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【特集】プラウド錦糸公園、その魅力に迫りました!

【特集】プラウド錦糸公園、その魅力に迫りました!
プラウド錦糸公園のメリット
  • マンションから徒歩6分「錦糸町駅」のアクセス利便性
  • スーパーや商業施設のそろう生活環境
  • 錦糸公園至近の自然ゆたかな環境
プラウド錦糸公園のデメリット
  • 錦糸町駅南側の治安

プラウド錦糸公園は、築2005年2月・地下1階地上14階建てのリバーサイドに佇む高級中古レジデンスです。

マンションから徒歩6分の「錦糸町駅」は、JR中央線・総武線、東京メトロ半蔵門線が利用でき、新宿や東京へも乗り換えなしでスムーズにアクセス可能です。

駅周辺はオリナスモールやアルカタワーズなど商業施設が充実し、生活にも大変便利な住環境です。

また、近隣には自然豊かな錦糸公園があり、併設の墨田区総合体育館ではフィットネスやスポーツを楽しむことができます。

野村不動産がプロデュースする高級マンションシリーズPROUDだからこそ実現したハイグレードな生活設備が整い、安心のセキュリティ体制で居住者の快適な暮らしを守ります。

プラウド錦糸公園の概要

プラウド錦糸公園

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プラウド錦糸公園の資産価値

街のブランド力

プラウド錦糸公園

プラウド錦糸公園のある墨田区錦糸町エリアは、江戸時代から交通の要として発展してきた賑わいのある街です。

現在はビジネス街や繁華街が広がり、商業施設も多く都会的な街並みのなかにも下町の風情が色濃く残っています。

錦糸町駅南口には場外馬券売り場や繁華街があり、治安が懸念されるエリアもありますが、プラウド錦糸町のある錦糸町駅北口は再開発が進み、商業施設や高層マンションが並ぶ整備された美しい街並みとなっています。

人気の観光スポット東京スカイツリーにもほど近く、徒歩20分ほどで歩いていくことができます。

錦糸公園や猿江恩賜公園といった自然を感じられる広大な公園もあり、休日のレジャーやおでかけも充実することでしょう。

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街の将来性

プラウド錦糸公園のある錦糸町は、2000年代から錦糸町駅北口エリアを中心に再開発が進み、商業施設や高層タワーが立ち並ぶ街へと変化していきました。

2002年に大型ショッピングセンターのアルカキット錦糸町がオープンし、2004年にはショッピングモールのオリナスが開業と、近年の再開発によって利便性・生活環境ともに優れた街並みとなっています。

2012年の東京スカイツリーオープンによって、さらに注目を集めるようになった墨田区錦糸町は、ファミリー層にも住みやすいマンションが増えたことで居住エリアとしても人気が高まっています。

2018年の下半期には錦糸町駅南口の楽天地ビルに商業施設「パルコ」がオープンする予定があり、今後ますます街の活性化が期待できます。

マンションのブランド力

プラウド錦糸公園は、野村不動産の高級分譲「PROUD(プラウド)」シリーズの中古マンションです。

野村不動産は不動産業界において第5位の企業として実績の高い不動産会社です。

PROUD(プラウド)の特徴は、高品質・高性能な住まいづくりだけでなく、製造・販売・管理の一貫体制を敷いている点にあります。

マンションの開発からアフターサービスまで一貫してサポートをしてくれるため、居住者にとって長きにわたる安心感へとつながります。

マンションの施工は、官公庁の建設において実績の高い株式会社淺沼組がおこなっています。

マンションの立地条件

プラウド錦糸公園は錦糸町駅至近でありながら、横十間川沿いのリバーサイドに佇む中古マンションです。

錦糸町駅は大型商業施設や繁華街が広がる賑わいのある街で、生活用品の購入に便利なスーパーもそろっています。

マンションすぐ近くには錦糸公園があり、野球場やテニスコート、また併設の墨田区総合体育館がではフィットネスやプールを楽しむこともできます。

錦糸町駅はJR中央線・総武線が利用でき都心へのアクセスも良好なほか、都内を南北に横断する東京メトロ半蔵門線も利用できるため、東京スカイツリーのある押上やトレンドの集まる表参道へもアクセスがしやすい立地です。

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プラウド錦糸公園の共用施設・設備グレード

共用施設

  • スカイテラス
  • 多目的スペース

プラウド錦糸公園には、屋上にスカイテラスが設置され、錦糸公園のゆたかな緑や、夏は花火大会を眺めることができます。

設備

プラウド錦糸公園

共用部

  • 駐輪場:348台(月額200円~300円)
  • バイク置場:9台(月額1,000円~2,000円)
  • 宅配ボックス
  • エレベーター2基以上
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 24時間セキュリティシステム、

プラウド錦糸公園の共用部は、特に高いセキュリティシステムに特徴があります。

マンションに導入されている「セコムIXシステム」では、共用部で発生した異常を非常ボタンによって「セコムコントロールセンター」に自動通報するしくみです。

不審者をライブ画像で認識し、ただちに監視がはじまり、ホール内のマイクやスピーカーで警告を発することができるセキュリティ制度となっています。

また、共用部の設備機器異常は、「野村住まいるセンター」に自動通報され、万一の際も緊急対応できる体制が整っています。

そのほか、不在時にも荷物の受け取りができる宅配ボックスや、曜日や時間を気にせずゴミが出せる敷地内ゴミ置場が完備されています。

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専有部

  • 室内洗濯機置場
  • 24時間換気システム
  • システムキッチン
  • コンロ2口以上
  • 追い焚き機能
  • オートバス
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 洗面化粧台
  • TES温水式床暖房
  • クローゼット
  • マルチメディアコンセント
  • 光ファイバー対応
  • TVモニタ付きインターホン
  • ディンプルキー
  • バルコニー
  • CATV
  • BS、CSアンテナ

プラウド錦糸公園は2005年2月竣工の中古マンションですが、高機能な生活設備がそろっています。

ガス式の床暖房は足元からやさしく部屋全体を暖め、電気代の節約にも貢献します。

さらに開口部に二重サッシを採用しているため、断熱性を高め結露抑制効果も期待できます。

また、スイッチひとつで操作が簡単なフルオートバス機能を設置し、キッチンからも温度設定が可能です。

防犯面も配慮が行き届き、ピッキングに強いプログレッシブシリンダーキーやこじ開け侵入されにくい鎌デット錠を採用しています。

玄関ドアはダブルロックで高い防犯性を実現しています。

駐車場

プラウド錦糸公園

  • 敷地内77台
  • 月額:19,500円~25,000円(税別)

耐震性

プラウド錦糸公園は地下1階、地上14階建てのRC造(鉄筋コンクリート)の中古マンションです。

2005年2月に建設され、建築基準は新耐震に適応しています。

新耐震基準では、震度6強から7に達する大規模地震で倒壊・崩壊しないこと、震度5強程度の中規模地震ではほとんど損傷しないことが規定されています。

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外観デザイン

プラウド錦糸公園は、ホワイト、ライトブラン、ベージュの3トーンが色鮮やかでひときわ目をひくデザインの中古マンションです。

マンション下層階は高級感のあるブラウンを基調とし、洋風のエントランスデザインを引き立てます。

上層階にいくほどホワイトを基調としたデザインになり、青空へ映えるホワイトカラーがマンションの存在感をより一層高めています。

著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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