マンションジャーナル

中古マンション購入・売却、住宅ローンのポイントをお届け!Housmart(ハウスマート)が運営。お得にマンションを買う方法や、住宅ローンの気を付けたいポイント、ヴィンテージマンション、タワーマンション、高級マンションをご紹介。

【特集】デュークスカーラ日本橋の魅力に迫りました!

【特集】デュークスカーラ日本橋の魅力に迫りました!
デュークスカーラ日本橋のメリット
  • エリアのブランド力
  • 交通利便性が高い
  • 建物のクオリティが高い
デュークスカーラ日本橋のデメリット
  • 南側に首都高がある

デュークスカーラ日本橋は、中央区日本橋蛎殻町にある中古マンション。

12階建て、総戸数は106戸の中規模マンションです。

デュークスカーラ日本橋は、竣工は 2002年1月と少し時間は経っていますが、とてもきれいに管理されています。

物件のメリットといえば高級感です。

エントランスには熱帯魚が泳ぐ水槽があり、ホテルライクな落ち着きと上質感のあるアプローチです。

屋上には庭園があり、ウッドデッキから東京の眺めを360°堪能することができます。

日本橋蛎殻町エリアは、子宝の神・水天宮にも近く、江戸の下町情緒が伝えられている地域です。

徒歩圏内には伝統芸能を演じる明治座があったり、老舗の飲食店があったりと、江戸の面影をもとめて散策しても飽きることはありません。

その一方で、東京駅やビジネス街大手町まで3km圏内と、アクセスの良好さを誇ります。

デュークスカーラ日本橋は、伝統のある町で利便性の高い暮らしを満喫できる中古マンションです。

デュークスカーラ日本橋の概要

デュークスカーラ日本橋

デュークスカーラ日本橋の資産価値

街のブランド力

中央区日本橋界隈は、近年再開発が進み、タワーマンションやオフィスビルが増加しています。

日本橋蛎殻町エリアも、2000年以降新築マンションが増え、とりわけ駅から近い物件が多数新設されました。

エリアの人口は急増し、子どもの数も増えたことから、日本橋一帯は“子育てに適した街”という新たなブランド力を手に入れることになりました。

日本橋蛎殻町エリアは、江戸ブランドを暮らしの中で味わえるだけでなく、都心近くで子育てができる街としてブランド力は上昇中です。

街の将来性

日本橋蛎殻町には再開発計画は予定されていませんが、日本橋一、二丁目では、2020年の東京オリンピックに前後して大規模再開発が進められています。

まず2025年をめどに日本橋一丁目に51階建てのランドマーク的ビルディングの建設が進められています。

入居が予定されているのは、オフィス・ホテル・住宅・店舗などです。

さらに日本橋二丁目に、2018年末に日本橋高島屋三井ビルディングができます。

入居するのはオフィス、商業施設などです。

さらに同じ日本橋二丁目には、2018年、27階建ての太陽生命日本橋ビルが竣工しました。

また2019年には、ホテル、商業施設をはじめとして高層ビルディングによる再開発が進む日本橋室町に、26階建ての商業施設をふくむビルディング建設が予定されています。

日本橋エリアの高層化・再開発化が進むことによって、蛎殻町エリアの利便性や資産性にも好影響があると考えられます。

マンションのブランド力

デュークスカーラ日本橋のデベロッパーは、株式会社ダイナシティです。

株式会社ダイナシティは、かつて存在した不動産開発会社です。

1997年から「スカーラ」「ダイナシティ」ブランドのマンションを東京都を中心に分譲、可処分所得が多い層をターゲットに優雅な都心での暮らしをコンセプトに好調な販売を続けていました。

