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【特集】ブリリアタワー川崎の魅力に迫りました!

【特集】ブリリアタワー川崎の魅力に迫りました!
ブリリアタワー川崎のメリット
  • 使いやすいJR京浜東北線「川崎駅」徒歩6分
  • 近くには商業施設が多く様々なショッピングに対応できる
  • ハイグレードな仕様で快適な居住空間
ブリリアタワー川崎のデメリット
  • 治安が良いとは言えない

ブリリアタワー川崎

ブリリアタワー川崎は、2008年10月に竣工した川崎駅近くの大規模な中古タワーマンションです。

地上34階、地下1階建てで、総戸数は395戸、間取りは1LDKから3LDKまでとシングル、ファミリーともに暮らせるマンションとなっています。

川崎駅から徒歩6分と、駅のすぐ目の前にある中古マンションで、西口側に位置しているため、比較的静かな立地になっています。

周辺のマンションと比較しても大規模なマンションであることは一目で気付きますが、白と茶の変化のある外観デザインが、爽やかさや軽さを感じさせています。

入居者専用のスイートルームがゲストルームなど、豪華な共有施設が充実していることも魅力ですね。

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ブリリアタワー川崎の概要

ブリリアタワー川崎

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ブリリアタワー川崎の資産価値

街のブランド力

神奈川県の大きな街の一つは横浜ですが、川崎市は東京都内にも近く、商業施設が充実していることから住みやすいと感じている住人が多いようです。

幸区の街の歴史は意外と古く、4世紀につくられた古墳や、縄文・弥生時代の貝塚などが発見されています。

川崎駅周辺は、ショッピングモールが多く、買い物に不便はないでしょう。

また、横浜までも1本の路線で移動でき、休日のレジャーにも便利な距離です。

街のブランド力としては、横浜の次に便利な街として評価できるでしょう。

街の将来性

マンションの最寄り駅である川崎駅西口では、再開発事業が行われています。

2021年春に再開発全体の完成を予定しており、高層のオフィスビル、低層の商業ビル、ホテル棟の建設が進んでいます。

川崎駅を利用する人口が増えることや、川崎駅近隣に住む人の増加も想定され、今後も発展の期待ができそうです。

マンションのブランド力

中古マンションであるブリリアタワー川崎は、東京建物株式会社の住宅部門の代表的な分譲マンションシリーズです。

「Brillia」シリーズとして、クオリティの高さ、洗練度などにこだわった住まいを提供しています。

当初分譲は、東京建物株式会社、株式会社ジェイアール東日本都市開発、東日本旅客鉄道株式会社です。

設計・施工は三井住友建設株式会社で、橋梁や土地造成などの土木事業のほか、分譲マンション、医療福祉施設、オフィスビルなど数多くの建築実績がある国内中堅のゼネコンです。

マンションの立地条件

ブリリアタワー川崎は、川崎駅からわずか徒歩6分と非常に近く、駅からの道のりも大きく見通しのよい道路です。

近隣には、同じ高さのマンションがいくつかあるほか、小規模な集合住宅も並びます。

駅に近いとはいえ、賑やかすぎる雰囲気はなく、落ち着いた暮らしができそうですね。

碁盤の目のように整った区画のエリアで、平坦できれいな街並みという印象です。

ブリリアタワー川崎の共用施設・設備グレード

共用施設

ブリリアタワー川崎

  • オーナーズスイート
  • ゲストルーム
  • グランドロビー
  • フォーマルラウンジ
  • スタジオラウンジ
  • プライベートスタジオ
  • 顧問スタジオ
  • フロントサービス

眺めの良い29階に設けられたオーナーズスイートは、ゆとりのある95㎡の室内空間で、間仕切りがありません。

十分なスペースが確保されたバスルームは、檜風呂で、非日常の気分を味わうことができるでしょう。

同じに29階には、ゲストが宿泊できる部屋も備えられています。

大切なゲストを気軽に招待することも可能です。

グランドロビーや、フォーマルラウンジなどは全て2階にあり、各空間とも重厚感と落ち着きのある大人の雰囲気が魅力です。

来訪者へのおもてなしにもぴったりですね。

フロントサービスでは、毎日14:00~21:00の間に、ハウスクリーニング紹介やタクシー手配、宅急便発送取り次ぎ、レンタカー予約など、高級ホテルのコンシェルジュのようなサービス体制があります。

ステイタスを感じることができる中古マンションですね。

設備

居室内の設備と、共有部の設備を紹介します。

共用部

  • 敷地内ゴミ置き場
  • 宅配ボックス
  • エレベーター
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 「Suica」認証システム

決められた時間や曜日以外でもゴミを出すことができる、専用のゴミ置き場があります。忙しい人やゴミを部屋に置いたままにしたくない人には便利ですね。

「Suica」の認証システムは、Suicaカードを登録しておくと、エントランス認証、エレベーター認証、宅配ロッカーなどでそのまま使うことが可能です。

専有部

  • ディスポーザー
  • フルオートバス
  • 温水洗浄便座
  • 24時間換気
  • 床暖房システム
  • ピクチャーレール
  • 光ファイバー

ブリリアタワー川崎は、居室の設備がハイグレードな中古マンションです。

キッチン部では、生ごみを粉砕して流してくれる人気のディスポーザーが設備されています。

生ごみを減らせることで臭い防止も期待できそうです。

寒さが厳しい時期には、とてもありがたいのが床暖房です。

エアコンだけでは足元が冷えてしまうとき、床暖房を使うことで、足元から全身へと温もりが広がるでしょう。

インテリアのアクセント用に、絵画を飾れるピクチャーレールが備えられているのも魅力です。

壁に穴を開けることなく、素敵な空間の演出ができますね。

駐車場

  • 駐車場:150台 月額25,500円~30,500円
  • バイク置場:月額3,500円
  • 駐輪場:月額・100円~200円

耐震性

ブリリアタワー川崎の建物は、低降伏点鋼制震壁を2階から29階に設置しています。

制震構造とは、地震の揺れを抑えて、建物への影響を最小限に抑えるシステムで、エネルギーを効果的に吸収します。

制震システムのほか、コンクリート部材の品質へのこだわり、高強度なコンクリートの使用、杭で支持層を確実なものとする基礎設計など、耐久性にも力を入れた中古マンションです。

