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【特集】パークタワー滝野川の魅力に迫りました!

【特集】パークタワー滝野川の魅力に迫りました!
パークタワー滝野川のメリット
  • 三井不動産レジデンシャルの「パークタワー」が持つブランド力
  • 都営三田線「西巣鴨」駅徒歩5分の好立地
  • ゲストルーム完備で友人を呼びやすい
パークタワー滝野川のデメリット
  • 首都高速中央環状線が目の前のため、騒音等の影響が懸念される

パークタワー滝野川は、2014年1月に建築された北区滝野川に位置するタワーマンションです。

滝野川エリアは、西巣鴨駅に近く、閑静な住宅街が広がるエリアでありながら商業施設や飲食店などもたくさんあり、生活利便性は非常に高いエリアであると言えます。

パークタワー滝野川は、そんな西巣鴨エリアにあってひときわ目を引くほどの高さのタワーマンションであり、このエリアのランドマーク的存在であると言えるでしょう。

今回は、三井不動産レジデンシャルが誇る中古タワーマンションであるパークタワー滝野川について徹底解説していきます。

パークタワー滝野川の概要

パークタワー滝野川

パークタワー滝野川の資産価値

街のブランド力

パークタワー滝野川の立つ西巣鴨エリアは、東京都内においても「住みやすい」と評判のエリアです。

マンション自体は中山道と首都高速環状線に面しており、これらの道路を利用すれば各方面への移動も容易です。

都営三田線「西巣鴨」駅や都電荒川線「新庚申塚」駅、JR埼京線「板橋」駅など、3路線が使用可能な好立地により、移動や通勤に大変便利なエリアです。

少し足を延ばせば、新選組の初代局長・近藤勇の首塚がある寿徳寺や、紅葉スポットとしても有名な金剛寺があり、四季の移ろいを楽しむことができる場所が身近にあります。

また、西巣鴨駅の近くには大正大学があり、淑徳巣鴨中学・高校もあるため、学生の多い街としても知られています。

街の将来性

西巣鴨エリアにおいては、タワーマンションや大型商業施設の建設などの大規模な再開発プロジェクトは予定されていません。

古き良き街並みが見られ、閑静な住宅街が周辺に広がっている西巣鴨駅周辺では、現状でも十二分に利便性の高さは享受することができると言えるのかもしれません。

ただし、板橋駅においてはバリアフリー化を含めた駅舎改良工事が現在進行形で進められており、工事完了は平成31年を予定しています。

工事完了後は、ますます「使いやすい駅」として、住人にとっての住みやすさを向上させてくれることでしょう。

さらにバリアフリー化工事が完了すれば、板橋口周辺にタワーマンションや商業施設が建設しようという議論もあるため、引き続き関連の情報にはアンテナを高くして注視していく必要があります。

実現されれば、周辺住人や訪れる人にとっての利便性やエリアの資産価値も向上することが期待できます。

マンションのブランド力

パークタワー滝野川は、三井不動産レジデンシャルによって分譲された中古タワーマンションです。

三井不動産レジデンシャルと言えば、国内のデベロッパーの中でもトップに君臨する、不動産業界のリーディングカンパニーとしてあまりにも有名です。

三井不動産レジデンシャルが分譲しているのは、「パークホームズ」「パークマンション」「パークコート」など様々なブランドがありますが、「パークタワー」ブランドでは、「空に暮らし、街のシンボルと共に育っていく住環境を眺め、生きる」をコンセプトにしています。

三井のマンションの魅力は、何といっても「経年優化」の思想にこそあります。

マンションや家など、人の手によってつくられたものは必ず年月の経過とともに劣化していきます。

しかしながら、マンションや家づくりに積極的に緑を取り入れることによって、年月の経過とともにより輝きを増し、魅力的な住まいになっていきます。

また、人の手によって資産価値を守り、住人の「くらしごこち」を守るサポートも積極的に行っています。

三井グループの一員である三井不動産レジデンシャルサービスとの連携によって、24時間365日態勢で緊急時の対応や日々の住まいに関する相談ごとに対応しています。

パークタワー滝野川の施工を担当したのは、ゼネコンの東急建設です。

三井不動産レジデンシャルが分譲するマンションはもちろん、三菱地所レジデンスや野村不動産など、いわゆる「高級ブランドマンション」と呼ばれるカテゴリに属するマンションの施工に豊富な実績と経験を保有しています。

マンションの立地条件

  • 都営三田線「西巣鴨」駅下車 徒歩5分
  • 都電荒川線「新庚申塚」駅下車 徒歩8分
  • JR埼京線「板橋」駅下車 徒歩10分
  • 都電荒川線「西ヶ原四丁目」駅下車 徒歩10分
  • 都営三田線「新板橋」駅下車 徒歩10分

特筆すべきなのは、徒歩10分圏内に3路線の5駅が集中しているという点です。

「西巣鴨」駅を使えば、都内中心部の「渋谷」駅や「新宿」駅などへも30分前後でアクセスすることができ、大変便利です。

最もマンションに近い場所にある「表参道」駅までは徒歩8分で到着することができます。

「表参道」駅では東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線の3路線が利用可能のため、都内各方面への移動が大変便利です。

また、マンションの前が中山道なのも、車を使った移動を検討されている方にとっては魅力と言えるでしょう。

首都高速環状線の「王子南」インターも近く、車で遠方への旅行や移動をする人にとっては、理想的な環境と言えます。

ただし、マンションの目の前が交通量の多い中山道や首都高速環状線のため、騒音について気になる人はいるかもしれません。

パークタワー滝野川のようなタワーマンションの場合、低層階に住んでいる方にとってはこうした騒音などの影響を受けやすいと言えますので、注意が必要です。

管理規約上、ベランダに洗濯物を干すことができる環境であれば、洗濯物に排気ガスが付着するなどの影響も懸念されます。

一方、高層階に住んでいればこうした騒音などの影響からは物理的に遠ざかることができますが、道路から発生する粉塵や排気ガスの影響を受けないとも限りません。

通常であればこうした騒音の激しいエリアにマンションを建築する場合、デベロッパーが窓サッシを厚くしたり複層ガラスにするなどの対策を講じる場合が多いですが、いくらこうした対策を講じたとしても、部屋内に侵入する排気ガスや騒音の影響を100%シャットアウトすることはできません。

幸いなことにパークタワー滝野川は中古マンションであり、すでに現地に建っているため、内覧で実際に現地を見学する時は、こうした条件を確認しておいた方がいいでしょう。

著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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