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【特集】パレステージ綾瀬、その魅力に迫りました!

【特集】パレステージ綾瀬、その魅力に迫りました!
パレステージ綾瀬のメリット
  • セキュリティ体制の優れた共用部
  • 東綾瀬公園近くに位置するゆたかな自然環境
  • エレベーターの数が理想的な設置数
パレステージ綾瀬のデメリット
  • 総戸数に対して駐車場が少ない(総戸数81戸に対して19台)

パレステージ綾瀬は、東京都足立区綾瀬エリアに位置する2012年12月竣工の15階建て中古マンションです。

マンションから徒歩12分の東京メトロ千代田線「北綾瀬駅」ほか、「綾瀬駅」「青井駅」の3駅4路線利用可能です。

近隣の駅には商業施設や商店街が充実し、日々の暮らしに便利なお買い物スポットのそろう良好な住環境です。

さらに、緑豊かな自然公園やアスレチック広場のある広大な都立東綾瀬公園がすぐ近くにあるため、散歩やスポーツを楽しめる贅沢な立地です。

マンションの防犯性も高くハイグレードな生活設備がそろい、快適で安心な暮らしをサポートしてくれます。

パレステージ綾瀬の概要

パレステージ綾瀬

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パレステージ綾瀬の資産価値

街のブランド力

パレステージ綾瀬の位置する綾瀬エリアは、綾瀬川の東側に位置し大通りを中心に直線的な道路が整備された街です。

綾瀬駅周辺には商業施設や商店街が並び、にぎわいのある街並みです。

同エリアには多くの公園が点在し、とくに都立東綾瀬公園はアスレチックや水遊び場が設けられているほか、東京武道館も併設され住民にとって憩いの空間となっています。

都内のなかでも比較的家賃相場が低く、住居エリアとしても人気があります。

今後はマンションやホテルの建設予定があり、街の発展が期待できます。

街の将来性

綾瀬駅東口では2つの大型商業ビルが閉館したあと、土地所有権を住友不動産が取得し分譲マンションの建設が予定されています。

さらに、2019年7月には「アパホテル綾瀬駅前」が開業する予定となっており、駅前はさらに整備が進み活気づくことでしょう。

足立区「エリアデザイン計画」では、今後のマンション建設にともなう児童数の増加を見越し、子育て環境の整備もあわせて進めています。

マンションのブランド力

パレステージ綾瀬は、日神不動産株式会社がプロデュースする「パレステージ」シリーズの中古マンションです。

首都圏を中心に展開するパレステージシリーズは、さまざまなファミリーのニーズに合わせた永住型マンションを提案し、トータルサポート体制の整ったマンションブランドです。

マンションの施工は同グループの多田建設がおこない、創業100年を超える数々の実績とノウハウで高いクオリティのマンション建設を実現しています。

マンションの立地条件

パレステージ綾瀬は「綾瀬駅」と「北綾瀬駅」の間に位置し、南北に走る川の手通り沿いに立つ中古マンションです。

綾瀬駅周辺にはイトーヨーカドーや東急ストアがあり日々のお買い物にも便利です。

北綾瀬付近を横断する環七通り沿いは大型電気量販店もあり、生活に必要なものはマンション近隣で取りそろえることが可能です。

マンションはどちらの駅からも移動しやすい大通り沿いに位置するため、夜間や一人歩きでも安心できそうです。

また、なんといっても自然ゆたかな東綾瀬公園の中央に位置する緑あふれる立地が魅力です。

日々の散歩や休日のレジャーも楽しめそうですね。

パレステージ綾瀬の共用施設・設備グレード

共用施設

  • 防災用備蓄倉庫
  • ペット足洗い場
  • ペット表示灯付きエレベーター

パレステージ綾瀬には、万が一の災害時に備えて共用部に防災用備蓄倉庫を設置しています。

備蓄倉庫には簡易トイレや防災毛布、ヘルメットや救急箱など充実した防災グッズが完備されています。

また、ペットを飼育している方にうれしいペット足洗い場や、事前にペットが乗っていることをお知らせできるペット表示灯付きエレベーターを設置しているため、居住者同士がストレスなく共用スペースを利用することができます。

設備

共用部

  • エレベーター2基
  • 宅配ボックス
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • ダブルロック
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 防犯センサー
  • 24時間セキュリティシステム、
  • 駐輪場:120台(月額150円・250円)
  • バイク置場:6台(月額1000円・2000円)
  • ミニバイク置場:3台(月額1000円)

パレステージ綾瀬

パレステージ綾瀬

パレステージ綾瀬の共用部には、エレベーターが総戸数80戸に対して2基あり、忙しい朝にも待たされることなくスムーズに移動ができそうです。

24時間利用できる宅配ボックスが完備されているため、不在時の荷物受け取りにも困りません。

マンション内には定額制の光回線インターネットが完備されており、24時間安定したインターネット接続が利用できます。

また、24時間体制のセキュリティシステムにより、緊急時には非常ボタンひとつで警備会社に通報できる管理体制が整っています。

防犯カメラはマンション敷地内のエレベーターやエントランスホールなどに計11カ所設置されています。

専有部

  • ミストサウナ
  • 魔法瓶浴槽
  • オートバス
  • 浴室換気乾燥暖房機能
  • 追い焚き機能
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水機
  • 24時間換気システム
  • 人感センサー付き照明
  • 床暖房
  • 室内洗濯機置場
  • システムキッチン
  • コンロ2口以上
  • 温水洗浄便座
  • 洗面化粧台
  • クローゼット
  • マルチメディアコンセント
  • 光ファイバー対応
  • TVモニタ付きインターホン
  • ディンプルキー
  • ペアガラス

パレステージ綾瀬の専有部は、高性能な設備が取りそろっています。

節水効果のある食器洗い乾燥機や、ワンタッチ操作が可能な浄水器一体型シャワー水栓が完備されたシステムキッチンは、毎日の家事負担を軽減してくれます。

ミストサウナ付きバスで、日々の疲れも癒すことができそうです。

また、熱効率の高い高効率給湯器「エコジョーズ」や、断熱効果の高い複層ガラスを採用し、家庭内での省エネに貢献しています。

さらに防犯面にも配慮が行き届き、こじ開けに強い鎌状のデッドボルトと防犯式のサムターン(施錠つまみ)により、高い防犯性を発揮します。

駐車場

  • 敷地内19台
  • 月額:11,000〜15,000円

耐震性

パレステージ綾瀬は、2012年12月竣工、地上15階建て鉄筋コンクリート(RC)造の中古マンションです。

建物の構造基準は新耐震基準となっています。

新耐震基準では震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような建物を規定しています。

鉄筋コンクリート(RC)造の構造で、マンション建設に必要な強度を保っています。

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外観デザイン

パレステージ綾瀬は、ダークブラウンとホワイトのタイル貼りで2トーンカラーが特徴的なデザインの中古マンションです。

バルコニーにはブルーのグラデーションが鮮やかな手すりガラスが配され、空に向かってそびえ立つ高層感の美しさを演出しています。

マンションエントランス部分は、床面を光沢感のあるタイルで仕上げ重厚感が漂います。

マンション外観からエントランスまで高級感と気品があふれる佇まいです。

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著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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