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【特集】タワーレジデンス四谷の魅力に迫りました!

【特集】タワーレジデンス四谷の魅力に迫りました!
タワーレジデンス四谷のメリット
  • スーパーや郵便局のそろう便利な生活環境
  • 都営新宿線「曙橋駅」より徒歩5分の駅近な立地
  • 新宿御苑や赤坂御用地など自然にめぐまれた環境
タワーレジデンス四谷のデメリット
  • 専有部の設備は物件によって異なる

タワーレジデンス四谷は、2002年2月竣工、地上23階地下2階建ての高級中古タワーマンションです。

都営新宿線「曙橋駅」より徒歩5分に位置し、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」も利用できるため各方面へのアクセスも良好です。

都心に立地しながら、スーパーや病院が徒歩圏内にそろう生活環境が魅力です。

高級マンションにふさわしいデザインと、ハイグレードかつ便利な設備がそろい、ワンランク上の暮らしを実現できます。

マンション周辺は新宿御苑や赤坂御用地など緑ゆたかな自然環境にも恵まれ、都心での忙しい日々にやすらぎを与えてくれるでしょう。

タワーレジデンス四谷の概要

タワーレジデンス四谷

タワーレジデンス四谷の資産価値

街のブランド力

タワーレジデンス四谷のある新宿区荒木町エリアは、江戸時代に美濃国高須藩藩主・松平義行の屋敷でした。

明治時代には芸者の行き交う花街として、料理屋が並ぶ景勝地へと発展しました。

現在も歴史の痕跡を感じられる風情があります。

町域内に路線駅はありませんが、南部に地下鉄丸ノ内線「四谷三丁目駅」、北部に都営新宿線「曙橋駅」があるため交通アクセスも良好な街です。

新宿区は、ショッピングエリアや鉄道駅も充実しているほか、自治体による子育てサポートも手厚く、SUUMO住みたい自治体ランキング2018では第7位に選ばれています。

街の将来性

タワーレジデンス四谷のある新宿は、2016年に大型交通バスターミナル「バスタ新宿」がオープンし、交通利便性や商業施設の充実など、日々進化を遂げている街です。

「新宿TOKYU MILANO再開発計画」では、劇場やホテルを備えた高層複合施設が2022年完成を目処に建設が進められています。

さらに、「新宿の拠点再整備方針(案)」では、2040年を視野に新宿の東西をつなぐ新たな街づくりとして「新宿グランドターミナル」構想が進行しています。

新宿駅の移動をスムーズにする「新宿テラス」やコミュニティ空間「新宿セントラルプラザ」が設けられ、さらなる利便性の高い街へと生まれ変わることが期待されています。

マンションのブランド力

タワーレジデンス四谷は、1610年創業の歴史ある株式会社竹中工務店が施工した中古マンションです。

竹中工務店は、日本の大手スーパーゼネコン5社のうち1社で、設計や品質の高さ評価されBCS賞(建築業協会賞)を最多受賞しています。

東京タワーや日本武道館を建設したことでも知られており、国内随一の施工実績を誇る企業です。

マンションの立地条件

タワーレジデンス四谷は、都営新宿線「曙橋駅」より徒歩5分に位置し駅近で便利な立地です。

周辺には「あけぼのばし通り商店街」やスーパーもそろい、生活環境にも優れています。

また、東京女子医科大学や慶應義塾大学病院など大きな病院も徒歩圏内にあります。

少し歩くと、新宿御苑や赤坂御用地があり、緑地に囲まれた豊かな自然環境も享受することができます。

タワーレジデンス四谷の共用施設・設備グレード

共用施設

タワーレジデンス四谷

  • 屋上展望ガーデン
  • スカイラウンジ
  • フロントサービス

タワーレジデンス四谷の共用部には、新宿の街並みを一望えきる屋上展望ガーデンがあり、天気のよい日は富士山を眺めることもできます。

また、1階のエントランスにはフロントサービスがあり、日々の暮らしをサポートしてくれる体制が整っています。

設備

共用部

タワーレジデンス四谷

タワーレジデンス四谷

  • エレベーター2基
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 24有人時間管理
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 駐輪場,(月額:500円)
  • 内廊下

タワーレジデンス四谷は、居住者のプライバシーに配慮した内廊下設計や、24時間有人管理や防犯カメラ、オートロックシステムなど高い防犯性を実現しています。

また、宅配ボックスが完備されているため不在時にも荷物の受け取りができるほか、部屋に収納しきれない荷物はトランクルームに預けることもできます。

さらに、総戸数41戸に対してエレベーターが贅沢に2基設置されているため、忙しい時間帯でも待たされる心配がありません。

専有部

  • TVモニター付きインターホン
  • 玄関ダブルロック
  • 床暖房
  • システムキッチン
  • 浄水器
  • ウォシュレット
  • 独立洗面台
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き機能
  • 室内洗濯機置場
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット
  • エアコン
  • CATV
  • BS、CSアンテナ
  • インターネット

タワーレジデンス四谷は、竣工2002年2月の中古マンションで、室内はリノベーション済みの物件が販売されていることが多いです。

なお、マンションは1フロア1〜2戸と広々とした贅沢なつくりであるため、プライバシーを守れる住空間となっています。

駐車場

  • 月額:40,000円~45,000円
  • 全長:5,220mm
  • 全幅:1,890mm
  • 全高:1,490mm
  • 重量:2,300kg

耐震性

タワーレジデンス四谷は、2002年2月竣工、地上23階地下2階建ての中古タワーマンションです。

耐震基準は、1981(昭和56)年6月1日以降に適用された「新耐震基準」の建物となっています。

「新耐震基準」では、震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が設定されています。

外観デザイン

タワーレジデンス四谷は、8角形のデザインが特徴的な外観の中古マンションです。

23階建てのタワーマンションが「四谷の八角タワー」として、四谷エリアの象徴的な建物となっています。

マンションのエントランスには重厚感のある石畳や、マンション外観を模した8角形の門柱が構え、高級感と洗練した風格を演出しています。

著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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