マンションジャーナル

中古マンション購入・売却、住宅ローンのポイントをお届け!Housmart(ハウスマート)が運営。お得にマンションを買う方法や、住宅ローンの気を付けたいポイント、ヴィンテージマンション、タワーマンション、高級マンションをご紹介。

【特集】プラウドタワー高輪台の魅力に迫りました!

【特集】プラウドタワー高輪台の魅力に迫りました!
プラウドタワー高輪台のメリット
  • 都営浅草線「高輪台」駅まで徒歩3分のアクセスのいい立地
  • 品川駅まで徒歩圏内のため通勤通学にもとても便利
  • 築年数が浅く、充実な設備のある高級マンション
プラウドタワー高輪台のデメリット
  • 総戸数に対して、駐車場台数が少ない

プラウドタワー高輪台

品川区にたつプラウドタワー高輪台は2014年6月竣工の高級中古マンションです。

地上23階・地下1階の建物で、総戸数は98戸。

間取りは2LDK〜4LDKまであり、DINKsやファミリーなどにおすすめの中古マンションです。

こちらのマンションは高輪台駅すぐの場所にあるアクセスが良好な立地です。

そして、マンション周辺には生活利便施設が充実しているため日々の生活にも困ることはないのではないでしょうか。

では、実際にプラウドタワー高輪台の魅力について立地条件や設備なども含めて紹介します。

カウル「手数料半額プラン」のご案内

カウルは、おはよう日本や日経新聞で紹介された実績を持つ中古マンション購入アプリです。

カウルの手数料半額プランを適用なら

お部屋を6000万円で購入する場合、通常は6000万×3%+6万 = 186万円(税別)となるところ、

6000万×1.5%+3万 = 93万円(税別)となります。

基本的に仲介手数料は現金で用意する必要があるので、お得な中古マンション購入が可能となります。

↓↓こちらのバナーからカウルに登録↓↓

プラウドタワー高輪台の概要

毎回好評の資産価値セミナー、受付開始!

プラウドタワー高輪台の資産価値

街のブランド力

プラウドタワー高輪台がある東五反田三丁目は高級住宅街として知られる城南五山のひとつ、島津山にあります。

明治時代には薩摩藩の島津家の本邸がその場所に存在していました。

現在は清泉女子大学がありますが、その周辺にはたくさんの高級住宅が立ち並びます。

島津山は閑静な住宅街の高台にあるため景観がいい立地です。

また、周辺にはグランドプリンスホテル高輪などのホテルやレストランなど洗練された建物が多く、ワンランク上の日常を送ることができます。

街の将来性

プラウドタワー高輪台がある東五反田エリアは再開発が活発に行われているエリアの一つです。

もともとは工業地や歓楽街としてのイメージの強かったエリアですが、高層ビルや住宅街が増え、住みやすいエリアとして変貌し続けています。

その一つが「東五反田二丁目第一地区」です。

平成13年の6月に竣工した事業で、「住みたい街」「行ってみたい街」「働きたい街」をコンセプトに建物だけでなく街並みのデザインにも力を入れた事業です。

その他にも「東五反田二丁目第二地区」も平成22年6月に竣工しています。

仕事をすることと住むことの両方をバランスよく調和できるように考えられた事業が活発に行われており、今後もますますの発展が期待できるエリアではないでしょうか。

(出典:http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/jan_company/news/2001/0702.htm

