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【特集】ダイアパレスグランデージ日本橋の魅力に迫りました!

【特集】ダイアパレスグランデージ日本橋の魅力に迫りました!

◯ダイアパレスグランデージ日本橋のメリット

  1. 最寄り「人形町駅」・「水天宮駅」徒歩4分の好立地
  2. 飲食店が充実し、外食が楽しめるエリア
  3. マンションセキュリティ体制が良好

△ダイアパレスグランデージ日本橋のデメリット

  1. 大きなスーパーが近隣に少ない

ダイアパレスグランデージ日本橋は、2000年4月竣工・総戸数101戸の中古マンションです。

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」より徒歩4分、東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町駅」徒歩4分の好立地です。

複数の地下鉄が乗り入れるエリアであるため、都心へのアクセスも大変便利です。

マンションの位置する人形町は、下町の情緒が残り歴史的建造物や老舗店も多く、観光客も訪れる人気のエリアです。

生活に便利なミニスーパーや医療施設もあり、生活環境にも優れています。

東京の中枢である日本橋エリアでありながら、古き良き風情を漂わせる格調高いマンションです。

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ダイアパレスグランデージ日本橋の概要

ダイアパレスグランデージ日本橋

ダイアパレスグランデージ日本橋の資産価値

街のブランド力

ダイアパレスグランデージ日本橋のある日本橋人形町は、浄瑠璃や人形芝居の人形遣いが多くいたことから、その名が付けられたとされています。

住居やオフィスが混在し、下町の風情あふれる老舗の飲食店も多く、観光で訪れる人々も絶えません。

東京の中枢である中央区日本橋エリアには多くの鉄道が走り、都心へのアクセスも良好です。

現在やマンションやオフィスも増え、新旧の魅力が入り混じる街となっています。

2006年に日本橋エリアを循環できる無料バス「メトロリンク日本橋Eライン」が運行し、江戸情緒の残る街並みや、再開発の進む八重洲エリアまで12箇所を巡ることができます。

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街の将来性

ダイアパレスグランデージ日本橋のある東京都日本橋エリアは、続々と再開発が進み、高層ビルやオフィスタワーの建設が活発におこなわれています。

マンション周辺の人形一丁目地区でも、2020年の東京オリンピックを視野に入れ「歴史」と「品格」を受け継いだ日本橋交流拠点を目指す『日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業』が進んでいます。

街区の再編と商業機能・業務支援事業を推進し、国際競争力強化が目指されています。

マンションのブランド力

ダイアパレスグランデージ日本橋は、全国に2000戸以上供給実績のある「ダイアパレス」シリーズを展開するダイア建設株式会社の旧分譲中古マンションです。

ダイア建設株式会社は2008年に民事再生手続きを申し立て、現在は後身のダイア建設新潟株式会社とダイア建設名古屋株式会社がマンションの分譲事業をおこなっています。

現在でも、全国規模で新築マンションの分譲実績を伸ばしています。

マンションの立地条件

ダイアパレスグランデージ日本橋は、東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町駅」・東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩4分の駅至近に立地します。

周辺は、昔ながらの下町の雰囲気があふれる親しみやすい街です。

老舗の飲食店やオフィスが立ち並び、マンション周辺も賑わいが感じられます。

また、羽田空港や成田空港までのリムジンバスが発着するバス停も近くにあり、旅行や出張にも便利な立地です。

ダイアパレスグランデージ日本橋の共用施設・設備グレード

共用施設

  • ロビーラウンジ

ダイアパレスグランデージ日本橋には、共用のロビーラウンジが完備されています。

急な来客対応や、簡単な打ち合わせにも最適な落ち着いた空間です。

設備

共用部

ダイアパレスグランデージ日本橋

  • 駐輪場
  • バイク置き場
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
  • 防犯カメラ
  • オートロック
  • 24時間管理,
  • 敷地内ゴミ置場(24時間ゴミ出し可能)

ダイアパレスグランデージ日本橋の共用部は、エントランスオートロックや防犯カメラで万全のセキュリティ体制を整えています。

宅配ボックスが完備されているため、不在が多いご家庭でも荷物の受け取りができ安心です。

また、普段使わない道具を収納できるトランクルームも設置されているため、ご家庭内での収納にも困らずに済みそうです。

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専有部

  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • システムキッチン
  • 給湯
  • エアコン
  • 光ファイバー
  • 室内洗濯機置場
  • BS、CSアンテナ
  • CATV
  • インターネット設備
  • TVモニター付きインターホン

ダイアパレスグランデージ日本橋の専有部は、生活に便利な設備が充実しています。

TVモニター付きインターホンで急な来客にも顔を確認でき、セールスや勧誘などを事前に断ることができます。

インターネット設備が整っているため、引っ越し後もすぐにネット環境を利用できます。

駐車場

  • 駐車場:機械式
  • 月額:29,000円

耐震性

ダイアパレスグランデージ日本橋は地下1階地上11 階建て・鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造の中古マンションです。

完成は2000年4月で、新耐震の建築基準に適応しています。

新耐震基準においては、震度6強から7の大規模地震で倒壊・崩壊しないような建築基準が規定されています。

外観デザイン

ダイアパレスグランデージ日本橋は、中〜下層階がブラウン、上層階がホワイトのツートーンカラーが特徴的なデザインの中古マンションです。

外壁はタイル貼りで、飽きのこないシンプルなデザインが魅力的です。

ダイアパレスグランデージ日本橋の利便性

交通利便性

利用できる駅・路線

  • 東京メトロ日比谷線 人形町駅:徒歩4分
  • 都営浅草線 人形町駅:徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅:徒歩4分
  • 都営新宿線 浜町駅:徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線 茅場町駅:徒歩11分