2005年、ライブドアのグループ会社になり、その後ライブドア事件の影響でインボイスの子会社となりました。

しかし2008年、サブプライムローン危機をうけ経営破綻、民事再生法手続きを申請しました。

このような経緯から、現在デュークスカーラ日本橋を開発・分譲した会社は存在していません。

物件の管理は住友不動産建物サービス株式会社によってきちんと行われています。

また物件の施工を担当したのは栗本建設工業株式会社です。

栗本建設工業株式会社は、大阪市に本社を置く総合建設会社です。

住宅建設だけでなく、リフォームやメンテナンス、建物診断といった部門も有しているので、物件の施工会社は信頼度のある企業と考えていいでしょう。

マンションの立地条件

デュークスカーラ日本橋の最寄り駅は徒歩4分の東京メトロ半蔵門線水天宮駅です。

また東京メトロ日比谷線・東西線の茅場町駅、都営浅草線・東京メトロ日比谷線の人形町駅にも近く、多くの鉄道路線が利用できる通勤・通学に便利な立地です。

さらに首都高速道路の箱崎ジャンクションにも近いため、車を運転する方には利便性が高いでしょう。

しかしその分、不便な点もあります。

物件の南側を首都高が走っているため、騒音や排気ガスが気になる住戸もあるでしょう。

デュークスカーラ日本橋の共用施設・設備グレード

ではデュークスカーラ日本橋の施設・設備をみてみましょう。

共用施設

  • エントランス
  • 屋上庭園

共用施設では、高級感のあるエントランスホールを備えています。

また屋上に美しく植栽された庭園があり、東京ベイエリアの眺めを満喫することができます。

設備

共用部

  • コンシェルジュ機能
  • 24時間オンライン監視システム
  • オートロック
  • ノンタッチキー
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス
  • 内廊下
  • エレベーター
  • フロアごと24時間ゴミ置き場

エントランスのフロントでは、コンシェルジュがさまざまなサービスを提供してくれます。

物件は24時間オンライン監視システムで監視され、高いセキュリティ性能を持っています。

エントランスと住戸のドアにはオートロック機能を設置、ノンタッチキーで解錠できるので荷物で手がふさがっているときなども便利です。

館内には防犯カメラが複数台備え付けられています。

また宅配ボックスもあるので、留守中に届いた宅急便なども便利に受け取れます。

住戸に向かうのは屋内にある内廊下、雨の日も濡れることなく快適です。

さらにエレベーターはフロアに2基設置されています。

またゴミ置き場はフロアごとにあるので便利にゴミ出しができます。

ゴミは24時間捨てることができます。

専有部

  • ダブルロック
  • ディンプルキー
  • TVモニター付きインターホン
  • システムキッチン
  • 浄水器
  • 食器洗い機
  • 追焚機能付きオートバス
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • 複層ガラス

デュークスカーラ日本橋の住戸は、玄関ドアに二カ所に鍵穴のあるダブルキーを採用、さらに防犯性能の高いディンプルキーを使用しています。

また居室内のTVモニター付きインターホンで訪問者を確認、対話してから鍵を開けることができます。

システムキッチンセットには浄水器と食器洗い機を備えています。

バスルームは追焚機能付きオートバスで、浴室乾燥機も設置しています。

洗面台は独立タイプなので、お子様の歯磨きタイムやご家族がメイクするときもゆっくり使用できます。

リビング・ダイニングに床暖房が設置されているので、寒い季節も足元から暖かく過ごせます。

また各種のクローゼットを備えているので、ご家族の持ち物をスッキリ収納できます。

住戸の窓ガラスは複層ガラスを採用しており、断熱性と遮音性に優れています。

駐車場

駐車場は機械式30台、平置き2台分を備えています。

月額使用料は、月36,000円からです。

車の大きさ制限は、全長5,000mm・全高2,000㎜・全幅1,850㎜・重量2,000kg以内です。

耐震性

デュークスカーラ日本橋の建物は新耐震基準を備えています。

外観デザイン

デュークスカーラ日本橋

建物は、外壁は淡いブラウン、ファサード部分の中央に建物上階まで凹凸をつけた高級感のあるデザインです。

まるでホテルのような風格と重厚感のある外観です。

著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

【永久保存】殿堂入り人気記事

  • パークコート麻布十番ザ・タワーのお部屋からみた東京タワービュー

    新築マンションを値引きして賢く購入する方法を不動産のプロが徹底解説!

