マンションジャーナル

中古マンション購入・売却、住宅ローンのポイントをお届け!Housmart(ハウスマート)が運営。お得にマンションを買う方法や、住宅ローンの気を付けたいポイント、ヴィンテージマンション、タワーマンション、高級マンションをご紹介。

【特集】ブルーハーバータワーみなとみらいの魅力に迫りました!

【特集】ブルーハーバータワーみなとみらいの魅力に迫りました!
ブルーハーバータワーみなとみらいのメリット
  • 海が目の前で景色がよい
  • みなとみらいに近く便利で人気のエリア

ブルーハーバータワーみなとみらいは、2017年4月に竣工した中古マンションです。

総戸数は355戸で、地上27階、地下1階建て、1LDKから3LDKまでの間取りがあり、シングルからファミリーまで対応しています。

みなとみらいに近く、周辺には横浜エリア有数のレジャー施設が立ち並び、昼も夜も景観が良く、人気のある街になっています。

ブルーハーバータワーみなとみらいの概要

毎回好評の資産価値セミナー、受付開始!

ブルーハーバータワーみなとみらいの資産価値

街のブランド力

横浜といえば、住みたい街ランキングで1位になっている注目のエリアです。

海沿いの景観の良さ、自然を身近に感じられる解放感、そしてどことなくお洒落で都会的な雰囲気を感じるところに魅力があるのかもしれません。

とくにみなとみらいのエリアは注目が集まり、観光客も多く訪れます。

今後も人気度は続くことが予想され、ブランド力としては高い評価ができるでしょう。

街の将来性

横浜駅周辺とみなとみらい21のエリアでは、東京オリンピックに向けてさらに開発が進んでいます。

もともと大規模施設があるみなとみらい21ですが、今だ利用されていない用地も開発の対象となる見込みで、ますます発展が期待されます。

ブルーハーバータワーみなとみらいは、開発エリアの近くであり、中古マンションとしての資産価値としても評価が期待できるかもしれません。

マンションのブランド力

ブルーハーバータワーみなとみらいは、当初に東急住宅リース株式会社が分譲した中古マンションです。

首都圏を中心に、マンションやアパート、オフィスを数多く手掛けています。

施工は、大成建設株式会社で、大規模商業施設、公共施設、道路や橋梁など国内のあらゆる建設を手掛ける有数の大手ゼネコン会社です。

ビル建築は十分な実績を持ち、構造に関する先端技術は積極的に取り入れています。

マンションの立地条件

ブルーハーバータワーみなとみらいは、すぐ目の前に海が臨める場所にあります。

道路沿いには、同じような規模のマンションも立ち並びますが、みなとみらいの夜景は、はっきりと見ることができます。

観覧車の夜景など、横浜らしい景色を楽しむことができ、また、ショッピング施設が豊富にありますので、不便を感じることはないでしょう。

ブルーハーバータワーみなとみらいの共用施設・設備グレード

共用施設

  • 宅配ボックス
  • ラウンジ
  • コンシェルジュサービス
  • クラブサロン(パブリックビューイング)
  • 24時間有人管理・警備体制
  • 電動アシスト機能付きレンタサイクルサービス

2階のエレベーターホール前には、高級ホテルのようなコンシェルジュカウンターがあります。

入居者は日常の困りごとや相談などができ便利です。

利用時間としては、平日は13:00~21:00まで、土・日・祝は10:00~18:00までとなっています。

ブルーハーバータワーみなとみらいに居住している全ての人が会員となり、クラブサロンを利用することができます。

趣味に合わせたセミナーの参加やスポーツ観戦のパブリックビューイングなどに利用でき、居住者同士の交流も図ることができるでしょう。

みなとみらいに近い立地を生かしたユニークなサービスとして、電動アシスト付きレンタサイクルが用意してあります。

10台分のみですが、自転車を所有していない人でも、気軽にサイクリングを楽しめますね。

有料になりますが、24時間利用可能です。

防犯面では、24時間有人管理であるため、安心感があります。

夜遅くの帰宅時にも心強いですね。

設備

ブルーハーバータワーみなとみらいには、共用部、専有部ともに非常に充実した設備が整っています。

共用部

  • 24時間利用ゴミ置き場
  • エレベーター

町内の決められた曜日に出すゴミ置き場と違い、気が付いたときにいつでも出せるゴミ置き場があるのは便利です。

ゴミ出しを忘れて部屋に保管することもありません。

専有部

  • 食洗機
  • 浄水器
  • ディスポーザー
  • 3口IHヒーター
  • 天井カセットエアコン
  • 床暖房
  • 浴室暖房乾燥機(ミストサウナ付き)
  • フルオート追い炊き付き給湯機
  • セコム24時間監視システム
  • CATV
  • インターネット無料
  • ペット足洗い場

