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【特集】ブリリア日本橋人形町の魅力に迫りました!

【特集】ブリリア日本橋人形町の魅力に迫りました!

◯ブリリア日本橋人形町のメリット

  1. エリアのブランド力
  2. 自然環境がよい
  3. 交通利便性が高い

△ブリリア日本橋人形町のデメリット

  1. 南側に建物がある

東京メトロ日比谷線の人形町駅から徒歩3分の中古マンション、ブリリア日本橋人形町。

同マンションの竣工は2011年3月、11階建てで総戸数は45戸です。

ブリリア日本橋人形町は、オフィスビルやマンションが建ち並ぶ人形町に立地していながら、とても自然環境に恵まれた物件です。

マンションが浜町緑道に面しているのです。

浜町緑道は、日本橋浜町エリアと日本橋人形町エリアの間をつなぐ緑の散歩道で、せせらぎとみずみずしい緑のハーモニーをたっぷり味わえます。

さらに広大な公園、区立浜町公園も物件の近くにあります。

その一方で、ブリリア日本橋人形町は、江戸の名残を伝える歴史あるエリアの魅力も満喫できるマンションです。

周辺には伝統芸能を上演する明治座や水天宮、甘酒横丁などが点在しています。

“江戸”を伝える立地であると同時に、都心へのアクセスも抜群にいいブリリア日本橋人形町。

ブリリア日本橋人形町は、旧いものと新しいもの、その両方のよさを味わえる、とても暮らしやすい中古マンションです。

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ブリリア日本橋人形町の概要

ブリリア日本橋人形町

ブリリア日本橋人形町の資産価値

街のブランド力

人形町エリアは、江戸の中心街、日本橋にある歴史を誇る東京の下町です。

子授けの神様・水天宮を中心に、江戸時代から続く伝統工芸店や、趣のある老舗もたくさん残っています。

人形町エリアは人気のある界隈で、中古マンションの需要も高めです。

さらに日本橋一帯で新築分譲マンションが増え、子どもの数が急増していることから、エリアには新たに「子育ての街」の顔が加わろうとしています。

人形町エリアは、歴史の魅力があるとともに現代のブランドイメージも高い地域といっていいでしょう。

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街の将来性

人形町には再開発計画は予定されていませんが、日本橋一、二丁目では、2020年の東京オリンピックに前後して大規模再開発が進められています。

まず2025年をめどに日本橋一丁目に51階建てのランドマーク的ビルディングの建設が進められています。

入居が予定されているのは、オフィス・ホテル・住宅・店舗などです。

さらに日本橋二丁目に、2018年末に日本橋高島屋三井ビルディングができます。

入居するのはオフィス、商業施設など。

さらに同じ日本橋二丁目には、2018年、27階建ての太陽生命日本橋ビルが竣工しました。

また2019年には、ホテル、商業施設をはじめとして高層ビルディングによる再開発が進む日本橋室町に、26階建ての商業施設をふくむビルディング建設が予定されています。

日本橋エリアの高層化・再開発化が進むことによって、人形町エリアの利便性や資産性にも好影響があると考えられます。

マンションのブランド力

ブリリア日本橋人形町のデベロッパーは、東京建物株式会社です。

東京建物株式会社は、1896年創業の日本で最も古い歴史を持つ総合不動産会社です。

オフィスビルや商業施設の開発・建設などに多くの実績を持ち、分譲マンション事業でも、人気のマンション・ブランド「ブリリア」の分譲を全国で展開しています。

また物件の施工を担当したのは株式会社淺沼組です。

株式会社淺沼組は、創業120年を超える大坂浪速区に本社を置く中堅ゼネコンです。

官公庁の建築物、商業施設、オフィスビルなどの施工の他、分譲マンションに関しても全国で豊富な竣工実績を持っています。

ブリリア日本橋人形町は、デベロッパー・施工会社ともに信頼性が高い物件と考えていいでしょう。

マンションの立地条件

ブリリア日本橋人形町の最寄り駅は徒歩3分の東京メトロ日比谷線人形町駅です。

マンションの隣には下町の有名店が連なる「甘酒横丁」がありますが、物件のそばまで来ると静かです。

エリアでは、江戸時代から続く「せともの市」や「人形市」、「べったら市」などの催しが行われ、下町に住む楽しさがあふれる住環境です。

また物件の目の前に緑道があるので都心にいながら自然を感じられます。

ただ南側には高いビルが建っており、眺望が損なわれる住戸があります。

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ブリリア日本橋人形町の共用施設・設備グレード

ではブリリア日本橋人形町の施設・設備をみてみましょう。

共用施設

ブリリア日本橋人形町

  • エントランス
  • エコマンション
  • 備蓄倉庫
  • AED

共用施設では、高級感のあるエントランスホールを備えています。

また物件ではエコと省エネに力を入れており、外壁・開口部などで高い断熱性・気密性を達成、省エネルギー等級4を取得しています。

さらに熱源には「エコジョーズ」を採用、給湯器の排熱を再利用してお湯をつくるので、ランニングコストが削減され経済的です。

また共用部には万一の災害時に備え備蓄倉庫を設置、さらにAEDも備えています。

設備

共用部

  • フロント機能
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス
  • 内廊下
  • エレベーター(数不明)
  • 24時間ゴミ置き場

