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【特集】ジオ御苑内藤町の魅力に迫りました!

【特集】ジオ御苑内藤町の魅力に迫りました!
ジオ御苑内藤町のメリット
  • 「新宿御苑」近接の都会にめずらしいゆたかな自然環境
  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」ほか複数路線を利用できる
  • ハイグレードな生活設備が整っている

ジオ御苑内藤町

ジオ御苑内藤町は、2016年1月竣工・総戸数63戸の阪急不動産が展開する高級マンション「geo(ジオ)」シリーズの中古マンションです。

高級マンションにふさわしい高性能な生活設備が取りそろい、住まう人の暮らしを上質に彩る住空間が実現されたハイグレードマンション「ジオ御苑内藤町」の魅力に迫ります。

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ジオ御苑内藤町の概要

ジオ御苑内藤町

ジオ御苑内藤町

 

ジオ御苑内藤町の資産価値

街のブランド力

ジオ御苑内藤町の建つ新宿内藤町エリアは、江戸時代400年にわたる高遠藩主・内藤家内藤家の屋敷があったことからその名が付けられました。

現在は、屋敷跡地に環境省管轄の新宿御苑が設けられ、都心でもめずらしい緑ゆたかな自然環境が広がっています。

内藤町は、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」を含む複数路線を利用でき、ビッグターミナル新宿駅にもほど近い魅力的な立地です。

新宿御苑周辺には、新宿駅の東西を結ぶコミュニティバスが運行されているため、移動も大変便利です。

町内にはおしゃれなレストランやカフェもそろい、公共施設や医療施設も充実しています。

大型ショッピング施設の立ち並ぶ新宿駅までもアクセスがよく、日頃のお買い物にも便利な立地です。

街の将来性

ジオ御苑内藤町のある新宿区では、街の再開発が各所で活発におこなわれています。

近年では、新宿駅南口エリアに複合施設「バスタ新宿」や「新宿ミライナタワー」が誕生し、アクセス利便性が高まり街に新しい賑わいをもたらしました。

さらに2040年を視野に入れた「新宿の拠点再整備方針(案)」が発表され、新宿の新たな街づくりとして「新宿グランドターミナル」構想が進行しています。

新宿の東西をつなぐ「新宿テラス」の整備や、共有空間の「新宿セントラルプラザ」が設けられ、さらなる機能性の高い街へ生まれ変わろうとしています。

これらの計画は2020年以降に着手予定です。

出典:https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000235319.pdf

マンションのブランド力

ジオ御苑内藤町は、阪急不動産が展開する高級マンション「geo(ジオ)」シリーズの中古マンションです。

「品と質」にこだわるジオシリーズは、製・販・管一貫体制で安心のマンション販売をおこなっています。

沿線開発や街づくりを提供してきた阪急阪神グループの100余年の経験を活かし、地域に溶け込むマンション建設が目指されています。

長い歴史と実績が、住まう人へも高い安心感をもたらしています。

マンションの立地条件

ジオ御苑内藤町は、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩7分ほか、他路線が利用できる便利な立地のマンションです。

新宿という大都会でありながら、新宿御苑に近接するロケーションはゆたかな自然を肌で感じられる希少な環境となっています。

スーパーや病院など生活に必要な施設も徒歩圏内にそろうため、生活利便性にも優れています。

ジオ御苑内藤町の共用施設・設備グレード

ジオ御苑内藤町

共用施設

  • コンシェルジュサービス
  • ラウンジ
  • スカイテラス

ジオ御苑内藤町にはコンシェルジュサービスが用意され、日々の暮らしを快適にサポートしてくれます。

また、共用スペースとしてラウンジがあるため、簡単な打合せにも利用でき大変便利です。

屋上のスカイテラスからは、広大な新宿御苑の大自然を眺望することができます。

設備

共用部

ジオ御苑内藤町

  • 敷地内ゴミ置場
  • 宅配ボックス
  • 内廊下
  • 駐輪場
  • バイク置場
  • エレベーター
  • オートロック
  • 防犯カメラ、
  • 防犯センサー
  • 24時間セキュリティシステム

ジオ御苑内藤町は、防犯カメラやダブルオートロック、24時間セキュリティシステムなど防犯対策の優れた中古マンションです。

マンション敷地内にゴミ置場があり、天気や曜日を気にせずゴミを出すことができます。

宅配ボックスを完備しているため、留守中も荷物を受け取れて忙しい日々にもとても便利です。

専有部

  • 室内洗濯機置場
  • エアコン
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • システムキッチン
  • グリル
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー(生ゴミ粉砕処理器)
  • 浄水器
  • 追い焚き機能
  • オートバス
  • ミストサウナ
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 洗面化粧台
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット
  • マルチメディアコンセント
  • 光ファイバー対応
  • TVモニタ付きインターホン
  • ディンプルキー
  • ダブルロック
  • サムターン回し対策
  • ペアガラス
  • 人感センサー玄関照明
  • BS、CSアンテナ
  • CATV
  • インターネット
  • 光ファイバー

ジオ御苑内藤町の室内には、高級マンションにふさわしいハイグレードな設備が整っています。

キッチンには生ゴミをスムーズに処理するディスポーザーや食器洗い乾燥機が完備され、毎日の家事負担を軽減してくれます。

室内には床暖房があるほか、ガラス板を2枚使用したペアガラスを採用し、部屋の断熱性を高めています。

さらに、新宿御苑の壮大な景色を楽しむことができるよう、室内の窓は床から天井まで高さのあるダイレクトウィンドウを採用しています。

駐車場

  • 敷地内:21台(機械式駐車場20台・平面式1台)
  • 月額:3万3000円~4万円

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著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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