生ゴミを粉砕して流すことができるディスポーザーが標準で備えられています。

また、冬場の足元の冷えを解消してくれる床暖房が設置されているのは、嬉しいですね。

駐車場

  • 駐車場:敷地内平置き190台・・・・・・月額26,000円~38,000円

(来客用6台、身障者用2台、荷物運搬用2台、他24台含む)

  • 駐輪場:507台・・・・・・月額300円~500円
  • バイク置場:13台・・・・・・月額5,000円

耐震性

ブルーハーバータワーみなとみらいの建物構造は、「免震構造」を採用しています。

免震構造とは、地震の揺れを逃がし、建物に加わるエネルギーを低減するものです。

建物2階と3階の間に免震装置を組み込む「中間免震構造」で、耐震構造と比較すると、揺れ方が低減され、居室内で家具などが転倒するリスクを少なくしています。

外観デザイン

ブルーハーバータワーみなとみらいの外観デザインは、シンプルでありながら、清潔感のあるホワイトカラーが港エリアによく似合う佇まいです。

大規模な中古マンションですが、規則正しい並びと、開口部の連続感、海の見えるパブリックスペースが、特別な住まいであり高級感を感じさせます。

ブルーハーバータワーみなとみらいの利便性

交通利便性

  • 横浜高速鉄道みなとみらい線「新高島駅」徒歩9分
  • 横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい駅」徒歩9分
  • JR東海道本線「横浜駅」徒歩16分

横浜駅からJR東海道本線、京浜線などを利用すれば、品川駅までは直通で約17分、東京駅までは直通で約25分と通勤にはとても便利に利用することができます。

途中での山手線乗り換えも容易にできるため、都内の東、西エリアへもアクセスがよいでしょう。

新横浜駅に向かえば、東海道新幹線も利用でき、名古屋、京都、大阪方面へのアクセスも良好です。

毎回好評の資産価値セミナー、受付開始!

生活利便性

マンション周辺は、日常の生活用品から贈答品まで、大小のショピングに対応できる店舗がそろっています。

スーパー

  • オーケーストアみなとみらい店
  • 文化堂横浜高島店

大型商業施設

  • そごう横浜店
  • みなとみらい東急スクエア
  • コレットマーレ
  • マルイシティ横浜
  • 横浜タカシマヤ
  • 横浜ベイクォーター
  • 横浜ビブレ

病院

  • 警友会けいゆう病院
  • 横浜第一病院

コンビニ

  • セブンイレブン横浜みなとみらい
  • ファミリーマートMMグランドセントラル店
  • デイリーヤマザキパシフィコ横浜店
  • セブンイレブン横浜みなとみらいパークビル店

金融機関・ATM

  • 横浜銀行みなとみらい支店

郵便局

  • 横浜中央市場内郵便局
  • 横浜ランドマークタワー郵便局

損しないマンション購入のための個別相談サービス「Journey」とは?

ブルーハーバータワーみなとみらいの住環境

マンション周辺の自然環境(敷地内の植栽、周辺の公園)