    新築マンションの価格が高騰しています。円安による資材価格の高騰、大工の人件費高騰がマンション価格に影響しているのです。例えば2014年末に発売された野村不動産の「プラウドタワー立川...
    1
  • 元店員が無印良品のソファの選び方とお得な買い方を大公開!

    元店員が無印良品のソファの選び方とお得な買い方を大公開!

    リビング空間の癒やしとインテリアの主役であるソファ。筆者は人をダメにするソファにダメにされる毎日を送っています。今回は無印良品で2年間家具・生活雑貨の販売員をしていた筆者が無印良品...
    2
  • 六本木ヒルズ

    1位は誰もが知る◯◯◯ヒルズ!【発表】超高級マンションランキング!

    数あるマンションの中でも、大きな注目を集める超高級マンション。特別なアドレスに位置し、常識では考えられないような高額で取引される高級マンションについて、ご紹介します。 >>最高級マ...
    3
  • 【DIY】石膏ボードをアンカーで止めて棚を設置したい!石膏ボード壁の種類と設置法とは

    【DIY】石膏ボードをアンカーで止めて棚を設置したい!石膏ボード壁の種...

    壁に棚を設置したら、釘やビスがごそっと抜け棚ごと落下する惨事に…。おそらく原因は石膏ボード壁です。 特に最近はやりのダボレールを使ったオシャレな壁面収納をしたい!という方には、この...
    4
  • 【DIY】ダボレール(棚柱)取り付けで壁面の棚収納!夢が広がる実例集

    【DIY】ダボレール(棚柱)取り付けで壁面の棚収納!夢が広がる実例集

    数ある収納方法の中でも壁面収納は憧れる方が多いのではないでしょうか。ですが、工務店などに頼むと高額になりそうだし手続きもややこしそうなイメージがありますよね。 そんな時に使ってほし...
    5
  • 【実際どうなの?】評判の高い無印良品のベッドを元店員が徹底解剖!おすすめ商品やお得に購入する方法も紹介

    【実際どうなの?】評判の高い無印良品のベッドを元店員が徹底解剖!おすす...

    質の良い眠りを取りたい方は一度は検討されたであろう無印良品のベッド。値段もベッドの中ではお手頃で評判も高いですが、実際のところどうなのでしょうか。 この記事では無印良品の家具・生活...
    6
  • 手付金とは?頭金・諸費用との違いを押さえよう!

    手付金とは?頭金・諸費用との違いを押さえよう!

    この記事の重要ポイント! 手付金とは、不動産の売買契約をお互いにキャンセルさせないためのお金 手付金は現金で用意する必要があるので注意が必要 頭金とは、住宅を購入する際に住宅ローン...
    7
  • 「アールヌーボー」と「アールデコ」の違いって何?

    「アールヌーボー」と「アールデコ」の違いって何?

    新居購入の過程で楽しいことのひとつは「家具選び」ですよね! そんなインテリアのデザインとして、「アールヌーボー」と「アールデコ」をご存知でしょうか? 名前が似てるため混同しやすいで...
    8
  • 元店員が語る、ステンレス素材の無印良品の収納家具の魅力!【ユニットシェルフ編】

    元店員が語る、ステンレス素材の無印良品の収納家具の魅力!【ユニットシェ...

    無印良品の収納家具は魅力的なものが多いですが、入り組んでいるため説明を見ても頭がごちゃごちゃになってしまいがち…。ユニットシェルフ、ステンレスユニットシェルフはその筆頭だと思います...
    9
  • 間取り図の略語「MB」「PS」「R」「WC」って一体どんな意味?

    間取り図の略語「MB」「PS」「R」「WC」って一体どんな意味?

