マンションジャーナル

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クリオレジダンス東京は、多彩な共用施設を持つ大規模マンション!

クリオレジダンス東京は、多彩な共用施設を持つ大規模マンション!
クリオレジダンス東京のメリット
  • 防犯カメラや24時間有人管理による高いセキュリティ性
  • 大規模マンションならではの多彩な共用施設
  • 大型商業施設「深川ギャザリア」まで徒歩6分の立地
クリオレジダンス東京のデメリット
  • 最寄り駅まで徒歩10分以上

クリオレジダンス東京は2000年2月竣工、総戸数490戸の大規模高級マンションです。

江東区塩浜に位置し、東京メトロ東西線「木場駅」、JR京葉線「潮見駅」を利用でき、都心エリアや舞浜・浦安エリアにもアクセスしやすい立地です。

ビッグコミュニティだからこその共用施設が揃い、オーディオルームやフィットネスルームなど家族や友人同士で楽しめる共有スペースが充実しています。

マンション周辺には大型ショッピング施設もあり、教育施設や病院と生活に必要なものがすべてそろった環境です。

緑あふれる木場公園も近く自然もゆたかで、東京での暮らしを快適かつラグジュアリーに演出します。

クリオレジダンス東京の概要

クリオレジダンス東京

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クリオレジダンス東京の資産価値

街のブランド力

クリオレジダンス東京の位置する東京湾岸の木場エリアは、江戸時代の街づくりにおいて材木置場として利用していたことからその名が命名されました。

沖合が埋立地として広がったことにより街並みは様相を変え、今ではマンションや集合住宅の並ぶ生活環境の整った街となりました。

自然あふれる広大な木場公園や、映画館や多くのショップが入る商業施設もあり、ファミリー世帯でも住みやすい街並みです。

都心へのアクセス良好な路線が多く、通勤通学の観点からも住居エリアとして選ばれやすいエリアです。

街の将来性

木場駅では、近隣の再開発によって企業や住宅が増えたこで、朝の通勤時間帯に利用する乗客数の増加が問題視されていました。

現在では駅の混雑緩和の施策として、木場駅の改良工事が実施され既存のトンネルを解体し新たなコンコースを設ける予定です。

駅改良工事は2019年を目処に進められており、通勤ラッシュ時の混雑が緩和され、さらに住みよい環境になることが期待されます。

マンションのブランド力

クリオレジダンス東京は、マンション専門のデベロッパーである明和地所がプロデュースする高級マンション「CLIO(クリオ)」シリーズの中古マンションです。

明和地所の持つ4万戸を超える分譲マンションの供給ノウハウと実績を活かし、最上級を目指したラグジュアリーなマンションブランドです。

施工は日本準大手ゼネコンの前田建設がおこなっています。

マンションの立地条件

クリオレジダンス東京は、オフィスや倉庫、住居や学校とそれぞれが混在する木場エリアに位置します。

マンション周辺には塩浜通り・三つ目通りと大きな道路があり、大型の車が通りやすいエリアです。

塩浜通り沿いにはコンビニや飲食店も多く、近隣には病院や教育施設も点在しているため生活環境として事欠きません。

最寄りの木場駅北側には緑ゆたかな木場公園もあり、自然環境にも恵まれた立地です。

クリオレジダンス東京の共用施設・設備グレード

共用施設

クリオレジダンス東京

  • 車寄せ
  • エントランスポーチ
  • コンシェルジュサービス付カウンター
  • オーディオルーム
  • ユニバーサルスタジオ
  • ウェルネスルーム
  • チャイルズランド
  • 最上階スカイラウンジ
  • フィジカルドーム(体育館)
  • フィットネスルーム
  • コミュニティデッキ
  • キッチンルーム
  • ゲストルーム
  • 和室
  • 洗車場
  • 日本庭園
  • スカイラウンジ
  • グリーンウォーク(屋上広場)

クリオレジダンス東京は総戸数490戸というビッグコミュニティだからこその、充実した共用施設が魅力の中古マンションです。

フロントのコンシェルジュサービスでは、クリーニングの取次やレンタルサービスなど各種サービスを利用できます。

車寄せが設けられた気品あるエントランスや、簡単な打ち合わせもできるラウンジが、マンションのグレードを一層高めています。

来客にも便利な予約制ゲストルームも完備されています。

さらに、アウトドアもできるコミュニティデッキや楽器やカラオケに使えるオーディオルーム、スッポーツやレクリエーションを楽しめるフィジカルドームと多彩な共用施設が取りそろっていますので、ご家族でもお友達同士でもコミュニティスペースとして多目的に利用することができますよ。

2017年に大規模修繕工事が実施されたため、敷地内の共有部はとてもきれいな状態が保たれています。

設備

共用部

  • エレベーター2基以上
  • オートロック
  • 駐輪場
  • メールボックス
  • 宅配ボックス
  • 防犯カメラ
  • 24時間ごみ出し可
  • 24時間管理人常駐
  • 防犯カメラ
  • 駐輪場:年額1,800円+ステッカー代(年額150円)
  • バイク置場:月額1,000円~2,500円

クリオレジダンス東京の共用部は、オートロックや防犯カメラでセキュリティ面が安心です。

日中は管理員、夜間は警備員が常駐することで、マンションの安心・安全を見守ります。

仕事や旅行など不在時に便利な宅配ボックスが設置されているほか、敷地内のゴミ置場は24時間利用できるため曜日や時間を気にせず部屋の中を衛生的に保てます。

専有部(一例)

  • システムキッチン
  • 浄水器
  • 追い焚き
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 24時間換気システム
  • TVモニターホン
  • 独立洗面台
  • 室内洗濯機置場
  • BS、CATV
  • インターネット
  • 光ファイバー

クリオレジダンス東京は2000年2月に竣工した中古マンションですが、すでに専有部の新規内装リフォームが実施されている物件も多くあります。

キッチンや浴室の水回り、壁紙や天井クロスなどが一新され、最新の生活設備が整った新築同様のリフォームが施されているお部屋もあります。

駐車場

月額:17,000円~27,000円

耐震性

クリオレジダンス東京は地上14階建て、鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)構造の中古マンションです。

建物の耐震基準は、新耐震が適応されています。

この新耐震基準では、地震による建物倒壊被害を抑えるために震度6強〜7の大規模地震で倒壊・崩壊しないこと、震度5強程度の地震ではほとんど損傷しないように建物を建設することが規定されています。

外観デザイン

クリオレジダンス東京

クリオレジダンス東京は、マンション外観がブラウンのタイル貼りでモダンな印象の大規模中古マンションです。

敷地内はヨーロピアン調のラグジュアリーな空間が広がり、アプローチからエントランスにかけてはリゾートホテルを思わせるような洗練された雰囲気が漂います。

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著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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