ブルーハーバータワーみなとみらいの周辺には、公園やレジャー施設が数多くあります。

一番近い場所にあるのが、高島中央公園です。

マンションからは道路を渡ってすぐのところに位置しており、子供用の遊具が備えられているため、幼児や小学生が遊べる場になっています。

少し歩くと、みなとみらい大橋の近くに高島水際線公園があります。

遊具などはありませんが、水辺で景色がよく、ゆったりと歩く散歩コースには最適ですね。

徒歩でも、自転車でも行ける距離に、大規模公園である臨海パークがあります。

横浜らしい風景が広がる公園で、個性的なホテルのシルエットが浮かび上がる夜景は、ロマンチックです。

教育環境

子育て世代が多く住むエリアであるため、買い物も便利で遊べる施設も多く、教育環境は恵まれているといえるでしょう。

しかし人口増加に保育園などの施設整備が追い付いていないこともあるようです。

保育園

  • みなとみらいくばがさ保育園
  • YMCA東かながわ保育園

マンションのある横浜市西区の待機児童数は、2017年度で43名、その前の年である2016年は16名でしたので、少し増えています。

人気の街にランキングされ人口増加の傾向なのか、ほとんどの区で待機児童が増えているようです。

(出典:http://www.city.yokohama.lg.jp/kodomo/kinkyu/file/2910taikijidousuu.pdf

小中学校

  • 横浜市立本町小学校・・・・・・1,900m

小学校は、校舎が新しくなり建物の環境としては好評価のようです。

イベントが多く、楽しい学校生活を送っていると在校生からの感想があります。

マンションからは少々歩く必要がありますが、通学路は人の通りがあり、安心感があるでしょう。

  • 横浜市立横浜吉田中学校・・・・・・2,800m

厳しすぎない校風のようで、自分の意志をもって頑張る人や、楽しく学生生活を過ごす人など様々な人がいて、自由度の高い学校のようです。

中学もマンションからは少し距離があります。

(出典:https://www.minkou.jp/junior/school/review/8323/

治安

神奈川県全体で比較した場合、横浜市西区は、全体の2番目に犯罪発生率が多いエリアになっています。

ちなみに1位は横浜市中区になります。

西区は、みなとみらいなどレジヤー施設が数多くあり、外部からの観光客も多く出入りしていることが、犯罪が多いとされる理由のひとつかもしれません。

参考:http://area-info.jpn.org/CrimPerPop140007.html

交通事故件数

横浜市西区エリアでの1年間の事故発生件数は、約260件となり、車両での事故が多いようです。

発生の地域では、みなとみらい周辺が一番多い件数となり、車の通りが多い分、事故率が高くなっているようです。

参考:https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/37ps/37mes/37mes011_01.htm

ハザードマップ

ハザードマップを確認すると、マンション周辺では、災害の指定区域ではないようです。

しかし、近年の集中豪雨などもあることから、避難施設などは確認しておいた方がよいでしょう。

参考:http://www.city.yokohama.lg.jp/nishi/life/bousai/bousaimap2015.pdf

まとめ

今回は、住みたい街ランキング1位の横浜エリアにあるブルーハーバータワーみなとみらいをご紹介しました。

あこがれのベイエリアにとても近く、自宅にいながらみなとみらいの夜景を楽しむことができる贅沢は、他ではなかなか体験することができないかもしれません。

レジャーやショッピング施設が多いことも魅力的ですね。

お洒落な横浜の街での暮らしをぜひ検討してみてはいかがでしょうか。

毎回好評の資産価値セミナー、受付開始!

著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

【永久保存】殿堂入り人気記事

  • パークコート麻布十番ザ・タワーのお部屋からみた東京タワービュー

    新築マンションを値引きして賢く購入する方法を不動産のプロが徹底解説!

    新築マンションの価格が高騰しています。円安による資材価格の高騰、大工の人件費高騰がマンション価格に影響しているのです。例えば2014年末に発売された野村不動産の「プラウドタワー立川...
    1
  • 元店員が無印良品のソファの選び方とお得な買い方を大公開!

    元店員が無印良品のソファの選び方とお得な買い方を大公開!

    リビング空間の癒やしとインテリアの主役であるソファ。筆者は人をダメにするソファにダメにされる毎日を送っています。今回は無印良品で2年間家具・生活雑貨の販売員をしていた筆者が無印良品...
    2
  • 六本木ヒルズ

    1位は誰もが知る◯◯◯ヒルズ!【発表】超高級マンションランキング!

    数あるマンションの中でも、大きな注目を集める超高級マンション。特別なアドレスに位置し、常識では考えられないような高額で取引される高級マンションについて、ご紹介します。 >>最高級マ...
    3
  • 【DIY】石膏ボードをアンカーで止めて棚を設置したい!石膏ボード壁の種類と設置法とは

    【DIY】石膏ボードをアンカーで止めて棚を設置したい!石膏ボード壁の種...

    壁に棚を設置したら、釘やビスがごそっと抜け棚ごと落下する惨事に…。おそらく原因は石膏ボード壁です。 特に最近はやりのダボレールを使ったオシャレな壁面収納をしたい!という方には、この...
    4
  • 【DIY】ダボレール(棚柱)取り付けで壁面の棚収納!夢が広がる実例集

    【DIY】ダボレール(棚柱)取り付けで壁面の棚収納!夢が広がる実例集

    数ある収納方法の中でも壁面収納は憧れる方が多いのではないでしょうか。ですが、工務店などに頼むと高額になりそうだし手続きもややこしそうなイメージがありますよね。 そんな時に使ってほし...
    5
  • 【実際どうなの?】評判の高い無印良品のベッドを元店員が徹底解剖!おすすめ商品やお得に購入する方法も紹介

    【実際どうなの?】評判の高い無印良品のベッドを元店員が徹底解剖!おすす...

    質の良い眠りを取りたい方は一度は検討されたであろう無印良品のベッド。値段もベッドの中ではお手頃で評判も高いですが、実際のところどうなのでしょうか。 この記事では無印良品の家具・生活...
    6
  • 手付金とは?頭金・諸費用との違いを押さえよう!

    手付金とは?頭金・諸費用との違いを押さえよう!

    マンションなど住宅の購入をすると、営業マンに「次はこのお金が必要になります」と言われて「えっ、そんなお金必要だったの?」となってしまうことがあります。 特に間違えやすいのが手付金と...
    7
  • 「アールヌーボー」と「アールデコ」の違いって何?