    見出し間取り図面には略語がいっぱい!間取り図略語「R」間取り図略語「S」間取り図略語「SB」間取り図略語「PS」間取り図略語「MB」間取り図略語「WC」間取り図略語「W」間取り図略...
    10
  • アーバンドック・パークシティ豊洲

    東京の「埋め立て地」はどのように形成されてきたのか?

    東京湾には沢山の島や埠頭があります。 でもよく見てみるとやけに四角くて綺麗な形をしてますよね? それもその筈です。これらは自然に出来たわけでなく、人の手によって作られたものだからで...
    11
  • ルーフバルコニーの使い方!〜メリット・デメリットを紹介します〜

    ルーフバルコニーの使い方!〜メリット・デメリットを紹介します〜

    ルーフバルコニー付のマンションを購入し、パラソルとテーブルセットを置いて、休日の朝食はテラスでゆっくりと食べたい。夏の夜は遠くの花火を眺めながら、ビールで乾杯なんて、素敵ですね。I...
    12
  • パークマンション三田綱町ザフォレス

    【デベロッパー別】マンションブランド人気ランキング!

    各不動産ディベロッパーや建設会社が売り出している「マンションブランド」。様々な名前のものがありますが、どのような違いがあるかご存知ですか? 今回は、ブランドマンションのメリット・デ...
    13
  • 東京の名門公立小学校区に住む〜子供の教育とマンション購入〜

    東京の名門公立小学校区に住む〜子供の教育とマンション購入〜

    お子さんの小学校入学を機に、家を持とう、マンションを買おうと考えるご家庭も少なくないと思います。親が子どもに残してやれる最大のプレゼントは教育と考えると、お子さんの進学や将来的な設...
    14
  • 【シンガポール】マリーナベイサンズの傾きを現地調査してきた

    【シンガポール】マリーナベイサンズの傾きを現地調査してきた

    あなたはシンガポールといえば何を思い浮かべられますか?「マーライオン」はもちろん「カジノ」も有名だと思います。そしてカジノがある施設といえば屋上に船が乗っかったビルがある「マリーナ...
    15
  • 【意外?】芸能人に人気の街ランキング!

    【意外?】芸能人に人気の街ランキング!

    数多くの芸能人が目撃される東京23区。 その中でも特に芸能人が住んでいるという噂の駅トップ5をご紹介します! >>>芸能人などの年収5000万層はどこに住んでいるのか? 5位 成城...
    16
  • 塩ビ管・塩ビパイプで簡単DIY!使い方・種類などを徹底紹介

    塩ビ管・塩ビパイプで簡単DIY!使い方・種類などを徹底紹介

    武骨さが魅力の配管パイプインテリア。 ホームセンターに足を運ぶと様々な種類のパイプがありますよね。単管パイプやガス管も配管パイプインテリアのDIY素材として人気ですが、安価で簡単に...
    17
  • 元麻布ヒルズ

    【超高級マンション!】東京に佇む美しい億ション厳選8棟

    都内には、広々とした吹き抜けのエントランスや数メートルにも及ぶ室内の天井高、ディテールまで施された装飾など、目を見張るような豪華な億ションがいくつか存在します。中には4億を超えるよ...
    18
  • 路線価・公示価格・実勢価格の違いとは

    路線価・公示価格・実勢価格の違いとは

    不動産の価格は色々な要素で決まりますが、実は国が決めている目安が存在します。 「国が決めている」というと、なんだかお固いイメージがありますが、なかなか使い勝手が良いものも存在します...
    19
  • 日本一高い地価の土地と日本一安い地価の土地を比べてみた!

    日本一高い地価の土地と日本一安い地価の土地を比べてみた!

    周りが海で囲まれた小さな国土面積の国、日本。人口密度も世界トップレベルです。 そんな日本はしばしば、外国人にびっくりされる点があります。それは「東京から地下鉄で1時間乗っても田舎に...
    20
Return Top