(出典:http://www.ogtm.or.jp/hgs22/area.html

プラウドタワー高輪台のブランド力

分譲会社の野村不動産株式会社は1957年に設立した不動産会社です。

野村不動産の「プラウドタワー」は住む人が「世界一の時間」が過ごせることをコンセプトに建てられた高級マンションです。

時代とともに住む人の住まいに求めることの変化に対応できるように、お客様の声に耳を傾けています。

省エネやユニバーサルデザインにも気を配り、何気ない日常を当たり前に安心して暮らせることを目指しています。

プラウドタワー高輪台を施工した株式会社奥村組は1907年創業の老舗の会社です。

今まで建築に携わってきたものは幅広く、オフィスや住宅、病院施設などがあります。

北海道から九州まで支店を持ち、さらに営業所は台湾にもある大手会社の一つです。

プラウドタワー高輪台の立地条件

プラウドタワー高輪台の最寄駅である都営浅草線「高輪台」駅までは徒歩3分です。

その他にも都営浅草線「五反田」駅まで徒歩8分、JR山手線「五反田」駅まで徒歩11分、京急本線「品川」駅まで徒歩12分で行くことができます。

品川駅は京急本線の他にも、JR山手線、京浜東北線、横須賀線、東海道本線なども利用ができ、都内へのアクセス環境は抜群です。

プラウドタワー高輪台の周辺は整備された道路のため歩きにくい印象はありません。

そして、周りはハイクラスなマンションやレストラン、ホテルなどが多く、嫌悪施設は見受けられません。

マンションは国道一号線に面しているため、車の騒音が気になる方にはおすすめできません。

プラウドタワー高輪台の共用施設・設備グレード

共用施設

  • コンシェルジュサービス
  • ラウンジ

プラウドタワー高輪台はシンプルな共用施設の中古マンションです。

マンションには日常の細かなお手伝いをしてくれるコンシェルジュがいます。

ラウンジには開放感のある大きな窓、そして上質なソファがあり、待ち合わせの場所としても最適です。

設備

共用部

プラウドタワー高輪台

プラウドタワー高輪台

プラウドタワー高輪台

 

  • 内廊下
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 各階に24時間ごみ置き場
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニター付きインターフォン
  • 24時間換気システム
  • 24時間有人管理
  • 24時間セキュリティシステム

プラウドタワー高輪台は24時間セキュリティシステムのセキュリティ性の高い中古マンションです。

そして、コンシェルジュと管理人による24時間有人管理で、マンション内は常に人の目により安全性を保っています。

また各階には24時間いつでも捨てることができるごみ置き場があるため、ごみ捨てのたびにエレベーターを乗り降りする必要もありません。

プラウドタワー高輪台はエレベーターが2基ついています。

適正数は1.96のため、適正範囲内といえるのではないでしょうか。

専有部

  • ディスポーザー
  • 食器洗浄器
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 浄水器
  • タンクレストイレ

人気設備のディスポーザーは食事を作る際に出る生ごみを簡単に粉砕してくれる便利な設備です。

そして、床暖房は足元を優しく温めてくれるだけでなく、コード類を見せることなくすっきりとした部屋の印象にしてくれます。

タンクレストイレは広々とトイレを使えるだけでなく、お掃除がしやすいところもおすすめポイントです。

駐車場

  • (機械式・平置式)駐車場32台
  • 月額39,000〜41,000円
  • (長)5,300mm(幅)2,050mm(高)2,100mm(重)2,500kg

駐車場はマンションの総戸数98戸に対して34台のため、台数として少ない印象です。

空き状況や料金も変わることがあるため、事前に確認するようにしましょう。

耐震性

  • 免震構造

プラウドタワー高輪台は建物と基礎との間に免震装置を設置し、地盤と切り離すことにより地震のエネルギーが直接伝わらないようにする免震構造を採用しています。

そして、マンション内には防災備蓄倉庫と非常用発電機が備えられています。

万が一に備えて備蓄などが用意されていることは不安が軽減されるのではないでしょうか。

外観デザイン

プラウドタワー高輪台

プラウドタワー高輪台はブラウンを基調としたスタイリッシュな外観デザインのマンションです。

マンションの敷地は空地率50%でゆとりのある敷地に建てられています。

そして、マンションを囲むように手入れされた植栽があり、ラウンジから見ることができます。

豊かな緑は癒しの時間を与えてくれるのではないでしょうか。

損しないマンション購入のための個別相談サービス「Journey」とは?

プラウドタワー高輪台の利便性

交通利便性

  • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩3分
  • 都営浅草線「五反田」駅 徒歩8分
  • JR山手線「五反田」駅 徒歩11分
  • 東急池上線「五反田」駅 徒歩11分
  • 京急本線「品川」駅 徒歩12分

プラウドタワー高輪台は徒歩圏内の場所に3駅4路線利用可能の交通の利便性高い立地です。

徒歩10分前後の場所に3駅あるため、行き先によってさまざまな路線に乗ることができます。

都内へのアクセスが非常にいいため、ビジネスライフを充実したい方に特におすすめの中古マンションです。

毎回好評の資産価値セミナー、受付開始!

生活利便性

スーパー

  • フレッシュランドベジフル 白金台店 230m 徒歩3分
  • リンコス 高輪店 650m 徒歩8分
  • ツルハドラッグ高輪台店 210m 徒歩3分

プラウドタワー高輪台から徒歩で行くことができるフレッシュランドベジフル 白金台店はリーズナブルに野菜を買うことができるスーパーマーケットです。

ツルハドラック高輪台店は高輪台駅すぐの場所にあるため、仕事帰りにもついでに立ち寄ることができ便利です。

大型商業施設

  • シナガワグース 850m 徒歩11分
  • ウィング高輪 1000m 徒歩12分
  • エキュート品川 1100m 徒歩14分
  • アトレ品川 1200m 徒歩15分
  • 品川イーストワンタワー 1400m 徒歩17分