エントランスのフロントには、管理人さんがいて不審者の侵入などを防ぎます。

またエントランスと住戸のドアにはオートロック機能を設置、館内に防犯カメラも備え付けられています。

宅配ボックスもあるので、留守中に届いた宅急便なども便利に受け取れます。

住戸に向かうのは内廊下なので、雨の日も濡れることなく快適です。

さらにゴミ置き場には24時間ゴミを捨てることができます。

専有部

  • 24時間セキュリティシステム
  • カラーTVモニター付きインターホン
  • ダブルロック
  • ディンプルキー
  • オール電化
  • 天然石玄関
  • 人感センサー付き玄関照明
  • システムキッチン
  • 浄水器
  • 食器洗い機
  • カップボード
  • ミュージックリモコン
  • 浴室換気乾燥機付きオートバス
  • 保温浴槽
  • ミストサウナ
  • 独立洗面台
  • 床暖房
  • クローゼット
  • トランクルーム
  • 複層ガラス

ブリリア日本橋人形町のセキュリティ対策は充実しています。

まず24時間セキュリティシステムを導入、さらに居室内のカラーTVモニター付きインターホンでコントロールできるオートロックシステムを備えています。

居室の玄関ドアも二カ所に鍵穴のあるダブルキーを採用、さらに防犯性能の高いディンプルキーを使用しています。

マンションはオール電化になっており、災害などでインフラがストップしても電気が最も復旧が早いため、万一のときにも役立ちます。

住戸の玄関床は天然石を使用した高級感のある造りです。

さらに人感センサー付き玄関照明を備えているので、遅く帰ったときも足元の危険がありません。

システムキッチンセットには浄水器と食器洗い機を設置、さらに食器棚であるカップボードも備えているので重宝します。

またキッチンはミュージックリモコン機能を持っており、リモコンで音楽プレーヤーを操作、キッチンと浴室で音楽を楽しむことができます。

バスルームは浴室乾燥機付きオートバスで、お湯が冷めにくい保温浴槽を使用しています。

また浴室にはミストサウナ機能があります。

ミストサウナは霧状の細かいミストを発生させるシステム。

低温・高湿度なので乾燥しがちなドライサウナと違ってお肌や髪を潤しながらケアすることができます。

洗面台は独立タイプなので、お子様が歯磨きするときやご家族がメイクするときにパウダールームとしてゆっくり使用できます。

また居室ではリビング・ダイニングに床暖房が設置されているのもうれしいポイント。

さらにクローゼットやトランクルームを各戸に備えているので、人数が多いご家族も荷物をスッキリと収納できます。

住戸の窓ガラスは複層ガラスを採用しており、断熱性と遮音性に優れています。

駐車場

駐車場(月額使用料:3万6500円~3万9000円)

その他不明

耐震性

ブリリア日本橋人形町の建物は新耐震基準を備えています。

外観デザイン

ブリリア日本橋人形町

外壁のタイルは、下層のエントランス部分はダークブラウンを、上階はごく薄いブラウンを使用しています。

外壁いっぱいに、窓やベランダのスクエアな矩形をアクセントとして並べたモダンで高級感のあるデザインを持つ中古マンションです。

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ブリリア日本橋人形町の利便性

交通利便性

  • 東京メトロ日比谷線「人形町」駅 徒歩3分
  • 都営浅草線「人形町」駅 徒歩3分
  • 都営新宿線「浜町」駅 徒歩8分
  • 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩5分

3駅4路線が使える通勤や通学にとても便利な立地です。

東京メトロ日比谷線人形町駅から乗車すると、銀座駅まで直通9分で行けます。

さらに都営浅草線人形町を利用すると、快特・急行乗車で日本橋駅まで2分、新橋駅には7分で到着します。

また東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅からは大手町・東京駅へ直通わずか4分で行けます。

さらに都営新宿線「浜町」駅からは新宿駅へ17分で行けます。

また「水天宮」駅直結のT-CAT(東京シティエアターミナル)からは、成田、羽田空港へ向かうのも便利で、出張や海外旅行へのアクセスも良好です。

さらに物件は日本橋や大手町のオフィスまでも歩いて通えます。

自転車に乗ってツーリング気分で通勤すれば快適にオフィスに通うことができますよ。

生活利便性

スーパー

  • マルエツプチ人形町駅前店 徒歩4分
  • ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 徒歩5分
  • 甘酒横町 徒歩1分

スーパーマーケットは徒歩4分の場所にマルエツプチ人形町駅前店が、徒歩5分にピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店があります。