主要駅までの所要時間

  • 人形町駅〜新宿駅:26分(乗り換え1回)
  • 人形町駅〜渋谷駅:28分(乗り換えなし)
  • 人形町駅〜東京駅:15分(乗り換え1回)
  • 人形町駅〜品川駅:16分(乗り換えなし)

ダイアパレスグランデージ日本橋は、東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町駅」徒歩4分の好立地です。

徒歩圏内に多くの地下鉄が乗り入れており、目的地別に利用する路線を選べて大変便利です。

都心エリアの各所へも30分以内に移動でき、アクセス利便性は総じて良好です。

生活利便性

スーパー・ドラッグストア

  • マルエツプチ人形町駅前店 227m
  • まいばすけっと日本橋蛎殻町店 333m
  • まいばすけっと水天宮店 359m
  • マツモトキヨシ水天宮駅前店  112m
  • トモズ水天宮前店 189m

病院

  • 立花外科医院:徒歩5分(400m)
  • ひふのクリニック人形町:徒歩1分(50m)

コンビニ

  • ファミリーマート水天宮前店:徒歩2分(123m)
  • ファミリーマート日本橋人形町一丁目店:徒歩3分(194m)
  • セブンイレブン日本橋人形町2丁目店:徒歩4分(300m)

金融機関・ATM

  • 興産信用金庫人形町支店:徒歩1分(86m)
  • みちのく銀行東京支店:徒歩4分(342m)

郵便局

  • 中央人形町二郵便局:徒歩2分(151m)

警察署・交番

  • 久松警察署:徒歩7分(519m)

ダイアパレスグランデージ日本橋周辺は駅至近であり、老舗からチェーン店まで数々の飲食店が立ち並ぶ、外食派の方にうれしい環境です。

大きなスーパーはありませんが、ミニスーパーやドラッグストアがあるため、生活必需品は近場でそろえることができます。

病院や教育施設、銀行など、日常生活に必要な施設は生活圏内にすべてそろう環境です。

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ダイアパレスグランデージ日本橋の住環境

マンション周辺の自然環境(敷地内の植栽、周辺の公園)

ダイアパレスグランデージ日本橋から徒歩8分のところには、たくさんの遊具で遊ぶことのできる「堀留児童公園」があります。

また、少し足をのばせば隅田川を望む広大な「浜町公園」があり、芝生広場や健康遊具広場など充実した施設内でのびのびと過ごすことができます。

教育環境

保育園

  • アスク人形町駅前保育園:人形町駅から徒歩2分
  • モニカ人形町園:人形町駅から徒歩2分
  • 中央区立日本橋幼稚園:人形町駅から徒歩3分

ダイアパレスグランデージ日本橋のある中央区の2018年度における待機児童数は188人となっています。

中央区は、タワーマンションの建設によりファミリー世帯の人口が増え、未就学児童の需要が拡大し保育施設の整備が追いついていない状況です。

新保育施設の開設や、保育士の支援事業等により、早期の待機児童解消が目指されています。

http://www.city.chuo.lg.jp/kosodate/hoiku/20180910bosyu.html

小中学校

  • 中央区立日本橋小学校:徒歩4分(320m)
  • 中央区立日本橋中学校:徒歩13分(1040m)

学区の中央区立日本橋小学校は、同敷地内に日本橋図書館が併設されているほか、小学校の温水プールは施設の空き時間を利用して一般開放されています。

中央区立日本橋中学校は、生徒数が中央区内で最も多く、部活動への取り組みが盛んな中学校です。

治安

警視庁公表の「市区町丁別、罪種及び手口別認知件数」データによると、ダイアパレスグランデージ日本橋のある中央区日本橋人形町2丁目の、2018年上半期における犯罪認知件数は17件となっています。

なかでも、自転車等や置き引きが発生しているため、所持品の管理には気をつけましょう。

マンション周辺は飲食店が多く位置し、人通りがあるため夜でも歩きやすい道並みとなっています。

出典:http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ninchikensu.html

交通事故件数

警視庁公表の「交通事故発生マップ」によると、ダイアパレスグランデージ日本橋周辺の2018年度上半期における交通事故件数は、50件(m2あたり)となっています。

マンション周辺の日本橋人形町2丁目エリアは、細い路地が入り組んでおり、車通りも比較的多くなっています。

歩行や運転をする際は、常に注意を払いましょう。

出典:http://www3.wagamachi-guide.com/jikomap/

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ハザードマップ

ダイアパレスグランデージ日本橋の位置する中央区の「洪水ハザードマップ(隅田川・神田川・日本橋川版)」では、マンション周辺は浸水深の予測されないエリアです。

一方、「洪水ハザードマップ(荒川版)」では『浸水深2.0以上〜5.0m未満』の非常に深い浸水が予測されます。

マンション南側を流れる隅田川からの浸水が予測されますので、荒川の増水による河川氾濫の際は、西側の大手町方面へ避難することが賢明です。

出典:http://www.city.chuo.lg.jp/bosai/bosai/kouzuihazard/kozui02.html

まとめ

ダイアパレスグランデージ日本橋は、東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」より徒歩4分、東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町駅」徒歩4分の駅至近を誇る、好立地の中古マンションです。

複数の地下鉄やバスを利用でき、各方面へのアクセスも良好です。

マンション周辺には名高い老舗の飲食店もあり、下町の風情を味わうことができます。

セキュリティ体制の整ったハイグレードなマンションで、新旧の魅力あふれる東京の暮らしを堪能できることでしょう。

著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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