シナガワグースはワンランク上の料理を堪能できるお店がたくさん入っています。

夏には施設内にあるバーベキュー場でバーベキューを楽しむことができます。

品川イーストワンタワーはレストランやクリニックなどが入っています。

カフェタイムやランチ、そしてお仕事帰りにお酒を飲むのにもおすすめなお店など幅広く入っています。

病院

  • さくらい消化器科内科 700m 徒歩8分
  • かただ小児科クリニック 850m 徒歩10分
  • 西辻歯科医院 350m 徒歩4分
  • しもだ皮ふ科クリニック 300m 徒歩4分

さくらい消化器科内科は消化器疾患全般を診療科とする病院です。

また、内科疾患全般に関しても専門医として長年の経験があるため、安心して受診することができます。

こちらの病院ではウェブで予約できるので待ち時間を少なくスムーズに受診することができます。

コンビニ

  • ファミリーマート東五反田四丁目店 150m 徒歩2分
  • デイリーヤマザキ 白金台2丁目店 250m 徒歩3分
  • ナチュラルローソン 高輪台駅前店 270m 徒歩3分

金融機関・ATM

  • みずほ高輪台支店 280m 徒歩3分
  • りそな銀行 品川駅前出張所 1000m 徒歩12分
  • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 品川駅高輪口 1000m 徒歩12分

