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【特集】プラウド駒込の魅力に迫りました!

【特集】プラウド駒込の魅力に迫りました!
プラウド駒込のメリット
  • 野村不動産の人気高級マンション「プラウド」シリーズ
  • ファミリー向け中古マンションながらコンシェルジュサービス付き
  • 東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩7分の好立地
プラウド駒込のデメリット
  • 巣鴨駅近隣に繁華街があり、夜間は要注意

プラウド駒込は、2005年12月に建築された豊島区駒込に建つ高級中古マンションです。

野村不動産が提供する高級マンション「プラウド」シリーズの名を冠しています。

総戸数488戸という大規模ながら、JR山手線巣鴨駅から徒歩8分という立地であり、生活利便性が非常に高いエリアに建つ中古マンションです。

巣鴨駅周辺エリアは、池袋や高田馬場などと比較しても「超人気エリア」というわけではありませんが、JR山手線を利用すれば東京や新宿、池袋などにもアクセスしやすい立地から、近年は街自体の人気も少しずつ上昇してきています。

今回は、都会に近い立地ながら、周辺が緑に囲まれた街・巣鴨に立つ高級中古マンションのプラウド駒込について、その魅力を余すところなくお伝えしていきます。

また、巣鴨エリアを含めた豊島区の子育てのしやすさについても解説していますので、小さな子供のいる人は、ぜひ最後までお読みください。

プラウド駒込の概要

プラウド駒込

プラウド駒込

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プラウド駒込の資産価値

街のブランド力

東京都内で「住みたい」「憧れる」と言われる街は、どのような街でしょうか?

南青山や六本木、豊洲など、古くから高級住宅街と呼ばれるような街や、近年再開発などにより急速に成長を遂げている街の名前を挙げる人が多いかもしれません。

「巣鴨」というエリアは、そうした「人気」や「憧れ」と言ったキャッチフレーズとはあまり関係のないエリアなのかもしれませんが、一つ一つの要素を分解してみると、非常に住みやすく利便性の高い街ということがわかります。

その一つ目の理由は、巣鴨エリアの交通利便性です。

JR山手線沿線エリアであり、必要に応じて東京メトロ南北線、都営三田線などの路線も利用可能です。

東京都内のあらゆる場所へのアクセスが容易です。

特にJR山手線を利用すれば、東京駅や新宿駅、渋谷駅などと言った「都内中心部」と呼ばれる場所にも20分前後で、しかも乗り換えなしでアクセスすることが可能です。

二つ目の理由は、自然豊かな環境が身近にあるということです。

六義園や旧古河庭園など、歴史の深淵に触れ、東京でも指折りの名勝として名高い公園や庭園などが身近にあり、四季の移ろいを肌で感じながら生活することができます。

巣鴨駅前には「地蔵通り商店街」があり、平成の近代化が進む東京都内において、昭和の雰囲気が色濃く伝わってくるような場所が多く、「どこか懐かしい場所」ということができるかもしれません。

また巣鴨駅から駒込駅に至るまでのエリアは「大和郷」などと言われ、三菱グループの創業者で明治時代の豪商・岩崎弥太郎が開発分譲した屋敷町としても知られています。

現在においてもその影響からか、大物政治家や名だたる実業家もこのエリアに居を構えているということからも、巣鴨というエリアが守り続けてきた歴史と伝統を垣間見ることができます。

「交通利便性」と「住みやすさ」という、一見すると両立させることがなかなか難しいと思われる要素を高いレベルで持ち合わせている街、それが巣鴨という街なのです。

街の将来性

東京オリンピックや都市のさらなる近代化を視野に入れ、東京都内の各エリアにおいて自治体や大手企業が中心となって再開発プロジェクトが進められている中、プラウド駒込を中心とした巣鴨エリアにおいては、大規模な再開発計画などは現時点では予定されていません。

プラウド駒込を中心とする巣鴨エリアは、どちらかと言うと「昭和の雰囲気が残る街」という印象があり、昔ながらの商店街が各所にあり、下町のような雰囲気が漂っています。

将来的にも大規模な再開発などは計画されていないため、当分は巣鴨ならではの雰囲気を残しつつ、街独自の文化や風情を確たるものにしていくことでしょう。

マンションのブランド力

プラウド駒込は、野村不動産の人気高級マンション「プラウド」シリーズのマンションです。

野村不動産は、三井不動産レジデンシャルや三菱地所レジデンスなどの不動産業界の巨頭に続いて日本を代表する不動産会社として、その知名度とブランド力で確たる地位を築いてきました。

野村不動産は、あくまでもマンションに住まう人のための空間づくりを第一に考えたマンションづくりに定評があり、住人だけではなく、創り手や周辺地域の人たちまでもが「誇り」を感じるような価値あるマンションを提供し続けています。

プラウド駒込を建築したのは、スーパーゼネコンとしても名高い竹中工務店です。

約7400名の社員を抱え、国内外のありとあらゆる公共施設、商業施設、居住用マンションなどの建築を多数手掛けています。

「あべのハルカス」など、街のランドマークとして訪れる人を楽しませるような建築物や公共施設、スポーツ施設などにも豊富な実績があります。

マンションの立地条件

  • 東京メトロ南北線「駒込」駅下車 徒歩7分
  • JR山手線「巣鴨」駅下車 徒歩8分
  • JR山手線「駒込」駅下車 徒歩10分
  • 都営三田線「巣鴨」駅下車 徒歩11分
  • 都営三田線「千石」駅下車 徒歩17分

東京メトロ南北線やJR山手線、都営三田線などと言った利便性の高い路線の3駅が徒歩10分以内で到着できるという、非常に便利な立地になっています。

「巣鴨」駅を利用すれば、山手線で乗り換えなしで「東京」駅まで約20分、「新宿」駅まで約14分、「渋谷」駅までは約21分で到着することができます。

乗り換えの煩わしさがなく、この短時間で都内中心部に容易にアクセスすることが可能です。

プラウド駒込の共用施設・設備グレード

共用施設

プラウド駒込

  • ゲストルーム
  • ラウンジ
  • ライブラリー
  • ビューラウンジ
  • ジャグジーバス
  • コンシェルジュカウンター
  • 24時間有人管理
  • 敷地内公園

プラウド駒込の共用施設は「高級マンション」と呼ばれるだけあり、非常に充実しています。

特に他の中古マンションにはない共用施設としては、「ジャグジーバス」が挙げられるでしょう。

地上14階建てで、周辺に視界を遮るような高い建物がほとんどない状況で、屋上でジャグジーバスを利用できるという非日常性を味わうことができます。

興味のある方は、内覧のときに見せてもらうといいでしょう。

また、ラウンジやゲストラウンジ、ビューラウンジも共用部に完備されています。

ファミリー層向けの中古マンションながらコンシェルジュサービスを提供しており、クリーニング預かりサービスなど様々なお役立ちサービスを提供しています。

また、一般的なマンションとは一線を画すような共用部デザインもプラウド駒込ならではの魅力と言えます。

エントランス前の庭や車寄せなど、重厚感を感じさせる共用部デザインは「さすがプラウドシリーズ」とも言えるほど贅を尽くした内容になっています。

また、植栽にも特長があります。

プラウド駒込の敷地内の植栽はソメイヨシノの桜やクスノキなどの高木を始め、梅やツバキなど種類も豊富で、四季の移り変わりとともにマンションの植栽の表情も日々変化していき、その情景を楽しむことができます。

マンションにいながら花見ができるという、他のマンションでは叶えられないような生活が、日常の風景となるのです。

著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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