    「アールヌーボー」と「アールデコ」の違いって何?

    新居購入の過程で楽しいことのひとつは「家具選び」ですよね! そんなインテリアのデザインとして、「アールヌーボー」と「アールデコ」をご存知でしょうか? 名前が似てるため混同しやすいで...
    8
  • 元店員が語る、ステンレス素材の無印良品の収納家具の魅力!【ユニットシェルフ編】

    元店員が語る、ステンレス素材の無印良品の収納家具の魅力!【ユニットシェ...

    無印良品の収納家具は魅力的なものが多いですが、入り組んでいるため説明を見ても頭がごちゃごちゃになってしまいがち…。ユニットシェルフ、ステンレスユニットシェルフはその筆頭だと思います...
    9
  • 間取り図の略語「MB」「PS」「R」「WC」って一体どんな意味?

    間取り図の略語「MB」「PS」「R」「WC」って一体どんな意味?

    間取り図面には略語がいっぱい! マンションの間取り図を見ると、なにやらアルファベットで色々書いてあります。何となく読めそうなものもありますが、中にはさっぱり検討が付かないモノもある...
    10
  • アーバンドック・パークシティ豊洲

    東京の「埋め立て地」はどのように形成されてきたのか?

    東京湾には沢山の島や埠頭があります。 でもよく見てみるとやけに四角くて綺麗な形をしてますよね? それもその筈です。これらは自然に出来たわけでなく、人の手によって作られたものだからで...
    11
  • ルーフバルコニーの使い方!〜メリット・デメリットを紹介します〜

    ルーフバルコニーの使い方!〜メリット・デメリットを紹介します〜

    ルーフバルコニー付のマンションを購入し、パラソルとテーブルセットを置いて、休日の朝食はテラスでゆっくりと食べたい。夏の夜は遠くの花火を眺めながら、ビールで乾杯なんて、素敵ですね。I...
    12
  • パークマンション三田綱町ザフォレス

    【デベロッパー別】マンションブランド人気ランキング!

    各不動産ディベロッパーや建設会社が売り出している「マンションブランド」。様々な名前のものがありますが、どのような違いがあるかご存知ですか? 今回は、ブランドマンションのメリット・デ...
    13
  • 東京の名門公立小学校区に住む〜子供の教育とマンション購入〜

    東京の名門公立小学校区に住む〜子供の教育とマンション購入〜

    お子さんの小学校入学を機に、家を持とう、マンションを買おうと考えるご家庭も少なくないと思います。親が子どもに残してやれる最大のプレゼントは教育と考えると、お子さんの進学や将来的な設...
    14
  • 【シンガポール】マリーナベイサンズの傾きを現地調査してきた

    【シンガポール】マリーナベイサンズの傾きを現地調査してきた

    あなたはシンガポールといえば何を思い浮かべられますか?「マーライオン」はもちろん「カジノ」も有名だと思います。そしてカジノがある施設といえば屋上に船が乗っかったビルがある「マリーナ...
    15
  • 【意外?】芸能人に人気の街ランキング!

    【意外?】芸能人に人気の街ランキング!

    数多くの芸能人が目撃される東京23区。 その中でも特に芸能人が住んでいるという噂の駅トップ5をご紹介します! >>>芸能人などの年収5000万層はどこに住んでいるのか? 5位 成城...
    16
  • 塩ビ管・塩ビパイプで簡単DIY!使い方・種類などを徹底紹介

    塩ビ管・塩ビパイプで簡単DIY!使い方・種類などを徹底紹介

    武骨さが魅力の配管パイプインテリア。 ホームセンターに足を運ぶと様々な種類のパイプがありますよね。単管パイプやガス管も配管パイプインテリアのDIY素材として人気ですが、安価で簡単に...
    17
  • 元麻布ヒルズ

    【超高級マンション!】東京に佇む美しい億ション厳選8棟

    都内には、広々とした吹き抜けのエントランスや数メートルにも及ぶ室内の天井高、ディテールまで施された装飾など、目を見張るような豪華な億ションがいくつか存在します。中には4億を超えるよ...
    18
  • 路線価・公示価格・実勢価格の違いとは

    路線価・公示価格・実勢価格の違いとは

    不動産の価格は色々な要素で決まりますが、実は国が決めている目安が存在します。 「国が決めている」というと、なんだかお固いイメージがありますが、なかなか使い勝手が良いものも存在します...
    19
  • 日本一高い地価の土地と日本一安い地価の土地を比べてみた!

    日本一高い地価の土地と日本一安い地価の土地を比べてみた!

    周りが海で囲まれた小さな国土面積の国、日本。人口密度も世界トップレベルです。 そんな日本はしばしば、外国人にびっくりされる点があります。それは「東京から地下鉄で1時間乗っても田舎に...
    20
Return Top