また近隣に甘酒横丁があり、食材を購入できます。

甘酒横丁は人形町駅から明治座まで約400mほど続く小さな商店街です。

鳥卸問屋「鳥忠」、人気のある東京土産、人形焼きの老舗「人形焼本舗板倉屋」、豆腐料理「双葉」など、小さいけれど趣のあるお店がたくさんあります。

大型商業施設

  • コレド日本橋

物件の周辺に大型商業施設はありません。

電車ですぐの日本橋に出るといいでしょう。

日本橋には大型ショッピングモール、コレド日本橋や百貨店・日本橋高島屋があります。

病院

  • 人形町内科クリニック 徒歩2分
  • 水天宮前小児科 徒歩3分
  • 横山デンタルクリニック 徒歩4分
  • 聖路加国際病院 車13分

物件周辺に内科、小児科、歯科などの個人クリニックは多数あります。

総合病院は車で13分の場所に聖路加国際病院があります。

コンビニ

  • セブンイレブン日本橋人形町2丁目店 徒歩3分
  • ファミリーマート水天宮前店 徒歩4分
  • ローソン人形町駅前店 徒歩6分

コンビニエンスストアは、物件の周辺に複数あります。

金融機関・ATM

  • りそな銀行東京メトロ人形町駅主張所 徒歩5分
  • 三菱UFJ銀行ATM 徒歩6分
  • みずほ銀行都営浅草線人形町駅出張所 徒歩7分

周辺には都市銀行の出張所が複数ある他、コンビニのATMも利用できます。

郵便局

  • 中央人形町二郵便局 徒歩3分

物件から徒歩3分の場所に中央人形町二郵便局があります。

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ブリリア日本橋人形町の住環境

マンション周辺の自然環境

物件の前には浜町緑道、徒歩6分の場所に浜町公園があります。

同公園は敷地総面積約46,531平方メートル、中央区で最大の区立公園です。

公園内には広い芝生広場だけでなく、競技場やトレーニングルーム、プール、ゴルフ練習場まで併設した地上5階・地下2階建ての総合スポーツセンターがあります。

この浜町公園は隅田川テラスに隣接しており、近くには浜離宮やお台場、さらに葛西臨海公園までも足がのばせる水上バスの発着場があり、海上の自然も楽しめる住環境です。

教育環境

保育園

  • 中央区立人形町保育園 徒歩3分
  • 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 徒歩3分
  • にんぎょうちょうさくらさくほいくえん 徒歩4分

物件のまわりには、徒歩3分の中央区立人形町保育園をはじめ保育施設は複数あります。

しかし中央区は待機児童が多い行政区で、平成30年10月利用調整後の保育園の空き具合では、内定しなかった子が1歳児だけでも277名います。

http://www.city.chuo.lg.jp/kosodate/hoiku/ninkahoiku/akijoho.html

この中には希望する保育園に入所できなかった、あるいはしなかった児童数もふくまれています。

お子様を希望する保育園に入れるには、努力が必要になるかもしれません。

小中学校

  • 中央区立有馬小学校 徒歩5分
  • 中央区立日本橋中学校 徒歩6分

中央区が指定する学区の小中学校は有馬小学校と日本橋中学校です。

有馬小学校は創立から150年近い歴史のある小学校です。

また日本橋中学校も50年近い歴史を誇る中学校。

吹奏楽部の演奏が有名で全国コンテストで最優秀賞などを受賞しています。

治安

警視庁が発表した平成 30年1〜8月の凶悪犯をふくむ市区町村犯罪件数では、ブリリア日本橋人形町のある東京都中央区は1,528件。

これは4,323件の新宿区などと比べると少ない件数であり、近隣の港区(2,514件)、千代田区(2,072件)などと比べても少ないため、都心では犯罪率の低いエリアといっていいでしょう。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ninchikensu.html

交通事故件数

警視庁が発表した平成30年8月末までに発生した人身交通事故の発生件数は、中央区は 544件。

ワースト1の世田谷区は1,321件、それに次ぐ足立区は1,168件です。

データからみると中央区は人身交通事故の発生件数が多いエリアとはいえません。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/about_mpd/jokyo_tokei/tokei_jokyo/traffic_accident.files/hassei2.pdf

ハザードマップ

ブリリア日本橋人形町の敷地は、国土交通省のハザードマップでは、洪水によって想定される浸水深は0.5〜3.0m(想定最大規模)とされています。

また土砂災害の危険性は「範囲外又は未整備」です。

地形からわかる災害リスクは「旧水部・盛土地・埋立地」です。

https://disaportal.gsi.go.jp/maps/index.html?ll=35.686233,139.785962&z=14&base=pale&vs=c1j0l0u0

まとめ

自宅近くで、江戸時代から続く「せともの市」や「人形市」が楽しめる。

ブリリア日本橋人形町は、このような旧きよき江戸文化を継承する土地にある中古マンションです。

また海にも近く、休日には潮風に吹かれながら家族でそぞろ歩きを楽しめます。

それでいて、東京駅や都内有数のビジネス街大手町まで徒歩で行ける交通利便性が魅力。

ブリリア日本橋人形町は、暮らしやすい上に、お子様が“土地の文化”にゆたかに触れて成長できる中古マンションです。

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著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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