郵便局

  • 高輪台郵便局 230m 徒歩3分

プラウドタワー高輪台の住環境

自然環境

プラウドタワー高輪台の敷地内にはマンションを囲むように手入れされた木々が植えられています。

そして徒歩圏内に公園がいくつかあり自然環境にも恵まれています。

  • 白金児童遊園(猿町公園) 350m 徒歩4分
  • 池田山公園 800m 徒歩10分

白金児童遊園は滑り台やブランコ、複合遊具がある住宅街にある公園です。

春にはたくさんの桜が咲くため、お散歩コースとしてもおすすめです。

池田山公園はお子さんが遊ぶスペースというよりはゆったり散策をするような公園です。

公園内には四季折々の花が咲いています。

教育環境

保育園

  • 大空と大地のなーさりぃ 東五反田園 170m 徒歩2分

大空と大地のなーさりぃ 東五反田園は東京都の認可保育園です。

こちらの保育園では子供の自由遊びを尊重する「自由保育」を実践しています。

年間を通して四季を感じられる行事を取り入れ、みんなで楽しみながら協調性を養います。

  • 東五反田保育園 800m 徒歩9分

東五反田保育園は品川区立の認可保育園です。

こちらの保育園では「愛される喜び」「愛する喜び」「人の和に満ちている」保育を目標に運営しています。

保育園のすぐ近くには五反田公園があり、こちらの公園で子供達は思いっきり体を動かしています。

施設の見学は随時受け付けているので入園希望の方は事前に連絡してから行くようにしましょう。

品川区の入園決定率は70.5%で、近隣の大田区が63.0%、目黒区は50.3%のため比べると高い入園決定率ということがわかりました。

また、認可整備率は90.4%で、そちらもかなり高いことがわかりました。

そして、品川区の認可保育園の保育料は保育標準時間の3歳未満児で、最高所得階層77,500円。

そして、中間所得階層は25,800円で、中間所得階級は北区や葛飾区と同じぐらいであることがわかりました。

保育園の入園決定率はその年その年で変わります。

保育園に入園希望の方は事前にリサーチをし、実際に見学に行って情報を収集することをおすすめします。

(出典:https://machimachi.com/articles/2017-09-21-121643-fbf5

小中学校

  • 品川区立日野学園 850m 徒歩10分

品川区立日野学園は全国で初めての施設一体型の公立の小中一貫校です。

「国際社会で自己実現を果たす子どもたちの育成」を教育目標に、「学力の育成」と「生活力の育成」に力を入れています。

小中一貫校のため1年生の面倒を9年生(中学3年生)が見るという交流もあります。

給食の様子や学校だよりなどが定期的にウェブで公開されているので、気になる方はホームページをご覧ください。

治安

警視庁が発表している「犯罪情報マップ」でプラウドタワー高輪台周辺を調べてみました。

その結果、全刑法犯は昨年と今年の10月中旬までの両方とも1〜25件と都内の中では比較的落ち着いた環境であることがわかりました。

最寄駅である「高輪台」駅は今年も昨年の件数も1〜25件で駅前のわりに件数が少なく、安心できる立地であることがわかりました。

(出典:http://www2.wagmap.jp/jouhomap/Portal

交通事故件数

警視庁が発表している「交通事故発生マップ」でプラウドタワー高輪台周辺を調べてみました。

その結果、全事故数が40〜49件で都内の中では比較的件数が少ないことがわかりました。

高輪台駅周辺では50〜59件とマンション周辺より件数が多いことがわかりました。

帰り道など暗くなる時間帯は特に気をつけるようにしましょう。

(出典:https://www2.wagmap.jp/jikomap/Portal

ハザードマップ

プラウドタワー高輪台周辺を「品川区浸水ハザードマップ」を調べてみました。

プラウドタワー高輪台は平成12年9月に発生した東海豪雨と同じぐらいの降雨が発生した場合、0.2〜0.5m浸水されることが想定されています。

万が一、避難が必要になった場合の一番近い避難指定場所は「品川区立第三日野小学校」です。

避難する場合はご近所の方に声をかけ、集団で避難するようにしましょう。

(出典:http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000047000/yoso.pdf

まとめ

プラウドタワー高輪台の魅力について紹介しましたがいかがでしたでしょうか。

最寄駅である高輪台駅までは徒歩3分の立地! そして、その他にも徒歩圏内には全部で3駅4路線利用可能の交通利便性の高い立地です。

さらに、スーパーや大型商業施設などが充実しており、日々の生活に困ることはないのではないでしょうか。

品川区東五反田で中古マンションをお探しの方はぜひご検討くださいね。

毎回好評の資産価値セミナー、受付開始!

著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

【永久保存】殿堂入り人気記事

  • パークコート麻布十番ザ・タワーのお部屋からみた東京タワービュー

    新築マンションを値引きして賢く購入する方法を不動産のプロが徹底解説!

    新築マンションの価格が高騰しています。円安による資材価格の高騰、大工の人件費高騰がマンション価格に影響しているのです。例えば2014年末に発売された野村不動産の「プラウドタワー立川...
    1
  • 元店員が無印良品のソファの選び方とお得な買い方を大公開!

    元店員が無印良品のソファの選び方とお得な買い方を大公開!

    リビング空間の癒やしとインテリアの主役であるソファ。筆者は人をダメにするソファにダメにされる毎日を送っています。今回は無印良品で2年間家具・生活雑貨の販売員をしていた筆者が無印良品...
    2
  • 六本木ヒルズ

    1位は誰もが知る◯◯◯ヒルズ!【発表】超高級マンションランキング!

    数あるマンションの中でも、大きな注目を集める超高級マンション。特別なアドレスに位置し、常識では考えられないような高額で取引される高級マンションについて、ご紹介します。 >>最高級マ...
    3
  • 【DIY】石膏ボードをアンカーで止めて棚を設置したい!石膏ボード壁の種類と設置法とは

    【DIY】石膏ボードをアンカーで止めて棚を設置したい!石膏ボード壁の種...

    壁に棚を設置したら、釘やビスがごそっと抜け棚ごと落下する惨事に…。おそらく原因は石膏ボード壁です。 特に最近はやりのダボレールを使ったオシャレな壁面収納をしたい!という方には、この...
    4
  • 【DIY】ダボレール(棚柱)取り付けで壁面の棚収納!夢が広がる実例集

    【DIY】ダボレール(棚柱)取り付けで壁面の棚収納!夢が広がる実例集

    数ある収納方法の中でも壁面収納は憧れる方が多いのではないでしょうか。ですが、工務店などに頼むと高額になりそうだし手続きもややこしそうなイメージがありますよね。 そんな時に使ってほし...
    5
  • 【実際どうなの?】評判の高い無印良品のベッドを元店員が徹底解剖!おすすめ商品やお得に購入する方法も紹介

    【実際どうなの?】評判の高い無印良品のベッドを元店員が徹底解剖!おすす...

    質の良い眠りを取りたい方は一度は検討されたであろう無印良品のベッド。値段もベッドの中ではお手頃で評判も高いですが、実際のところどうなのでしょうか。 この記事では無印良品の家具・生活...
    6
  • 手付金とは?頭金・諸費用との違いを押さえよう!

    手付金とは?頭金・諸費用との違いを押さえよう!

    マンションなど住宅の購入をすると、営業マンに「次はこのお金が必要になります」と言われて「えっ、そんなお金必要だったの?」となってしまうことがあります。 特に間違えやすいのが手付金と...
    7
  • 「アールヌーボー」と「アールデコ」の違いって何?

    「アールヌーボー」と「アールデコ」の違いって何?