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外観デザイン

大規模なタワーマンションでありながらも、クールでスマートな外観を意識したデザインになっています。

各階のバルコニーを活かして、白と茶のコントラストがリズミカルな雰囲気を感じさせ、マンションからの圧迫感を緩和しています。

緑が多く配置されたフォレストテラスは、住人の憩いの場としても利用できますね。

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ブリリアタワー川崎の利便性

交通利便性

  • JR京浜東北線 根岸線「川崎駅」徒歩6分
  • 東海道本線「川崎駅」徒歩6分

横浜から、品川、東京、埼玉まで主要な駅が利用できるJR京浜線は、都内での地下鉄、山手線への乗り継ぎにもとても便利でしょう。

通勤アクセスもいいほうではないでしょうか。

生活利便性

スーパー

  • 文化堂川崎店
  • ビックヨーサン鶴見店

大型商業施設

  • ミューザ川崎
  • 川崎ルフロン
  • アトレ川崎
  • ラゾーナ川崎
  • LA CITTADELLA

病院

  • 医療法人財団石心階川崎幸病院
  • 太田総合病院
  • 柴田歯科医院

コンビニ

  • セブンイレブン川崎日進町店
  • ファミリーマート川崎駅西店
  • ローソン 川崎西小川町店
  • ファミリーマート川崎チネチッタ通り店
  • セブンイレブン川崎駅前南店

金融機関・ATM

  • 横浜銀行川崎西口支店
  • 川崎駅内

郵便局

  • 川崎砂子郵便局
  • 川崎南河原郵便局

ブリリアタワー川崎の住環境

マンション周辺の自然環境(敷地内の植栽、周辺の公園)

マンションには、あまり大規模な公園施設はありません。

近い場所では、川崎駅の線路沿いにあるルフロン公園です。

この公園は、整備された遊歩道というイメージが近く、軽い散歩などに向いているでしょう。

もうひとつは上並木公園です。

滑り台や山小屋などいくつかの遊具があり、子供たちが遊ぶには十分な広さがあります。

芝生のエリアなどが多いわけでないため、休日のレジャーというよりは、普段使いの公園となるでしょう。

教育環境

マンションの近くには、保育園や幼稚園、小学校や中学校が多数あり、狭い区域での学区内で分けられていて、通学しやすい条件が整っているでしょう。

保育園

  • ももんが保育園
  • 川崎おおぞら保育園
  • ベネッセ矢向保育園
  • 泉幼稚園

マンション近隣には、保育所がいくつか点在しており、空きがあれば遠くへ移動しなくとも通園できる可能性がありそうです。

川崎市全体の待機児童数は、2018年は18人となりましたが、2017年はゼロでした。

待機児童ゼロの取り組みを積極的に行っていると思われます。

参考:http://www.city.kawasaki.jp/450/cmsfiles/contents/0000030/30622/H30.4taiki.pdf

小中学校

  • 幸町小学校
  • 南河原中学校

幸町小学校は、マンションからは少し距離があります。

住宅街を通る通学路にのため、車の通りは大通りよりは少ないでしょう。

学校は、合唱に力をいれいているようで、実績もあります。

PTA活動に関しては在籍していた年度で印象が違うようですが、マンションが増えていることもあり、児童数は安定しているようです。

参考:https://www.minkou.jp/primary/school/review/31716/

南河原中学校は、マンションからは近い距離にあります。

徒歩5分程度で通学でき、通学路も大通りでわかりやすいでしょう。

校舎は古いようですが、生徒たちはのびのびしており、ごく普通の公立中学です。

ほとんどが公立高校への進学をしているようです。

参考:https://www.minkou.jp/junior/school/review/8486/

治安

マンションがある川崎駅の西口側は、きれいに区画された街並みがあり、日中は治安がよさそうですが、夜になると居酒屋など店舗が多いためか条件も変わり、小さな子供ひとりでの外出は控えたほうがよさそうです。

参考:https://www.mansion-note.com/kanagawa/cg1000414/ct1000483/sg1080406/reviews/security

交通事故件数

川崎市幸区の2018年の交通事故発生状況を見ると、220件を超えており、川崎市の7区の内では、少ないほうになっています。

しかし、死亡事故が2件ありました。

車の往来は少ないほうではありませんので、十分に注意が必要でしょう。

参考:http://www.city.kawasaki.jp/kurashi/category/15-5-2-2-0-0-0-0-0-0.html

ハザードマップ

マンションの近くには多摩川があり、ちょうど多摩川がカーブする外側エリアにあります。

ハザードマップで浸水予測をみると、3mほどの浸水が起こる可能性が想定されていますので、日ごろから災害への心構えは必要となるでしょう。

参考:http://www.city.kawasaki.jp/530/cmsfiles/contents/0000018/18174/01kthm.pdf

まとめ

今回は、川崎駅近くのブリリアタワー川崎を紹介しました。

大規模タワーマンションでありながらも、デザインへのこだわりや充実した共有施設は、とても魅力的に感じますね。

JR京浜線は都内でも使いやすい便利な線路のため、通勤・通学などでも利便性が高いと考えられます。

ぜひ検討してみてはいかがでしょうか。

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著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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