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【特集】パークコート市谷仲之町の魅力に迫りました!

【特集】パークコート市谷仲之町の魅力に迫りました!
パークコート市谷仲之町のメリット
  • 閑静で穏やかな住環境
  • 新宿まで電車で4分のアクセス利便性
  • スーパーや薬局などがそろう生活環境

パークコート市谷仲之町

パークコート市谷仲之町は、2006年3月竣工・総戸数53戸の低層高級中古マンションです。

都営地下鉄新宿線「曙橋駅」徒歩5分の駅至近でありながら、マンション周辺は閑静な邸宅街としておだやかな街並みとなっています。

新宿まで電車で4分と便利な立地でありながら、東京メトロ丸の内線「四谷三丁目駅」ほか複数路線を利用でき、各方面へのアクセスも良好です。

大理石や天然石を採用した重厚なマンションエントランスや、高い機能性を備えた生活設備など、都会の暮らしを上質に彩る住空間を実現しています。

商店街やスーパーなど生活に必要な施設も充実し、生活利便性も優れたハイグレードなマンションです。

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パークコート市谷仲之町の概要

パークコート市谷仲之町

パークコート市谷仲之町の資産価値

街のブランド力

パークコート市谷仲之町のある新宿区市谷仲之町は、尾張徳川家の武家屋敷があった由緒ある地域です。

江戸時代以降は邸宅やマンションが多く建ち、閑静な住居エリアとなっています。

都営新宿線の「曙橋駅」を利用できるため、新宿方面へのアクセスが良好です。

新宿区はSUUMO住みたい自治体ランキング2018で第7位に選ばれ、大型商業施設の充実や交通利便性が高く評価されています。

さらに、自治体による子育て世帯への助成金があり、子育て環境にも優れた街です。

街の将来性

パークコート市谷仲之町の建つ新宿では、2016年に大型交通バスターミナル「バスタ新宿」が開業したことから、東京の玄関口としての利便性を高め、都市機能の強化を遂げています。

2022年には、文化ホールやホテルを備えた複合商業施設が建設予定の「新宿TOKYU MILANO再開発計画」が進められています。

また、さらに長期的な視野に立った「新宿の拠点再整備方針(案)」が発表され、2040年に向けて新宿駅の東西をつなぐ新たなターミナル構想が進行しています。

今後さらなる街の利便性や機能性の強化が期待できます。

マンションのブランド力

パークコート市谷仲之町は、三井不動産株式会社が手がける都市型ハイグレードマンション「パークコート」シリーズの中古マンションです。

パークコートシリーズは、都会のなかに気品と静寂をもたらす本格邸宅として、時を経ても変わらぬ品格を保つ高級マンションです。

三井不動産グループは、日本最大手の不動産会社として、不動産業界で売り上げ1位の実績を誇る信頼のある企業です。

マンションの立地条件

パークコート市谷仲之町は、賑わいのある「あけぼの橋通り商店街」を少し奥に入った高台に建つ中古マンションです。

周囲は静かで落ち着きがあり、武家屋敷であった歴史の感じられる閑静な街並みです。

駅近のマンションであるため、スーパーや薬局など生活利便性にも優れています。

徒歩圏内に複数の鉄道路線が走りアクセスも良好なほか、防衛省があるため治安もよいです。

歴史の風情を感じながらも、生活利便性の整った快適な暮らしを送ることができるでしょう。

パークコート市谷仲之町の共用施設・設備グレード

設備

共用部

パークコート市谷仲之町

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • 内廊下
  • 敷地内ゴミ置場(24時間ゴミ捨て可能)
  • 有人管理
  • 24時間セキュリティシステム

パークコート市谷仲之町は、オートロックをはじめ、防犯カメラや24時間のセキュリティ体制を整えた防犯性の高い中古マンションです。

敷地内にはゴミ置場があり、曜日や時間を気にせずゴミ出しをすることが可能です。

また、宅配ボックスが完備されているため、不在時にも荷物を受け取れて便利です。

専有部

  • TVモニター付きホン
  • 玄関ダブルロック
  • ディンプルキー
  • システムキッチン(ガス)
  • 浄水器
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー(生ゴミ粉砕処理器)
  • ウォシュレット
  • 独立洗面台
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き機能
  • 室内洗濯機置場
  • ウォークインクローゼット
  • エアコン
  • 床暖房
  • マルチメディアコンセント
  • CATV
  • BC、CSアンテナ

パークコート市谷仲之町は築年2006年3月の中古マンションですが、高機能な生活設備がそろっています。

キッチンには生ゴミの処理に便利なディスポーザーや食器洗い乾燥機が完備されています。

また、熱効率の高い給湯器「ecoジョーズ」を採用し、家庭での省エネに貢献します。

玄関はダブルロックかつ、ピッキングに強いディンプルキーとなっているためセキュリティ面も安心です。

耐震性

パークコート市谷仲之町は、2006年3月に竣工した地上5階建て・鉄筋コンクリート(RC)造の中古マンションです。

1981(昭和56)年6月1日以降の建物に適用されている「新耐震」のもと建設されています。

「新耐震基準」では、震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が設定されています。

外観デザイン

パークコート市谷仲之町は、「心地良く緊張から解き放たれた都心の住み処」というコンセプトのもとデザインされた外観の中古マンションです。

低層型のマンションでどっしりとした重厚感があり、自然なブラウンの外壁が気品を醸し出すシックなデザインとなっています。

パークコート市谷仲之町の利便性

交通利便性

利用できる駅・路線

  • 都営新宿線 曙橋駅:徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅:徒歩10分
  • 都営大江戸線 牛込柳町駅:徒歩12分
  • 都営大江戸線 若松河田駅:徒歩13分
  • 東京メトロ南北線 四ツ谷駅:徒歩16分