    新居購入の過程で楽しいことのひとつは「家具選び」ですよね! そんなインテリアのデザインとして、「アールヌーボー」と「アールデコ」をご存知でしょうか? 名前が似てるため混同しやすいで...
    8
  • 元店員が語る、ステンレス素材の無印良品の収納家具の魅力!【ユニットシェルフ編】

    元店員が語る、ステンレス素材の無印良品の収納家具の魅力!【ユニットシェ...

    無印良品の収納家具は魅力的なものが多いですが、入り組んでいるため説明を見ても頭がごちゃごちゃになってしまいがち…。ユニットシェルフ、ステンレスユニットシェルフはその筆頭だと思います...
    9
  • 間取り図の略語「MB」「PS」「R」「WC」って一体どんな意味?

    間取り図の略語「MB」「PS」「R」「WC」って一体どんな意味?

    間取り図面には略語がいっぱい! マンションの間取り図を見ると、なにやらアルファベットで色々書いてあります。何となく読めそうなものもありますが、中にはさっぱり検討が付かないモノもある...
    10
  • アーバンドック・パークシティ豊洲

    東京の「埋め立て地」はどのように形成されてきたのか?

    東京湾には沢山の島や埠頭があります。 でもよく見てみるとやけに四角くて綺麗な形をしてますよね? それもその筈です。これらは自然に出来たわけでなく、人の手によって作られたものだからで...
    11
  • ルーフバルコニーの使い方!〜メリット・デメリットを紹介します〜

    ルーフバルコニーの使い方!〜メリット・デメリットを紹介します〜

    ルーフバルコニー付のマンションを購入し、パラソルとテーブルセットを置いて、休日の朝食はテラスでゆっくりと食べたい。夏の夜は遠くの花火を眺めながら、ビールで乾杯なんて、素敵ですね。I...
    12
  • パークマンション三田綱町ザフォレス

    【デベロッパー別】マンションブランド人気ランキング!

    各不動産ディベロッパーや建設会社が売り出している「マンションブランド」。様々な名前のものがありますが、どのような違いがあるかご存知ですか? 今回は、ブランドマンションのメリット・デ...
    13
  • 東京の名門公立小学校区に住む〜子供の教育とマンション購入〜

    東京の名門公立小学校区に住む〜子供の教育とマンション購入〜

    お子さんの小学校入学を機に、家を持とう、マンションを買おうと考えるご家庭も少なくないと思います。親が子どもに残してやれる最大のプレゼントは教育と考えると、お子さんの進学や将来的な設...
    14
  • 【シンガポール】マリーナベイサンズの傾きを現地調査してきた

    【シンガポール】マリーナベイサンズの傾きを現地調査してきた

    あなたはシンガポールといえば何を思い浮かべられますか?「マーライオン」はもちろん「カジノ」も有名だと思います。そしてカジノがある施設といえば屋上に船が乗っかったビルがある「マリーナ...
    15
  • 【意外?】芸能人に人気の街ランキング!

    【意外?】芸能人に人気の街ランキング!

    数多くの芸能人が目撃される東京23区。 その中でも特に芸能人が住んでいるという噂の駅トップ5をご紹介します! >>>芸能人などの年収5000万層はどこに住んでいるのか? 5位 成城...
    16
  • 塩ビ管・塩ビパイプで簡単DIY!使い方・種類などを徹底紹介

    塩ビ管・塩ビパイプで簡単DIY!使い方・種類などを徹底紹介

    武骨さが魅力の配管パイプインテリア。 ホームセンターに足を運ぶと様々な種類のパイプがありますよね。単管パイプやガス管も配管パイプインテリアのDIY素材として人気ですが、安価で簡単に...
    17
  • 元麻布ヒルズ

    【超高級マンション!】東京に佇む美しい億ション厳選8棟

    都内には、広々とした吹き抜けのエントランスや数メートルにも及ぶ室内の天井高、ディテールまで施された装飾など、目を見張るような豪華な億ションがいくつか存在します。中には4億を超えるよ...
    18
  • 路線価・公示価格・実勢価格の違いとは

    路線価・公示価格・実勢価格の違いとは

    不動産の価格は色々な要素で決まりますが、実は国が決めている目安が存在します。 「国が決めている」というと、なんだかお固いイメージがありますが、なかなか使い勝手が良いものも存在します...
    19
  • 日本一高い地価の土地と日本一安い地価の土地を比べてみた!

    日本一高い地価の土地と日本一安い地価の土地を比べてみた!

    周りが海で囲まれた小さな国土面積の国、日本。人口密度も世界トップレベルです。 そんな日本はしばしば、外国人にびっくりされる点があります。それは「東京から地下鉄で1時間乗っても田舎に...
    20
Return Top