が500人近くになっています。

周辺に複数保育園はあるものの、かなり厳しい条件となりそうですので、小さい子どもがいる家庭や出産予定がある方は、購入検討時に区役所へ相談して確認したほうがよいでしょう。

出典:中央区 30年4月(第1回)利用調整後の空き状況(PDF)

http://www.city.chuo.lg.jp/kosodate/hoiku/ninkahoiku/akijoho.files/30.4.1kaime.pdf

小中学校

  • 有馬小学校
  • 日本橋中学校

有馬小学校は、マンションからかなり近く周辺の交通量も少ない通学路なので安心して通わせられます。

中学校は日本橋中学校が学区となりますが、中学受験も多いエリアのようです。

治安

警視庁の「犯罪情報マップ」を見ると、ブロードシティ東京がある日本橋蛎殻町1丁目、隣接する日本橋蛎殻町2丁目・日本橋箱崎町ではあまり犯罪の発生がありません。

この地区では繫華街的な施設は少なく、マンションやオフィスビルがほとんどであることから、治安がいいものと思われます。

駅近くでは治安が悪くなることが多いため、貴重な環境です。

出展:警視庁「犯罪情報マップ」

http://www2.wagmap.jp/jouhomap/Map

交通事故件数

同じく警視庁が出している「交通事故発生マップ」によると、水天宮前交差点~人形町にかけてやや発生率が高くなっていますが、ブロードシティ東京周辺や学区である有馬小学校への通学路周辺などでは低くなっています。

水天宮前交差点がある新大橋通りより手前側では、そもそも交通量がさほど多くないため事故も少ないものと考えられます。

出典:警視庁「交通事故発生マップ」

https://www2.wagmap.jp/jikomap/Portal

ハザードマップ

中央区洪水ハザードマップ(隅田川・神田川・日本橋川版)の浸水予測を見ると、ブロードシティ東京のある一帯はほぼ浸水予測がありません。

ハザードマップとは少し違いますが、中央区は建物倒壊危険度・火災危険度・総合危険度(救助活動のしやすさなど)から「地域危険度」を町丁目ごとにランク分けしており、蛎殻町1丁目は2013年・2018年の調査でともに最も危険度が低いランクと判定されています。

出典:中央区洪水ハザードマップ(隅田川・神田川・日本橋川版)

http://www.city.chuo.lg.jp/bosai/bosai/kouzuihazard/kozui02.files/h26sumida.pdf

中央区 町丁目別総合危険度

http://www.city.chuo.lg.jp/bosai/bosai/kutorikumi/bousaikeikaku/kikendo01.files/kikendo8.pdf

まとめ

あらゆる場所へのアクセスが優れ、都心のマンションライフを満喫できるブロードシティ東京はいかがでしたでしょうか。

立地のよさで選びやすいのが、中古マンション購入のメリットの一つですね。

(最終更新:2019年9月17日)

著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンション売買アプリ「カウル」を提供する「Housmart(ハウスマート)」が、購入や売却に必要な基礎知識・ノウハウ、資産価値の高い中古マンションの物件情報詳細、ディベロッパーや街などの不動産情報をお届けします。

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