主要駅までの所要時間

  • 曙橋駅〜新宿駅:約4分(乗り換えなし)
  • 曙橋駅〜渋谷駅:約19分(乗り換え1回)
  • 四谷三丁目駅〜東京駅:約14分(乗り換えなし)
  • 四谷三丁目駅〜品川駅:約26分(乗り換え2回)

パークコート市谷仲之町は都営新宿線「曙橋駅」より徒歩5分と駅近で便利な立地です。

また、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」も利用できるため、東京駅方面へのアクセスも良好です。

徒歩圏内に多くの駅があり、非常に交通利便性に優れた環境です。

生活利便性

スーパー・ドラッグストア

  • スーパーマーケット三徳住吉店:徒歩4分(280m)
  • スーパーマーケット三徳河田店:徒歩4分(333m)
  • コープみらいミニコープ富久店:徒歩12分(945m)
  • 肉のハナマサ曙橋店まで:徒歩1分(62m)
  • セイジョー曙橋店まで:徒歩2分(125m)

病院

  • 東京女子医科大学病院:徒歩8分(596m)
  • 医療法人社団鉄友会柳町病院:徒歩12分(960m)

コンビニ

  • ローソンストア100新宿住吉町店:徒歩3分(197m)
  • セブンイレブン新宿曙橋通り店:徒歩3分(228m)
  • ファミリーマート都営線曙橋駅店:徒歩5分(382m)

金融機関・ATM

  • ゆうちょ銀行本店あけぼのばし通り出張所:徒歩3分(197m)
  • みずほ銀行四谷支店:徒歩10分(773m)

郵便局

  • 新宿住吉郵便局:徒歩5分(367m)
  • 四谷通二郵便局:徒歩9分(765m)

警察署・交番

  • 警視庁第四方面本部:徒歩4分(275m)
  • 四谷消防署:徒歩11分(863m)

パークコート市谷仲之町は駅にも近く、都会には少ないスーパーが多くある便利な住環境です。

薬局や銀行など生活に必要な施設はすべて徒歩圏内にそろっています。

また、駅周辺には飲食店も豊富にあり、外食にも便利な立地です。

デパートや大型商業施設がそろう新宿まで電車で4分のため、休日のショッピングも充実しそうですね。

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パークコート市谷仲之町の住環境

マンション周辺の自然環境

パークコート市谷仲之町から徒歩3分のところには、すべり台やブランコで遊べる仲之公園があります。

また、環境省管轄の「新宿御苑」も近く、広大な敷地に四季折々の植物が設けられ、都心のなかのオアシスのような空間が広がっています。

春には満開の桜が咲き、都内各所から多くの人々が訪れます。

教育環境

保育園

  • MeducareBambino:曙橋駅から徒歩4分
  • ニチイキッズ曙橋保育園:曙橋駅から徒歩4分
  • 新宿区立四谷保育園:四谷三丁目駅から徒歩5分
  • 四谷子ども園:四谷三丁目駅から徒歩5分

パークコート市谷仲之町周辺にも多くの保育施設があります。

新宿区は、2018年の待機児童数が25人と、都内23区においては比較的待機児童数が少ない自治体です。

区では早期の待機児童解消を目指し、2018年に7つの保育施設開設と、定員数を455人拡大する計画が立てられています。

出典:http://www.city.shinjuku.lg.jp/kodomo/hoiku01_002068.html

小中学校

  • 新宿区立牛込仲之小学校:徒歩6分(480m)
  • 新宿区立牛込第一中学校:徒歩17分(1360m)

新宿区立牛込仲之小学校は創立100年を超える伝統校で、幼稚園との交流や地域との取り組みを盛んにおこなっています。

新宿区立牛込第一中学校は、研究指定としてパソコンやインターネットを使ったICT教育に力を入れています。

治安

警視庁公表の「市区町丁別、罪種及び手口別認知件数」データによると、パークコート市谷仲之町のある新宿区市谷仲之町の2018年上半期における犯罪認知件数は「6件」となっています。

同じ新宿区内でも犯罪件数は少なく、治安のよいエリアといえます。

マンション近くに防衛省舎があるため、つねに警備員が管轄を見守っています。

出典:http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/smph/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ninchikensu.html

交通事故件数

警視庁公表の「交通事故発生マップ」によると、パークコート市谷仲之町周辺の事故発生密度は30〜39件(100m四方換算)となっています。

マンション周辺の道路で事故が多く発生しているわけではありませんが、曙橋駅前の靖国通り沿いでは2017年に死亡事故が発生しています。

新宿周辺は交通量が多いため、常日頃交通安全の意識を忘れないようにしましょう。

出典:https://www2.wagmap.jp/jikomap/Portal

ハザードマップ

新宿区「洪水ハザードマップ」によると、パークコート市谷仲之町周辺の大雨による河川の増水や雨水の浸水予測は「水深0.2〜0.5m」となっています。

この水深は、おおよそ1階の床下まで浸水するレベルです。

マンションから徒歩6分の「牛込仲之小学校」が避難場所となっているため、災害時ははやめの避難を心がけましょう。

出典:http://www.city.shinjuku.lg.jp/anzen/file03_00016.html

まとめ

パークコート市谷仲之町は、閑静で落ち着いた邸宅エリアに佇む低層高級マンションです。

新宿まで2駅の都営地下鉄新宿線「曙橋駅」より徒歩5分という好立地であり、スーパーや商店街など生活に便利な施設がそろう優れた住環境です。

低層マンションだからこその重厚感の漂う外観デザインが、歴史ある市谷仲之町の風景と溶け込み、街の風景と一体となって品格ある佇まいとなっています。

生活に便利なハイグレードな設備もそろい、日々の暮らしを快適かつ上質に彩る高級中古レジデンスです。

著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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